Entendemos perfectamente que lo más lógico es comprar tu Terreno en Mérida directo con el Desarrollador Inmobiliario, así evitarías fraudes, estafas, riesgos y accederías directo a los mejores precios que únicamente Los Desarrolladores te pueden dar, pero... ¿qué tan real es esto? Permíteme explicarte en 10 Razones Reales el porqué podrías estar equivocado.
Es común enfrentarse ante esta importante decisión al elegir comprar un Terreno en Mérida: ¿A quién le compro? ¿Al Desarrollador Inmobiliario? ¿A un Broker Inmobiliario? ¿A cuál de todos los Brokers? ¡Uff! Vaya que es una gran decisión, en este artículo buscaremos otorgarte las distinciones que concretamente en ÉCOLE nos conforman como una Oferta Única en el Mercado, reconocemos que no somos ideales para todos los perfiles de compradores de Terrenos en Mérida, pero sí estamos claros que tal vez seas ese perfil específico que busca lo que nosotros ofrecemos y seguramente te interesará saber si somos la Agencia Inmobiliaria Ideal para ti.
Para comunicar con toda claridad primero nos daremos a la tarea de definir algunos conceptos y su significado para este artículo:
Ahora si, aclarado esto vamos a las 10 Razones que nos conforman a ÉCOLE como una Agencia única para ti, si es que estás buscando:
Si este es tu perfil, ¡este artículo es para ti! Y ahora si, vamos a las 10 Razones.
Una compra de un Terreno en Mérida es una negociación entre dos entidades:
En toda negociación la persona que tenga más información significativa de su contraparte obtendrá los mayores beneficios, por ejemplo si tu contaras con información sutil de la Desarrolladora como:
A ti te pondrá en gran ventaja en esta venta, sabrás exactamente qué pedir, qué no pedir, como obtener el mejor precio, como elegir el mejor terreno, incluso como elegir un terreno con precio regular pero con características especiales (créeme hemos pasado por esto muchas veces).
Pero por otro lado, si entiendes muy poco y en esta compra o negociación es el vendedor el que tiene todo el conocimiento y guarda información de su lado para "Lograr la Mejor Venta" entonces quien obtendrá el mayor beneficio será él. En esencia esto no es malo, es la práctica comercial más común en este medio.
Pero en ÉCOLE no estamos de acuerdo con esto y pensamos diferente, consideramos que tú como comprador tienes Todo el Derecho y la Obligación de Aprender a Comprar Terrenos en Mérida, para que así sepas elegir lo Mejor Para ti y Tengas Éxito con tus Compras.
Partiendo de esto, nacen todas nuestras decisiones como empresa para lograrlo:
La idea es que cuando llegues a una conversación con un Agente ÉCOLE ya comprendas muy bien cómo funciona todo y solucionemos dudas puntuales. Te puedo compartir que el modelo ha funcionado perfectamente, en varios casos nuestros clientes han comprado en muy poco tiempo porque ya entienden muy bien todo, podría este no ser tu caso y no te preocupes que para eso tenemos una Asesoría Profesional para ayudarte con esto.
¿Por qué pasa esto? El foco del Desarrollador Inmobiliario es Desarrollar Residenciales de Terrenos en Mérida de Gran Valor y su fuerza comercial más importante somos las Inmobiliarias, dirigen principalmente sus recursos hacia el Desarrollo y Operaciones y no con la misma fuerza hacia el Marketing y las Ventas, esto provoca que los Vendedores Internos de las Desarrolladoras en general tengan menor cantidad de oportunidades para vender en comparación con las Inmobiliarias dedicadas como nosotros, en muchas ocasiones les genera pocas ventas; al final la consecuencia natural es la entrada y salida continua de vendedores que difícilmente logran madurar su entendimiento de sus propios productos inmobiliarios debido a la poca exposición a la venta.
En pocas palabras, es muy posible que si compras con un Vendedor Interno de una Desarrolladora Inmobiliaria no vuelvas a saber de él una vez que hayas pagado tu enganche y firmado tu contrato de promesa de compra, ¿pero por qué? Por que es ahí donde cobrará su comisión y los temas como dudas con jurídico, peticiones o incluso negociaciones con la Desarrolladora Inmobiliaria si algo sale mal en tus pagos o cualquier tema, muy posiblemente te encontrarás solo.
Es importante que aclare que no todas las Desarrolladoras Inmobiliarias que tienen equipos comerciales internos operan así, existen unos pocos casos de Desarrolladoras donde los vendedores internos no compiten directamente contra las Inmobiliarias sino apoyan durante la venta, en nuestra opinión este es el mejor modelo, pero como te comenté, son muy pocas las que lo hacen así.
Nosotros somos ese especialista que entiende perfectamente una compra de un Terreno en Mérida y nuestro trabajo no termina con tu pago de enganche y firma, nos mantenemos en constante contacto contigo para:
Contarás con ese Aliado Permanente en tu compra de tu Terreno en Mérida; para nosotros no eres una transacción, te vuelves parte de la Comunidad de Inversionistas ÉCOLE.
Tanto un Vendedor Interno de una Desarrolladora como nosotros, ganamos una comisión al vender los Terrenos en Mérida, sin embargo los Terrenos en Mérida suben de Precio de acuerdo al Plazo en el que lo compres, lo que provoca que un vendedor Interno de una Desarrolladora podría buscar venderte en el plazo más largo posible para ganar una comisión más alta (de hecho es una práctica común), permíteme mostrarte una tabla de precios que incluye no solo los precios sino descuentos e intereses, esta la encontrarás en nuestra página:
Por favor no tomes esta tabla como precios reales, ya que cambian continuamente, solo es una referencia.
En pocas palabras, es muy atractivo para el Vendedor Interno de la Desarrolladora buscar venderte al plazo de 15 años o muy cercano a este y esconder todos los precios y descuentos para obtener una comisión alta, recuerda que al estar expuestos a pocas oportunidades es posible que busquen ganar más comisiones con pocas ventas.
Simple, automatizamos las mejores prácticas de venta imposibilitando al Agente ÉCOLE buscar la comisión más alta con una política de precios abierta con:
En ÉCOLE crecemos vendiendo la mayor cantidad de terrenos al menor precio posible para nuestros clientes, esto nos trae buenas experiencias, honestidad y éxito futuro.
Orgullosamente te compartimos que somos la única Agencia Inmobiliaria que ha dado Seguimiento a los Datos del Comportamiento de los Terrenos en Mérida como:
Aquí tomamos como ejemplo el Desarrollo de Terrenos Residenciales Gran Telchac:
Toda esta información es de nuestra autoría y cuando compras tu Terreno con Nosotros podrás conocer a la perfección cómo va subiendo tu inversión con datos reales.
Te ayudaremos con lo siguiente:
Tal vez en este momento estés pensando que los Precios y Condiciones de Pago de los Terrenos en Mérida son inamovibles, pero la verdad es que no es así, en ÉCOLE contamos con una alianza sólida con los Desarrolladores Inmobiliarios y gracias a esta tenemos acceso a condiciones especiales de compra que podrían ser de gran beneficio para ti, junto contigo podremos construir una propuesta de negociación única que te facilite la compra y obtengas grandes beneficios.
En resumen, nuestro trabajo es que una vez que ya hayamos encontrado el Mejor Terreno en Mérida para ti, diseñaremos una estrategia conjunta para que lo adquieras en las mejores condiciones posibles.
Esta es una de las debilidades más grandes que tiene un Vendedor Interno de Cualquier Desarrolladora Inmobiliaria con Respecto a un Agente ÉCOLE: "El Inventario", debemos tener muy claro que los Terrenos Residenciales en Mérida aún con sus múltiples bondades No Son Para Todos, y pasa frecuentemente, en ÉCOLE lo solucionamos en una llamada de descubrimiento donde entendemos ampliamente lo que buscas y en caso de que el Terreno en Mérida que Inicialmente te Gustó no sea lo mejor para ti te recomendaremos otro desarrollo, tenemos más opciones cuidadosamente seleccionadas que podrían ser mejores opciones; el vendedor de la Desarrolladora Inmobiliaria solo tiene la Opción de Venderte su Terreno y todo en una Oportunidad, posiblemente estará muy tentado a convencerte de que ese Terreno en Mérida es para ti lo mejor incluso cuando no lo sea.
¿La Compra de un Terreno en Mérida no es algo que hagas a diario verdad? E incluso si ya has comprado antes un Terreno en Mérida, debes saber que no hay día que no aprendamos algo nuevo, cuando afirmamos que "Desactivamos las Minas por Ti" estamos hablando que identificamos los riesgos que se pueden presentar en tu compra y te los externamos a tiempo para que los solucionemos favorablemente. Pero tal vez pienses, es el Desarrollador Inmobiliario, ¿qué podría salir mal? Como te comenté anteriormente, el expertise de los Desarrolladores Inmobiliarios es el Desarrollo, no la comercialización, entonces si no cuentas con un Aliado que te guíe en el camino de tu compra, pagos y escrituración de forma cercana podrías acercarte a un riesgo que de contarnos como aliados evitarías, aquí algunos ejemplos:
Y estos son solo algunos, en ÉCOLE los conocemos y tratamos en el justo momento.
De esto nos sentimos realmente orgullosos, nuestros Agentes ÉCOLE tienen la misión de ayudarte a comprar HASTA QUE ESTÉS 100% SEGURO, buscaremos solucionar todas tus dudas y siempre las responderemos de la forma más Directa y Transparente Posible; en caso de que adquieras tu Terreno en Mérida con un Vendedor Interno de la Desarrolladora Inmobiliaria, la compra será principalmente emocional y en muchas ocasiones las dudas no serán solucionadas a cabalidad o posiblemente no se contarán con los datos que sustenten esas respuestas, créeme que en ÉCOLE tendrás las respuestas a tus dudas tal cual son y SI NO ESTÁS SEGURO, listo no compras; tenemos un lema: "Las Compras de los Terrenos en Mérida se Deben Disfrutar".
El Centro de una Compra exitosa es tu Meta, ese ¿qué buscas lograr con tu terreno? Y de ahí se desprende todo... En ÉCOLE somos amantes de los procesos y la mejora continua, como resultado contamos con un proceso ordenado y optimizado que te permitirá garantizar el éxito en tu compra y tranquilidad al hacerlo correctamente.
Podría ser, dependiendo del vendedor que te toque, ya que típicamente el proceso de venta se le delega al gusto de cada vendedor, podrías o no encontrar un buen proceso de compra de tu terreno.
En este último punto se resume todo, nuestra Asesoría en Compra de Terrenos en Mérida está basada en:
Ya te hemos compartido las 10 Razones que nos conforman como un Aliado Estratégico en tu compra, sin embargo reconocemos que podrías haber descubierto que no somos la opción ideal para ti, y eso está OK, si tu búsqueda gira alrededor de la transacción posiblemente tu mejor opción será ir directo a la Desarrolladora, pero si no es así y buscas un Aliado comprometido hacia tu éxito en tu compra, con gran gusto te Asesoraremos para lograrlo.
