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Puerta Xaibé 

Privada Residencial
Terrenos Residenciales 100% Urbanizados en Preventa en Mérida, Yucatán.
SCORE: 195/200RECIBIR COTIZACIÓN
Puerta Xaibé es un Desarrollo de 487 Terrenos Residenciales en Preventa ubicado en la exclusiva Zona Country al Norte de Mérida Yucatán. Con su concepto Wellness ofrece a sus residentes una gama de amenidades y servicios enfocados en la salud integral. Su cercanía con la Zona Country, reconocida por su Alto Valor le da garantía al comprador de este desarrollo Alto Rendimiento y Plusvalía en un Corto Plazo.

¿Qué hace único a Puerta Xaibé? Definitivamente la mezcla que otorga su ubicación, más las Dimensiones de los Terrenos y el Excelente Precio del Metro Cuadrado de esta Zona hacen de Puerta Xaibé una propuesta única para un Nicho Exclusivo que hasta hoy estaba desatendido.
$1,467,000 MXN / $77,898.08 USD
Mensualidad: $22,005 MXN / $1,244.70 USD
Enganche: $146,700 MXN / $8,298.01 USD
Plazo: 5 años
*Precios en USD de acuerdo al tipo de cambio del pago, sujetos a cambio sin previo aviso.
Ícono Terrenos en Mérida Dimensiones
Terreno Regular: 225 m2
Ícono Terrenos en Mérida Ubicación
Ubicación: Zona Country, Yucatán
Ícono Terrenos en Mérida Plazos de Crédito
Crédito hasta 5 años
Ícono Terrenos en Mérida Urbanizados
Urbanizados listos para construcción
Ícono Terrenos en Mérida Fecha de Entrega
Fechas de Entrega:
Etapa 1 Octubre 2024
Etapa 2 Junio 2025
Etapa 3 Diciembre 2025

Fechas de Entrega Puerta Xaibé

Puerta Xaibé se entregará por etapas, en este momento ya contamos con las fechas de entrega de las etapas 1, 2 y 3 ya que son las que hemos comercializado hasta este momento, las fechas de entrega de las etapas pendientes se definirán una vez que se inicie su comercialización.
Etapas de Entrega de Puerta Xaibé

Video Presentación Puerta Xaibé

Conoce el Desarrollo de Terrenos Residenciales Puerta Xaibé en el siguiente video.

¿Qué nos encanta de Puerta Xaibé?

UBICACIÓN ZONA COUNTRY

Puerta Xaibé se encuentra dentro de la Zona de Mayor Lujo y Crecimiento de Residenciales de Alto Valor de Mérida.
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EL ÚNICO RESIDENCIAL CON SERVICIOS HABILITADOS

No hay otra Privada Residencial donde las amenidades como Barbería, Spa y Área de Masaje, entre otros, ya estarán habilitados con personal para su uso por los residentes.
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DIMENSIONES ÚNICAS DE LOS TERRENOS

En la Zona Country se encuentran terrenos de 500 m2 en adelante, esto lo hace inaccesible para un mercado que busca la zona y el lujo pero no cuenta con ese presupuesto; puerta Xaibé ofrece terrenos desde 225 m2 lo que lo hace más económico al construir, rentar o vender para este nuevo mercado.
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¿Qué podrás hacer con tu Terreno de Puerta Xaibé?

Cuando recibas tu Terreno en Puerta Xaibé podrás utilizarlo inmediatamente ya que estará 100% Urbanizado, podrás hacer con el cualquiera de las siguientes opciones.
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Vende el Terreno

Al estar comprando en preventa adquieres tu terreno más barato, el incremento de precios del Desarrollador se verá reflejado en plusvalía para ti, lo podrás vender más caro en el futuro sumado a la plusvalía de la Zona.
Casa en Renta Privada Residencial Mérida

Construye y Renta

Este es un Gran Negocio para muchos, además de la plusvalía del terreno podrás construir y rentar tu casa en el futuro para generar ingresos recurrentes.
Casa en Venta en Privada Residencial Mérida Yucatán

Construye y Vende

Construir una buena casa y venderla a los futuros residentes de Puerta Xaibé que busquen una entrega inmediata es una gran idea para generar ganancia.

¿Y cuáles son los precios de Renta y Venta de Casas en la Zona de Puerta Xaibé?

La Zona Country al ser la de Mayor Lujo de Mérida Yucatán cuenta con unos excelentes precios de Venta y Renta que te permitirán hacer negocio con tu Terreno en Puerta Xaibé.

Tabla de Precios de Renta de Casas en la Zona de Country Mérida Yucatán

Precios de Rentas de Casas en Zona Country Mérida

Tabla de Precios de Venta de Casas de la Zona Country Mérida Yucatán

Precios de Ventas de Casas en Zona Country Mérida
El Precio Promedio de la Renta de Casa en los Residenciales de la Zona Country de Mérida es de $124,000 MXN y el Precio Promedio de la Venta de casas en la misma zona es de $25,500,000 MXN.

Nota Importante. Los precios actuales fueron tomados de casas en su Mayoría dentro del Country Club Yucatán, ya que en la ubicación exacta de Puerta Xaibé no hay otras privadas residenciales, esto significa que los precios te deben servir como referencia para conocer el potencial de la zona pero no como datos para realizar proyecciones financieras.

¿Quiénes serán los usuarios finales de Puerta Xaibé?

Es muy importante que conozcas a quienes está dirigido Puerta Xaibé ya que ellos son las personas que en el futuro te comprarán tu terreno, o si construyes son a quienes les podrás vender o rentar la casa.
  • Usuario Final Puerta Xaibé

    Familias

    Los Usuarios Finales a quién está dirigido Puerta Xaibé son familias de ingresos altos que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort y desean estar en la mejor zona cercanos a los servicios que se alinean con su estilo de vida.
  • Pareja retirada puerta Xaibé

    Parejas retiradas

    Los Usuarios Finales a quién está dirigido Puerta Xaibé son familias de ingresos altos que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort y desean estar en la mejor zona cercanos a los servicios que se alinean con su estilo de vida.
Nota Importante: Esto no significa que otras personas no podrán vivir en Puerta Xaibé, sin embargo las amenidades y el concepto del desarrollo están alineados a estos usuarios.

Rendimiento y Plusvalía de Puerta Xaibé

Si estás buscando Puerta Xaibé como Inversión será de gran valor que veas el siguiente gráfico, encontrarás datos muy relevantes como Rendimiento Anual, Agilidad Comercial, Precio y Fecha de Salida a Mercado y mucho más.
Rendimiento y Plusvalía Puerta Xaibé Septiembre 2024RECIBIR COTIZACIÓN

En ÉCOLE calificamos Puerta Xaibé para ti

Hemos Calificado el Desarrollo Puerta Xaibé bajo nuestro estricto sistema llamado SCORE ÉCOLE en donde consideramos 20 factores relevantes al comprar un Terreno en Mérida, conoce más de la calificación de Puerta Xaibé y punto a punto cómo qué calificación obtuvo y por qué. 

Servicios

Barda Perimetral
Seguridad 24/7
Cerco eléctrico
Iluminación Ambiental
Acceso Vehícular Automatizado
Agua Potable
Cámaras de vigilancia
Cámaras de Vigilancia
Luz a Pie de Lote Subterránea
Drenaje Pluvial
Preparación para servicios de telefonía y datos
Calles Pavimentadas
Banquetas

Amenidades

Barber shop
Salón y spa
Regaderas
Cuarto de masajes
Jacuzzis
Gym
Salón de yoga
Jardín zen
Snackbar
Coworking
Los arcos lobby
Kids club
Bar kankab
Game cave
Terraza central
Piscina
Motor lobby
Biblioteca
Parque mascotas
Parque de juegos pintados
Parque para bebés
Pistas de coches
Entretenimiento funcional
Canal de nado
Canchas Deportivas
Alberca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Alberca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Jacuzzi en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Jacuzzi en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
GYM en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
GYM en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Bar en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Bar en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Vestidores en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Vestidores en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Terraza y alberca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Terraza y alberca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Kids club en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Kids club en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Alberca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Alberca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Biblioteca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
Biblioteca en Desarrollo de Terrenos Puerta Xaibé
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Descarga el Brochure de Puerta Xaibé 

Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

Ubicación de Puerta Xaibé

Puerta Xaibé Residencial se encuentra a 25 Km de la Playa de Puerto Progreso y a 11.9 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.

¿Y qué tal está la Zona de Puerta Xaibé?

Conocer la ZONA de un Desarrollo de Terrenos en Mérida es SÚPER IMPORTANTE, te hemos grabado un par de videos 360°, en donde recorremos la Zona Norte de Mérida hasta llegar a Puerta Xaibé.

¿Y qué tal está la Playa más cercana a Puerta Xaibé?

Puerta Xaibé se encuentra a 25 km de Puerto Progreso, unas hermosas playas con un amplio Malecón que cuenta con una excelente oferta gastronómica, conoce más en los siguientes videos 360° que hemos grabado para ti.
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¿Y cómo se ve Puerta Xaibé el día de hoy?

En ÉCOLE estamos comprometidos con proporcionarte una visión amplia y clara de Puerta Xaibé, por esta razón hemos grabado para ti esta experiencia inmersiva en Videos 360° para que conozcas cómo se ve puerta Xaibé el día de hoy.
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Tipología de Terrenos en Puerta Xaibé

En Puerta Xaibé puedes encontrar terrenos de diferentes tamaños, sin embargo en general los Terrenos en Puerta Xaibé rondan los 252 m2 y tienen una tipología muy similar a la siguiente.
Tipología terreno Puerta Xaibé

Conoce los Precios, Tasas de Interés y Diferentes Financiamientos de Puerta Xaibé

Encuentra en la Siguiente Tabla el Comparador de Precios, Descuentos por el Desarrollador por pagos a menor tiempo, Enganche, Mensualidad, Precio del m2 e Interés Real; te recomendamos elegir el plazo más corto dentro de tu presupuesto real.

Tabla de precios Puerta Xaibé Marzo 2024RECIBIR COTIZACIÓN

Planes de Financiamiento Puerta Xaibé

Contamos con atractivos planes de financiamiento para que compres tu Terreno en Puerta Xaibé en Mérida Yucatán.

Plan de Financiamiento 10% de Enganche y 90% Financiado de 1 a 5 años

En ÉCOLE nos encargamos de Tramitar tu Financiamiento con la Desarrolladora

Somos Grandes Aliados de TECA Desarrollos y contamos con propuestas únicas y especiales para ti en tu Adquisición de tu Terreno en Puerta Xaibé, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros y te garantizamos que con nosotros obtendrás el Mayor Costo Beneficio en tu Compra.
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Sin pagos por apertura de crédito o seguros.
Financiamiento de hasta 5 años.
Compra desde la comodidad de tu casa ya sea que te encuentres en México o en el extranjero.
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Cotiza tu Terreno de Puerta Xaibé en Línea

¡Conoce los precios ahora mismo!

Con ÉCOLE puedes Cotizar y Elegir terreno tu mismo da clic en COTIZAR TERRENO y podrás:

  • Ver la disponibilidad real de los terrenos.
  • Elegir tu plazo.
  • Elegir tu enganche para pagar menos en tus mensualidades.
  • Conocer el costo total de tu terreno.
  • Conocer los descuentos por elegir plazos más cortos.
  • Descargar las amortizaciones que desees.

¡Hazlo ahora!

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¿Eres constructor? Este plan es para ti.

Contamos con planes especiales para constructores, conócelos en este video.
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¿La Desarrolladora Inmobiliaria de Puerta Xaibé es seria?

Puerta Xaibé es una Privada Residencial de TECA Desarrollos, una Desarrolladora Yucateca con más de 13 años en el mercado, conócela a detalle en el siguiente video.

¿TECA Desarrollos ha entregado otras Privadas Residenciales?

Si, TECA ya ha entregado otros desarrollos, entre estos la Privada Residencial Aire Puro, conócela en el siguiente video 360°.

¡Y es momento de que conozcas el Showroom TECA!

TECA Desarrollos cuenta con un Showroom bastante completo en la Zona Norte de Mérida, conócelo en este video 360º.

¿Y qué otras entregas recientes ha hecho TECA Desarrollos?

En el mes de Julio TECA acaba de entregar el Club de Playa de la Torre de Departamentos NAJAU en la Playa de San Benito, conoce más en este súper video 360º que grabamos para ti.

Conoce la Certeza Legal de Puerta Xaibé

Conocer la parte Legal de puerta Xaibé es Crítico, aquí tenemos para ti un Video donde nos acompaña nuestra Aliada la Lic. Mónica Millet de TECA Desarrollos para tratar este importante tema.

Revisa ahora los Documentos Legales de Puerta Xaibé

En ÉCOLE estamos comprometidos con la Transparencia de TODOS nuestros desarrollos, descarga ahora la Carpeta Legal de Puerta Xaibé y revisa a detalle los documentos junto con tu abogado de confianza.
DA CLIC
Botón descargar Carpeta Legal Puerta Xaibé

Puerta Xaibé es un Desarrollo revisado por nosotros para tu tranquilidad

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USO DE SUELO VERIFICADO

Nuestro equipo ha revisado que el desarrollo cuente con los documentos legales necesarios para su comercialización.

ESCRITURAS VERIFICADAS DEL DESARROLLO

Hemos revisado que las escrituras se encuentren en orden.

EQUIPO JURÍDICO DISPONIBLE

Hemos confirmado que la desarrolladora cuente con un equipo jurídico disponible para asistirte en cualquier momento.

ACTA CONSTITUTIVA VERIFICADA

Ya hemos revisado que el ACTA CONSTITUTIVA esté correcta.

¿Somos una Inmobiliaria Autorizada por TECA Desarrollos?

Tenemos una excelente Alianza Comercial y Relación con TECA Desarrollos, somos expertos en sus Productos Inmobiliarios y nos encanta que comparten nuestra filosofía de transparencia de la información para todos los inversionistas. Continuamente generamos videos junto con sus Gerentes de Proyecto y hemos capacitado a otras inmobiliarias con el objetivo de profesionalizar el mercado, te compartimos el video del reconocimiento que recibimos de su parte.

¿Y por qué comprar con nosotros y no hacerlo con otra inmobiliaria o directo con TECA Desarrollos?

¡Seremos honestos! No somos una Inmobiliaria que se ajuste a todos los compradores, pero tenemos muy claro a quién estamos dirigidos: Si eres una persona que no se encuentra en Mérida Yucatán que busca comprar un Terreno en Mérida como Puerta Xaibé y antes de comprar te informas mucho, buscas entender a la perfección qué estás comprando y cuidas tu dinero buscando lo mejor por tu inversión entonces es muy posible que seamos una buena inmobiliaria para ti.

5 Razones Reales para comprar tu Terreno de Puerta Xaibé con Nosotros

1

Recibe Mensualmente tu Reporte de Plusvalía Personalizado

Obtén Control de tus Inversiones en Terrenos en Mérida, al comprar con nosotros obtendrás un Reporte Mensual Personalizado de Rendimiento y Plusvalía de tu Terreno en Puerta Xaibé, conocerás cómo va subiendo de valor y cuánto dinero vas ganando.
MI PLUSVALÍA - Reporte de Rendimiento y Plusvalía Personalizado
Datos de tu Terreno
Recibe los datos de tu terreno como fecha de compra, precio del m2, dimensiones, entre otros.
Precio actual de tu Terreno
Mensualmente conocerás el aumento de valor de tu terreno.
Rendimiento
Conoce el rendimiento que estás teniendo mes a mes en valores porcentuales.
Plusvalía
Conoce la plusvalía total que te está generando tu inversión en Pesos Mexicano.
2

Tracking de Inteligencia de Mercado

Somos la única Agencia Inmobiliaria que te proporcionará continuamente datos del mercado como precios de m2 de la zona, precios de rentas y precios de venta.
3

El mayor costo - beneficio

Tanto los desarrolladores como cualquier inmobiliaria tenemos los mismos precios, la diferencia es que en ÉCOLE los conocerás perfectamente para que tú elijas el mejor.
4

Nuestro proceso de compra es único

En ÉCOLE contamos con un proceso ordenado y optimizado que te permitirá garantizar el éxito en tu compra y tranquilidad al hacerlo correctamente.
5

Desactivamos las minas por ti

Identificamos los riesgos que se pueden presentar en tu compra y te los externamos a tiempo para que los solucionemos favorablemente.

¿Y cómo puedes comprar tu Terreno en Puerta Xaibé?

Existen dos formas de comprar tu Terreno en Puerta Xaibé, a distancia o visitando Mérida, elige la mejor para ti.

1. Compra a Distancia "Todo desde tu Casa"

Si te inclinas por una compra a distancia aquí los pasos para tu compra.

Contáctanos

Contáctanos a través del botón inferior RECIBIR COTIZACIÓN. 

Recibe tu Asesoría

Nos reuniremos contigo por ZOOM y te asesoraremos en tu compra solucionando tus dudas y apoyándote en tu elección.

Elige tu Terreno

En esta página podrás encontrar el mapa de disponibilidad, te podemos asistir en la recomendación de un buen terreno.

Paga tu Apartado

Realiza tu pago de $10,000 MXN para apartar tu Terreno.

Integración de documentos

Solicitaremos tus Documentos e Información para integrar tu carpeta y poder preparar tu contrato.

Revisión de Contrato

Te enviaremos el contrato de promesa de compra para que lo revises y solucionemos tus dudas.

Paga tu Enganche

Paga tu enganche de tu terreno 7 días naturales después de haber pagado tu apartado.

Firma tu Contrato

Firma tu contrato de Promesa de compra por medio de una plataforma segura de firmas digitales y descarga una copia.

2. Compra Presencial "Nos vemos en Mérida"

¿Eres una persona que le gusta venir y ver para comprar? ¡Adelante! Nos encantará verte, a continuación el proceso de compra.

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Define fecha

Define tu fecha próxima en la que vendrás a visitar Mérida para que vayamos a visitar Puerta Xaibé.

Visita el Desarrollo

Con mucho gusto iremos a visitar la ubicación de Puerta Xaibé para que lo conozcas directamente.

Cita en Oficinas TECA

Con mucho gusto nos reuniremos en las Oficinas de TECA Desarrollos para que conozcas, elijas terreno y pagues tu apartado.

Revisión de Contrato

Un par de días después de tu pago de Apartado te enviaremos tu Contrato para revisión.

Firma de Contrato en Mérida

¿Todo OK con el contrato? Excelente, nos reuniremos en las Oficinas de TECA en Mérida para que lo firmes y te lleves una copia física contigo.

Paga tu Enganche

En la misma cita de firma de contrato de promesa de compra realiza el pago del complemento del enganche.
Fly & Buy ÉCOLE, Tus Boletos de Avión y Hospedaje van por Nuestra Cuenta

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Con ÉCOLE tu viaje de compra va por nuestra cuenta, te regalamos un par de boletos de avión y una noche de hospedaje en Mérida Yucatán para que adquieras tu terreno en Puerta Xaibé.
*Aplican Restricciones, pregunta a tu Agente ÉCOLE.

Aparta tu Terreno con $10,000 MXN - Completamente Devolutivos

Aparta tu Terreno hasta por 7 días naturales con $10,000 MXN mismos que en caso de que no elijas avanzar podrás solicitar su devolución.

Paga tu Terreno de Puerta Xaibé  con cualquiera de las Siguientes Formas de Pago

Realiza los pagos de tu apartado, enganche y mensualidades en la forma de pago de tu elección:
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Realiza una Transferencia Electrónica desde México o el Extranjero.

Forma de Pago Depósito en Ventanilla Terrenos en Mérida
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Deposita directamente en Ventanilla en la Sucursal de tu Preferencia.

Forma de Pago WISE Terrenos en Mérida
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Transfiere desde el extranjero desde la plataforma WISE o la de tu preferencia.

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Cheque en Oficinas

Paga a través de un cheque directo en las Oficinas del Desarrollador.

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¿Hay un Contrato?

Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en esta página.

¿Si compro con otra inmobiliaria obtengo los mismos precios y regalos?

No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.

¿Hay algún gasto escondido al final del crédito?

No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.

¿Ya empezaron construcción?

Si ya empezaron la construcción, lo puedes encontrar en la sección de videos de esta página.

¿Qué garantiza la entrega?

La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una sanción.

¿Ya hay permisos de construcción?

Si claro, los puedes encontrar en la carpeta legal, una evidencia clara de estos permisos son los avances de obra ya que para que inicie la construcción forzosamente el ayuntamiento deberá de haber otorgado los permisos correspondientes.

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