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Gran Telchac, Terrenos en Mérida cerca de la Playa de Telchac Yucatán

Terrenos Residenciales en Venta en Mérida en la Zona de Telchac Puerto Yucatán 100% Urbanizados

Gran Telchac es un Macro Desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, conformado por 11 privadas residenciales dentro de 250 hectáreas. Su concepto gira alrededor del esparcimiento y descanso gracias a sus 3 islas recreativas ubicadas a lo largo de todo el desarrollo.

Entrega: Diciembre 2029
Mensualidad: $2,601 MXN
Crecimiento Anual: 10.47 %
SCORE: 170/200

¡Solicita una Cotización de un Terreno de Gran Telchac Ahora!

Llena el formulario y solicita una Cotización de un Terreno de Gran Telchac.

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Vista Aérea Isla

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Canal de Remo

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Camastros

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Área Descanso

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Área Deportiva 

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Área Grill 

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Área Juegos

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Bar

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Casa Club

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Cuerpo Agua

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Golf

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Isla Alberca

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Terraza

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Isla Palapas

¡Gran Telchac es un Desarrollo 100% Urbanizado con Increíbles Amenidades!

Servicios

Barda Perimetral
Luz a Pie de Lote Subterránea
Alumbrado público
Banquetas
Acceso hasta tu terreno
Agua potable
Drenaje pluvial
Calles pavimentadas

Amenidades

Privada

Parque Infantil
Parque de Ejercicio al Aire Libre
Parque de Contemplación
Parque para Perros
Parque para Picnic

Casa Club

Plaza de Acceso
Kids Club
Área de Administración
Terraza Techada
Terraza no Techada
Sanitarios
Cocina
Piscina Bar
Piscina Familiar
Gimnasio
SPA
Sauna
Canal de Nado
Cancha Multifuncional
Cancha de Pádel
Juegos Infantiles en el Exterior
Área de Asadores
Salón de Usos Múltiples con Bar

Islas Recreativas

Cuerpos de Agua
Canal de Remo
Restaurante y Zona de Snacks
Mini Golf
Parques Temáticos
Canchas Deportivas

Club de Playa Coraletta

Área de Camastros
Área Infantil
Kayaks
Área Pet Friendly
Sala de Juntas
Restaurante
Alberca con Vista al Mar
Sanitarios
Regaderas
Recepción
Estacionamiento

¿Qué tal un Paseo Virtual por Gran Telchac residencial?

Disfruta de una experiencia inmersiva con nuestro Recorrido Virtual de Gran Telchac.

¡Gran Telchac es el Mejor Desarrollo Telchac Puerto!

EL MÁS GRANDE EN AMENIDADES

Es el único macro desarrollo en Yucatán que cuenta con un Proyecto de este tamaño de concepto vacacional con este increíble volumen de amenidades.
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ÚNICO EN SU CONCEPTO VACACIONAL

Cuando pensamos en vacaciones, diversión y esparcimiento, definitivamente debemos ir hacia Gran Telchac, es el único macro desarrollo que ha llevado este concepto al nivel más alto.
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3 ISLAS TEMÁTICAS

Gran Telchac contará con 3 islas recreativas dentro del desarrollo en las que podrás disfrutas de diversas actividades ya que encontrarás espacios deportivos, áreas gastronómicas, cuerpos de agua, canal de remo, andadores y corredores. 
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¡Enamórate del Concepto Arquitectónico de Gran Telchac!

Ahora es momento de que conozcas el Concepto Arquitectónico de Gran Telchac Terrenos en Mérida en Zona Telchac Puerto Yucatán, descúbrelo en este video donde entrevistamos a una de las arquitectas del Despacho Desnivel.

¿Y para qué Invertir en Un Terreno de Gran Telchac?

Existen 3 Grandes Razones para Invertir en Gran Telchac
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Haz Crecer tu Dinero

Compra barato y vende caro tu terreno, así de simple, Gran Telchac tiene una plusvalía increíble, aprovéchate de ella y haz crecer tu dinero enormemente.
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Genera Ingresos Recurrentes

Pon a Trabajar tu Inversión, construye una casa en Gran Telchac y ponla en renta beneficiándote de estos ingresos y además tu casa seguirá aumentando de valor por la Plusvalía de la Zona.
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Obtén una Gran Ganancia

Si buscas la mayor ganancia posible invirtiendo en Gran Telchac es una gran idea, construye una casa y véndela a excelente precio aprovechando el aumento de valor de las propiedades en esta Zona.

¿Quién Será el Usuario Final de Gran Telchac?

Gran Telchac es una Privada Residencial muy bien planeada, podrás vender o rentar en el futuro principalmente a estos compradores.
  • Familias Gran Telchac Residencial

    Familias que vienen a vacacionar

    Gran Telchac Residencial está dirigido a familias que visitan Yucatán desde otras ciudades o del extranjero, disfrutan del confort y la buena arquitectura, y buscan vacacionar o invertir en la zona de mayor valor turístico y de playa de Yucatán.
  • Parejas Retiradas Gran Telchac

    Parejas Retiradas que buscan Vacacionar

    Gran Telchac Residencial es ideal para parejas retiradas que buscan tranquilidad, confort y un estilo de vida relajado frente al mar, en la zona de mayor valor turístico de Yucatán. Un lugar para disfrutar la playa, la seguridad y la calidad de vida que ofrece la costa yucateca.

¡gran Telchac tiene una Excelente Calificación!

Hemos Calificado el Desarrollo Gran Telchac bajo nuestro estricto sistema llamado SCORE ÉCOLE en donde consideramos 20 factores relevantes al comprar un Terreno en Mérida, conoce más de la calificación de Gran Telchac y punto a punto cómo qué calificación obtuvo y por qué. 

¡Simplemente el Mejor Proyecto de Telchac Puerto!

El Proyecto de Gran Telchac Residencial fue Diseñado Perfectamente para que todos los Residentes tengan acceso Inmediato a Áreas Verdes y Amenidades.
Masterplan general de Gran Telchac
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¿Cuánto miden los Terrenos en Gran Telchac?

Contamos con Terrenos de diferentes tamaños, desde 160 m2, hasta 1159 m2, pero los Terrenos Estándar son de 160 metros cuadrados, 8 metros de frente por 20 metros de fondo.
Tipología Gran Telchac Terrenos en Mérida cerca de la Playa de Telchac Yucatán
Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

¡Mejor ubicación no Puede Haber!

Ubicado en la Mejor Zona residencial en Crecimiento de Mérida y claro... ¡Súper cerca de la Playa!

Gran Telchac se encuentra a 7 km de la Playa de Telchac Puerto y a 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
TOLOC Avances de Obra Terrenos en Venta en Mérida

¡Ya contamos con Avances de Obra en Gran Telchac!

Visita Gran Telchac desde la Comodidad de tu Casa u Oficina en nuestros Videos Inmersivos 360º

Icono Google Streetview ÉCOLE

¿Y qué tal Una Caminata en Gran Telchac?

Así es, también tenemos el recorrido en Streetview para que vayas paso a paso como si estuvieras aquí.
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¿Grupo GEA es una Desarrolladora Seria?

Grupo GEA es una Desarrolladora Inmobiliaria relativamente joven, lo más relevante a destacar es su búsqueda continua de la satisfacción y cuidado al cliente, conoce en el siguiente video su trayectoria.

¿Qué más ha Entregado la Desarrolladora?

Si, Grupo GEA ya ha entregado otros desarrollos, conoce el Desarrollo Amaranta ubicado en Conkal Mérida en el siguiente video 360°.

¡Contamos con una Alianza Sólida con la Desarrolladora!

Descubre por qué Grupo GEA nos reconoció como aliados clave en este video 360 especial.

¿Contamos con Oficinas de Grupo GEA en Mérida Yucatán?

¡Claro que si! Contamos con 1 Oficina y 2 Show Rooms en Mérida Yucatán y te hemos grabado un Video para cada una de ellas, ¡Conócelas en los siguientes videos! Empecemos por las Oficinas de Santa Gertrudis Copó ubicadas en la Zona Norte de Mérida.
Y ahora es momento de que conozcas el Show Room de Wayúum en el siguiente Video 360º.
TOLOC Terrenos en Mérida ¡Vamos a dar la Vuelta!

¿Quieres conocer la Zona de Gran Telchac? ¡Recórrela en 360º y En Tiempo Real!

TOLOC ÉCOLE Agencia Inmobiliaria Playas de Mérida Yucatán

Y como no!!! Vamos a conocer las Playas Cercanas

Descubre las Playas más cercanas a Gran Telchac Residencial.

Playa de Telchac Puerto

La bella Playa de Telchac Puerto se encuentran a solo 7 km del Residencial Gran Telchac, conoce este hermoso lugar en este video 360º.

Playa de Chicxulub

La Playa de Chicxulub Puerto, a 44 km de Gran Telchac Residencial, conócela en este video 360º.

Playa de Puerto Progreso

Definitivamente la Playa más famosa de Yucatán, si o si la debes conocer, a 50 km de Gran Telchac.

Playa de Yucalpetén

Otra playa paradisiaca de Yucatán, a 56 km de Gran Telchac Residencial.

¿Y por Qué no? ¡tu Club de Playa Exclusivo!

Disfruta desde hoy tu Club de Playa Exclusivo en Telchac Puerto a tan solo 11.5 km (17 Minutos).

¡Y también tu Casa Club Exclusiva!

Los beneficios no se acaban, disfruta desde hoy de esta increíble Casa Club a solo 59.8 km (59 minutos).
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Certeza Jurídica en tu Inversión en Terrenos en Mérida TOLOC

¡Invertir en Gran Telchac es Invertir Seguro!

Al invertir en un Terreno de Gran Telchac Residencial estás completamente cubierto legalmente.
Escrituración Inmediata

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  • Paga tu terreno en Gran Telchac Residencial y escritura sin esperar.
  • Haz crecer tu inversión desde el primer día con certeza total.
  • Tu patrimonio asegurado, inmediato y sin complicaciones.
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Todos los Permisos Completos

En Gran Telchac Residencial invertimos con certeza: todos los permisos están en regla.
Desarrollo, urbanización, construcción e impacto ambiental, todo autorizado.
Tu terreno está respaldado legal y plenamente listo para convertirse en patrimonio seguro.

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Propiedad Privada INSEJUPY

Propiedad Privada

Los terrenos de Gran Telchac Residencial son propiedad privada y cuentan con alta en el INSEJUPY.
Invierte con la certeza de que tu lote está totalmente legalizado y registrado.
Tu patrimonio respaldado desde el primer día, listo para escriturar sin riesgos.

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contrato Adherido a Profeco 

En Wayúum Residencial tu inversión está protegida con un contrato adherido a Profeco.
Cada terreno cumple con la normatividad vigente y se entrega en total orden legal.
Invierte con la confianza de contar con respaldo oficial y absoluta transparencia.

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Carpeta Legal Gran Telchac Residencial

Descarga ahora la Carpeta Legal de Gran Telchac Residencial y revisa a detalle los documentos para validar la Certeza Jurídica de este desarrollo.

¡Invierte en Gran Telchac y Multiplica tu Dinero!

Métricas de Plusvalía de Gran Telchac

Gran Telchac es el Mejor Desarrollo para Invertir en la Zona de Telchac Puerto, se aleja por mucho de sus competidores con un excelente comportamiento comercial que nos habla de su buena aceptación de mercado.
Plusvalía de Gran Telchac Noviembre 2025

gran Telchac ha aumentado su Valor Anual en un 10.62%

En octubre de 2025, los terrenos de Gran Telchac Residencial registran un rendimiento anual del 10.47%. Esto significa que tu inversión no solo está segura, sino que está generando una plusvalía que supera por más de seis veces lo que ofrecen instrumentos tradicionales como los CETES. Invertir en Gran Telchac es apostar por un crecimiento constante y comprobable en el norte de Mérida, área reconocida por su expansión residencial y urbana de alto nivel.

¡Su Plusvalía Total ha sido del 34.24%!

Plusvalía en Gran Telchac Residencial
Desde su lanzamiento en diciembre 2022, los terrenos de Gran Telchac han incrementado su valor de $1,900 a $2,550 por m² en septiembre 2025. Esto representa un crecimiento acumulado de 34% en poco más de 3 años, posicionando a Gran Telchac como una de las comunidades residenciales con mayor proyección en la zona norte de Mérida. Invertir aquí significa asegurar un patrimonio sólido que incrementa su valor de forma constante, con respaldo real y comprobable.
¡La Mejor Inversión! en Gran Telchac

¡Pon a trabajar tu inversión!

Renta a un Excelente Precio

Podrás rentar tu casa en Gran Telchac a un excelente precio, descubre aquí el valor de la renta mensual actual
Precios de Renta - Telchac Puerto
Tabla de Precios de Renta - Telchac Puerto
Comparable m² del Terreno m² de Construcción Renta MXN
Comparable 1 150 m² 100 m² $69,000.00
Comparable 2 450 m² 300 m² $45,000.00
Comparable 3 420 m² 260 m² $40,000.00
Comparable 4 480 m² 160 m² $35,000.00
Comparable 5 600 m² 188 m² $30,000.00
Promedio Renta: $41,500.00

¡Construye una Casa, Véndela y Obtén una Gran Ganancia!

Construye una casa y véndela

Podrás vender tu casa en Gran Telchac y obtener una gran ganancia, descubre aquí el valor de la venta mensual actual
Precios de Venta - Telchac Puerto
Tabla de Precios de Venta - Telchac Puerto
Comparable Venta m² del Terreno m² de Construcción Venta (MXN)
Comparable Venta 1 643 m² 563 m² $25,000,000
Comparable Venta 2 242 m² 242 m² $19,500,000
Comparable Venta 3 320 m² 261 m² $16,600,000
Comparable Venta 4 480 m² 160 m² $14,000,000
Comparable Venta 5 170 m² 170 m² $12,800,000
Comparable Venta 6 1,279 m² 264 m² $12,000,000
Promedio Venta: $16,650,000

Mapa Comparativo de Precios de Venta y Renta

Conoce el comparativo de los precios de m2 en la Zona Telchac
¡Invertir con ÉCOLE es Invertir Inteligente!

¡Somos la Mejor Inmobiliaria para que Inviertas en Gran Telchac!

Somos la agencia inmobiliaria líder en inversiones de terrenos en Mérida a distancia, ofreciendo transparencia, respaldo legal y un acompañamiento 100% personalizado.
Con nuestros valores agregados, tendrás la certeza de que tu decisión será la mejor inversión para tu futuro.

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Invierte inteligente, invierte con beneficios reales.

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Asesoría especializada en inversión

En ÉCOLE sabemos que invertir no es solo comprar un terreno, es tomar decisiones inteligentes.
Por eso te damos la asesoría que necesitas para que tu dinero crezca en Gran Telchac Residencial.
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Acompañamiento desde la compra hasta la entrega

Desde la firma de tu contrato hasta la entrega de tu terreno, te acompañamos con procesos claros y seguros. Así garantizamos que tu inversión se convierta en patrimonio con certeza y total tranquilidad.

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Proyecto Arquetectónico de Regalo

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Proyecto arquitectónico en Terreno de 300 m² que redefine la elegancia contemporánea, combinando líneas puras, espacios inteligentes y un diseño vanguardista para quienes buscan sofisticación y practicidad en su hogar.

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3D Arquitectónico

Te regalamos un 3D arquitectónico que te permitirá imaginar cómo lucirá tu futuro hogar dentro de la privada. No solo compras un terreno: proyectas, planificas y das el primer paso para construir el patrimonio que siempre soñaste.

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Compra hoy tu Terreno en Gran Telchac y te daremos acceso Gratuito al Club de Playa Coraletta ubicado en Telchac Puerto Yucatán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.
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También te daremos acceso Gratuito a la Exclusiva Casa Club Pontthó ubicada en Chicxulub, Yucaán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.

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Almacenamiento seguro de tus datos 

En ÉCOLE tu confianza es lo más importante. Por eso todos tus datos personales y financieros se resguardan en plataformas seguras, con protocolos de privacidad que garantizan su protección. Invierte tranquilo: tu información está en buenas manos.

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Avances de Obra Exclusivos en 360°

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Accede a nuestros videos 360° en Ultra 8K y sigue los avances de obra de Gran Telchac Residencial. Transparencia total para que veas cómo el desarrollo residencial crece paso a paso.

 

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Solicita una cotización de un Terreno de Gran Telchac de alguna de las siguientes formas:

  1. Llenando el formulario superior o inferior de esta página.
  2. Dando clic en cualquier botón de esta página de Recibir Cotización y solicitándola por WhatsApp.
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Ya sea por WhatsApp o llenando el formulario de contacto recibirás inmediatamente la Agenda Virtual para que elijas la fecha y hora más pronta para recibir tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Gran Telchac Residencial.

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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM
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Recibe tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Gran Telchac Residencial

¡Este es uno de nuestros puntos más valiosos para ti! Una Asesoría Especializada diseñada por David Arias, Perito Valuador con Credencial, es aquí donde obtendrás enormes distinciones sobre cuál es el terreno dentro de Gran Telchac que tendrá la mayor plusvalía para ti, ¡No todos son iguales y esto te lo explicaremos a detalle!

En este ZOOM:

  1. Tu Agente ÉCOLE te realizará algunas preguntas para entender muy bien tu contexto y asesorarte correctamente.
  2. Responderá tus dudas de Gran Telchac Residencial.
  3. Aprenderás a elegir terreno.
  4. Elegirás el mejor plazo de financiamiento.
  5. Pagarás tu apartado de 5,000 MXN, así quedará tu terreno a tu nombre y nadie te lo podrá ganar, este pago lo estás haciendo directamente a tu terreno.
  6. Te explicaremos el siguiente paso en tu inversión.
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Paga tu Enganche por Transferencia o Link de Pago con tu TC

En un máximo de 7 días naturales después de tu pago de apartado realizarás tu pago de enganche de tu terreno.

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Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Una vez realizado tu enganche, el área legal se pondrá en contacto contigo para enviarte tu contrato. Podrás revisarlo y firmarlo de manera 100% segura a través de Adobe Sign, una de las plataformas más confiables y reconocidas a nivel legal. Así tendrás tu contrato totalmente válido y disponible para descargar, estés donde estés.

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TOLOC ¿Cuánto presupuesto necesitas?

¿Cuánto presupuesto requieres para Adquirir un Terreno en Gran Telchac?

Enganche: $49,783.61 MXN

Mensualidad: $3,250.44 MXN

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