Conocer el Precio del Metro Cuadrado de los Terrenos en las Diferentes Zonas de Mérida y Yucatán es crítico para lograr una compra exitosa y obtener el mayor costo - beneficio por tu dinero, para ayudarte en esto hemos diseñado un mapa de precios de los Terrenos en Mérida y las Zonas de Mayor Crecimiento en Yucatán, mismo que utilizaremos para mostrarte los precios de cada zona. ¡Empecemos!
Esta es la Ciudad de Mérida Yucatán y sus principales puntos de conectividad, al norte encontrarás la carretera puerto progreso, al Nororiente la Carretera Mérida Conkal, al Poniente Mérida Tetiz y al Sur la Carretera que viene de Campeche llamada Carretera Costera del Golfo, concretamente el crecimiento urbano residencial de alto valor se está concentrando en la Zona Norte de la Ciudad, pero ¿por qué? Es un plan urbano donde el Gobierno Estatal y los Desarrolladores Inmobiliarios se coordinaron para implementar una mayor cantidad de servicios como Escuelas, Parques, Centros Comerciales, Universidades, Transporte Público, Restaurantes, Pavimentación, etc.
Y los desarrolladores inmobiliarios por su lado están construyendo departamentos, casas y desarrollos de terrenos residenciales; en pocas palabras la cercanía y conectividad a esta zona de nuevos servicios es crítica para el tema de los precios de los terrenos y de cualquier otro inmueble en general.
Esta es la primer zona emergente de mayor conectividad, se concentran aquí los desarrollos de Terrenos de Mayor Valor, es crucial la conectividad que otorga la Carretera Mérida - Progreso con sus 4 carriles de ida y 4 carriles de vuelta que permite a los habitantes llegar a los puntos antes mencionados en unos pocos minutos.
Nota en el mapa anterior que pegado a la carretera del lado izquierdo así como del lado derecho, el precio de metro cuadrado se es muy cercano, y al alejarnos de la carretera hacia la izquierda el precio de metro cuadrado baja, enumeraremos los precios de los desarrollos que revisamos en esta zona.
Nota: Todos los precios son en precio de contado.
La siguiente zona con buena conectividad al punto de mayor desarrollo de Mérida es Conkal, con una carretera de dos carriles de ida y dos carriles de vuelta, permite a los habitantes llegar a los servicios en cuestión de 15 a 20 minutos.
En Conkal actualmente ya hay personas viviendo y se encuentra en constante crecimiento, encontrarás principalmente casas y desarrollos de terrenos residenciales, notarás que los precios están en un rango cercano y en general un poco más económicos que la Zona de la Carretera Mérida - Progreso.
Nota: Todos los precios son en precio de contado.
Chicxulub es una Zona con un potencial de crecimiento enorme y con un excelente precio actual, aquí encontrarás terrenos residenciales, semi urbanizados y de inversión, nos concentraremos en los residenciales ya que estos son los que hemos evaluado para esta comparativa.
Chicxulub se encuentra hacia el norte de Conkal, utiliza la misma conectividad, viviendo en Chicxulub te encontrarás en los puntos de mayor desarrollo de Mérida en 30 o 35 minutos, aquí los precios de metro cuadrado bajan un poco más y actualmente no hay personas habitando la zona pero si una gran cantidad de desarrollos que pronostican un futuro con bastante movimiento de 5 años en adelante.
Nota: Todos los precios son en precio de contado.
Hemos llegado al segundo tipo de Terrenos en Mérida, los ubicados en la zona norte dirigidos al turismo de descanso, cercanos a la playa, y aquí el punto de desarrollo de alto valor no es cercano a Mérida, está directamente en Telchac Puerto, en un lugar conocido como Marina Kinuh y sus alrededores, es aquí donde al igual que en Mérida los Desarrolladores Inmobiliarios y el Gobierno están apostando por el crecimiento de oferta de inmuebles de tipo turístico.
En la Zona de Telchac - San Bruno encontrarás Terrenos Residenciales cercanos a Playa y muchos Departamentos Frente al Mar, para que tengas una sensación real aquí los departamentos inician sus precios a partir de los 9.7 Millones de Pesos en Etapa de Preventa; ya con estos datos es importante destacar que es aquí donde está desarrollándose la apuesta turística.
Nota en el mapa que el precio de metro cuadrado de los Terrenos de Cayo Coco en San Bruno es más alto que los que están más alejados, esto es natural, mientras más cercano a la playa estés mejor, simple, ¡Son Terrenos de Tipo Vacacional y la Playa es Súper Importante!
En la zona de carretera ya hay personas viviendo, departamentos y varios servicios en Telchac Puerto, ahí encontrarás super mercados, farmacias, restaurantes, etc.
Nota: Todos los precios son en precio de contado.
¡Listo hemos terminado con los precios!
Hemos preparado un video para explicarte exactamente esto, esperamos te sea de valor.
¿Te gustaría un resumen de los precios de metro cuadrado de los Terrenos en Mérida por Zona?
¡Claro que si! Te hemos preparado un resumen por zona para que tengas los rangos mucho más claros:
Ahora ya conoces los precios de los Terrenos en Mérida en las Zonas de Mayor Crecimiento, esto te servirá como una excelente base para tu elección de terreno, debe estar dentro o cercano al rango que te presentamos, si se dispara demasiado hacia arriba o hacia abajo hay algo raro que deberías atender con cautela; en el mercado actual inmobiliario de Yucatán te puedes encontrar con vendedores sin escrúpulos que podrían estarte prometiendo algo que no es.
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