FAQ Gran Telchac ¡La Respuesta a todas tus Dudas!
Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Gran Telchac.
¿Cómo puedo obtener un crédito para un Terreno de Gran Telchac?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Gran Telchac.
¿Grupo GEA es Confiable?
En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Gran Telchac es la Desarrolladora Grupo GEA, cuentan con más de 5 años en el mercado, desarrollos entregados y una revisión de la parte legal para asegurarnos que tu dinero quede en buenas manos.
¿Puedo ir a ver los Terrenos de Gran Telchac Residencial hoy?
Claro que sí, te compartimos la ubicación de Gran Telchac Residencial:
Te invitamos a ver el siguiente video 360º para que conozcas cómo se ve Gran Telchac Residencial el día de hoy:
¿Es posible comprar un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa si soy extranjero?
Si claro, lo puedes hacer desde tu país y nosotros te asesoramos para que logres comprar tu terreno por medio de un fideicomiso.
¿Hay un Contrato cuando compras tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compro con otra inmobiliaria obtengo los mismos precios y regalos en mi terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Gran Telchac Residencial de Playa está dado de alta en el INSEJUPY?
Si claro los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa están dados de alta en el INSEJUPY y están listos para escriturarse.
¿Grupo GEA Desarrollos es Confiable?
Si, Grupo GEA es una empresa Yucateca enfocada en la creación, desarrollo y comercialización de negocios inmobiliarios. Siendo una de las inmobiliarias más importantes del sureste con operaciones desde el 2016, generan productos de gran valor para socios e inversionistas y ofreciendo una visión del futuro, asegurando el patrimonio y crecimiento de sus clientes.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Gran Telchac Residencial de Playa es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 160 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $790,400.00 MXN / $39,755.75 USD
- Mensualidad: $3,952.00 MXN / $198.78 USD
- Enganche: $79,040.00 MXN / $3,975.58 USD
- Plazo: 15 años
NOTA IMPORTANTE: En ÉCOLE tenemos una promo secreta y exclusiva de Gran Telchac Residencial de Playa, contáctanos y conócela ahora.
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa?
Directamente Grupo GEA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización porcentual sobre el valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Gran Telchac Residencial de Playa se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Gran Telchac Residencial de Playa?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa con nosotros, así como el reporte personalizado y otros regalos que tenemos que conocerás durante la Asesoría Personalizada ÉCOLE.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora Grupo GEA recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, ya inició obras, actualmente Grupo GEA ha colocado los postes de Luz y limpiado el camino desde la carretera a Gran Telchac.
¿Qué es Coraletta?
Es el Club de Playa de Grupo GEA ubicado en la Playa de Telchac al cuál podrán tener acceso los dueños de Terrenos en Playales y Gran Telchac, actualmente ya está entregado y en operación, podrás hacer uso de este desde el momento de tu compra de tu Terreno en Gran Telchac hasta que te entreguen tu privada con su casa club.
Conoce Coraletta en el siguiente video:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Gran Telchac Residencial de Playa?
Gran Telchac Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Gran Telchac Residencial de Playa?
En Gran Telchac Residencial de Playa pagarás el mantenimiento de $30,000 MXN por adelantado de tu terreno, este te cubrirá por el primer año a partir de la entrega de tu etapa.
Una vez terminado este primer año, es decir a partir del mes trece pagarás $2,500 MXN mensuales aproximadamente.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Gran Telchac Residencial de Playa?
Gran Telchac Residencial de Playa tiene 4 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Privada 1 Diciembre 2028
- Privada 2 Diciembre 2029
- Privada 3 Diciembre 2030
¿Gran Telchac Residencial de Playa es un fraccionamiento de casas?
No, Gran Telchac Residencial de Playa es una Privada Residencial de Terrenos en Telchac Puerto Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Gran Telchac Residencial de Playa?
En total son 4,000 Terrenos divididos en 11 Privadas.
¿Hay alguna división entre las Privadas de Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, cada Privada contará con su propia barda perimetral y acceso restringido, al exterior encontrarás las islas recreativas y áreas comunes.
¿Gran Telchac Residencial de Playa tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, contará con acceso restringido y barda perimetral.
¿Los terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa son urbanizados?
Si, Gran Telchac Residencial de Playa es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Barda Perimetral
- Luz a Pie de Lote Subterránea
- Alumbrado público
- Banquetas
- Acceso hasta tu terreno
- Agua potable
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
¿Cada Privada de Gran Telchac Residencial de Playa tendrá sus propias amenidades?
Si, cada privada contará con sus propias amenidades, conócelas en la siguiente lista:
Privadas
- Casa club
- Parques Zen - Yoga
- Parques para mascotas
- Parques infantiles
- Parques de acondicionamiento físico
- Parques de contemplación
- Parques con canchas de usos múltiples
Casa Club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Estacionamiento verde
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Recepción
Islas Comerciales - Zona Exterior
- Andador central
- Áreas verdes con paisajismo
- Dos lagos de contemplación
- Zona comercial de acceso libre
¿En donde se encuentra Gran Telchac Residencial de Playa?
En Telchac Puerto Yucatán, en la Zona Norte de Mérida Yucatán, se encuentra a 7 km de la Playa de Telchac Puerto y a 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Gran Telchac Residencial de Playa?
Los terrenos regulares en Gran Telchac Residencial de Playa son de 160 m2, sin embargo tenemos terrenos más grandes de hasta 1,178 m2.
Te invito a ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Gran Telchac Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si Grupo GEA Desarrollos no te entrega tu terreno en Gran Telchac Residencial de Playa en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado, todo esto viene en contrato.
¿Grupo GEA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, Grupo GEA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida.
Conoce el Showroom de Wayúum en el siguiente video:
Conoce el Showroom de Gran Telchac en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Gran Telchac Residencial de Playa?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Adobe Sign, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de Grupo GEA para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que Grupo GEA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Gran Telchac Residencial de Playa?
Es muy fácil, ve a la Página de Gran Telchac Residencial, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México para tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.
¿Con cuánto dinero se aparta un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Con $5,000 MXN mismos que son devolutivos en caso de que elijas no avanzar hasta en un plazo de 7 días naturales.
¿El mantenimiento en Gran Telchac Residencial de Playa se paga por terreno o por metro cuadrado?
Se paga por terreno, sin importar el tamaño del terreno pagarás mensualmente 2,500 MXN.
¿Hay algún pago por cuota de apertura en el financiamiento de un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No, no pagarás cuota de apertura.
¿Qué pasa si el titular del financiamiento del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa muere?
A diferencia de un crédito hipotecario, en este financiamiento no hay un seguro de vida, por lo que un beneficiario continuará con el pago del terreno.
¿A quién se le realizan los pagos del apartado, enganche y mensualidades del terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Directamente a la desarrolladora a la Persona Moral quien es la actual propietaria del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa.
¿Se pueden comprar los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa con crédito Bancario, INFONAVIT o FOVISSTE?
No, todas las instituciones mencionadas solicitan como requisitos que los Terrenos para Compra de Terreno deberán de estar entregados y con todos los servicios y esto no pasa con los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa ya que se entregarán en el futuro urbanizados y con amenidades; por esta razón el financiamiento lo podrás obtener directo con la Desarrolladora Inmobiliaria a través de nosotros.
¿Es muy difícil obtener una autorización para un financiamiento de un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No, es relativamente fácil, no hay revisión de Buró de Crédito, no se requieren avales ni referencias ya que al ser una preventa hay un contrato en el que te comprometes a pagar tu terreno en tiempo y forma y en caso de no hacerlo el contrato se podrá rescindir con penalizaciones.