¿Cómo saber si un Terreno en Mérida es Legal?

En Yucatán existe el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY), mismo que se encarga de otorgar certeza jurídica al patrimonio de los ciudadanos, mediante la prestación de los servicios del Archivo Notarial, Catastro y del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con un proceso de mejora continua en simplificación de trámites, así como la aplicación de nuevas tecnologías y un adecuado marco normativo.

En pocas palabras este organismo a través de su plataforma digital te podrá mostrar el histórico de un terreno y descubrirás si un Terreno en Mérida es realmente de quien dice que es evitando así fraudes como:

1. Ventas de terrenos inexistentes.
2. Dobles ventas, cuando el dueño le vende el mismo terreno a dos o más personas.
3. Venta de terrenos ejidales.
4. Manipulación de los límites de propiedad.

¿Cómo asegurarte que el Terreno que te están vendiendo en Mérida es legal a través del INSEJUPY?

Es un proceso realmente sencillo, necesitarás dos datos para esto:

1. Conocer el Nombre de la Persona Física o Moral actual propietaria del Terreno.
2. Número de Tablaje del Terreno.
3. Municipio al cuál pertenece el Terreno.

Ahora si, vamos a los pasos:

1. Ir al sitio web del INSEJUPY https://www.insejupy.gob.mx/ y dar clic en la opción Ciudadanos.

2. Ahora das clic en Consulta de Tomos y Predios

3. Da clic en Consulta por datos del Predio.

4. Ahora selecciona la opción de Tablaje y escribe el Tablaje y selecciona el Municipio al cuál pertenece el terreno.

5. Ya ahí vas a escribir el número de Tablaje.

6. Ya una vez con los resultados, da clic en el ícono LUPA para ver los documentos históricos de este terreno.

7. Da clic en VER.

8. Revisa en el documento que la Persona Física o Moral que aparece en documento sea la propietaria actual del terreno y la misma a la que le pagarás el terreno.

Te hemos preparado un video explicando todo el proceso:

Conclusión

Revisar que tu Terreno en Mérida sea Legal es un proceso fácil, en caso de que estés comprando un terreno dentro de un desarrollo residencial hay otros puntos para revisar como:

1. Contrato de Promesa de Compra
2. Acta Constitutiva de la Persona Moral
3. Cédula de Identificación Fiscal
4. Chepinas

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