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Lumara Privada Residencial

Privada Residencial
Terrenos Residenciales 100% Urbanizados en Preventa en Valladolid, Yucatán.
SCORE: 190/200ELEGIR Y APARTAR 
Lumara es una Privada de 425 Terrenos Residenciales, ubicada en la mágica ciudad de Valladolid y forma parte del Proyecto Yalconia, un gran desarrollo que alberga 5 puntos ancestrales unidos por la naturaleza.
El Mayor Diferenciador de Lumara es su ubicación, en un Punto Clave de Yucatán, conectando con Mérida y Cancún, las dos Ciudades más Importantes de la Península, esto sumado al excelente precio de Metro Cuadrado y el Alto Crecimiento de la Zona, definen a este Desarrollo como una Gran Opción Asequible y de Alto Potencial.
Precio de Terrenos en Mérida Ícono
Precio desde: $553,243.94 MXN
Ícono Terrenos en Mérida Plazos de Crédito
Mensualidad desde: $7,782.92 MXN
Ícono Terrenos en Mérida Dimensiones
Tamaño: 220 m2 hasta 394 m2
Ícono Terrenos en Mérida Ubicación
Ubicación: Valladolid, Yucatán
Ícono Terrenos en Mérida Plazos de Crédito
Financiamiento máximo: 5 años
Ícono Terrenos en Mérida Urbanizados
Urbanizados listos para construcción
Ícono Terrenos en Mérida Fecha de Entrega
Fechas de Entrega:
Etapa 1 Junio 2026
Etapa 2 Junio 2027
*Todas las fechas de entrega tienen una Prórroga de 6 Meses
  • Área de mesas y zona Grill en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Zona Grill en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Zona Grill en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Pet Park en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Parque en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Juegos Infantiles en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Estacionamiento Casa Club en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Entrada Casa Club en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Casa Club en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Área de Juegos en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Alberca en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Alberca en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Acceso en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid
  • Acceso en Lumara Terrenos Residenciales en Valladolid

Fechas de Entrega Lumara Privada Residencial

Lumara Privada Residencial se entregará por etapas, en este momento ya contamos con las fechas de entrega de las etapas 1 y 2  ya que son las que hemos comercializado hasta este momento, las fechas de entrega de las etapas pendientes se definirán una vez que se inicie su comercialización.
Gráfica de entregas Lumara

Video Presentación Lumara

Conoce el Desarrollo de Terrenos Residenciales Lumara en el siguiente video.

¿Qué nos encanta de Lumara?

DENTRO DE UN PUEBLO MAGICO

Es la segunda ciudad más importante del estado de Yucatán, “La Sultana del Oriente”, y la más antigua del estado, es una ciudadhospitalaria y llena de historia.
ELEGIR Y APARTAR 

UBICACIÓN

Valladolid se encuentra justo en medio de las dos ciudades más importantes de la península de Yucatán, Mérida y Cancún, ambas a aproximadamente 160
kilómetros de distancia.
ELEGIR Y APARTAR 

PROYECTO YALCONIA.

Es la segunda ceiba del proyecto YALCONIA, el sendero sagrado, es una privada residencial rodeada de naturaleza con acabados de primera en un entorno ancestral pensado en un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza, donde chicos y grandes crearán grandes historias juntos.
ELEGIR Y APARTAR 

¿Y en cuánto podrás rentar tu casa de Lumara en el futuro?

La Zona de Valladolid se encuentra dentro de una de las zonas emergentes de mayor valor en Yucatán, actualmente ya cuenta con unos muy buenos precios de Venta y Renta que te permitirán hacer negocio con tu Terreno en Lumara
Tabla Comparativa
Tabla de Precios de Renta de Casas de la Zona Valladolid Yucatán
Zona m² del Terreno m² de Construcción Renta
Valladolid 561 m² 220 m² $25,000
Valladolid 95 m² 95 m² $16,000
Valladolid 518 m² 205 m² $16,000
Valladolid 250 m² 120 m² $15,000
Valladolid 160 m² 84 m² $7,500
Promedio Renta: $15,900 MXN
Tabla Comparativa
Tabla de Precios de Renta por Noche de la Zona Valladolid Yucatán
Lugar Renta por noche Renta al mes Portal
Casa Terra $1,990 $59,700 AIRBNB
Casa Vidalias $1,350 $40,500 AIRBNB
Casa Fundadores $1,449 $43,470 AIRBNB
Casa Asunción $1,600 $48,000 AIRBNB
Casa en Privada $1,500 $45,000 AIRBNB
Promedio de Renta por Noche: $1,578 MXN

¿Y en cuánto podrás Vender tu casa de Lumara en el futuro?

Tabla Comparativa
Tabla de Precios de Venta de Casas de la Zona Valladolid Yucatán
Zona m² del Terreno m² de Construcción Venta
Valladolid 768 m² 305 m² $5,400,000
Valladolid 250 m² 160 m² $3,500,000
Valladolid 744 m² 478 m² $8,900,000
Valladolid 228 m² 228 m² $4,500,000
Valladolid 500 m² 350 m² $4,150,000
Promedio Venta: $5,290,000 MXN
El Precio Promedio de la Renta de Casa en los Residenciales de la Valladolid Yucatán es de $15,900.00 MXN y el Precio Promedio de la Venta de Terrenos en la misma zona es de $5,290,000 MXN.

¿Y qué tal está el Precio de Lumara vs. su competencia en la Zona Valladolid?

Tabla Comparativa
Tabla de Precios de m² de Terrenos de la Zona Valladolid Yucatán
Desarrollo m² del Terreno Precio Total Precio del m²
Finca Kanté 482.67 m² $1,689,345 $3,500
Copaura 300.66 m² $907,993.20 $3,020
Cabo Siena 420 m² $1,176,000 $2,800
Lumara 220.21 m² $479,568.93 $2,177.77
Muuk Karant 440 m² $863,624.92 $1,962
Sastal Living 500 m² $650,000 $1,300
Promedio Precio m²: $2,459.96 MXN

Mapa Comparativo Renta y Venta Zona Valladolid

Conoce el comparativo de los precios de Renta y Venta en la zona de Valladolid

Rendimiento y Plusvalía Lumara

Si estás buscando Lumara como Inversión será de gran valor que veas el siguiente gráfico, encontrarás datos muy relevantes como Rendimiento Anual, Agilidad Comercial, Precio y Fecha de Salida a Mercado y mucho más.
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Rendimiento y plusvalía Marzo 2025 Lumara

En ÉCOLE calificamos Lumara para ti

Hemos Calificado la Privada Residencial Lumara bajo nuestro estricto sistema llamado SCORE ÉCOLE en donde consideramos 20 factores relevantes al comprar un Terreno en Valladolid, conoce más de la calificación de Lumara y la explicación de cada puntuación.

Servicios

Barda Perimetral
Seguridad 24/7
Cerco eléctrico
Iluminación Ambiental
Acceso con huella digital
Agua Potable
Cámaras de vigilancia
Luz a Pie de Lote Subterránea
Banquetas
Drenaje Pluvial
Calles Pavimentadas
Preparación para servicios de telefonía y datos

Amenidades

Jardín de eventos
Kids Club
Gimnasio
Terraza abierta con Área Grill
Piscina familiar
Pista infantil de coches
Asoleadero/Camastros
Cancha multiusos
Basquetbol
Futbol
Juegos infantiles y juveniles
Parque con área de juegos
Casa del árbol
Entrenamiento funcional
Cancha de padel
Pet park
Caseta
Servicios

Masterplan Lumara

Masterplan LumaraELEGIR Y APARTAR 

Descarga el Brochure de Lumara Privada Residencial 

Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

Ubicación de Lumara Privada Residencial

Lumara Privada Residencial se encuentra ubicado en una zona única de alto valor a 5.51 km de distancia del Centro de Valladolid, como otras referencias Lumara se encuentra a 160 km de la Ciudad de Mérida Yucatán - 106 km de Río Lagartos - 158 km de Cancún Quintana Roo - 138 km del Aeropuerto de Tulum - 49.6 km de Chichen Itzá

¿Y qué tal está la Zona de Lumara?

Conocer la ZONA de un Desarrollo de Terrenos en Mérida es SÚPER IMPORTANTE, te hemos grabado un par de videos 360°, en donde recorremos lugares turísticos en Valladolid.

¿Qué nos encanta de Lumara?

Ahórrate la vuelta y conoce ahora mismo cómo se ve Lumara Privada Residencial y el Centro de Valladolid hoy en nuestros videos 360° ¡Sube la Calidad de Reproducción al Máximo!
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Tipología de Terrenos en Lumara

En Lumara puedes encontrar terrenos de diferentes tamaños, sin embargo en general los Terrenos en Lumara rondan los 220 m2  hasta los 338 m2 y tienen una tipología muy similar a la siguiente.
Tipología Terrenos Copaura Privada Residencial

Precios de Terrenos Lumara Privada Residencial

Si bien contamos con un cotizador y mapa de disponibilidad en línea, en ÉCOLE nos tomamos muy en serio nuestra labor de analizar los datos, procesarlos para ti y de esta logres una compra inteligente, por esta razón nos hemos dado a la tarea de presentarte una tabla de precios de metro cuadrado y tasas de interés real para que evalúes y elijas la mejor opción.

Tabla de Precios Lumara Privada Residencial TECA Desarrollos Octubre 2024
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
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Planes de Financiamiento Lumara

Contamos con atractivos planes de financiamiento para que compres tu Terreno en Lumara en Valladolid.

Plan de Financiamiento 10% de Enganche y 90% Financiado de 1 a 5 años

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En ÉCOLE nos encargamos de Tramitar tu Financiamiento con la Desarrolladora

Somos Grandes Aliados de TECA Desarrollos y contamos con propuestas únicas y especiales para ti en tu Adquisición de tu Terreno en Lumara, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros y te garantizamos que con nosotros obtendrás el Mayor Costo Beneficio en tu Compra.
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Plazos de hasta 5 años.
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  • Ver la disponibilidad real de los terrenos.
  • Elegir tu plazo.
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¿La Desarrolladora Inmobiliaria de Lumara es seria?

Lumara es una Privada Residencial de TECA Desarrollos, una Desarrolladora Yucateca con más de 13 años en el mercado, conócela a detalle en el siguiente video.

Conoce otra Privada Residencial TECA: Zendera

TECA ya tiene amplia experiencia, en este video grabamos para ti Zendera Residencial, en la Zona de Conkal Yucatán, descúbrela en este súper video 360 8K.

¿Y cómo se ve una Privada Residencial TECA ya Consolidada?

Lo más importante de un Desarrollo es su consolidación, cuando ya las personas toman la decisión de construir e ir a vivir, en este video 360 te presentamos un paseo dentro de Zendera. ¡Te encantará!

¿TECA Desarrollos ha entregado otras Privadas Residenciales?

Si, TECA ya ha entregado otros desarrollos, entre estos la Privada Residencial Aire Puro, conócela en el siguiente video 360°.

¡Y es momento de que conozcas el Showroom TECA!

TECA Desarrollos cuenta con un Showroom bastante completo en la Zona Norte de Mérida, conócelo en este video 360º.

¿Y qué otras entregas recientes ha hecho TECA Desarrollos?

En el mes de Julio TECA acaba de entregar el Club de Playa de la Torre de Departamentos NAJAU en la Playa de San Benito, conoce más en este súper video 360º que grabamos para ti.

Lumara Privada Residencial es un Desarrollo revisado por nosotros para tu tranquilidad

ELEGIR Y APARTAR 

USO DE SUELO VERIFICADO

Nuestro equipo ha revisado que el desarrollo cuente con los documentos legales necesarios para su comercialización.

ESCRITURAS VERIFICADAS DEL DESARROLLO

Hemos revisado que las escrituras se encuentren en orden.

EQUIPO JURÍDICO DISPONIBLE

Hemos confirmado que la desarrolladora cuente con un equipo jurídico disponible para asistirte en cualquier momento.

ACTA CONSTITUTIVA VERIFICADA

Ya hemos revisado que el ACTA CONSTITUTIVA esté correcta.

¡Tenemos una Alianza Comercial Robusta con TECA Desarrollos!

En ÉCOLE establecemos relaciones sólidas con las Desarrolladoras de Nuestra Confianza que se alinean a nuestra filosofía del cuidado al cliente, experiencia y certeza en tus inversiones; en TECA tenemos el Nivel de Inmobiliaria ORO, conoce el video qué significa este distintivo.

¿Somos una Inmobiliaria Autorizada por TECA Desarrollos?

Tenemos una excelente Alianza Comercial y Relación con TECA Desarrollos, somos expertos en sus Productos Inmobiliarios y nos encanta que comparten nuestra filosofía de transparencia de la información para todos los inversionistas. Continuamente generamos videos junto con sus Gerentes de Proyecto y hemos capacitado a otras inmobiliarias con el objetivo de profesionalizar el mercado, te compartimos el video del reconocimiento que recibimos de su parte.

¿Y por qué comprar con nosotros y no hacerlo con otra inmobiliaria o directo con TECA Desarrollos?

¡Seremos honestos! No somos una Inmobiliaria que se ajuste a todos los compradores, pero tenemos muy claro a quién estamos dirigidos: Si eres una persona que no se encuentra en Mérida Yucatán que busca comprar un Terreno en Valladolid como Lumara y antes de comprar te informas mucho, buscas entender a la perfección qué estás comprando y cuidas tu dinero buscando lo mejor por tu inversión entonces es muy posible que seamos una buena inmobiliaria para ti.

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Paga tu Terreno de Lumara con cualquiera de las Siguientes Formas de Pago

Realiza los pagos de tu apartado, enganche y mensualidades en la forma de pago de tu elección:
Forma de Pago Transferencia Electrónica Terrenos en Mérida
Transferencia Electrónica

Realiza una Transferencia Electrónica desde México o el Extranjero.

Forma de Pago Depósito en Ventanilla Terrenos en Mérida
Depósito en Ventanilla

Deposita directamente en Ventanilla en la Sucursal de tu Preferencia.

Forma de Pago WISE Terrenos en Mérida
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Transfiere desde el extranjero desde la plataforma WISE o la de tu preferencia.

Forma de Pago Cheque Terrenos en Mérida
Cheque en Oficinas

Paga a través de un cheque directo en las Oficinas del Desarrollador.

Mapa de Disponibilidad Lumara
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Revisa ahora la Carpeta Legal de Lumara

En ÉCOLE estamos comprometidos con la Transparencia de TODOS nuestros desarrollos, descarga ahora la Carpeta Legal de Lumara y revisa a detalle los documentos junto con tu abogado de confianza.
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Responde a tus Dudas sobre Lumara

¿Cuáles son los requisitos para comprar un terreno en Lumara Privada Residencial?

Comprar un Terreno es bastante sencillo, requeriremos un comprobante de domicilio de México o el Extranjero, Identificación oficial o pasaporte, y datos personales como nombre completo, teléfono, dirección, entre otros.

¿Necesito ir a Mérida Yucatán para comprar un Terreno en Lumara Privada Residencial?

No, toda la compra se hace en línea, nos reunimos por videollamadas y los pagos se hacen directo a la desarrolladora por transferencia electrónica, hasta el momento de la escrituración requerirás venir a Mérida Yucatán.

¿Cómo sé que no es un fraude Lumara Privada Residencial?

En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Lumara por parte de la Desarrolladora TECA, cuentan con más de 10 años en el mercado, desarrollos entregados y una revisión de la parte legal para asegurarnos que tu dinero quede en buenas manos.

¿Si compro directo con TECA Desarrollos será más barato mi Terreno en Lumara Privada Residencial?

No, de hecho las promociones y negociaciones que tenemos en ÉCOLE en muchos casos son de mayor beneficio para ti que si vas directo con el desarrollador, además nosotros podemos negociar por ti frente al desarrollador para que siempre obtengas lo mejor. 

¿Puedo comprar si soy extranjero?

Si claro, los Terrenos de Lumara Privada Residencial permiten que los extranjeros compren muy fácil, al encontrarse fuera del área protegida de 50 km de la Costa no necesitarás Fideicomiso.

¿El desarrollador inmobiliario TECA Desarrollos es formal?

Teca Desarrollos es una desarrolladora madura, que cuenta con 10 años en el mercado, ya cuenta con desarrollos entregados en la zona de Yucatán y Quintana Roo.

¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Lumara Privada Residencial?

Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Lumara es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.

FAQ Lumara Residencial

¿Aún tienes dudas de Lumara? ¡No hay problema! Entra al siguiente artículo y responde todas tus dudas de esta privada residencial.

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ÉCOLE vs. Otros ¿Dónde te conviene comprar tu Terreno de Lumara Residencial?

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Código de la siguiente tabla: 🟢 SIEMPRE 🔴 NUNCA 🟡 A VECES

Tabla Comparativa
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Comprar tu Terreno
Permanencia del Asesor hasta la Escrituración
Asesores especializados en el Desarrollo
Atención a Cliente Posventa Desarrolladora
Atención a Cliente Posventa ÉCOLE
Compra segura
Cotizadores Online
Carpeta Legal Online
Precio más bajo
Reporte de Plusvalía Personalizado
Informes de Mercado Especializados
Revisión de Contrato de Promesa de Compra
Procesos de compra estandarizados
Regalos ÉCOLE
Proyectos arquitectónicos de regalo (cuando aplica)
Promos Especiales
Videos 360 de Zonas y Desarrollo
Seguimiento al Desarrollador en la Entrega
Asistencia hasta el momento de la escrituración
Regalar parte de la comisión
Visitas a desarrollo sin pago previo de apartado
Capacidad de Negociación con el Desarrollador
Transparencia absoluta durante la compra
Contrato con Firmas Autógrafas en Oficinas del Desarrollador
Asesoría de Venta Especializada en Terrenos
Catálogo de Terrenos Elegido por Estándares
Catálogo de Terrenos Ordenado por Calidad y SCORE
Diferentes Opciones de Terrenos

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