¿Estás buscando Terrenos Baratos en Mérida que no sean un Fraude, que sí los vayas a poder utilizar y además que sean una buena inversión? Esto realmente es un reto, ya que en el mercado puedes encontrar Terrenos Muy Baratos que podrían ser Estafa, Fraude, que medio tienen servicios o de plano que sin acceso ni servicios, por lo tanto no los podrás utilizar... ¿Es real? ¡Absolutamente real! Hay muchos Terrenos que se ven Súper Baratos y como la inversión de tu vida, pero cuando en el futuro los quieras utilizar ahí estará el problema, muy difíciles de vender e imposibles de utilizar. Pero no te preocupes, aquí en ÉCOLE hemos realizado este listado de 7 Terrenos realmente baratos en Mérida 100% Urbanizados que sí podrás utilizar en el futuro.
Para responder esta pregunta hemos realizado una Comparativa de Precios de Otras Ciudades de la República Mexicana vs. Mérida Yucatán y descubrimos que efectivamente en Mérida podemos encontrar Terrenos Bastante Baratos, da clic en el siguiente mapa para ver los precios:
Ahora comparemos en una tabla los Precios del Metro Cuadrado de las Diferentes Zonas de la República Mexicana vs. Las Zonas de Mérida y Yucatán:
| Estado de la República | Zona | Precio del m² en MXN |
|---|---|---|
| Baja California | Tijuana | $7,800.00 |
| Sonora | Hermosillo | $4,125.00 |
| Chihuahua | Chihuahua | $8,035.00 |
| Monterrey | Monterrey | $14,000.00 |
| Jalisco | Zapopan | $4,052.00 |
| Jalisco | Guadalajara | $16,975.00 |
| Querétaro | Lomas de Juriquilla | $6,400.00 |
| Michoacán | Morelia | $6,792.00 |
| Ciudad de México | Miguel Hidalgo | $12,048.00 |
| Veracruz | Veracruz | $7,174.00 |
| Oaxaca | Oaxaca de Juárez | $7,532.00 |
| Tabasco | Monte Largo | $9,000.00 |
| Quintana Roo | Tulum | $7,661.00 |
| Quintana Roo | Playa del Carmen | $6,025.00 |
| Yucatán | Zona Country | $5,728.33 |
| Yucatán | Conkal | $3,382.65 |
| Yucatán | Chicxulub | $2,159.00 |
| Yucatán | Telchac Puerto | $2,672.34 |
Notarás que los Terrenos en Mérida se encuentran en las opciones de Terrenos más Baratas, y algo que hace realmente atractivos estos terrenos son sus opciones de Financiamiento directo con el Desarrollador, es decir, por medio de un trámite que los Brokers Inmobiliarios gestionan directo con los Desarrolladores de estos terrenos, podrás adquirir sin trámites complejos.
Típicamente un Terreno en Mérida a precio de financiamiento es más caro que si lo compras de contado, si compras tu terreno a un plazo más corto, el precio del Terreno disminuirá, aquí con gusto te comparto una tabla ejemplo:
En el ejemplo anterior notarás que el precio de un Terreno en el Desarrollo Cayo Coco Tropical Living tiene un precio de m2 en financiamiento a 6 años de $4,150 MXN, pero si lo compras de contado el m2 te quedaría en $3,112.50 MXN.
No siempre, en algunas ocasiones aún cuando tengas el capital completo es conveniente que lo vayas pagando poco a poco y usar la palanca de crédito del desarrollador, así tu capital lo podrás dejar en otras inversiones que te dejarán mayores rendimientos que si lo inviertes todo en el terreno; por otro lado, si es una compra con un excelente precio de un Terreno en Mérida en un Desarrollo que ya se entregó o está muy cercana la entrega y está en una Zona que está creciendo mucho de valor, una compra de contado podría ser una buena idea.
Si estás buscando adquirir un Terreno en Mérida Barato a Financiamiento te recomendamos los siguientes, están ordenados de menor a mayor Precio Total del Terreno.
| Desarrollo | Precio del terreno MXN | Tamaño m² | Precio del m² | Enganche MXN | Mensualidad MXN |
|---|---|---|---|---|---|
| Wayúum | $477,103.20 | 160 | $2,981.90 | $47,710.32 | $2,806.49 |
| Punta Cometas | $481,390.00 | 161 | $2,990.00 | $48,139 | $4,813.90 |
| Gran Telchac | $530,391.84 | 160 | $3,314.95 | $53,039.18 | $3,119.95 |
| Mahal Residencial | $618,130 | 200.69 | $3,080.02 | $61,813 | $7,036.07 |
| Cayo Coco | $630,800 | 160 | $3,942.50 | $63,080 | $5,447.82 |
| Aldea Balhá | $663,897 | 176.1 | $3,770.00 | $66,389.70 | $6,638.97 |
| Puerta Xaibé | $1,467,000 | 225 | $6,520.00 | $146,700 | $14,670 |
Si planeas adquirir un Terreno en Mérida Barato de contado te recomendamos los siguientes, encontrarás del Terreno más Barato al Terreno más Caro:
| Desarrollo | Precio del terreno MXN | Tamaño m² | Precio del m² |
|---|---|---|---|
| Wayúum | $335,983.20 | 160 | $2,099.90 |
| Aldea Balhá | $342,515 | 176.1 | $1,945.00 |
| Gran Telchac | $408,065.28 | 160 | $2,550.41 |
| Punta Cometas | $423,430.00 | 161 | $2,630.00 |
| Cayo Coco | $464,800 | 160 | $2,905.00 |
| Mahal Residencial | $618,156 | 200.69 | $3,080.15 |
| Puerta Xaibé | $1,041,750 | 225 | $4,630.00 |
Claro que si quieres comprar un Terreno en Mérida lo más barato posible, la mejor idea es comprarlo a precio de contado, pero sabemos que no siempre es viable o simplemente no quieres pagarlo de esta forma, entonces nos hemos dado a la tarea de encontrar para cada uno de estos Terrenos una mezcla entre lo más barato posible pero también con las mensualidades lo más bajas posibles. ¿Y cómo lo logramos? Aquí te explico:
Todas las ubicaciones de los Terrenos Baratos en Mérida que hemos elegido para ti están en Verdaderas Zonas Emergentes, pero ¿qué es una Zona Emergente? Es una Zona que tiene verdadero crecimiento de personas, hay desarrollo y está cercana a servicios.
Hemos preparado para ti el siguiente mapa interactivo para que ubiques con Claridad la Ubicación de cada uno de los Desarrollos.
Wayúum Gran Comunidad Residencial es un macroproyecto conformado por 4 mil lotes residenciales 100% urbanizados en preventa, dentro de un complejo de 170 hectáreas en la Zona de Chicxulub Yucatán, divididos en 7 privadas; ideal para vivir a un ritmo de vida desacelerado inmerso en una bella y segura comunidad planeada.
Conoce la ubicación de Wayúum Gran Comunidad Residencial en el siguiente mapa interactivo.
Punta Cometas es un Desarrollo de 979 Terrenos Residenciales en Preventa ubicados en la Zona de Chuburná Yucatán. Está enfocado en las familias que están buscando venir a vivir a la Ciudad de Mérida en una Privada Residencial llena de Opciones para Divertirse y Pasarla Bien en Familia y sobre todo a un excelente Precio.
Conoce la ubicación de Punta Cometas en el siguiente mapa interactivo.
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Punta Cometas.
Gran Telchac Residencial de Playa es un macro desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, que abarca 250 hectáreas y está conformado por 11 privadas residenciales de lujo tipo resort. Este proyecto ofrece lotes residenciales totalmente urbanizados, con dimensiones que van desde 160 m² hasta 1,178 m², adaptándose a diversas necesidades y preferencias.
Conoce la ubicación de Gran Telchac Residencial en el siguiente mapa interactivo.
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Gran Telchac Residencial.
Mahal Residencial Contemporánea es un desarrollo de terrenos residenciales ubicado en Conkal, Yucatán, que combina diseño arquitectónico contemporáneo con una ubicación estratégica al norte de Mérida.
Pensando en la comodidad y el estilo de vida de sus residentes, este desarrollo está ubicado en una zona con gran infraestructura de carreteras y conectividades nuevas que facilitarán la movilidad teniendo a pocos kilómetros centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, supermercados, entre otros servicios para el día a día.
Conoce la ubicación de Mahal Residencial Contemporánea en el siguiente mapa interactivo.
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de MAHAL Residencial.
Cayo Coco Tropical Living es un desarrollo de 1,200 terrenos residenciales en preventa en la excelente zona de San Bruno Yucatán. Su concepto es Eco Residencial donde los habitantes disfrutarán de un ambiente tranquilo en contacto cercano con la naturaleza.
¿Qué hace único a este proyecto? Su ubicación, se encuentra en la zona de San Bruno ya urbanizada, de alto valor con acceso a pie de carretera, a 140 m del mar y por el otro lado contará con un malecón hacia la laguna rosada.
Conoce la ubicación de Cayo Coco Tropical Living en el siguiente mapa interactivo.
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Cayo Coco Tropical LIving Residencial.
Aldea Balhá Residencial es un Desarrollo conformado por 975 Terrenos Residenciales en preventa en la Zona de Telchac Puerto, su concepto Vacacional, Divertido y Aventurero es ideal para que Grandes y Pequeños encuentren espacios recreativos en un ambiente natural, seguro, relajante y artístico.
Tres factores que hacen único a Aldea Balhá: su Ubicación a pie de Carretera cercano a la Playa, el Precio de Metro Cuadrado más Barato de la Zona y su Pronta Entrega.
Conoce la ubicación de Aldea Balhá en el siguiente mapa interactivo.
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Aldea Balhá.
Puerta Xaibé es un Desarrollo de 487 Terrenos Residenciales en Preventa ubicado en la exclusiva Zona Country al Norte de Mérida Yucatán. Con su concepto Wellness ofrece a sus residentes una gama de amenidades y servicios enfocados en la salud integral. Su cercanía con la Zona Country, reconocida por su Alto Valor, le da garantía al comprador de obtener un Alto Rendimiento y Plusvalía en un Corto Plazo.
¿Qué hace único a Puerta Xaibé? Definitivamente la mezcla que otorga su ubicación, más las Dimensiones de los Terrenos y el Excelente Precio del Metro Cuadrado de esta Zona hacen de Puerta Xaibé una propuesta única para un Nicho Exclusivo que hasta hoy estaba desatendido.
Conoce la ubicación de Puerta Xaibé en el siguiente mapa interactivo.
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Puerta Xaibé Residencial.
En ÉCOLE hemos preparado este listado como parte de nuestro trabajo de informarte sobre las opciones en el mercado, este listado se compone de Desarrollos de Terrenos validados por nosotros. Mismos que llevan el Sello del Certificado de los 40 Estándares ÉCOLE, esto significa que ya los hemos revisado y cumplen con todo lo necesario para que tengas certeza en tu compra.
Conoce nuestro certificado de calidad de los Terrenos en Mérida, mismo que encontrarás en los Renders de los Desarrollos de Terrenos que ya han sido validados por nosotros.
Los precios que has encontrado en esta página fueron tomados en Enero de 2025, al encontrarse varios de estos desarrollos en etapa de preventa los precios pueden cambiar con determinada agilidad, te recomendamos cotizar directamente con tu Broker Inmobiliario de Confianza en el momento que estés leyendo este artículo.
Una parte importante de este artículo es darte una base del rango de Precio de Metro Cuadrado y precio de los Terrenos Baratos en Mérida, si encuentras terrenos menores al 30% de estos precios es muy posible que te encuentres ante una estafa o un fraude, "en inversiones de Terrenos en Mérida lo que suena demasiado bueno para ser cierto, usualmente es una Estafa" si estás en este caso, valida muy bien que todo esté en regla, no des dinero antes de revisar con tu abogado de confianza la carpeta legal a detalle, contrato adherido a PROFECO y demás. Por otro lado si encuentras precios arriba del 30% del promedio presentado en este artículo podrías encontrarte ante unos Terrenos con Sobre Precio, aquí investiga muy bien ¿Por qué están más caros? ¿Qué lo justifica? ¿Acaso usarán materiales de mayor calidad? Toma tus precauciones.
En ÉCOLE somos expertos y cuidamos enormemente que nuestros Terrenos Baratos en Mérida cumplan con todos los Estándares de Calidad para que tengas una compra segura, conoce nuestros desarrollos e invierte de forma segura en Yucatán.
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