FAQ Puerta Xaibé Residencial ¡La Respuesta a todas tus Dudas!
¿Hay un contrato al comprar en Puerta Xaibé?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en esta página.
¿Si compras un Terreno de Puerta Xaibé con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Puerta Xaibé Residencial?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 225 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $1,467,000 MXN / $77,898.08 USD
- Mensualidad: $22,005 MXN / $1,244.70 USD
- Enganche: $146,700 MXN / $8,298.01 USD
- Plazo: 5 años
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Puerta Xaibé Residencial?
Directamente TECA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Puerta Xaibé Residencial?
No hay revisión de buró de crédito, pero si debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización del 20% del valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Puerta Xaibé Residencial son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Puerta Xaibé Residencial se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Puerta Xaibé?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Ya inició la construcción de Puerta Xaibé?
Si ya inició la construcción, conoce los avances de obra en el siguiente video:
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Puerta Xaibé?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una sanción.
¿Ya hay permisos de construcción?
Si claro, los puedes encontrar en la carpeta legal, una evidencia clara de estos permisos son los avances de obra ya que para que inicie la construcción forzosamente el ayuntamiento deberá de haber otorgado los permisos correspondientes.
¿Los terrenos de Puerta Xaibé están dados de alta ante el INSEJUPY?
Si, puedes consultar las Chepinas en INSEJUPY.
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Puerta Xaibé Residencial?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Puerta Xaibé?
TECA Desarrollos, conoce más en el siguiente video:
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Puerta Xaibé Residencial?
$1,960 MXN Mensuales que pagarás a partir de la entrega de tu etapa y anualmente se realizarán las actualizaciones correspondientes.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Puerta Xaibé Residencial?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que se entregue tu etapa y hayas terminado de pagar tu terreno.
La forma de escrituración la podrás realizar a través de un Fideicomiso o la constitución de una Persona Moral para este fin.
¿Cuándo se entregará Puerta Xaibé Residencial?
Puerta Xaibé tiene 7 etapas en total y la entrega será por etapas:
Etapa 1 Octubre 2024
Etapa 2 Junio 2025
Etapa 3 Diciembre 2025
De la etapa 4 en adelante no se tienen definidas las fechas de entrega, estas fechas serán definidas una vez que se abra la comercialización de las mismas.
¿Puerta Xaibé Residencial es un fraccionamiento de casas?
No, Puerta Xaibé Residencial es una Privada Residencial de Terrenos.
¿Cuántos terrenos totales tiene Puerta Xaibé Residencial?
487 Terrenos.
¿Hay alguna división entre las etapas de Puerta Xaibé Residencial?
No, todas las etapas están conectadas entre si.
¿Puerta Xaibé Residencial tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, este es uno de sus diferenciadores importantes, es una privada residencial con dos accesos, uno por la carretera Dzibichaltun - Chablekal y otro en la calle posterior.
Contará con barda perimetral y cerco eléctrico en todo el desarrollo.
¿Los terrenos en Puerta Xaibé Residencial son urbanizados?
Si, todos los terrenos son 100% Urbanizados.
Urbanización
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
Seguridad
- Casetas de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
¿Se puede ir a visitar Puerta Xaibé Residencial hoy?
Si claro, da clic en el siguiente botón para ver la ubicación en el Mapa de Google.
Conoce los avances de obra hoy de Puerta Xaibé desde las alturas, es un video 360º sube al máximo la resolución y gira tu pantalla.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Puerta Xaibé Residencial?
El tamaño de los terrenos regulares en Puerta Xaibé Residencial es de 252 metros cuadrados, 9 metros de frente por 28 metros de fondo, también tenemos terrenos un poco más grandes y un poco más chicos, te recomiendo ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno.
¿Es cierto que los terrenos de Puerta Xaibé Residencial son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Puerta Xaibé si tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Cayo Coco Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si TECA Desarrollos no te entrega tu terreno en la fecha acordada en contrato?
Te pagaría el 100% del dinero que hayas pagado más una penalización del 20%, todo esto viene en contrato.
¿TECA Desarrollos tiene oficinas en Mérida?
Si claro, conoce las oficinas en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Puerta Xaibé Residencial?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Centinela, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de TECA para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que TECA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Puerta Xaibé Residencial?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos como el Reporte de Rendimiento y Plusvalía Personalizado que te enviaremos mes a mes para que conozcas el incremento de valor de tu terreno.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Puerta Xaibé Residencial?
Mínimo el 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Puerta Xaibé Residencial?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Puedes obtener un descuento si compras dos o más terrenos en un solo evento?
Si puedes, contáctanos y con mucho gusto lo trataremos.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Puerta Xaibé Residencial?
Es muy fácil, ve a la Página de Cayo Coco, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir tu Terreno de Puerta Xaibé Residencial?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Cheque en oficinas
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Puerta Xaibé Residencial?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.
¿Los terrenos de Puerta Xaibé se pueden escriturar?
Si, una vez que hayas pagado el 100% de tu Terreno y se haya entregado la etapa en la que adquiriste.
¿En dónde se podrá escriturar tu Terreno de Puerta Xaibé?
En la notaría de tu elección en Mérida Yucatán.
¿Se debe empezar a construir la casa forzosamente en algún momento?
No, no hay plazo forzoso para empezar tu construcción.
¿Se permite la cesión de derechos del contrato de promesa de compra de Puerta Xaibé?
No, no es permitida la cesión de derechos.
¿Los pagos de tu Terreno de Puerta Xaibé pueden ser en dólares u otra moneda extranjera?
No, todos deben ser en pesos mexicanos.
¿De qué cuenta deben venir los pagos de tu Terreno de Puerta Xaibé?
Siempre de la cuenta del propietario o los propietarios que estén en el contrato de promesa de compra, esto lo revisará el notario.
¿Cuánto costará la escrituración de un Terreno de Puerta Xaibé?
No hay una cantidad exacta ni porcentaje para esto ya que depende de costos fijos y variables al momento de la escrituración, con mucho gusto te recomendaremos un notario con excelentes precios y bastante confiable para tu escrituración.
¿Se pueden pedir facturas de tus pagos de tu Terreno de Puerta Xaibé?
Si claro, nos indicas en el momento de la compra y con gusto las recibirás.