FAQ Aldea Balhá ¡La Respuesta a todas tus Dudas!
Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Aldea Balhá.
¿Dónde se puede comprar un terreno de Aldea Balhá?
Directamente con nosotros, contáctanos ahora y un Agente ÉCOLE te contactará en máximo 2 hrs. hábiles de lunes a domingo de 8 am a 8 pm hr. CDMX / MÉRIDA.
¿Cómo puedes obtener un crédito para un Terreno de Aldea Balhá?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Aldea Balhá.
¿TECA Desarrollos es Confiable?
En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Aldea Balhá es la Desarrolladora TECA, cuentan con más de 12 años de experiencia, más de 20 proyectos realizados y entregados y más de 1,000 clientes.
¿Es posible comprar un Terreno en Aldea Balhá si soy extranjero?
Si claro, todo lo puedes realizar desde tu país. Ten en cuenta que tendrás que venir a Mérida Yucatán al momento de tu escrituración.
¿Hay un contrato al comprar en Aldea Balhá?
Si claro, se firma un contrato de Promesa de Compra que en caso necesario se podrá firmar ante notario.
¿Los terrenos de Aldea Balhá están dados de alta ante el INSEJUPY?
Sí, claro con gusto puedes checarlo tu mismo con el Tablaje 4835 en el Municipio de Telchac Puerto.
¿TECA Desarrollos es Confiable?
Teca Desarrollos es una desarrolladora madura, que cuenta con 13 años en el mercado, ya cuenta con desarrollos entregados en la zona de Yucatán y Quintana Roo.
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Aldea Balhá Privada Residencial?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Aldea Balhá es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Aldea Balhá Residencial?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 176.1 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $663,897 MXN / $33,392.87 USD
- Mensualidad: $9,958.46 MXN / $500.89 USD
- Enganche: $66,389.70 MXN / $3,339.29 USD
- Plazo: 5 años
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Aldea Balhá?
Directamente TECA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Aldea Balhá Residencial?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización del 20% del valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Aldea Balhá Residencial son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Aldea Balhá se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Aldea Balhá Residencial?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Aldea Balhá Residencial con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Aldea Balhá con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Aldea Balhá?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Aldea Balhá?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Aldea Balhá Residencial?
Si, ya está entregada la etapa 1, te invito a conocerla en el siguiente video:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Aldea Balhá Residencial?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Aldea Balhá Residencial?
TECA Desarrollos, una desarrolladora yucateca con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario y más de 20 privadas verticales y horizontales entregadas en Yucatán y Quintana Roo
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Aldea Balhá Residencial?
$950.00 MXN Mensuales a partir de la entrega de tu etapa y anualmente se realizarán las actualizaciones correspondientes.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Aldea Balhá Residencial?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que se entregue tu etapa y hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Aldea Balhá Residencial?
Aldea Balhá tiene 8 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Etapa 1 Diciembre 2023
- Etapa 2 Diciembre 2024
- Etapa 3 Diciembre 2025
- Etapa 4 Diciembre 2026
De la etapa 5 en adelante no se tienen definidas las fechas de entrega, esto sucederá hasta que inicie la comercialización de las mismas.
¿Aldea Balhá Residencial es un fraccionamiento de casas?
No, Aldea Balhá Residencial es una Privada Residencial de Terrenos en Telchac Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Aldea Balhá Residencial?
En total son 975 Terrenos.
¿Hay alguna división entre las etapas de Aldea Balhá Residencial?
No, todas las etapas se encuentran dentro de la barda perimetral que abarca las 32.7 ha del desarrollo.
¿Aldea Balhá Residencial tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, aquí te compartimos todos los puntos de seguridad con los que contará Aldea Balhá:
- Caseta de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
¿Los terrenos en Aldea Balhá Residencial son urbanizados?
Si, Aldea Balhá es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable con toma a pie de lote
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
¿Cada etapa de Aldea Balhá Residencial tendrá sus propias amenidades?
No, las amenidades de Aldea Balhá se encontrarán distribuidas en todo el desarrollo para que sean de fácil acceso para todos los residentes y se entregarán proporcionalmente en cada etapa:
- Jardín de Eventos
- Parque con Circuito de Bicicletas
- Parque con Canchas de Usos Múltiples
- Canal para Deslizarse
- Tirolesa y Lianas
- Sube y Baja
- Troncos para Escalar
- Juegos de Encestar
- Plataforma de Yoga y Tai Chí
- Jardin Zen
- Zonas de Descanso y Contemplación
- Temazcal
- 3 Cenotes
- Rampa de Patinetas
- Rampa de Patines
- Rampa de Bicicletas
- Juegos de Mesa Gigantes para Niños
- Juegos de Mesa Gigantes para Adultos
- Casa Club
- Terraza Equipada
- Cocina Abierta
- Horno de Pizzas
- Área de Asadores
- Futbolito
- Ping Pong
- Pin Ball
- Club Infantil
- Área de Relajación
- 2 Piscinas
- Piscina para Niños
- 2 Casas del Árbol
- Cine al Aire Libre
- Circuito Funcional
- Cancha de Volley Playero
- Cancha de Futbol Playero
- Cancha de Pádel
- Cancha de Basquet Ball
- Parque de Mascotas
- Rapel
- Tirolesa Adultos
- Slak Line
- Línea de Bolos
- Mini Rapel
- Circuito Warrior Infantil
- Slak Line Infantil
- Juegos Montessori
- Zona de Grill con Mesas Picnic
- Zona de Hamacas
- Bar al Aire Libre
- Camp Fire
- Laberinto Infantil
- Golfito
¿En donde se encuentra Aldea Balhá Residencial?
En Telchac, Yucatán, sobre la carretera de Telchac Puerto a Telchac Pueblo a 5.51 km del mar.
¿Se puede ir a visitar Aldea Balhá Residencial hoy?
Si claro, da clic en el siguiente botón para ver la ubicación en el Mapa de Google.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Aldea Balhá Residencial?
El tamaño de los terrenos en Aldea Balhá varían por cada etapa:
Etapa 1
- Desde 154 m2 - 7 metros de frente x 28 metros de fondo
- Hasta 300 m2 - 10 metros de frente x 30 metros de fondo
Etapa 2
- Desde 196 m2 - 7 metros de frente x 27 metros de fondo
- Hasta 270 m2- 10 metros de frente x 27 metros de fondo
Etapa 3
- Desde 182 m2 - 7 metros de frente x 26 metros de fondo
- Hasta 260 m2 - 10 metros de frente x 26 metros de fondo
Te recomiendo ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Aldea Balhá Residencial son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Aldea Balhá sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Aldea Balhá Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si TECA Desarrollos no te entrega tu terreno en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado más una penalización del 20%, todo esto viene en contrato.
¿TECA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, TECA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida. Aquí puedes encontrar las oficinas de Mérida:
¿Cómo se firma el contrato de Aldea Balhá Residencial?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Centinela, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de TECA Desarrollos para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que TECA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Aldea Balhá?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Aldea Balhá Residencial?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Aldea Balhá Residencial?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Aldea Balhá Residencial?
Es muy fácil, ve a la Página de Aldea Balhá, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Aldea Balhá Residencial?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
- Cheque en oficinas
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Aldea Balhá Residencial?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.