Playales Telchac Residencial

Terrenos Residenciales en Venta en Mérida en la Zona de Telchac Puerto Yucatán 100% Urbanizados

Entrega Diciembre 2027

Playales Telchac Residencial es un proyecto en Yucatán que cuenta con 822 lotes residenciales y posee las características ideales para consolidar las necesidades de sus inversionistas, junto al crecimiento de la plusvalía de la zona. Ubicado en Telchac Puerto, Yucatán.

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  • Terrenos habitacionales

    Playales

    Seguridad 24/7

  • Terrenos habitacionales

    Seguridad 24/7

  • Terrenos habitacionales

    Avenida

  • Alberca Casa Club

  • Terraza Casa Club

  • Estacionamiento para visitas

  • Cancha de Padel Casa Club

  • Salón de eventos

  • SPA Casa Club

  • GYM Casa Club

  • Yoga Park

  • Pet Park

  • Club de Playa

    Coraletta

    Camastros y playa

  • Club de Playa

    Coraletta

    Infinity pool

  • Club de Playa

    Coraletta

    Coworking

  • Club de Playa

    Coraletta

    Entrada desde carretera

  • Club de Playa

    Coraletta

    Vista aérea

  • Club de Playa

    Coraletta

    Vista superior

  • Club de Playa

    Coraletta

    Recepción

  • Club de Playa

    Coraletta

    Restaurante

  • Club de Playa

    Coraletta

    Entrada

¡Playales es un Desarrollo 100% Urbanizado con Increíbles Amenidades!

Servicios

Energía eléctrica subterranea
Alumbrado público
Agua potable
Drenaje pluvial
Banquetas
Barda perimetral
Acometida de luz en cada lote

Amenidades

Casa Club
Club de Playa
Caseta de acceso 24/7
Pet Park
Kids Park
Yoga Park
Áreas verdes
Estacionamiento
GYM
Spa
Alberca
Paisajismo
Canchas de Pádel
Salón de usos múltiples
Terraza
Área administrativa
Restaurante
Alberca con vista al mar
Bodega de equipo náutico
Recepción
Área de juntas
Área de juntas
Área de juntas
Área de juntas

¡Playales es el Mejor Desarrollo Telchac Puerto!

VIVE RELAJADO Y SALUDABLE

En Playales Telchac Residencial Disfrutarás de un ambiente cómodo y tranquilo; con clima, sabor y olor a mar, vivirás experiencias únicas y memorables rodeado de las personas que más amas.
Elegir y Apartar

CORALETTA

Contarás con acceso al hermoso Beach Club Coraletta, exclusivo para dueños de Playales, ubicado frente a la hermosa playa de Telchac Yucatán, podrás hacer uso desde diciembre de 2022.
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DIVERSIÓN Y SEGURIDAD

Disfrutarás de una amplia variedad de espacios para divertirte, relajarte y pasarla bien, dentro de un entorno seguro y privado.
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¿Y para qué Invertir en Un Terreno de Playales?

Existen 3 Grandes Razones para Invertir en Playales
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Haz Crecer tu Dinero

Compra barato y vende caro tu terreno, así de simple, Playales tiene una plusvalía increíble, aprovéchate de ella y haz crecer tu dinero enormemente.
Casa en Renta Privada Residencial Mérida

Genera Ingresos Recurrentes

Pon a Trabajar tu Inversión, construye una casa en Playales y ponla en renta beneficiándote de estos ingresos y además tu casa seguirá aumentando de valor por la Plusvalía de la Zona.
Casa en Venta en Privada Residencial Mérida Yucatán

Obtén una Gran Ganancia

Si buscas la mayor ganancia posible invirtiendo en Playales es una gran idea, construye una casa y véndela a excelente precio aprovechando el aumento de valor de las propiedades en esta Zona.

¡Ellos son tus Compradores Futuros!

Playales es una Privada Residencial muy bien planeada, podrás vender o rentar en el futuro principalmente a estos compradores.
  • Usuario Final Puerta Xaibé

    Familias

    Unos de los Usuarios Finales a quién está dirigido Playales Residencial son familias que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort, valoran la buena arquitectura y desean estar en una Zona de Alto Valor cercanos a los nuevos servicios que proporciona el Norte de Mérida.
  • Pareja Retirada MAHAL Residencial Contemporánea

    Parejas retiradas

    Playales Residencial está pensado en ser un excelente lugar para parejas que ya se han retirado y buscan una Privada Residencial donde pasarla bien, disfrutando del confort, cultura y seguridad que Mérida Yucatán ofrece.
  • Familias Jóvenes MAHAL Residencial Contemporánea

    Parejas jóvenes

    Definitivamente Playales es un excelente lugar para construir el primer hogar para muchas parejas, lleno de amenidades familiares y espacios para convivir.

¡Simplemente el Mejor Proyecto de Telchac Puerto!

El Proyecto de Playales Residencial fue Diseñado Perfectamente para que todos los Residentes tengan acceso Inmediato a Áreas Verdes y Amenidades.
Mapa de Disponibilidad Playales Telchac Yucatán
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¿Cuánto miden los Terrenos en Playales?

Contamos con Terrenos de diferentes tamaños, pero los Terrenos Estándar son de 160 metros cuadrados, 8 metros de frente por 20 metros de fondo.
Tipología Gran Telchac Terrenos en Mérida cerca de la Playa de Telchac Yucatán
Icono ubicación Playales

¡Mejor ubicación no Puede Haber!

Ubicado en la Mejor Zona residencial en Crecimiento de Mérida y claro... ¡Súper cerca de la Playa!

Playales se encuentra a 8 km de la Playa de Telchac Puerto y a 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
TOLOC Avances de Obra Terrenos en Venta en Mérida

¡Ya contamos con Avances de Obra en Playales!

Visita Playales desde la Comodidad de tu Casa u Oficina en nuestros Videos Inmersivos 360º

¡Vuela sobre Playales!

Disfruta de un buen vuelo en 360º Sobre Playales Residencial y sus Avances de Obra.
Icono Google Streetview ÉCOLE

¿Y qué tal Una Caminata en Playales?

Así es, también tenemos el recorrido en Streetview para que vayas paso a paso como si estuvieras aquí.
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¿Grupo GEA es una Desarrolladora Seria?

Grupo GEA es una Desarrolladora Inmobiliaria relativamente joven, lo más relevante a destacar es su búsqueda continua de la satisfacción y cuidado al cliente, conoce en el siguiente video su trayectoria.

¿Grupo GEA ha entregado otros Desarrollos?

Si, Grupo GEA ya ha entregado otros desarrollos, conoce el Desarrollo Amaranta ubicado en Conkal Mérida en el siguiente video 360°.

¡Contamos con una Alianza Sólida con Grupo GEA!

Descubre por qué Grupo GEA nos reconoció como aliados clave en este video 360 especial.

¿Contamos con Oficinas de Grupo GEA en Mérida Yucatán?

¡Claro que si! Contamos con 1 Oficina y 2 Show Rooms en Mérida Yucatán y te hemos grabado un Video para cada una de ellas, ¡Conócelas en los siguientes videos! Empecemos por las Oficinas de Santa Gertrudis Copó ubicadas en la Zona Norte de Mérida.
TOLOC Terrenos en Mérida ¡Vamos a dar la Vuelta!

¿Quieres conocer la Zona de Playales? ¡Recórrela en 360º y En Tiempo Real!

TOLOC ÉCOLE Agencia Inmobiliaria Playas de Mérida Yucatán

Y como no!!! Vamos a conocer las Playas Cercanas

Descubre las Playas más cercanas a Playales Residencial.

Playa de Telchac Puerto

La bella Playa de Telchac Puerto se encuentran a solo 7 km del Residencial Playales, conoce este hermoso lugar en este video 360º.

Playa de Chicxulub

La Playa de Chicxulub Puerto, a 44 km de Playales Residencial, conócela en este video 360º.

Playa de Puerto Progreso

Definitivamente la Playa más famosa de Yucatán, si o si la debes conocer, a 50 km de Playales.

Playa de Yucalpetén

Otra playa paradisiaca de Yucatán, a 56 km de Playales Residencial.

¿Y por Qué no? ¡tu Club de Playa Exclusivo!

Disfruta desde hoy tu Club de Playa Exclusivo en Telchac Puerto a tan solo 11.5 km (17 Minutos).

¡Y también tu Casa Club Exclusiva!

Los beneficios no se acaban, disfruta desde hoy de esta increíble Casa Club a solo 59.8 km (59 minutos).
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Certeza Jurídica en tu Inversión en Terrenos en Mérida TOLOC

¡Invertir en Playales es Invertir Seguro!

Al invertir en un Terreno de Playales Residencial estás completamente cubierto legalmente.
Escrituración Inmediata

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  • Paga tu terreno en Playales Residencial y escritura sin esperar.
  • Haz crecer tu inversión desde el primer día con certeza total.
  • Tu patrimonio asegurado, inmediato y sin complicaciones.
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Todos los Permisos Completos

En Playales Residencial invertimos con certeza: todos los permisos están en regla.
Desarrollo, urbanización, construcción e impacto ambiental, todo autorizado.
Tu terreno está respaldado legal y plenamente listo para convertirse en patrimonio seguro.

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Propiedad Privada INSEJUPY

Propiedad Privada

Los terrenos de Playales Residencial son propiedad privada y cuentan con alta en el INSEJUPY.
Invierte con la certeza de que tu lote está totalmente legalizado y registrado.
Tu patrimonio respaldado desde el primer día, listo para escriturar sin riesgos.

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contrato Adherido a Profeco 

En Wayúum Residencial tu inversión está protegida con un contrato adherido a Profeco.
Cada terreno cumple con la normatividad vigente y se entrega en total orden legal.
Invierte con la confianza de contar con respaldo oficial y absoluta transparencia.

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¡Invierte en Playales y Multiplica tu Dinero!

Playales ha aumentado su Valor Anual en un 22.59%

En octubre de 2025, los terrenos de Playales registran un rendimiento anual del 22.59%. Esto significa que tu inversión no solo está segura, sino que está generando una plusvalía que supera por más de seis veces lo que ofrecen instrumentos tradicionales como los CETES. Invertir en Playales es apostar por un crecimiento constante y comprobable en el norte de Mérida, área reconocida por su expansión residencial y urbana de alto nivel.

¡Su Plusvalía Total ha sido del 170.74%!

Desde su lanzamiento en enero 2021, los terrenos de Playales han incrementado su valor de $1,300 a $3,519.65 por m² en Octubre 2025. Esto representa un crecimiento acumulado de 170.74% en poco más de 4 años, posicionando a Playales como una de las comunidades residenciales con mayor proyección en la zona norte de Mérida. Invertir aquí significa asegurar un patrimonio sólido que incrementa su valor de forma constante, con respaldo real y comprobable.

¡Invierte hoy y Duplica tu Inversión en 5 Años!

La plusvalía en Playales Residencial no se detiene. La proyección al 2030 estima que el valor del m² alcanzará los $9,703.68, más del doble de su precio actual. Invierte hoy y asegura una plusvalía que transforma tu compra en un patrimonio altamente rentable.

¡Pon a trabajar tu inversión!

Renta a un Excelente Precio

Podrás rentar tu casa en Playales a un excelente precio, descubre aquí el valor de la renta mensual actual
Precios de Renta - Telchac Puerto
Tabla de Precios de Renta - Telchac Puerto
Comparable m² del Terreno m² de Construcción Renta MXN
Comparable 1 150 m² 100 m² $69,000.00
Comparable 2 450 m² 300 m² $45,000.00
Comparable 3 420 m² 260 m² $40,000.00
Comparable 4 480 m² 160 m² $35,000.00
Comparable 5 600 m² 188 m² $30,000.00
Promedio Renta: $41,500.00

Vende tu casa y obtén un gran ganancia 

Construye una casa y véndela

Podrás vender tu casa en Playales y obtener una gran ganancia, descubre aquí el valor de la venta mensual actual
Precios de Venta - Telchac Puerto
Tabla de Precios de Venta - Telchac Puerto
Comparable Venta m² del Terreno m² de Construcción Venta (MXN)
Comparable Venta 1 643 m² 563 m² $25,000,000
Comparable Venta 2 242 m² 242 m² $19,500,000
Comparable Venta 3 320 m² 261 m² $16,600,000
Comparable Venta 4 480 m² 160 m² $14,000,000
Comparable Venta 5 170 m² 170 m² $12,800,000
Comparable Venta 6 1,279 m² 264 m² $12,000,000
Promedio Venta: $16,650,000

Mapa Comparativo de Precios de Venta y Renta

Conoce el comparativo de los precios de m2 en la Zona Telchac
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Somos la agencia inmobiliaria líder en inversiones de terrenos en Mérida a distancia, ofreciendo transparencia, respaldo legal y un acompañamiento 100% personalizado.
Con nuestros valores agregados, tendrás la certeza de que tu decisión será la mejor inversión para tu futuro.

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Invierte inteligente, invierte con beneficios reales.

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En ÉCOLE sabemos que invertir no es solo comprar un terreno, es tomar decisiones inteligentes.
Por eso te damos la asesoría que necesitas para que tu dinero crezca en Playales Residencial.
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Acompañamiento desde la compra hasta la entrega

Desde la firma de tu contrato hasta la entrega de tu terreno, te acompañamos con procesos claros y seguros. Así garantizamos que tu inversión se convierta en patrimonio con certeza y total tranquilidad.

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Proyecto Arquetectónico de Regalo

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Proyecto arquitectónico en Terreno de 300 m² que redefine la elegancia contemporánea, combinando líneas puras, espacios inteligentes y un diseño vanguardista para quienes buscan sofisticación y practicidad en su hogar.

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Te regalamos un 3D arquitectónico que te permitirá imaginar cómo lucirá tu futuro hogar dentro de la privada. No solo compras un terreno: proyectas, planificas y das el primer paso para construir el patrimonio que siempre soñaste.

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¡Acceso Gratuito al Exclusivo Club de Playa Coraletta!

Compra hoy tu Terreno en Playales y te daremos acceso Gratuito al Club de Playa Coraletta ubicado en Telchac Puerto Yucatán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.
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¡Acceso a la Súper Casa Club Casa Pontthó!

También te daremos acceso Gratuito a la Exclusiva Casa Club Pontthó ubicada en Chicxulub, Yucaán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.

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El precio más barato garantizado

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En ÉCOLE tu confianza es lo más importante. Por eso todos tus datos personales y financieros se resguardan en plataformas seguras, con protocolos de privacidad que garantizan su protección. Invierte tranquilo: tu información está en buenas manos.

 

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Avances de Obra Exclusivos en 360°

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Accede a nuestros videos 360° en Ultra 8K y sigue los avances de obra de Playales Residencial. Transparencia total para que veas cómo el desarrollo residencial crece paso a paso.

 

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¡Excelente! Solo invirtiendo con nosotros te daremos acceso al portal gratuito que tenemos para este fin: Terrenos en Venta en Merida.

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Solicita una cotización de un Terreno de Playales de alguna de las siguientes formas:

  1. Llenando el formulario superior o inferior de esta página.
  2. Dando clic en cualquier botón de esta página de Recibir Cotización y solicitándola por WhatsApp.
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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM

Ya sea por WhatsApp o llenando el formulario de contacto recibirás inmediatamente la Agenda Virtual para que elijas la fecha y hora más pronta para recibir tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Playales Residencial.

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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM

Recibe tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Playales Residencial

¡Este es uno de nuestros puntos más valiosos para ti! Una Asesoría Especializada diseñada por David Arias, Perito Valuador con Credencial, es aquí donde obtendrás enormes distinciones sobre cuál es el terreno dentro de Playales que tendrá la mayor plusvalía para ti, ¡No todos son iguales y esto te lo explicaremos a detalle!

En este ZOOM:

  1. Tu Agente ÉCOLE te realizará algunas preguntas para entender muy bien tu contexto y asesorarte correctamente.
  2. Responderá tus dudas de Playales Residencial.
  3. Aprenderás a elegir terreno.
  4. Elegirás el mejor plazo de financiamiento.
  5. Pagarás tu apartado de 5,000 MXN, así quedará tu terreno a tu nombre y nadie te lo podrá ganar, este pago lo estás haciendo directamente a tu terreno.
  6. Te explicaremos el siguiente paso en tu inversión.
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Paga tu Enganche por Transferencia o Link de Pago con tu TC

En un máximo de 7 días naturales después de tu pago de apartado realizarás tu pago de enganche de tu terreno.

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Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Una vez realizado tu enganche, el área legal se pondrá en contacto contigo para enviarte tu contrato. Podrás revisarlo y firmarlo de manera 100% segura a través de Adobe Sign, una de las plataformas más confiables y reconocidas a nivel legal. Así tendrás tu contrato totalmente válido y disponible para descargar, estés donde estés.

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Logo ¡ÉCOLE desde el Otro Lado! Testimonios Reales de Inversionistas en Terrenos en Mérida ÉCOLE

¡ÉCOLE desde el Otro Lado!

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