Gran Telchac, Terrenos en Mérida cerca de la Playa de Telchac Yucatán

Terrenos Residenciales en Venta en Mérida en la Zona de Telchac Puerto Yucatán 100% Urbanizados

Entrega Diciembre 2028

Gran Telchac es un Macro Desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, conformado por 11 privadas residenciales dentro de 250 hectáreas. Su concepto gira alrededor del esparcimiento y descanso gracias a sus 3 islas recreativas ubicadas a lo largo de todo el desarrollo.

¡Gana un montón de Plusvalía invirtiendo hoy en Gran Telchac!

Déjanos tus datos, nosotros te contactamos

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Vista Aérea Isla

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Canal de Remo

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Camastros

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Área Descanso

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    Área Deportiva 

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    Área Grill 

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

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    Área Juegos

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Bar

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Casa Club

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Cuerpo Agua

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Golf

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Isla Alberca

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Terraza

  • Terrenos Residenciales en Telchac Puerto

    Gran Telchac

    Isla Palapas

¡Gran Telchac es un Desarrollo 100% Urbanizado con Increíbles Amenidades!

Servicios

Barda Perimetral
Luz a Pie de Lote Subterránea
Alumbrado público
Banquetas
Acceso hasta tu terreno
Agua potable
Drenaje pluvial
Calles pavimentadas

Amenidades

Privada

Parque Infantil
Parque de Ejercicio al Aire Libre
Parque de Contemplación
Parque para Perros
Parque para Picnic

Casa Club

Plaza de Acceso
Kids Club
Área de Administración
Terraza Techada
Terraza no Techada
Sanitarios
Cocina
Piscina Bar
Piscina Familiar
Gimnasio
SPA
Sauna
Canal de Nado
Cancha Multifuncional
Cancha de Pádel
Juegos Infantiles en el Exterior
Área de Asadores
Salón de Usos Múltiples con Bar

Islas Recreativas

Cuerpos de Agua
Canal de Remo
Restaurante y Zona de Snacks
Mini Golf
Parques Temáticos
Canchas Deportivas

Club de Playa Coraletta

Área de Camastros
Área Infantil
Kayaks
Área Pet Friendly
Sala de Juntas
Restaurante
Alberca con Vista al Mar
Sanitarios
Regaderas
Recepción
Estacionamiento

¿Qué tal un Paseo Virtual por Gran Telchac residencial?

Disfruta de una experiencia inmersiva con nuestro Recorrido Virtual de Gran Telchac.

¡Gran Telchac es el Mejor Desarrollo Telchac Puerto!

UBICADA EN ZONA CON ALTO POTENCIAL

Gran Telchac se encuentra en Telchac Puerto Yucatán un excelente punto, ya que se encuentra en una zona donde la plusvalía está garantizada, cercano a la playa, rodeado de grandes desarrollos y cercano a zonas arqueológicas.
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GRAN COMUNIDAD

Gran Telchac cuenta con una planificación sostenible, en la que el área comercial juega un papel vital para la comunidad, pues dotará de productos y servicios a los residentes. El pabellón turístico será el punto ideal para restaurantes, boutiques, entre otros comercios que beneficien la zona.
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3 ISLAS TEMÁTICAS

Gran Telchac contará con 3 islas en las que podrás disfrutar de actividades recreativas en diversas áreas como el canal de remo, mini golf o el restaurante.
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¡Enamórate del Concepto Arquitectónico de Gran Telchac!

Ahora es momento de que conozcas el Concepto Arquitectónico de Gran Telchac Terrenos en Mérida en Zona Telchac Puerto Yucatán, descúbrelo en este video donde entrevistamos a una de las arquitectas del Despacho Desnivel.

¿Y para qué Invertir en Un Terreno de Gran Telchac?

Existen 3 Grandes Razones para Invertir en Gran Telchac
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Haz Crecer tu Dinero

Compra barato y vende caro tu terreno, así de simple, Gran Telchac tiene una plusvalía increíble, aprovéchate de ella y haz crecer tu dinero enormemente.
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Genera Ingresos Recurrentes

Pon a Trabajar tu Inversión, construye una casa en Gran Telchac y ponla en renta beneficiándote de estos ingresos y además tu casa seguirá aumentando de valor por la Plusvalía de la Zona.
Casa en Venta en Privada Residencial Mérida Yucatán

Obtén una Gran Ganancia

Si buscas la mayor ganancia posible invirtiendo en Gran Telchac es una gran idea, construye una casa y véndela a excelente precio aprovechando el aumento de valor de las propiedades en esta Zona.

¡Ellos son tus Compradores Futuros!

Gran Telchac es una Privada Residencial muy bien planeada, podrás vender o rentar en el futuro principalmente a estos compradores.
  • Usuario Final Puerta Xaibé

    Familias

    Unos de los Usuarios Finales a quién está dirigido Gran Telchac Residencial son familias que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort, valoran la buena arquitectura y desean estar en una Zona de Alto Valor cercanos a los nuevos servicios que proporciona el Norte de Mérida.
  • Pareja Retirada MAHAL Residencial Contemporánea

    Parejas retiradas

    Gran Telchac Residencial está pensado en ser un excelente lugar para parejas que ya se han retirado y buscan una Privada Residencial donde pasarla bien, disfrutando del confort, cultura y seguridad que Mérida Yucatán ofrece.
  • Familias Jóvenes MAHAL Residencial Contemporánea

    Parejas jóvenes

    Definitivamente Gran Telchac es un excelente lugar para construir el primer hogar para muchas parejas, lleno de amenidades familiares y espacios para convivir.

¡Simplemente el Mejor Proyecto de Telchac Puerto!

El Proyecto de Gran Telchac Residencial fue Diseñado Perfectamente para que todos los Residentes tengan acceso Inmediato a Áreas Verdes y Amenidades.
Masterplan general de Gran Telchac
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¿Cuánto miden los Terrenos en Gran Telchac?

Contamos con Terrenos de diferentes tamaños, pero los Terrenos Estándar son de 160 metros cuadrados, 8 metros de frente por 20 metros de fondo.
Tipología Gran Telchac Terrenos en Mérida cerca de la Playa de Telchac Yucatán
Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

¡Mejor ubicación no Puede Haber!

Ubicado en la Mejor Zona residencial en Crecimiento de Mérida y claro... ¡Súper cerca de la Playa!

Gran Telchac se encuentra a 7 km de la Playa de Telchac Puerto y a 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
TOLOC Avances de Obra Terrenos en Venta en Mérida

¡Ya contamos con Avances de Obra en Gran Telchac!

Visita Gran Telchac desde la Comodidad de tu Casa u Oficina en nuestros Videos Inmersivos 360º

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¿Y qué tal Una Caminata en Gran Telchac?

Así es, también tenemos el recorrido en Streetview para que vayas paso a paso como si estuvieras aquí.
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TOLOC Terrenos en Mérida ¡Vamos a dar la Vuelta!

¿Quieres conocer la Zona de Gran Telchac? ¡Recórrela en 360º y En Tiempo Real!

TOLOC ÉCOLE Agencia Inmobiliaria Playas de Mérida Yucatán

Y como no!!! Vamos a conocer las Playas Cercanas

Descubre las Playas más cercanas a Gran Telchac Residencial.

Playa de Telchac Puerto

La bella Playa de Telchac Puerto se encuentran a solo 7 km del Residencial Gran Telchac, conoce este hermoso lugar en este video 360º.

Playa de Chicxulub

La Playa de Chicxulub Puerto, a 44 km de Gran Telchac Residencial, conócela en este video 360º.

Playa de Puerto Progreso

Definitivamente la Playa más famosa de Yucatán, si o si la debes conocer, a 50 km de Gran Telchac.

Playa de Yucalpetén

Otra playa paradisiaca de Yucatán, a 56 km de Gran Telchac Residencial.

¿Y por Qué no? ¡tu Club de Playa Exclusivo!

Disfruta desde hoy tu Club de Playa Exclusivo en Telchac Puerto a tan solo 11.5 km (17 Minutos).

¡Y también tu Casa Club Exclusiva!

Los beneficios no se acaban, disfruta desde hoy de esta increíble Casa Club a solo 59.8 km (59 minutos).
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¡Invertir en Gran Telchac es Invertir Seguro!

Al invertir en un Terreno de Gran Telchac Residencial estás completamente cubierto legalmente.
Escrituración Inmediata

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  • Paga tu terreno en Gran Telchac Residencial y escritura sin esperar.
  • Haz crecer tu inversión desde el primer día con certeza total.
  • Tu patrimonio asegurado, inmediato y sin complicaciones.
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Todos los Permisos Completos

En Gran Telchac Residencial invertimos con certeza: todos los permisos están en regla.
Desarrollo, urbanización, construcción e impacto ambiental, todo autorizado.
Tu terreno está respaldado legal y plenamente listo para convertirse en patrimonio seguro.

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Propiedad Privada INSEJUPY

Propiedad Privada

Los terrenos de Gran Telchac Residencial son propiedad privada y cuentan con alta en el INSEJUPY.
Invierte con la certeza de que tu lote está totalmente legalizado y registrado.
Tu patrimonio respaldado desde el primer día, listo para escriturar sin riesgos.

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contrato Adherido a Profeco 

En Wayúum Residencial tu inversión está protegida con un contrato adherido a Profeco.
Cada terreno cumple con la normatividad vigente y se entrega en total orden legal.
Invierte con la confianza de contar con respaldo oficial y absoluta transparencia.

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¡Invierte en Gran Telchac y Multiplica tu Dinero!

gran Telchac ha aumentado su Valor Anual en un 10.47%

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En octubre de 2025, los terrenos de Gran Telchac Residencial registran un rendimiento anual del 10.47%. Esto significa que tu inversión no solo está segura, sino que está generando una plusvalía que supera por más de seis veces lo que ofrecen instrumentos tradicionales como los CETES. Invertir en Gran Telchac es apostar por un crecimiento constante y comprobable en el norte de Mérida, área reconocida por su expansión residencial y urbana de alto nivel.

¡Su Plusvalía Total ha sido del 34.24%!

Plusvalía en Gran Telchac Residencial
Desde su lanzamiento en diciembre 2022, los terrenos de Gran Telchac han incrementado su valor de $1,900 a $2,550 por m² en septiembre 2025. Esto representa un crecimiento acumulado de 34% en poco más de 3 años, posicionando a Gran Telchac como una de las comunidades residenciales con mayor proyección en la zona norte de Mérida. Invertir aquí significa asegurar un patrimonio sólido que incrementa su valor de forma constante, con respaldo real y comprobable.
¡La Mejor Inversión! en Gran Telchac

¡Invierte hoy y Duplica tu Inversión en 5 Años!

La plusvalía en Gran Telchac Residencial no se detiene. La proyección al 2030 estima que el valor del m² alcanzará los $4,197.32, más del doble de su precio actual. Invierte hoy y asegura una plusvalía que transforma tu compra en un patrimonio altamente rentable.
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¡Somos la Mejor Inmobiliaria para que Inviertas en Gran Telchac!

Somos la agencia inmobiliaria líder en inversiones de terrenos en Mérida a distancia, ofreciendo transparencia, respaldo legal y un acompañamiento 100% personalizado.
Con nuestros valores agregados, tendrás la certeza de que tu decisión será la mejor inversión para tu futuro.

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Invierte inteligente, invierte con beneficios reales.

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Asesoría especializada en inversión

En ÉCOLE sabemos que invertir no es solo comprar un terreno, es tomar decisiones inteligentes.
Por eso te damos la asesoría que necesitas para que tu dinero crezca en Gran Telchac Residencial.
Con nosotros inviertes seguro, con datos claros, respaldo legal y visión de futuro.

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Acompañamiento desde la compra hasta la entrega

Desde la firma de tu contrato hasta la entrega de tu terreno, te acompañamos con procesos claros y seguros. Así garantizamos que tu inversión se convierta en patrimonio con certeza y total tranquilidad.

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Proyecto Arquetectónico de Regalo

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Proyecto arquitectónico en Terreno de 300 m² que redefine la elegancia contemporánea, combinando líneas puras, espacios inteligentes y un diseño vanguardista para quienes buscan sofisticación y practicidad en su hogar.

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3D Arquitectónico

Te regalamos un 3D arquitectónico que te permitirá imaginar cómo lucirá tu futuro hogar dentro de la privada. No solo compras un terreno: proyectas, planificas y das el primer paso para construir el patrimonio que siempre soñaste.

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¡Acceso Gratuito al Exclusivo Club de Playa Coraletta!

Compra hoy tu Terreno en Gran Telchac y te daremos acceso Gratuito al Club de Playa Coraletta ubicado en Telchac Puerto Yucatán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.
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También te daremos acceso Gratuito a la Exclusiva Casa Club Pontthó ubicada en Chicxulub, Yucaán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.

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El precio más barato garantizado

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En ÉCOLE tu confianza es lo más importante. Por eso todos tus datos personales y financieros se resguardan en plataformas seguras, con protocolos de privacidad que garantizan su protección. Invierte tranquilo: tu información está en buenas manos.

 

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Avances de Obra Exclusivos en 360°

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Accede a nuestros videos 360° en Ultra 8K y sigue los avances de obra de Gran Telchac Residencial. Transparencia total para que veas cómo el desarrollo residencial crece paso a paso.

 

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¡Excelente! Solo invirtiendo con nosotros te daremos acceso al portal gratuito que tenemos para este fin: Terrenos en Venta en Merida.

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Somos la mejor Agencia Inmobiliaria para Invertir en Terrenos en Mérida, realmente hacemos todo fácil para que lo logres desde la comodidad de tu casa u oficina.
Solicita una Cotización

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Solicita una cotización de un Terreno de Gran Telchac de alguna de las siguientes formas:

  1. Llenando el formulario superior o inferior de esta página.
  2. Dando clic en cualquier botón de esta página de Recibir Cotización y solicitándola por WhatsApp.
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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM

Ya sea por WhatsApp o llenando el formulario de contacto recibirás inmediatamente la Agenda Virtual para que elijas la fecha y hora más pronta para recibir tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Gran Telchac Residencial.

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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM
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Recibe tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Gran Telchac Residencial

¡Este es uno de nuestros puntos más valiosos para ti! Una Asesoría Especializada diseñada por David Arias, Perito Valuador con Credencial, es aquí donde obtendrás enormes distinciones sobre cuál es el terreno dentro de Gran Telchac que tendrá la mayor plusvalía para ti, ¡No todos son iguales y esto te lo explicaremos a detalle!

En este ZOOM:

  1. Tu Agente ÉCOLE te realizará algunas preguntas para entender muy bien tu contexto y asesorarte correctamente.
  2. Responderá tus dudas de Gran Telchac Residencial.
  3. Aprenderás a elegir terreno.
  4. Elegirás el mejor plazo de financiamiento.
  5. Pagarás tu apartado de 5,000 MXN, así quedará tu terreno a tu nombre y nadie te lo podrá ganar, este pago lo estás haciendo directamente a tu terreno.
  6. Te explicaremos el siguiente paso en tu inversión.
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Paga tu Enganche por Transferencia o Link de Pago con tu TC

En un máximo de 7 días naturales después de tu pago de apartado realizarás tu pago de enganche de tu terreno.

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Paga tu Enganche por Transferencia o Link de Pago con tu TC
Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Una vez realizado tu enganche, el área legal se pondrá en contacto contigo para enviarte tu contrato. Podrás revisarlo y firmarlo de manera 100% segura a través de Adobe Sign, una de las plataformas más confiables y reconocidas a nivel legal. Así tendrás tu contrato totalmente válido y disponible para descargar, estés donde estés.

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