Si estás comprando tu Terreno de Puerta Xaibé - Aldea Balhá - Lumara - Punta Cometas con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria envía la siguiente información y documentos a la cuenta de correo electrónico [email protected]
Si eres mexicano y vives en México o en el Extranjero
DATOS PERSONALES
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- Apellido Materno
- RFC
- CURP
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Nacionalidad
- Ocupación
- Correo
- Celular
- Teléfono adicional
- Estado civil
- Régimen matrimonial (si aplica)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Colonia
- Municipio o alcaldía
- Estado
- País
- Código postal
Nota importante: Si eres mexicano y vives en el extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
DOCUMENTOS
- INE ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
- CURP. Documento descargado de internet.
- 4 CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL.
Si eres extranjero y vives en México o en algún otro país
DATOS PERSONALES
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- Apellido paterno
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- Correo electrónico
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- Lugar de nacimiento
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- Estado civil
- Régimen matrimonial (bienes mancomunados o separación de bienes en caso de que aplique en tu país)
DIRECCIÓN
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- Número exterior
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- Estado
- Ciudad
- País
- Código postal
DOCUMENTOS
- Identificación oficial ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
Nota importante: Si eres extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
Nota importante: En caso de que tengas alguna duda no dudes en contactar a tu Agente ÉCOLE al WhatsApp +52 990 1202 907, será un gusto asistirte.
Si estás comprando tu Terreno de Wayúum Residencial - MAHAL Residencial - Gran Telchac Residencial con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria envía la siguiente información y documentos a la cuenta de correo electrónico [email protected]
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- 4 CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL.
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- Régimen matrimonial (bienes mancomunados o separación de bienes en caso de que aplique en tu país)
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- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
Nota importante: Si eres extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
Nota importante: En caso de que tengas alguna duda no dudes en contactar a tu Agente ÉCOLE al WhatsApp +52 990 1202 907, será un gusto asistirte.
Ahora es el turno de calificar Punta Cometas, una Privada Residencial de TECA Desarrollos ubicada en la Zona Norte de Mérida Yucatán en la carretera Sierra Papacal - Chuburná, llena de amenidades y un concepto pensado en las familias que vienen a vivir a Mérida buscando seguridad, paz y un espacio privado y confortable; ¿suena bien verdad? Pero para ÉCOLE no es suficiente que sea una linda privada, nuestro objetivo es evaluar su calidad vs. otras opciones en el mercado.
Y para evaluar Punta Cometas utilizaremos el Sistema de Calificación SCORING ÉCOLE, donde calificaremos los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; con esto develaremos todas las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tengas información completa y decidas con mayor claridad si es una buena idea invertir o no. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 7
Punta Cometas se encuentra ubicado en la Zona Norte de Mérida en Chuburná Yucatán, en la carretera de Sierra Papacal - Chuburná, a 27 km del Periférico Norte de Mérida Yucatán, actualmente es una Zona en Vías de Desarrollo.
En resumen, sí es una zona emergente para el desarrollo residencial, pero la mayoría de los desarrollos alrededor todavía se encuentran en etapa de preventa.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 10
Punta Cometas se encuentra a pie de carretera de Sierra Papacal a Chuburná a 27 km del Periférico Norte de Mérida Yucatán. Aquí tiene un 10.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 5
Si bien en la Zona de Punta Cometas encontraremos otros desarrollos, hoy en día los colegios, centros comerciales, hospitales y demás servicios los encontrarás en la Zona Norte de Mérida a 27 km, es por eso que aquí tiene un 5.
4. Fecha de entrega pronta: 10
Punta Cometas es un Desarrollo de pronta entrega, la primer etapa se entregará en diciembre de 2024 y la segunda etapa en Marzo de 2026.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 8
El usuario de Punta Cometas es familiar que gusta de las privadas residenciales, en la Zona Norte de Mérida encontrarás:
- Súper Mercados
- Universidades
- Hospitales
- Centros Comerciales
En resumen, la zona de Punta Cometas está creciendo en Residenciales y definitivamente es emergente, pero aún está en vías de desarrollo, en este momento tiene un 8 por la distancia hacia los servicios.
6. Régimen de Condominio: 10
Punta Cometas es una Privada Residencial bajo Régimen de Condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, y por consiguiente tu inversión se mantendrá cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Punta Cometas es un Desarrollo creado por TECA Desarrollos, una desarrolladora con más de 13 años en el mercado, cuenta con más de 20 proyectos 100% urbanizados, terminados y entregados en Yucatán y Quintana Roo.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Puedes conocer más de TECA en el siguiente video:
Vamos a resumir en dos palabras a TECA Desarrollos: Calidad y Detalle; el Desarrollador se esmera en entregar sus Privadas con un gran detalle alineándose a su proyecto y renders, así como invirtiendo en buenos materiales para que sus clientes queden satisfechos y lograr establecer una relación de largo plazo para futuras inversiones.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 10
Como habrás notado TECA Desarrollos ya cuenta con amplia experiencia, una de sus mejores cartas de recomendación es la Privada Residencial Aire Puro, ubicada muy cerca a Puerta Xaibé, más al norte por la carretera Mérida Progreso.
Te invito a conocer Aire Puro en el siguiente video:
También hemos grabado para ti la entrega de la Primer Etapa de la Privada Residencial Aldea Balhá, conócela en el siguiente video 360º:
9. Sistema de Precios Claro: 10
Su sistema de precios de los Terrenos en Punta Cometas es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a TECA Desarrollos que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Punta Cometas, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL donde podrás junto con tu abogado de confianza revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
TECA Desarrollos es la única desarrolladora que expone sus estándares de Urbanización de todos sus Desarrollos Residenciales:
Urbanización
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
Seguridad
- Casetas de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
Es importante distinguir que Punta Cometas cuenta con un nivel alto de urbanización, rebasa los mínimos que el mercado típicamente ofrece, esto habla de la filosofía de aportar valor que tiene la Desarrolladora TECA.
Como la mayoría de las privadas residenciales Punta Cometas no contará con drenaje para los desechos de tu casa, esto lo requerirás solucionar con un biodigestor debido al tipo de suelo que tenemos en Yucatán.
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra vendrá la tabla de amortización misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos que manejamos no manejan ningún tipo de interés extra, en Punta Cometas LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Como vimos anteriormente Punta Cometas está enfocada en familias que gustan de vivir rodeados de comodidad, seguridad y privacidad en una zona cercana a una de las Playas más bellas y amplias de Yucatán.
Punta Cometas Residencial cubre perfectamente esto, cuenta con un proyecto arquitectónico muy bien logrado y las Amenidades han sido cuidadosamente pensadas en cubrir la expectativa de este usuario.
- Casa Club
- Kid´s Club
- Área de Eventos
- Barco Pirata
- Terraza Familiar
- Hamacario
- Zona de Juegos
- Futbolito
- Ping Pong
- Área de Asadores
- Circuito de Jogging
- Piscina Familiar
- Bar con Piscina Templada
- Piscina Extrema
- Slackline
- Muro para escalar
- Tirolesa
- Red para Escalar
- Escalera Loca
- Piscina Infantil con área de Splash Pad
- Parque SPIRO
- Parque de Mascotas
- Jardín ZEN
- Plataforma de Yoga
- Plataforma Tai Chi
- Juegos Infantiles
- Circuito Ninja Warrior
- Parque Infantil
- Mini Golf
- Jardines de Contemplación
- Camping con Juegos Infantiles
- Cine al Aire Libre
- Área de Asadores
- Observatorio
- Explanada para Papalotes
- Canchas de Pádel
- Cancha de Fútbol
- Cancha de Volleyball
- Cancha de Basketball
- Área de Ejercicio Funcional
- Calistenia
¿Qué tal? Bastantes amenidades para todas las edades... Aquí Punta Cometas se lleva un 10.
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Punta Cometas encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 9
Punta Cometas tiene actualmente un precio de $2,540 MXN por metro cuadrado en Terreno Regular y la competencia en la Zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
IKAL Residencial
$ 1,510 MXN m2
DZIDZIL-HA Residencial
$ 2,689 MXN m2
QUADRA Residencial
$ 1,600 MXN m2
Ciudad Maderas
$ 3,448 MXN m2
Ailanto Residencial
$ 2,139 MXN m2
Notarás que Punta Cometas tiene un precio muy competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece una muy buena relación costo - valor gracias a múltiples atributos como:
- Número de amenidades.
- Pronta entrega.
- Calidad de materiales.
Estas características permitirán que los usuarios cuenten con espacios confortables y materiales de alta calidad, no alcanza el 10 porque está un poco arriba del precio del m2 promedio, pero sí tiene un 9 gracias a su relación entre la calidad TECA y el precio del terreno.
17. Agilidad Comercial: 6
¡No hay más que decir! Punta Cometas no cuenta con las ventas más altas de Terrenos en Mérida, cuenta con una agilidad comercial de 5.82 Terrenos al mes, aquí tiene un 6.
18. Rendimiento Anual: 10
Punta Cometas refleja en septiembre de 2024 un rendimiento anual del 27.66%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tú inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas de la parte legal en el proceso de compra de tu Terreno en Punta Cometas o durante tu pago de financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
TECA Desarrollos cuenta con oficinas en Mérida Yucatán donde podrás visitar para hablar de la compra de tu terreno, firmar tu contrato de promesa de compra y también cuenta con oficinas corporativas donde labora todo el capital humano.
Conoce las oficinas TECA en el siguiente video 360º que grabamos para ti:
Conclusión
Con 185 puntos totales Punta Cometas Residencial se coloca como una muy buena opción en el mercado de las privadas residenciales para las familias que llegarán a vivir a Mérida, Yucatán en un periodo de tiempo medio y con financiamientos bastante atractivos.
Ahora tú puedes SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA con la guía de TOLOC en WhatsApp, ¡Hazlo ahora y CALIFICA TU TERRENO!
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Es el turno de calificar al primer desarrollo completamente planeado en la zona de Chicxulub y conformado por 7 privadas residenciales, con la mayor cantidad de ventas mensuales de Grupo GEA; si estás buscando invertir en un terreno dentro de una privada donde el usuario final encontrará servicios como restaurantes, farmacias, bancos, zonas comerciales, clínicas, colegios, entre otros; Wayúum Gran Comunidad Residencial puede ser una gran opción, pero ¿qué tan buena inversión es?
¡Descubrámoslo! Y para lograrlo utilizaremos los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tomes una decisión inteligente y bien informada, basada en datos. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 8
Ubicado en la zona emergente de Chicxulub, Yucatán, rodeado de múltiples privadas residenciales y muchos desarrollos diversos, Wayúum se encuentra a 23.82 km del periférico norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, y a 18.04 km de la playa de Chicxulub puerto, ¿por qué en este punto Wayúum obtuvo un 8 de calificación? Sencillo, Wayúum Gran Comunidad Residencial se encuentra en el segundo corredor residencial de mayor valor de Mérida, sin embargo es una zona en vías de desarrollo.
En resumen, sí es una zona importante para el desarrollo residencial, pero la mayoría de los desarrollos alrededor todavía se encuentran en etapa de preventa.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 0
No hay más que decir, aquí Wayúum tiene un cero; si bien este desarrollo contará con acceso pavimentado al momento de su entrega, hoy se llega por calle blanca.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 0
Cómo comentamos anteriormente, la zona de Wayúum está en vías de desarrollo, es decir aún no hay gente, por esta razón obtuvo un cero.
4. Fecha de entrega pronta: 8
Actualmente nos encontramos comercializando la tercera privada de Wayúum, y esta se entregará en diciembre de 2029, son 5 años a partir de este momento, 2024, para ÉCOLE esto es una entrega media y la calificación que le corresponde es un 8.
Hay algo importante que distinguir, las entregas medias o largas le permiten al desarrollador ofrecer mensualidades bajas, esto es de gran beneficio para muchos inversionistas que no están buscando hacer uso de su terreno en un periodo de tiempo corto.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 8
Wayúum se encuentra en una zona en vías de desarrollo y a 23.82 km del periférico norte de la ciudad de Mérida, será en esta zona dónde los residentes de Wayúum se abastecerán de servicios, mientras este desarrollo termina sus entregas y se consolida.
Por esta razón Wayúum obtuvo un 8.
6. Régimen de Condominio: 10
Wayúum es un desarrollo conformado por 7 privadas residenciales todas bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Wayúum es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Wayúum Gran Comunidad Residencial es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Wayúum, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los terrenos de Wayúum contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto permitirá la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu inversión futura en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de Wayúum:
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
- Pavimento en todas las calles del desarrollo
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de Wayúum Gran Comunidad Residencial vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Wayúum LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Los usuarios finales de Wayúum son principalmente las familias que buscan las bondades de una privada residencial, el concepto arquitectónico de este desarrollo fue diseñado por un reconocido despacho yucateco llamado Arkham Projects, mismo que alineó las amenidades y los espacios a estas familias que lo habitarán en el futuro.
En conclusión, Wayúum cuenta con un muy buen proyecto arquitectónico interno hacia las privadas y externo hacia todo el desarrollo, tiene un 10.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de Wayúum Gran Comunidad Residencial:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Privadas
- Casa club
- Parques Zen - Yoga
- Parques para mascotas
- Parques infantiles
- Parques de acondicionamiento físico
- Parques de contemplación
- Parques con canchas de usos múltiples
Casa Club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Estacionamiento verde
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Recepción
Islas Comerciales
- Andador central
- Áreas verdes con paisajismo
- Dos lagos de contemplación
- Zona comercial de acceso libre
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Wayúum Gran Comunidad Residencial encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 10
Wayúum tiene actualmente un precio de $2,090.08 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Zuluz Terrenos Residenciales
$1,939 MXN m2
Punta Misné
$ 2,116 MXN m2
Kiran Residencial
$2,300 MXN m2
Amuré
$2,639 MXN m2
Litoré Residencial
$1,900 MXN m2
Notarás que Wayúum tiene un precio muy competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece una muy buena relación costo - valor gracias a múltiples atributos como:
- Es una comunidad planeada.
- Tiene espacios comerciales al exterior de las privadas.
- El proyecto arquitectónico es de alta calidad.
- Todo el desarrollo está dividido en 7 privadas.
- Cada una de las privadas contará con sus propias amenidades.
Estas características permitirán que los usuarios cuenten con espacios bastante confortables, por ello tiene un 10.
17. Agilidad Comercial: 10
Wayúum en agosto de 2024 tiene una Agilidad Comercial de 38.84 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es de las agilidades comerciales más altas que hemos visto, por esta razón tiene un 10.
18. Rendimiento Anual: 10
Wayúum refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 34.42%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tu inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en el proceso de compra de tu Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas comerciales en Mérida, Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida, Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
Wayúum Gran Comunidad Residencial es un desarrollo conformado por 7 privadas residenciales de muy buena calidad. Con 169 puntos totales, Wayúum se coloca como una excelente opción asequible para inversión con unos atractivos planes de financiamiento.
¿Te gustaría SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA? Da clic y TOLOC te ayudará a lograrlo por medio de WhatsApp.
Ahora califiquemos la privada residencial de mayor lujo y pronta entrega de Grupo GEA, si estás buscando un terreno en una privada residencial icónica y rodeado de amenidades de alto valor, Mahal Residencial Contemporánea podría ser una excelente opción para ti, pero para ÉCOLE no es suficiente que este bonita, es muy importante descubrir si es una buena inversión para ti o no, y para lograrlo lo calificaremos a través de los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos todas las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tengas información completa y decidas con mayor claridad si es una buena idea invertir o no. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 9
Ubicada en la zona ya desarrollada de Conkal y rodeada de otras privadas residenciales, Mahal se encuentra a 12 km del periférico norte de la ciudad de Mérida Yucatán y a 25.2 km de la playa de Chicxulub, ¿y por qué no logró un 10? Sencillo, la carretera Mérida Chicxulub es el segundo corredor residencial de mayor valor en Mérida, mismo que cuenta con dos carriles de ida y dos de vuelta, consideramos que la movilidad se podría ralentizar entre dos y cinco años.
Es importante que sepas que este último punto sucede actualmente (agosto 2024), sin embargo el gobierno estatal se encuentra desarrollando múltiples vías alternas a esta zona.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 10
Mahal Residencial se encuentra a pie de calle pavimentada y urbanizada, es una muy buena ubicación, no deberás entrar a caminos de terracería para llegar ahí.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 8
Mahal se encuentra en una zona de privadas residenciales, entre ellas encontrarás una privada residencial ya entregada y parcialmente habitada llamada La Reserva, además hay otras privadas en comercialización y desarrollo; sin embargo aún cuando ya se encuentra urbanizada, esta zona está en una fase temprana de desarrollo.
4. Fecha de entrega pronta: 10
Mahal Residencial es un desarrollo de pronta entrega, la etapa uno y dos se entregarán en diciembre de 2025 y las etapas tres y cuatro en diciembre de 2027.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 10
Mahal es un desarrollo de lujo enfocado en un usuario que gusta del confort, calidad de vida, encontrarse en una zona con alta conectividad y privacidad.
Ubicado en la zona emergente de Conkal y conectado hacia la zona nororiente de Mérida donde encontrarás los servicios más nuevos como plaza La Isla, Hospital el Faro, Costco, Universidad Anáhuac, Universidad Modelo, Colegio Smartium, Colegio Keystone, entre muchos otros servicios.
Es importante mencionar que una gran parte de la zona de Conkal se está consolidando como residencial, prevemos un aumento de servicios en esta zona conforme se vaya habitando cada vez más.
En conclusión Mahal Residencial está dentro de una zona emergente de alto valor y muy bien conectada con los servicios que le permitirán a sus residentes vivir el estilo de vida que demandan.
Conoce más de la zona de Conkal en el siguiente video 360º:
6. Régimen de Condominio: 10
Mahal es una privada residencial bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Mahal Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, ya hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Mahal Residencial es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Mahal Residencial, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
Te invito a ver el siguiente video sobre la Certeza Legal de Mahal:
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los Terrenos de MAHAL contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto aumentará la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu inversión futura en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de MAHAL:
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
- Concreto hidráulico
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de MAHAL Residencial Contemporánea vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Mahal Residencial LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Como vimos anteriormente MAHAL Residencial Contemporánea está enfocada en familias que gustan de vivir rodeados de lujo y confort en una zona con buena conectividad y valoran los espacios sociales y la buena arquitectura.
MAHAL Residencial cubre perfectamente esto, cuenta con un proyecto arquitectónico muy bien logrado por el despacho Desnivel y las Amenidades han sido cuidadosamente pensadas en cubrir la expectativa de este usuario.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de MAHAL Residencial:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Desarrollo
- Casa Club
- Pet Park
- Dos Botanic Parks
- Yoga Park
- Workout Park
- 3 Social Parks
- Juegos Infantiles
- Parques contemplativos
- Full Pet Friendly
Casa Club
- Bar
- Seniors Bar
- Terraza Exterior
- Kids Club
- Sanitarios
- Gimnasio
- Alberca con 4 Carriles de Nado
- Alberca Recreativa
- 3 Canchas de Pádel
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Mahal Residencial Contemporánea encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 10
MAHAL Residencial tiene actualmente un precio de $3,080.15 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la Zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
La Reserva
$2,750 MXN m2
Blu Lagun
$ 4,733 MXN m2
Marzela
$3,078.87 MXN m2
Notarás que MAHAL tiene un precio súper competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece la mayor relación costo - valor gracias a múltiples atributos como:
- Se encuentra a pie de calle en una zona ya desarrollada.
- Sus materiales son premium.
- Su proyecto arquitectónico es de alto nivel.
- La entrega es pronta.
17. Agilidad Comercial: 7
MAHAL Residencial cuenta en agosto de 2024 con una Agilidad Comercial Baja de 5.63 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es buena para el ticket de terreno que maneja de 754,200 MXN por terreno, pero en ÉCOLE tenemos un parámetro que respetaremos siempre, debajo de 10 terrenos al mes es una venta baja, así que aquí tiene un 7.
18. Rendimiento Anual: 10
MAHAL Residencial refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 51.35%, es uno de los rendimientos más altos de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tu inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en tu proceso de compra de tu Terreno en MAHAL Residencial o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas en Mérida Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
MAHAL Residencial Contemporanea es un desarrollo con una calificación realmente alta, ha logrado 189 de 200 puntos totales, bajo una rúbrica tan rigurosa como la que tenemos en ÉCOLE, definitivamente es una privada residencial de alta calidad y una inversión segura para ti.
¿Te gustaría SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA? Da clic y TOLOC te ayudará a lograrlo por medio de WhatsApp.
Es turno de poner bajo la lupa PUERTA XAIBÉ, Privada de Terrenos Residenciales en la Zona Norte de Mérida en la Zona Country, si buscas un terreno con un concepto de Lujo alrededor del Wellness, Puerta Xaibé puede ser una buena idea, pero en ÉCOLE no promovemos la compra por simple gusto, buscamos que tu compres seguro y tengas altos rendimientos y plusvalía, entonces ahora si: ¡Vamos a calificar a Puerta Xaibé bajo la Exhaustiva Lupa de ÉCOLE, donde a través de los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida develaremos todos las bondades y debilidades de este desarrollo para que tu tengas información completa y así decidas con mayor claridad si es buena idea invertir o no. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 10
El Desarrollo Puerta Xaibé se encuentra ubicado en la Comisaría de Chablekal Yucatán, en la carretera de Dzibichaltun, dentro de la denominada y cada vez más extensa Zona Country al Norte de la Ciudad de Mérida Yucatán, conformada como la zona de mayor lujo y punto de crecimiento para múltiples privadas residenciales verticales y horizontales.
Dentro de dicha Zona encontramos otras privadas residenciales de lujo como: Country Club Yucatán, Campo Magno, Silvestre, entre otros.
En distancia se encuentra a 22 km del Periférico Norte de Mérida por la carretera Mérida - Progreso y tendrás a 26 km el Malecón de Puerto Progreso por si deseas disfrutar del mar.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 10
Puerta Xaibé se encuentra a pie de carretera en la carretera Dzibichaltun - Chablekal, bastante cerca del centro arqueológico de Dzibichaltun, es una excelente ubicación, no deberás entrar hacia caminos de terracería ni mucho menos.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 10
En la Zona de Puerta Xaibé ya encuentras hoy casas sobre la misma carretera, otros desarrollos ya entregados y por entregar, luz, calles pavimentadas, agua, internet, recolección de basura y otros servicios como supermercado, escuelas, hospitales y gasolinerías cercanas.
4. Fecha de entrega pronta: 10
Puerta Xaibé es un Desarrollo de muy pronta entrega, la primer etapa (ya todos los terrenos están vendidos) se entregará en Junio de 2024, segunda etapa en Junio de 2025 y y tercer etapa en Diciembre de 2025.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 10
Puerta Xaibé es un Desarrollo de Lujo enfocado en un usuario que busca el confort y valora su calidad de vida, por esta razón es muy importante validar que la zona y lo que encontrará cerca esté perfectamente alineado a su estilo de vida.
Se encuentra en la Zona Country y es aquí donde se concentran bastantes desarrollos de lujo y están emergiendo servicios para proveer a estos nuevos habitantes de Mérida, a 4.4 KM encontrarás la Universidad Anahuac, una de las Universidades más Costosas y de Mayor Reputación de México, a un lado de esta encontrarás el Colegio Madison con el mismo perfil de alumno que la Universidad Anahuac y en la misma zona una pequeña plaza.
¿Pero qué pasa con todo lo demás? ¿Centros Comerciales, Colegios, Universidades, Supermercados, Hospitales y Restaurantes? Estos los encontrarás a 22 km de Puerta Xaibé, en una velocidad estándar de 80 km por hora estarás en 17 minutos en la Zona Norte de Mérida donde se concentran los Servicios de Lujo para toda esta zona que está en constante crecimiento.
En conclusión Puerta Xaibé está dentro de Zona de Mayor Valor de Mérida y perfectamente conectada con los servicios que le permitirán a sus habitantes vivir el estilo de vida alineado que demandan.
Conoce más de la Zona de Puerta Xaibé en el siguiente video 360°:
6. Regimen de Condominio: 10
Puerta Xaibé es una Privada Residencial bajo Régimen de Condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, y por consiguiente tu inversión se mantendrá cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Puerta Xaibé es un Desarrollo creado por TECA Desarrollos, una desarrolladora con más de 13 años en el mercado, cuenta con más de 20 proyectos 100% urbanizados, terminados y entregados en Yucatán y Quintana Roo.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Puedes conocer más de TECA en el siguiente video:
Vamos a resumir en dos palabras a TECA Desarrollos: Calidad y Detalle; el Desarrollador se esmera en entregar sus Privadas con un gran detalle alineándose a su proyecto y renders, así como invirtiendo en buenos materiales para que sus clientes queden satisfechos y lograr establecer una relación de largo plazo para futuras inversiones.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 10
Como habrás notado TECA Desarrollos ya cuenta con amplia experiencia, una de sus mejores cartas de recomendación es la Privada Residencial Aire Puro, ubicado muy cercano a Puerta Xaibé más al norte por la carretera Mérida Progreso.
Te invito a conocer Aire Puro en el siguiente video 360º:
También hemos grabado para ti la entrega de la Primer Etapa de la Privada Residencial Aldea Balhá, conócela en el siguiente video 360º:
9. Sistema de Precios Claro: 10
Su sistema de precios de los Terrenos en Puerta Xaibé es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tu lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a TECA Desarrollos que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Puerta Xaibé, en nuestro sitio web podrás encontrar LA CARPETA LEGAL donde podrás junto con tu abogado de confianza revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
TECA Desarrollos es la única desarrolladora que expone sus estándares de Urbanización de todos sus Desarrollos Residenciales:
Urbanización
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
Seguridad
- Casetas de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
Es importante distinguir que puerta Xaibé cuenta con un nivel alto de urbanización, rebasa los mínimos que el mercado típicamente ofrece, esto habla de la filosofía de aportar valor que tiene la Desarrolladora TECA.
Como la mayoría de las privadas residenciales Puerta Xaibé no contará con drenaje para los desechos de tu casa, esto lo requerirás solucionar con un bio digestor debido al tipo de suelo que tenemos en Yucatán.
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra vendrá la tabla de amortización misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que si hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos que manejamos no manejan ningún tipo de interés extra, en Puerta Xaibé LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Como mencionamos anteriormente Puerta Xaibé es una Privada Residencial Familiar enfocada en un habitante que gusta del lujo, el confort y principalmente su Bienestar Integral, las amenidades fueron pensadas cuidadosamente para dar una gran experiencia a sus residentes.
Amenidades Puerta Xaibé:
- Barber Shop
- Salón y SPA
- Regaderas
- Cuarto de Masajes
- Jacuzzis
- GYM
- Salón de Yoga
- Jardin ZEN
- Snack bar
- Coworking
- Los Arcos Lobby
- Kids Club
- Bar Kankab
- Game Cave
- Terraza Central
- Piscina
- Motor Lobby
- Biblioteca
- Parque para mascotas
- Parque de juegos pintados
- Parque para bebés
- Pistas de coches
- Entretenimiento Funcional
- Canal de nado
- Canchas deportivas
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Puerta Xaibé encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 10
Puerta Xaibé tiene actualmente un precio de $4,133.93 MXN por metro cuadrado en Terreno Regular y la competencia en la Zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Campo Magno
$5,286 MXN m2
Kanha Park - Dentro del Yucatán Country Club
$14,224.42 MXN m2
Privada Cutzam - Dentro del Yucatán Country Club
$ 9,750 MXN m2
Notarás que Puerta Xaibé tiene el precio más barato, es importante que notes que Campo Magno está más cercano a la carretera y las otras dos privadas se encuentran dentro del Yucatan Country Club lo que las hace de mayor valor, puerta Xaibé está a un lado pero en la Zona Country no dentro del Country Club, esto se refleja en el precio bajo que tiene hoy sumado a que está en etapa de preventa.
17. Agilidad Comercial: 7
Puerta Xaibé cuenta hoy junio de 2024 con una Agilidad Comercial Baja de 8.06 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es una buena venta para el ticket de terreno que maneja de 1.3 MDP por terreno pero las cosas como son, aquí tiene un 7.
18. Rendimiento Anual: 8
Puerta Xaibé refleja hoy junio de 2024 un rendimiento anual del 14.47%, recuerda que esto no significa que si tu inviertes hoy obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
El punto a destacar de Puerta Xaibé es la Plusvalía Real que vendrá al momento de la entrega de tu terreno y del desarrollo al 100%, por la zona en la que se encuentra preveemos un incremento importante.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas de la parte legal en tu proceso de compra de tu Terreno en Puerta Xaibé o durante tu pago de financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
TECA Desarrollos cuenta con oficinas en Mérida Yucatán donde podrás visitar para hablar de tu compra de tu terreno, firmar tu contrato de promesa de compra y también cuenta con oficinas corporativas donde labora todo el capital humano.
Conoce las oficinas TECA en el siguiente video 360º que grabamos para ti:
Conclusión
Puerta Xaibé es un Desarrollo casi perfecto, estar a 5 puntos del máximo con una rúbrica tan rigurosa como la que tenemos en ÉCOLE es un verdadero logro, definitivamente es una Privada de Gran Calidad donde podrás invertir con seguridad y obtener grandes rendimientos.
Ahora tú puedes SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA con la guía de TOLOC en WhatsApp, ¡Hazlo ahora y CALIFICA TU TERRENO!
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El proceso de adquirir un Terreno en Mérida en Preventa suele ser emocionante, pero también conlleva responsabilidades financieras importantes. Sin embargo, a veces surgen situaciones que pueden dificultar el cumplimiento de los pagos pactados en el contrato de promesa de compra. ¿Qué hacer en caso de retraso en los pagos? Aquí te presentamos algunas recomendaciones clave.
- Actuar rápidamente: En primer lugar, es crucial actuar con prontitud en caso de retraso en los pagos. Los contratos de promesa de compra suelen establecer claramente las consecuencias de no cumplir con las obligaciones financieras, incluida la posibilidad de rescindir el contrato y aplicar penalizaciones al comprador.
- Comunicarse con el desarrollador: Ante cualquier dificultad para cumplir con los pagos, es fundamental ponerse en contacto de inmediato con el área de cobranza del desarrollador inmobiliario. La mayoría de las veces, las empresas están dispuestas a negociar y encontrar soluciones que permitan regularizar la situación del comprador.
- Negociar un acuerdo de pago: Al hablar con el área de cobranza, es posible que se pueda llegar a un acuerdo para reestructurar los pagos pendientes. Esto podría implicar establecer un plan de pagos escalonados o buscar otras alternativas que permitan al comprador cumplir con sus obligaciones financieras de manera más realista.
- Explorar la cesión de derechos: Algunos desarrolladores inmobiliarios permiten la cesión de derechos del contrato de promesa de compra. Esto significa que, en lugar de rescindir el contrato, el comprador podría transferir su posición contractual a otra persona interesada en adquirir la propiedad. Esta opción podría ser beneficiosa tanto para el comprador como para el desarrollador, ya que permite mantener el flujo de ingresos y evitar posibles disputas legales.
En resumen, si te encuentras en una situación de retraso en los pagos de tu inmueble en preventa, es importante actuar con prontitud y comunicarte con el desarrollador para buscar soluciones. La clave está en la negociación y la búsqueda de acuerdos que permitan cumplir con las obligaciones financieras de manera satisfactoria para ambas partes.
Aquí encontrarás el directorio de Notarios Públicos de Mérida y todo el Estado de Yucatán:
Es muy importante prepararte correctamente para la escrituración de tu Terreno en Yucatán y una parte crucial serán los documentos que te solicitará la Notaría, aquí te compartimos un listado:
- Dos Identificaciones oficiales.
- Acta de matrimonio.
- Acta de nacimiento.
- Cédula de identificación fiscal.
- Comprobante de domicilio.
- Si todos los pagos fueron por transferencias, tener todos los comprobantes de las transferencias.
- La carátula de un estado de cuenta que muestre que la cuenta pertenece a ti y también se vea la CLABE interbancaria desde la cuenta que se realizaron los pagos.