Puedes disfrutar de esta amenidad si compraste tu Terreno en Mérida con nosotros en alguno de los siguientes desarrollos:
Pasos para Agendar tu Visita a Coraletta Wave House
Da clic en el siguiente botón para abrir la página de apartado.
Ahora da clic en el siguiente combo y elige la opción CORALETTA.
Te abrirá un formulario completo, llena todos los campos.
- Campo código promoción no se llena.
- Nombre completo. El nombre completo del propietario.
- Número telefónico. El número telefónico del propietario.
- Condominio. Escribe el nombre del desarrollo, ejemplo: Playales, Wayúum, Gran Telchac o Mahal.
- Propiedad. Número de lote.
- Correo electrónico. El correo electrónico del propietario.
Una vez lleno da clic en el botón inferior derecho que dice CONTINUAR.
En esta siguiente ventana elige el número de personas (máximo 10) también da clic en el ícono pequeño de calendario ubicado a la derecha (flecha verde derecha) para elegir día y hora.
Una vez completados el número de personas y fecha da clic en el botón de REGISTRAR ubicado en la inferior derecha de la pantalla.
Después de esto en la pantalla aparecerá un mensaje en la parte superior derecha indicando que tu registro ha sido enviado a revisión.
Recibirás un correo como el siguiente con la confirmación, usualmente tarda no más de 24 horas en llegarte.
Importante: Para agendar tus pagos deben estar al corriente.
¿Cuáles son los horarios de Casa Pontthó?
- Miércoles a lunes de 11 am a 7 pm.
¿Cuántas personas pueden ir a la visita?
5 personas en total.
¿Hay un límite de tiempo que puedes estar en tu Visita?
No hay límite, puedes estar todo el día en tu visita.
¿Hay algún límite de número de veces a la semana o mes para ir a Coraletta Wave House?
No, si compraste un Terreno en Mérida de alguno de los Desarrollos de Grupo GEA no tienes un límite.
¿Puedes llevar alimentos y bebidas a Coraletta?
No, si bien no hay un consumo mínimo aquí no podrás llevar tus bebidas y alimentos.
Puedes disfrutar de esta amenidad si compraste tu Terreno en Mérida con nosotros en alguno de los siguientes desarrollos:
Pasos para Agendar tu Visita a Casa Pontthó
Da clic en el siguiente botón para abrir la página de apartado,
Ahora da clic en el siguiente combo y elige la opción Casa Pontthó.
Te abrirá un formulario completo, llena todos los campos.
- Campo código promoción no se llena.
- Nombre completo. El nombre completo del propietario.
- Número telefónico. El número telefónico del propietario.
- Condominio. Escribe el nombre del desarrollo, ejemplo: Playales, Wayúum, Gran Telchac o Mahal.
- Propiedad. Número de lote.
- Correo electrónico. El correo electrónico del propietario.
Una vez lleno da clic en el botón inferior derecho que dice CONTINUAR.
En esta siguiente ventana elige el número de personas (máximo 10) también da clic en el ícono pequeño de calendario ubicado a la derecha (flecha verde derecha) para elegir día y hora.
Una vez completados el número de personas y fecha da clic en el botón de REGISTRAR ubicado en la inferior derecha de la pantalla.
Después de esto en la pantalla aparecerá un mensaje en la parte superior derecha indicando que tu registro ha sido enviado a revisión.
Recibirás un correo como el siguiente con la confirmación, usualmente tarda no más de 24 horas en llegarte.
Importante: Para agendar tus pagos deben estar al corriente.
¿Cuáles son los horarios de Casa Pontthó?
- Lunes: 10 am - 6 pm
- Martes: No abre por mantenimiento
- Miércoles: 10 am - 6 pm
- Jueves: 10 am - 6 pm
- Viernes: 10 am - 6 pm
- Sábado: 10 am - 6 pm
- Domingo: 10 am - 6 pm
¿Cuántas personas pueden ir a la visita?
10 personas en total.
¿Hay un límite de tiempo que puedes estar en tu Visita?
No hay límite, puedes estar todo el día en tu visita.
¿Hay algún límite de número de veces a la semana o mes para ir a Casa Pontthó?
No, si eres cliente de Wayúum no tienes un límite, puedes ir diario si así lo gustas, excepto el martes que no abre por mantenimiento, claro y también que haya cupo ese día.
¿Puedes llevar alimentos y bebidas a Casa Pontthó?
Si claro, la amenidad no cuenta con restaurante; te pido por favor confirmes esto en el chat cuando contactes a Casa Pontthó.
Si estás comprando tu Terreno de Wayúum Residencial - MAHAL Residencial - Gran Telchac Residencial con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria envía la siguiente información y documentos a la cuenta de correo electrónico [email protected]
Si eres mexicano y vives en México o en el Extranjero
DATOS PERSONALES
- Nombre(s)
- Apellido Paterno
- Apellido Materno
- RFC
- CURP
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Nacionalidad
- Ocupación
- Correo
- Celular
- Teléfono adicional
- Estado civil
- Régimen matrimonial (si aplica)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Colonia
- Municipio o alcaldía
- Estado
- País
- Código postal
Nota importante: Si eres mexicano y vives en el extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
DOCUMENTOS
- INE ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
- CURP. Documento descargado de internet.
- 4 CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL.
Si eres extranjero y vives en México o en algún otro país
DATOS PERSONALES
- Nombre(s)
- Apellido paterno
- Apellido materno
- Teléfono
- Correo electrónico
- Género
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Ocupación
- Estado civil
- Régimen matrimonial (bienes mancomunados o separación de bienes en caso de que aplique en tu país)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Estado
- Ciudad
- País
- Código postal
DOCUMENTOS
- Identificación oficial ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
Nota importante: Si eres extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
Nota importante: En caso de que tengas alguna duda no dudes en contactar a tu Agente ÉCOLE al WhatsApp +52 990 1202 907, será un gusto asistirte.
Ha llegado el momento de evaluar la macro privada residencial Gran Telchac de Grupo GEA, hemos de reconocer que su concepto, amenidades y 100% de urbanización realmente son atractivos, pero... Desde un punto de vista objetivo, ¿qué tan bueno es este desarrollo?
¡Descubrámoslo! Y para lograrlo utilizaremos los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tomes una decisión inteligente y bien informada, basada en datos. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 9
Ubicado en la zona emergente de Telchac Puerto, Yucatán, rodeado de múltiples privadas residenciales y muchos desarrollos diversos, Gran Telchac se encuentra a 7 km de la playa de Telchac Puerto y a 11.5 km de su exclusivo club de playa Coraletta.
¿Por qué Gran Telchac no tiene un 10? Porque se encuentra en una zona en vías de desarrollo, las otras privadas residenciales y desarrollos de la zona también se encuentran en preventa, lo que la hace un zona emergente muy nueva.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 0
No hay más que decir, aquí Gran Telchac Residencial de Playa, tiene un cero; si bien este desarrollo contará con acceso pavimentado al momento de su entrega, hoy se llega por calle blanca.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 0
Cómo comentamos anteriormente, la zona de Gran Telchac está en vías de desarrollo, es decir aún no hay gente, por esta razón obtuvo un cero.
4. Fecha de entrega pronta: 8
Actualmente nos encontramos comercializando la tercera privada de Gran Telchac, y esta se entregará en diciembre de 2030, son 6 años a partir de este momento, 2024, para ÉCOLE esto es una entrega media y la calificación que le corresponde es un 8.
Hay algo importante que distinguir, las entregas medias o largas le permiten al desarrollador ofrecer mensualidades bajas, esto es de gran beneficio para muchos inversionistas que no están buscando hacer uso de su terreno en un periodo de tiempo corto.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 9
Gran Telchac se encuentra a 7 km de la playa y cercano a múltiples lugares como:
- Xcambó: Zona arqueológica.
- Marina Kinüh: Restaurantes, hoteles y marina.
- Coraletta: Club de playa exclusivo de Grupo GEA.
- Reserva de Sayachaltún: Restaurante y paseos en Kayak.
- Múltiples clubes de playa en la zona de Telchac, San Bruno y San Benito.
- Escuela de Kite Surf en San Bruno.
En resumen Gran Telchac al ser una macro privada residencial de concepto vacacional se encuentra perfectamente alineado al tipo de usuario final de este desarrollo.
Conoce Coraletta, el Club de Playa Exclusivo de Gran Telchac y Playales de Grupo GEA:
6. Régimen de Condominio: 10
Gran Telchac es un macro desarrollo conformado por 11 privadas residenciales todas bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su doble barda perimetral y doble control de acceso por medio de casetas de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Gran Telchac Residencial de Playa, es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, ya hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Gran Telchac es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Gran Telchac, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los terrenos de Gran Telchac contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto permitirá la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu gasto futuro en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de Gran Telchac:
- Pavimento en todas las calles del desarrollo
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Doble barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de Gran Telchac Residencial de Playa vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Gran Telchac LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Gran Telchac es una macro privada residencial de tipo vacacional, pensada en esas familias que gustan tener una gran oferta de amenidades y espacios realmente amplios.
Cuenta con una calidad arquitectónica muy alta, diseñado por el reconocido despacho Desnivel, que conceptualizó el desarrollo como un gran resort en donde los residentes encontrarán una oferta inmensa de amenidades, aquí todas las personas se van a divertir.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de Gran Telchac Residencial de Playa:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Privadas
- Casa club
- Parques infantiles
- Parques de ejercicio al aire libre
- Parques de contemplación
- Parques para perros
- Parques para picnic.
Casa Club
- Plaza de acceso
- Kids club
- Área de administración
- Terraza techada
- Sanitarios
- Terraza al aire libre
- Cocina
- Piscina Bar
- Piscina Familiar
- Gimnasio
- SPA
- Sauna
- Canal de Nado
- Cancha Multifuncional
- Cancha de Pádel
- Juegos Infantiles en el Exterior
- Área de Asadores
- Salón de Usos Múltiples con Bar
Islas Recreativas
- Ciclovía
- Cuerpos de Agua
- Canal de Remo
- Restaurante y Zona de Snacks
- Mini Golf
- Parques Temáticos
- Canchas Deportivas
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Gran Telchac encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 9
Gran Telchac tiene actualmente un precio de $2,550.41 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Gran Kanan
$3,800 MXN m2
Costella
$3,307 MXN m2
Hacienda San Eduardo
$2,300 MXN m2
Svatia
$2,500 MXN m2
Aldea Xcambó
$2,304 MXN m2
Aldea Balhá
$1,945 MXN m2
Notarás que Gran Telchac tiene un precio competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece una muy buena relación costo - valor gracias a sus múltiples atributos como:
- Es una macro privada residencial de tipo vacacional.
- Cuenta con amenidades dentro de cada privada y externas a cada privada de acceso exclusivo.
- Tres islas recreativas de gran tamaño.
- Todo el desarrollo está dividido en 11 privadas.
- Al exterior del desarrollo tendrá un pabellón turístico con un hotel boutique
Tiene un 9 porque no es la más barata de su zona, sin embargo todo la inversión que está haciendo Grupo GEA en este desarrollo le da una buena relación costo - valor.
17. Agilidad Comercial: 10
Gran Telchac en agosto de 2024 tiene una Agilidad Comercial de 40.10 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es de las agilidades comerciales más altas que hemos visto, por esta razón tiene un 10.
18. Rendimiento Anual: 10
Gran Telchac refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 20.54%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tú inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en el proceso de compra de tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas comerciales en Mérida, Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma de tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida, Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
Gran Telchac obtuvo una calificación de 170 de 200 puntos máximos, esta es una calificación alta para una privada residencial que se encuentra en una zona emergente nueva, definitivamente adquirir un terreno en Gran Telchac es una compra positiva que en unos años te beneficiará con un buen crecimiento en rendimiento y plusvalía.
¿Te gustaría SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA? Da clic y TOLOC te ayudará a lograrlo por medio de WhatsApp.
Grupo GEA cuenta con 5 oficinas:
- 4 en Mérida Yucatán.
- 1 en Ciudad de México.
La primer oficina se encuentra en la dirección: Calle 10 211, Residencial Col Mexico, 97125 Mérida, Yuc.
La segunda está ubicada en la dirección: Calle 7B 361e Entre 20 y 22, Santa Gertrudis Copo, 97305 Mérida, Yuc.
La tercer oficina se encuentra en la Ciudad de México en la dirección: Atlanta 156, Col. Noche Buena, Del. Benito Juárez, 03720 Ciudad de México, CDMX
Y la cuarta oficina es el Showroom del Desarrollo Wayúum en la dirección: Calle 54, Prol. Paseo Montejo 338 A, Benito Juárez Nte., 97119 Mérida, Yuc.
La quinta oficina es el Showroom del Desarrollo Gran Telchac ubicada en la dirección: C. 12 150, Itzimná, 97125 Mérida, Yuc.