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Puerta Xaibé 

Privada Residencial
Terrenos Residenciales 100% Urbanizados en Preventa en Mérida, Yucatán.
SCORE: 195/200ELEGIR Y APARTAR TERRENO
Puerta Xaibé es un Desarrollo de 487 Terrenos Residenciales en Preventa ubicado en la exclusiva Zona Country al Norte de Mérida Yucatán. Con su concepto Wellness ofrece a sus residentes una gama de amenidades y servicios enfocados en la salud integral. Su cercanía con la Zona Country, reconocida por su Alto Valor le da garantía al comprador de este desarrollo Alto Rendimiento y Plusvalía en un Corto Plazo.

¿Qué hace único a Puerta Xaibé? Definitivamente la mezcla que otorga su ubicación, más las Dimensiones de los Terrenos y el Excelente Precio del Metro Cuadrado de esta Zona hacen de Puerta Xaibé una propuesta única para un Nicho Exclusivo que hasta hoy estaba desatendido.
Súper Venta Navideña Puerta Xaibé

🔴 $ Promo: $1,467,000 MXN

📏 Tamaño: 225 m2
💰 Apartado: $10,000 MXN
💵 Enganche 1: $68,350 MXN
💵 Enganche 2: $68,350 MXN
🗓️ Mensualidades: $14,670 MXN
💵 5 Anualidades: $102,690 MXN
📆 Plazo: 5 Años

VER PROMO venta navideña PUERTA XAIBÉ
  • Restaurante y Bar en desarrollo Puerta xaibé Residencial
Ícono Terrenos en Mérida Dimensiones
Tamaño: 170 m2 hasta 350 m2
Ícono Terrenos en Mérida Ubicación
Ubicación: Zona Country, Yucatán
Ícono Terrenos en Mérida Plazos de Crédito
Financiamiento máximo: 5 años
Ícono Terrenos en Mérida Urbanizados
Urbanizados listos para construcción
Ícono Terrenos en Mérida Fecha de Entrega
Fechas de Entrega:
Etapa 1 Junio 2025
Etapa 2 Diciembre 2025
Etapa 3 Junio 2026
*Todas las fechas de entrega tienen una Prórroga de 6 Meses

Fechas de Entrega Puerta Xaibé

Puerta Xaibé se entregará por etapas, en este momento ya contamos con las fechas de entrega de las etapas 1, 2 y 3 ya que son las que hemos comercializado hasta este momento, las fechas de entrega de las etapas pendientes se definirán una vez que se inicie su comercialización.
Gráfica de entregas Puerta Xaibé

Video Presentación Puerta Xaibé

Conoce el Desarrollo de Terrenos Residenciales Puerta Xaibé en el siguiente video.

¿Qué nos encanta de Puerta Xaibé?

UBICACIÓN ZONA COUNTRY

Puerta Xaibé se encuentra dentro de la Zona de Mayor Lujo y Crecimiento de Residenciales de Alto Valor de Mérida.
ELEGIR Y APARTAR TERRENO

EL ÚNICO RESIDENCIAL CON SERVICIOS HABILITADOS

No hay otra Privada Residencial donde las amenidades como Barbería, Spa y Área de Masaje, entre otros, ya estarán habilitados con personal para su uso por los residentes.
ELEGIR Y APARTAR TERRENO

DIMENSIONES ÚNICAS DE LOS TERRENOS

En la Zona Country se encuentran terrenos de 500 m2 en adelante, esto lo hace inaccesible para un mercado que busca la zona y el lujo pero no cuenta con ese presupuesto; puerta Xaibé ofrece terrenos desde 225 m2 lo que lo hace más económico al construir, rentar o vender para este nuevo mercado.
ELEGIR Y APARTAR TERRENO

¿Qué podrás hacer con tu Terreno de Puerta Xaibé?

Cuando recibas tu Terreno en Puerta Xaibé podrás utilizarlo inmediatamente ya que estará 100% Urbanizado, podrás hacer con el cualquiera de las siguientes opciones.
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Vende el Terreno

Al estar comprando en preventa adquieres tu terreno más barato, el incremento de precios del Desarrollador se verá reflejado en plusvalía para ti, lo podrás vender más caro en el futuro sumado a la plusvalía de la Zona.
Casa en Renta Privada Residencial Mérida

Construye y Renta

Este es un Gran Negocio para muchos, además de la plusvalía del terreno podrás construir y rentar tu casa en el futuro para generar ingresos recurrentes.
Casa en Venta en Privada Residencial Mérida Yucatán

Construye y Vende

Construir una buena casa y venderla a los futuros residentes de Puerta Xaibé que busquen una entrega inmediata es una gran idea para generar ganancia.

¿Y en cuánto podrás rentar tu casa de Puerta Xaibé en el futuro?

La Zona Country al ser la de Mayor Lujo de Mérida Yucatán cuenta con unos excelentes precios de Venta y Renta que te permitirán hacer negocio con tu Terreno en Puerta Xaibé.
Tabla Comparativa
Tabla de Precios de Renta de Casas de la Zona Contry Yucatán
Zonam² de Construcciónm² del TerrenoRenta
Yucatán Country400 m²680 m²$80,000
Yucatán Country360 m²446 m²$75,000
Yucatán Country425 m²439 m²$70,000
Yucatán Country270 m²358 m²$64,000
Yucatán Country280 m²340 m²$40,000
Promedio Renta:$65,800 MXN

¿Y en cuánto podrás vender tu casa de Puerta Xaibé en el futuro?

Tabla Comparativa
Tabla de Precios de Renta de Casas de la Zona Contry Yucatán
Zonam² de Construcciónm² del TerrenoRenta
Yucatán Country400 m²680 m²$80,000
Yucatán Country360 m²446 m²$75,000
Yucatán Country425 m²439 m²$70,000
Yucatán Country270 m²358 m²$64,000
Yucatán Country280 m²340 m²$40,000
Promedio Renta:$65,800 MXN

¿Y qué tal está el Precio de Puerta Xaibé vs. su competencia en la Zona Country?

Tabla Comparativa
Tabla de Precios de m² de Terrenos de la Zona Country Yucatán
Desarrollom² del TerrenoPrecio TotalPrecio del m²
Yucatán Country Club750 m²$5,590,000$7,453
Alcázar346.21 m²$2,077,260$6,000
Silvestre Residencial408 m²$2,325,578.34$5,699
Adana Residencial340 m²$1,900,000$5,588
Privada Ka’an813.14 m²$4,065,700$5,000
Puerta Xaibé225 m²$1,041,750$4,630
Promedio Precio m²:$5,728.33 MXN
El Precio Promedio de la Renta de Casa en los Residenciales de la Zona Country de Mérida es de $65,800.00 MXN y el Precio Promedio de m2 de la Venta de Terrenos en la misma zona es de $5,728.33 MXN.

Nota Importante. Los precios actuales fueron tomados de casas en su Mayoría dentro del Country Club Yucatán, ya que en la ubicación exacta de Puerta Xaibé no hay otras privadas residenciales, esto significa que los precios te deben servir como referencia para conocer el potencial de la zona pero no como datos para realizar proyecciones financieras.

Mapa Comparativo Renta y Venta Zona Country

Conoce el comparativo de los precios de Renta y Venta en la zona de Country

¿Quiénes serán los usuarios finales de Puerta Xaibé?

Es muy importante que conozcas a quienes está dirigido Puerta Xaibé ya que ellos son las personas que en el futuro te comprarán tu terreno, o si construyes son a quienes les podrás vender o rentar la casa.
  • Usuario Final Puerta Xaibé

    Familias

    Los Usuarios Finales a quién está dirigido Puerta Xaibé son familias de ingresos altos que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort y desean estar en la mejor zona cercanos a los servicios que se alinean con su estilo de vida.
  • Pareja retirada puerta Xaibé

    Parejas retiradas

    Los Usuarios Finales a quién está dirigido Puerta Xaibé son familias de ingresos altos que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort y desean estar en la mejor zona cercanos a los servicios que se alinean con su estilo de vida.
Nota Importante: Esto no significa que otras personas no podrán vivir en Puerta Xaibé, sin embargo las amenidades y el concepto del desarrollo están alineados a estos usuarios.

Rendimiento y Plusvalía de Puerta Xaibé

Si estás buscando Puerta Xaibé como Inversión será de gran valor que veas el siguiente gráfico, encontrarás datos muy relevantes como Rendimiento Anual, Agilidad Comercial, Precio y Fecha de Salida a Mercado y mucho más.
Tabla Comparativa
Rendimiento y Plusvalía Puerta Xaibé Diciembre 2024
Meses de comercialización22
Rendimiento total20.51%
Rendimiento mensual0.93%
Rendimiento anual11.18%
Precio m² de salida$3,560.00
Fecha de salida a mercadoFebrero 2023
Precio m² actual$4,290.00
Plusvalía total por m²$730.00
Promedio de terrenos vendidos por mes6.86
Terrenos apartados4
Porcentaje vendido31.01%
Total de terrenos vendidos151
Terrenos vendidos mes anterior9
ELEGIR Y APARTAR TERRENO

En ÉCOLE calificamos Puerta Xaibé para ti

Hemos Calificado el Desarrollo Puerta Xaibé bajo nuestro estricto sistema llamado SCORE ÉCOLE en donde consideramos 20 factores relevantes al comprar un Terreno en Mérida, conoce más de la calificación de Puerta Xaibé y punto a punto cómo qué calificación obtuvo y por qué. 

Servicios

Barda Perimetral
Seguridad 24/7
Cerco eléctrico
Iluminación Ambiental
Acceso Vehícular Automatizado
Agua Potable
Cámaras de vigilancia
Cámaras de Vigilancia
Luz a Pie de Lote Subterránea
Drenaje Pluvial
Preparación para servicios de telefonía y datos
Calles Pavimentadas
Banquetas

Amenidades

Barber shop
Salón y spa
Regaderas
Cuarto de masajes
Jacuzzis
Gym
Salón de yoga
Jardín zen
Snackbar
Coworking
Los arcos lobby
Kids club
Bar kankab
Game cave
Terraza central
Piscina
Motor lobby
Biblioteca
Parque mascotas
Parque de juegos pintados
Parque para bebés
Pistas de coches
Entretenimiento funcional
Canal de nado
Canchas Deportivas

Masterplan Puerta Xaibé

Masterplan Puerta XaibéELEGIR Y APARTAR TERRENO

Descarga el Brochure de Puerta Xaibé 

Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

Ubicación de Puerta Xaibé

Puerta Xaibé Residencial se encuentra a 25 Km de la Playa de Puerto Progreso y a 11.9 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.

¿Y cómo se ve Puerta Xaibé el día de hoy?

En ÉCOLE estamos comprometidos con proporcionarte una visión amplia y clara de Puerta Xaibé, por esta razón hemos grabado para ti esta experiencia inmersiva en Videos 360° para que conozcas cómo se ve puerta Xaibé el día de hoy.
ELEGIR Y APARTAR TERRENO

¿Y qué tal está la Zona de Puerta Xaibé?

Conocer la ZONA de un Desarrollo de Terrenos en Mérida es SÚPER IMPORTANTE, te hemos grabado un video 360°, en donde recorremos la Zona Norte de Mérida hasta llegar a Puerta Xaibé.

¡Conoce Puerta Xaibé desde las Alturas!

Te invito a conocer Puerta Xaibé Residencial desde las Alturas en formato 360º y en 8K ¡Se ve increíble!
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¡Conoce ahora la Zona Country Mérida Yucatán!

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Conoce Puerto Progreso, la Playa más Cercana a Puerta Xaibé

Puerta Xaibé se encuentra a 25 km de Puerto Progreso, unas hermosas playas con un amplio Malecón que cuenta con una excelente oferta gastronómica, conoce más en los siguientes videos 360° que hemos grabado para ti.
ELEGIR Y APARTAR TERRENO

Tipología de Terrenos en Puerta Xaibé

En Puerta Xaibé puedes encontrar terrenos de diferentes tamaños, sin embargo en general los Terrenos en Puerta Xaibé rondan los 252 m2 y tienen una tipología muy similar a la siguiente.
Tipología terreno Puerta Xaibé

Precios de Terrenos Puerta Xaibé Residencial

Encuentra en la Siguiente Tabla el Comparador de Precios, Descuentos por el Desarrollador por pagos a menor tiempo, Enganche, Mensualidad, Precio del m2 e Interés Real; te recomendamos elegir el plazo más corto dentro de tu presupuesto real.

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Planes de Financiamiento Puerta Xaibé

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  • Ver la disponibilidad real de los terrenos.
  • Elegir tu plazo.
  • Elegir tu enganche para pagar menos en tus mensualidades.
  • Conocer el costo total de tu terreno.
  • Conocer los descuentos por elegir plazos más cortos.
  • Descargar las amortizaciones que desees.

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¿Eres constructor? Este plan es para ti.

Contamos con planes especiales para constructores, conócelos en este video.
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¿La Desarrolladora Inmobiliaria de Puerta Xaibé es seria?

Puerta Xaibé es una Privada Residencial de TECA Desarrollos, una Desarrolladora Yucateca con más de 13 años en el mercado, conócela a detalle en el siguiente video.

¿TECA Desarrollos ha entregado otras Privadas Residenciales?

Si, TECA ya ha entregado otros desarrollos, entre estos la Privada Residencial Aire Puro, conócela en el siguiente video 360°.

Conoce otra Privada Residencial TECA: Zendera

TECA ya tiene amplia experiencia, en este video grabamos para ti Zendera Residencial, en la Zona de Conkal Yucatán, descúbrela en este súper video 360 8K.

¿Y cómo se ve una Privada Residencial TECA ya Consolidada?

Lo más importante de un Desarrollo es su consolidación, cuando ya las personas toman la decisión de construir e ir a vivir, en este video 360 te presentamos un paseo dentro de Zendera. ¡Te encantará!

¡Y es momento de que conozcas el Showroom TECA!

TECA Desarrollos cuenta con un Showroom bastante completo en la Zona Norte de Mérida, conócelo en este video 360º.

¿Y qué otras entregas recientes ha hecho TECA Desarrollos?

En el mes de Julio TECA acaba de entregar el Club de Playa de la Torre de Departamentos NAJAU en la Playa de San Benito, conoce más en este súper video 360º que grabamos para ti.

Conoce la Certeza Legal de Puerta Xaibé

Conocer la parte Legal de puerta Xaibé es Crítico, aquí tenemos para ti un Video donde nos acompaña nuestra Aliada la Lic. Mónica Millet de TECA Desarrollos para tratar este importante tema.

Revisa ahora los Documentos Legales de Puerta Xaibé

En ÉCOLE estamos comprometidos con la Transparencia de TODOS nuestros desarrollos, descarga ahora la Carpeta Legal de Puerta Xaibé y revisa a detalle los documentos junto con tu abogado de confianza.
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Botón descargar Carpeta Legal Puerta Xaibé

Puerta Xaibé es un Desarrollo revisado por nosotros para tu tranquilidad

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USO DE SUELO VERIFICADO

Nuestro equipo ha revisado que el desarrollo cuente con los documentos legales necesarios para su comercialización.

ESCRITURAS VERIFICADAS DEL DESARROLLO

Hemos revisado que las escrituras se encuentren en orden.

EQUIPO JURÍDICO DISPONIBLE

Hemos confirmado que la desarrolladora cuente con un equipo jurídico disponible para asistirte en cualquier momento.

ACTA CONSTITUTIVA VERIFICADA

Ya hemos revisado que el ACTA CONSTITUTIVA esté correcta.

¡Tenemos una Alianza Comercial Robusta con TECA Desarrollos!

En ÉCOLE establecemos relaciones sólidas con las Desarrolladoras de Nuestra Confianza que se alinean a nuestra filosofía del cuidado al cliente, experiencia y certeza en tus inversiones; en TECA tenemos el Nivel de Inmobiliaria ORO, conoce el video qué significa este distintivo.

¿Somos una Inmobiliaria Autorizada por TECA Desarrollos?

Tenemos una excelente Alianza Comercial y Relación con TECA Desarrollos, somos expertos en sus Productos Inmobiliarios y nos encanta que comparten nuestra filosofía de transparencia de la información para todos los inversionistas. Continuamente generamos videos junto con sus Gerentes de Proyecto y hemos capacitado a otras inmobiliarias con el objetivo de profesionalizar el mercado, te compartimos el video del reconocimiento que recibimos de su parte.

Aparta tu Terreno con $10,000 MXN

Paga tu Terreno de Puerta Xaibé  con cualquiera de las Siguientes Formas de Pago

Realiza los pagos de tu apartado, enganche y mensualidades en la forma de pago de tu elección:
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Deposita directamente en Ventanilla en la Sucursal de tu Preferencia.

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Transfiere desde el extranjero desde la plataforma WISE o la de tu preferencia.

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Paga a través de un cheque directo en las Oficinas del Desarrollador.

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Responde a tus Dudas sobre Puerta Xaibé

¿Hay un Contrato?

Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en esta página.

¿Si compro con otra inmobiliaria obtengo los mismos precios y regalos?

No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.

¿Hay algún gasto escondido al final del crédito?

No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.

¿Ya empezaron construcción?

Si ya empezaron la construcción, lo puedes encontrar en la sección de videos de esta página.

¿Qué garantiza la entrega?

La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una sanción.

¿Ya hay permisos de construcción?

Si claro, los puedes encontrar en la carpeta legal, una evidencia clara de estos permisos son los avances de obra ya que para que inicie la construcción forzosamente el ayuntamiento deberá de haber otorgado los permisos correspondientes.

FAQ Puerta Xaibé Residencial

¿Aún tienes dudas de Puerta Xaibé? ¡No hay problema! Entra al siguiente artículo y responde todas tus dudas de esta privada residencial.

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Código de la siguiente tabla: 🟢 SIEMPRE 🔴 NUNCA 🟡 A VECES

Tabla Comparativa
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Atención a Cliente Posventa Desarrolladora
Atención a Cliente Posventa ÉCOLE
Compra segura
Cotizadores Online
Carpeta Legal Online
Precio más bajo
Reporte de Plusvalía Personalizado
Informes de Mercado Especializados
Revisión de Contrato de Promesa de Compra
Procesos de compra estandarizados
Regalos ÉCOLE
Proyectos arquitectónicos de regalo (cuando aplica)
Promos Especiales
Videos 360 de Zonas y Desarrollo
Seguimiento al Desarrollador en la Entrega
Asistencia hasta el momento de la escrituración
Regalar parte de la comisión
Visitas a desarrollo sin pago previo de apartado
Capacidad de Negociación con el Desarrollador
Transparencia absoluta durante la compra
Contrato con Firmas Autógrafas en Oficinas del Desarrollador
Asesoría de Venta Especializada en Terrenos
Catálogo de Terrenos Elegido por Estándares
Catálogo de Terrenos Ordenado por Calidad y SCORE
Diferentes Opciones de Terrenos

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