En ÉCOLE promovemos las compras inteligentes y bien informadas y para ayudarte con esto hemos creado un súper blog donde trataremos todo sobre el desarrollo WAYÚUM Gran Comunidad Residencial de Grupo GEA, espero te sea de gran ayuda.
WAYÚUM es un macroproyecto conformado por 4mil lotes residenciales tipo premium 100% urbanizados dentro de un complejo de 170 hectáreas; ideal para vivir a un ritmo de vida desacelerado inmerso en una bella y segura comunidad planeada.
Dentro de las privadas habrá terrenos residenciales y fuera de las privadas habrá terrenos comerciales.
WAYÚUM es un desarrollo ideal para familias que piensan venir a vivir a Mérida en un mediano plazo (2028) dentro de un desarrollo en donde prácticamente no necesitarás salir para vivir tu día a día, dentro del mismo habrá Colegios, Supermercados, Centros Comerciales, Bancos, Bares, etc.
En ÉCOLE destacamos 3 puntos de Wayúum Gran Comunidad Residencial:
Slow Living. Podrás desacelerar tu ritmo de vida y tu tiempo de traslado se reducirá enormemente, disfrutarás de tiempo de calidad con tu familia.
Ubicación estratégica. Ubicado en la Zona Diamante a pocos minutos de la Playa, así como de la mejor zona de Colegios, Universidades, Centros Comerciales y Hospitales de Mérida.
Comunidad planeada. La comunidad planeada de más alto nivel de calidad y excelente diseño arquitectónico que prioriza la mejor experiencia de vida de sus habitantes.
Se encuentra a 25 minutos del periférico de Mérida, entrando por la carretera a Chicxulub.
El modelo es preventa.
170 hectáreas en total, divididas en 7 privadas.
En la zona de Chicxulub, puedes ver el mapa aquí ?
Wayúum se encuentra dentro de una excelente Zona, a minutos de las mejores plazas, colegios, universidades y si te encanta la playa disfrutarás en solo 15 minutos de las bellas playas Yucatecas de Puerto Progreso y Chicxulub.
Descubre en el siguiente video la Zona de Altabrisa, Mahal y Wayúum
Con la compra de tu Terreno de Wayúum podrás hacer uso a partir de junio de 2024 de la Casa Club Casa Ponthó que contará con:
Renders de Casa Phonttho:
Los Terrenos de Wayúum salieron a mercado en junio de 2021 en $1,000 MXN el m2 y han logrado en 30 meses un rendimiento total del 104.99% llegando a un precio de $1,950 MXN el m2 en el mes de octubre de 2023 en precio de contado de un terreno regular. Su rendimiento mensual es del 3.5%.
Wayúum se posiciona como uno de los Desarrollos con rendimiento y plusvalía más altos, conoce su comportamiento desde su fecha de salida a mercado en Junio de 2021 hasta el día de hoy.
Recordemos que Wayúum estará dividida en 7 privadas residenciales, la primer privada Balam que ya está completamente vendida se entregará en diciembre de 2026, la segunda privada Turix se entregará en diciembre de 2028, la tercer privada Weech se entregará en diciembre de 2029 y las siguientes privadas aún no tienen fecha de entrega pero se estima que habrá 18 meses de separación entre cada entrega de las siguientes privadas.
Tu podrás construir tu casa después de que haya sido entregada la etapa en la que compraste y hayas terminado de pagar tu terreno, es decir si compras en la privada Weech lo podrás hacer en diciembre de 2029.
El desarrollo en total será aproximadamente de 4,000 terrenos.
Si, cada privada contará con una barda perimetral además de acceso con vigilancia 24/7 esto le dará una capa extra de seguridad permitiendo que tus hijos puedan salir a divertirse a la casa club o a cualquiera de sus múltiples parques.
Dentro de las privadas los terrenos serán de régimen de condominio de uso únicamente habitacional y fuera de este serán de uso de suelo mixto permitiendo comercios.
El lanzamiento de WAYÚUM fue en Junio de 2021.
El Precio del Metro Cuadrado de WAYÚUM se encuentra dentro del promedio del mercado de los Terrenos en Privada Residencial de la zona de Chicxulub en $2,064.75 MXN.
Dividiremos las amenidades en dos:
a. Amenidades del desarrollo:
b. Amenidades de cada casa club:
Te presentamos el masterplan de WAYÚUM:
Aquí el Masterplan de la Etapa 1 de la Privada 2 Turix:
Y aquí el Masterplan de la Etapa 2 de la Privada 2 Turix:
Si y esto es realmente importante, conectará con un desarrollo hermano llamado SORENNA y este tiene la peculiaridad de que será entregado en 2023 y el uso de suelo es mixto, entonces para cuando sea entregado WAYÚUM en 2026 ya habrán pasado tres años en SORENNA, un buen tiempo para que algunos dueños hayan construido y haya más personas viviendo.
Sí, en ÉCOLE cuidamos bastante las desarrolladoras con las que hacemos alianzas comerciales y esta no es la excepción, más adelante en este artículo podrás ver los documentos legales e historial de la desarrolladora.
Si, con la finalidad de cuidar la calidad y experiencia de los dueños de WAYÚUM se ha creado un RÉGIMEN DE CONSTRUCCIÓN.
DA CLIC EN LA SIGUIENTE IMAGEN PARA DESCARGARLO.
Grupo GEA, nació en el año de 2016 y cuenta con:
Es una desarrolladora sólida que año con año genera varios proyectos nuevos, esto es importante porque habla de la alta agilidad comercial y calidad en sus inmuebles.
Sí, 8 años desarrollando.
Más de 4 mil clientes.
Sí, ya cuenta con 5 desarrollos entregados.
Si claro, cuenta con 4 oficinas, 3 en Yucatán y 1 en Ciudad de México, la primera donde iniciaron operaciones está ubicada en Calle 10 211, Residencial Col Mexico, 97125 Mérida, Yuc.
También cuenta con unas oficinas especiales para Wayúum, te lo compartimos en el siguiente video 360°.
En ÉCOLE colaboramos con desarrolladoras que empatan con nuestra filosofía y GEA busca la satisfacción del cliente por encima de su ganancia, naturalmente es una desarrolladora y como cualquier empresa gana dinero pero no busca el abuso o enriquecimiento a corto plazo, se enfoca en construir relaciones de largo plazo con sus clientes y se preocupa bastante por su imagen y reputación.
Hay dos formas de adquirir un terreno en Wayúum, crédito y contado; sin embargo el modelo de crédito difiere de un modelo tradicional bancario donde primero se establece el precio base y después se le suman intereses dependiendo del plazo del crédito. En el caso del crédito para WAYÚUM es al revés, donde lo primero que debes conocer es el precio máximo, a esto se le llama PRECIO DE LISTA que realmente representa el precio del terreno al plazo máximo en que lo puedes adquirir a crédito y después conforme vas reduciendo el plazo irán aplicándote un descuento cada vez más alto hasta llegar al descuento máximo en pago de contado, aquí te comparto una tabla ejemplo:
Ninguno es mejor que otro, más bien te recomendamos verlo del siguiente modo:
La desarrolladora directamente, saben que una institución financiera no da créditos para adquirir inmuebles en preventa, al menos no con este tiempo de anticipación, por esta razón otorgan directamente los créditos, es un proceso realmente sencillo y rápido.
No, los créditos son otorgados sin necesidad de comprobar ingresos, esto usualmente confunde ya que estamos acostumbrados a los créditos bancarios, en este caso es diferente ya que siempre está en garantía el terreno.
Realmente no afecta nada, ya que al igual que la comprobación de ingresos no se hace ningún tipo de revisión de buró.
15 años.
Al día de hoy marzo de 2022, las mensualidades más bajas son de $2,956.80 MXN a un plazo de 15 años.
Los pagos se realizan directamente a la desarrolladora, nosotros como inmobiliaria operamos como brokers, es decir nuestros honorarios los cubre la desarrolladora directamente.
El 10% como mínimo pero si tu deseas pagar más de enganche para bajar tu mensualidad lo puedes hacer.
Si claro, puedes pagar por adelantado sin ningún tipo de penalización, no hay un descuento por hacerlo pero es una gran idea si quieres terminar antes y escriturar.
Si, WAYÚUM es una persona moral llamada PROPIEDADES CHICXULUB SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE y lo puedes comprobar en el siguiente registro ante el SAT.
DA CLIC EN LA SIGUIENTE IMAGEN PARA DESCARGARLO 👇
Si hay un contrato de promesa de compra afiliado ante PROFECO, aquí con gusto te lo compartimos.
DA CLIC EN LA SIGUIENTE IMAGEN PARA DESCARGARLO 👇
Si claro, puedes llevar ante el notario este contrato, solamente debes considerar este costo por tu cuenta.
Para revisar esto requieres el número de tablaje, es el 33105, te grabamos un video para que tu mismo lo puedas hacer.
Si claro, los terrenos de WAYÚUM están listos para que los escritures una vez que hayas pagado el 100% de tu terreno.
A la cuenta de la persona moral.
Si claro contacta a uno de nuestros agentes ÉCOLE quienes con gusto te apoyarán para coordinar una visita o llamada con el área legal de la desarrolladora.
Puedes escriturar inmediatamente siempre y cuando hayas terminado de pagar tu terreno.
Te invito a ver el siguiente LIVE donde conocerás todo sobre los costos de escrituración:
Si claro, la compra la puedes realizar desde cualquier lugar ya que todo se hace de forma digital.
Si claro, mexicanos o extranjeros pueden comprar en WAYÚUM.
Sí, el manejo de la copropiedad es algo que puedes manejar sin problema.
Sí, es de $5,000 MXN.
No, el apartado no se puede devolver por lo que te recomendamos que recibas una muy buena asesoría para que estés seguro de tu compra.
En ÉCOLE contamos con un proceso de compra ágil que podrás realizar desde una llamada de un para de horas hasta en dos semanas máximo.
Aquí una lista de lo que requieres preparar para tu compra:
Si claro, se permite la copropiedad, te comparto un video donde hablamos de esto:
Durante la compra no, solo hasta el momento de la escrituración.
Directo a la desarrolladora a su persona moral: WAYÚUM GEA SA DE CV.
Aquí puedes encontrar la referencia bancaria, por favor no realices ningún pago hasta que estés en comunicación con tu Agente ÉCOLE en el momento del pago de enganche o apartado.
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