Lograr tu libertad financiera para disfrutar cada vez más de tu tiempo es una posibilidad real, sin embargo lograrlo depende de tus acciones presentes y una buena estrategia, en este blog aprenderás como hacerlo adquiriendo terrenos en Mérida.
La libertad financiera significa percibir los ingresos necesarios para mantener el estilo de vida que deseas pero sin depender de invertir tu tiempo para lograrlo.
Veámoslo en un par de esquemas, en el modelo económico que te encuentras técnicamente rentas tu tiempo y recibes una retribución económica a cambio.
Con el tiempo usualmente aumentarás tu precio de hora gracias a la mejora de tu desempeño en tu rol laboral, independientemente si trabajas como empleado o de forma independiente.
Y esto está perfecto, al menos hasta que llegues a la etapa de los 40 años, ya que con el tiempo tus habilidades cognitivas se irán deteriorando y con esto tus ingresos, para validar esto te comparto la gráfica MEDIDAS DE HABILIDADES COGNITIVAS A LO LARGO DEL CICLO VITAL POR NIVEL EDUCATIVO (a). ESPAÑA Y MEDIA DE LOS PAÍSES PIAAC (b) parte del estudio ENVEJECIMIENTO, PRODUCTIVIDAD Y SITUACIÓN LABORAL.
Este proceso continuará hasta tu etapa de vejez y el no prepararte podría ponerte en el futuro en una situación complicada.
Es aquí donde traemos a la mesa la Libertad Financiera, la meta es lograr que tus ingresos recurrentes para tus gastos provengan de una fuente que no sea la renta de tu tiempo empleándote.
"Libertad financiera para nosotros es trabajar porque quieres trabajar y no porque tienes que trabajar".
Sí, es posible, pero demanda de acciones que definitivamente debes emprender el día de hoy.
Esta es una excelente pregunta ya que es aquí donde han caído muchas personas en estafas, engaños y pérdida de tiempo; ya que responde al gran sueño de: GENERAR DINERO SIN HACER NADA; y tienes que saber que esto no es posible, todo lo que suene demasiado mágico como hacerte millonario sin emplear esfuerzo y en poco tiempo, típicamente es un engaño.
Pero enfoquémonos respondiendo ¿cómo puedo lograr mi libertad financiera? Esto es matemáticamente sencillo: Invierte el dinero que obtienes el día de hoy a través de la renta de tu tiempo como empleado o auto empleado en alguno de los siguientes lugares:
Tu estilo de vida es la forma y las condiciones de vida en las que te encuentras, y lo mantienes a través de múltiples gastos como:
Lo importante es que notes que tu estilo de vida actual y futuro depende completamente de tus ingresos, entonces tu libertad financiera está directamente relacionada con generar una estrategia para que obtengas los ingresos necesarios para cubrir estos gastos de los que se compone tu estilo de vida.
Existen múltiples opciones como:
Y para poder comparar debes considerar múltiples factores como:
Si bien todas las opciones anteriores son viables, definitivamente debes considerar a Los Terrenos en Preventa en Mérida como una opción que te ayudará a multiplicar bastante tu dinero de forma segura. Los terrenos tienen un riesgo bajo (siempre y cuando el desarrollo cumpla con todas las características legales necesarias).
En todos los casos una inversión se trata de poner el dinero y esperar a que se multiplique por el tiempo necesario, sin embargo dependiendo de tu perfil podrías considerar tomar un riesgo mayor o menor.
Es importante que sepas que no lograrás tu Libertad Financiera de la noche a la mañana y el mayor reto que posiblemente tengas enfrente es dejar a un lado una gran cantidad de placeres que te darán satisfacción inmediata y en vez de eso apuestes a tu calidad de vida futura.
Por otro lado, tienes que reconocer que esto pasará poco a poco, con tus primeras inversiones tal vez inicies generando los ingresos recurrentes del 5% del 100% total que demanda tu estilo de vida, pero esto es el principio y poco a poco podrás ir aumentando esta cantidad hasta llegar al total, piénsalo de esta forma, cada avance que logres será menos tiempo que tendrás que trabajar mes a mes en tu futuro.
En ÉCOLE creemos que el verdadero impedimento del logro de cualquier meta en sí no es tu incapacidad o falta de voluntad, el verdadero problema es que desconozcas los retos y ya que los has reconocido podrás emprender acciones para atravesarlos.
No es un secreto que en Latinoamérica no contamos con los salarios más altos del mundo y esto definitivamente juega en nuestra contra, sin embargo en ÉCOLE buscamos que la gran mayoría de las personas tengan la posibilidad de adquirir un terreno en Mérida; para lograrlo contamos con terrenos desde $1,523 MXN mensuales.
No es una gran idea dejar el dinero en el banco ya que en la mayoría de las ocasiones las tasas de interés que te darán por tus ahorros serán por debajo de la inflación lo que provocará que tu dinero pierda valor. Aquí te comparto una gráfica de la CONDUSEF con el comparativo de las tasas mas altas que dan las instituciones financieras en México.
Habrás notado que CETES DIRECTO y COMPARTAMOS BANCO son quienes dan un porcentaje mayor por tu ahorro, pero si consideramos que los analistas estiman que este 2022 cerrará la inflación en 8.8% pues en cualquier caso estarás perdiendo poder adquisitivo.
Por otro lado, si tu compras con nosotros un Terreno en Mérida el crecimiento de valor más bajo que presentamos en nuestros terrenos es del 10.8% anual y en casos más extraordinarios hay terrenos que han alcanzado crecimientos anuales de hasta 118%; en cualquiera de los casos estarás cuidando tu poder adquisitivo y multiplicando tu dinero, claro avanzando hacia tu libertad financiera.
Tercer reto:"No sé dónde invertir mi dinero, hay demasiada desinformación y mucho fraude".
¡No voy a engañar a nadie, sí hay fraudes! Y sabemos que esto típicamente provocará llevarte a la inacción manteniendo tu dinero en el banco o bajo tu colchón; pero te puedes perder una verdadera oportunidad y para esto estamos nosotros; nuestra función como inmobiliaria es encontrar para ti los mejores terrenos ya que nos encontramos en Mérida, créeme que hemos rechazado terrenos que no cumplen con nuestros estándares de calidad. Pero sabemos que esto se puede decir fácil y debes comprobarlo, para tu tranquilidad recopilamos y evaluamos toda la información legal necesaria de cada desarrollo, misma que te compartimos abiertamente.
Me encantaría tener una fórmula que compartirte, pero desafortunadamente no existe y te explico el porqué, el crecimiento de valor de un terreno siempre está determinado por la ley de oferta y demanda, esto significa que quien realmente determinará el precio de tu terreno en unos años no serás tú ni la desarrolladora, lo hará el mercado, es decir las personas dispuestas a comprar tu inmueble porque lo desean tener.
Ahora por otro lado te comparto que hemos analizado seriamente como se ha comportado el crecimiento de los terrenos habitacionales en zonas de desarrollo de Yucatán en los últimos 3 años y hemos encontrado patrones que seguro te ayudarán a elegir.
Como te comenté anteriormente hemos analizado seriamente el comportamiento del crecimiento de valor de nuestros terrenos, pero antes de avanzar te explicaré los significados de algunos valores que encontrarás:
Tiempo de crecimiento. Es el tiempo en meses que ha transcurrido desde el día 1 de su venta hasta el mes de junio de 2022 que es cuando escribimos este blog; este número es importante ya que un terreno que lleva mucho tiempo creciendo típicamente debería haber aumentado mayormente su valor.
Tiempo restante de meses de la ventana de plusvalía. Es el tiempo en meses que faltan del mes de junio de 2022 (fecha en la que escribimos este blog) hasta el día de la entrega de la última etapa del desarrollo; este dato es importante ya que a mayor cantidad de meses restantes mayor es el potencial que tiene tu terreno para crecer su valor, usualmente cuando se acerca la entrega del desarrollo su valor aumentará más.
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía. Es el porcentaje de tiempo total que ha pasado desde el día 1 del inicio de la venta hasta el día de la entrega final de la última etapa del desarrollo. Es importante que conozcas este número porque un terreno que ha recorrido un porcentaje muy alto de su ventana de plusvalía, le quedará menos tiempo de aumentar su valor impulsado por la desarrolladora.
Ya con esto entendido conoce las diferentes opciones y encuentra la mejor para ti:
Tiempo de crecimiento: 20 meses
Tiempo restante de la ventana de plusvalía: 39 meses
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía: 34%
Crecimiento anual: 11.11%
Este es un producto que lo tiene todo, es bueno, es bonito y es barato, si buscas adquirir un terreno por primera vez y te gustaría empezar por algo muy accesible te recomendamos ALEA, tiene un ritmo de crecimiento de valor del 11.11% pero al encontrarse en la zona de Telchac puedes esperar un aumento mayor de 8 años en adelante.
Enganche: 13,920 MXN
48 mensualidades de $1,530 MXN*Precios al mes de julio de 2022, favor de cotizar directamente en la página del inmueble o con tu Agente ÉCOLE.
Tiempo de crecimiento: 22 meses
Tiempo restante de la ventana de plusvalía: 42 meses
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía: 34%
Crecimiento anual: 118%
Este es uno de nuestros proyectos con un mayor crecimiento de valor, con un ritmo del 118% anual, si buscas un terreno con gran potencial de crecimiento a un periodo de 5 años Vendamar puede ser una gran opción, su relación precio, zona y crecimiento son únicos.
Enganche: 16,320 MXN
48 mensualidades de $2,493 MXN*Precios al mes de julio de 2022, favor de cotizar directamente en la página del inmueble o con tu Agente ÉCOLE.
Tiempo de crecimiento: 22 meses
Tiempo restante de la ventana de plusvalía: 57 meses
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía: 34%
Crecimiento anual: 82.55%
Sorenna es un excelente inmueble si lo observamos desde el ángulo de inversionista, ha logrado un ritmo de 82.55% de aumento de valor anual y todavía le quedan 57 meses dentro de la ventana de plusvalía para seguir creciendo, como punto a destacar el desarrollo SORENNA maneja uso de suelo mixto lo que te permitirá poner un negocio en caso de que busques este modelo de negocio futuro y al estar conectado y ser paso para el macro proyecto WAYÚUM podrás tener en unos años prospectos cautivos en la zona.
Enganche: 34,560 MXN
48 mensualidades de $5,184 MXN*Precios al mes de julio de 2022, favor de cotizar directamente en la página del inmueble o con tu Agente ÉCOLE.
Tiempo de crecimiento: 13 meses
Tiempo restante de la ventana de plusvalía: 126 meses
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía: 9%
Crecimiento anual: 47.08%
Wayúum es un producto que recomendamos mucho como inversión ya que a pesar de encontrarse muy temprano en su ventana de plusvalía tiene un ritmo de crecimiento del 47.08% anual y sumado a que le quedan más de 10 años para seguir creciendo en la escala de precios que dará la desarrolladora podrás seguramente en unos años gozar de un alto retorno, también es importante destacar que estos terrenos tienen todos los servicios y muchas amenidades dentro de una comunidad, serán excelentes para rentar a familias o trabajadores que vengan a vivir a Mérida.
Enganche: $27,936 MXN
120 mensualidades de $2,095 MXN*Precios al mes de julio de 2022, favor de cotizar directamente en la página del inmueble o con tu Agente ÉCOLE.
Tiempo de crecimiento: 18 meses
Tiempo restante de la ventana de plusvalía: 66 meses
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía: 21%
Crecimiento anual: 58.46%
Playales es uno de nuestros productos favoritos para invertir, la apuesta es por su calidad de concepto y amenidades únicas como el club de playa que tendrá y entregarán en diciembre de 2022, nos muestra un ritmo de crecimiento del 58.46% y de seguir así con su ritmo de venta para enero de 2023 ya se habrán terminado los terrenos, esto provocará que al ser un proyecto muy especial seguirá creciendo con los años hasta llegar a su momento de entrega en 2027, por último destacaremos la zona de Telchac donde al ir creciendo en un periodo de 8 años en adelante también se perfila para continuar aumentando su valor y demanda.
Enganche: $49,525 MXN
96 mensualidades de $2,095 MXN*Precios al mes de julio de 2022, favor de cotizar directamente en la página del inmueble o con tu Agente ÉCOLE.
Tiempo de crecimiento: 7 meses
Tiempo restante de la ventana de plusvalía: 42 meses
Porcentaje recorrido de la ventana de plusvalía: 14%
Crecimiento anual: 32.64%
MAHAL es una de nuestras joyas y mayores apuestas al crecimiento de valor, es un desarrollo de calidad premium para un usuario de alto poder adquisitivo, se encuentra en la zona de CONKAL ubicada a pocos minutos del periférico de Mérida, lleva solo 7 meses de venta y lleva un ritmo del 32.64% anual, esto es bastante y pinta para aumentar bastante su valor conforme más se acerque la entrega en el 2025. Si buscas un terreno premium que crezca bastante su valor en un plazo de 3 a 5 años MAHAL es una excelente idea.
Enganche: $113,427.60 MXN
48 mensualidades de $12,406 MXN*Precios al mes de julio de 2022, favor de cotizar directamente en la página del inmueble o con tu Agente ÉCOLE.
