¿Cuánto cuesta el m2 de los Terrenos en Mérida Yucatán por Tipo de Terreno?

Existen diferentes tipos de Terrenos en Mérida y con gusto hemos realizado una investigación para compartirte el precio del metro cuadrado de todos.

¿Cuánto cuesta el Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de tipo Ejidal?

El Metro Cuadrado de un Terreno en Mérida Yucatán de Tipo Ejidal tiene un costo promedio de $5.00 MXN.

Son terrenos sin servicios, sin acceso, se comercializan en grandes extensiones y usualmente están alejados de la urbanización.

¿Cuánto cuesta el Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de tipo Inversión?

El Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de Tipo Inversión tiene un costo promedio de $66.60 MXN.

Estos son terrenos sin servicios, sin acceso y usualmente alejados de la urbanización.

¿Cuánto cuesta el Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de tipo Semi Urbanizado?

El Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de Tipo Semi Urbanizado tiene un costo promedio de $250 MXN.

Estos son terrenos usualmente cuentan con acceso al terreno y algunos ofrecen la luz cercana pero no a pie de lote, no tienen pavimento ni otros servicios, también en su mayoría están alejados de la urbanización varios kilómetros adentro de alguna carretera federal en diferentes zonas de Yucatán.

¿Cuánto cuesta el Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán en un Fraccionamiento de Uso de Suelo Mixto?

El Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de Tipo Semi Urbanizado tiene un costo promedio de $1,375 MXN, este varía mucho dependiendo de la zona.

Estos Terrenos ya cuentan con todos los servicios y el mantenimiento de las áreas comunes lo da el municipio, algunos de ellos se encuentran aledaños a la Ciudad de Mérida y otros un poco más alejados con buenos puntos de conectividad a la Ciudad, esto último provoca que su costo de metro cuadrado varíe bastante.

¿Cuánto cuesta el Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán en una Privada Residencial?

El Metro Cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán de Tipo Residencial inician a partir de los $2,050 MXN, este varía mucho dependiendo de la zona.

Son la gama más alta los Terrenos en Mérida Yucatán y se encuentran dentro de Privadas Residenciales con Barda Perimetral y Seguridad 24/7, son 100% Urbanizados y al igual que los de Uso de Suelo Mixto también puedes encontrar Terrenos muy cercanos a la Ciudad de Mérida o Cerca de la Playa y algunos otros un poco más alejados pero siempre con buenos puntos de conectividad.

Aquí con gusto te compartimos una Tabla de Precios al mes de Octubre de 2023.

Conclusión

¿Es muy interesante de costo de metro cuadrado de los Terrenos en Mérida Yucatán no crees? No te recomendamos comprar lo más barato, si bien siempre es recomendable comprar basado en tu presupuesto, lo mejor es definir claramente para qué quieres comprar tu terreno en Mérida, aquí te damos algunas recomendaciones.

1. Si quieres heredar. Un Terreno de Inversión en Mérida es perfectamente heredable, al no estar cercanos a la urbanización y tampoco tener acceso es muy probable que se puedan utilizar en periodos mayores a 20 o 30 años.
2. Si quieres construir una casa de playa para vacacionar o rentar. Si tienes tiempo y espíritu de Indiana Jones para coordinarte con otros dueños de terrenos en el mismo desarrollo para ponerle servicios a tu terreno y construir podrías comprar un Terreno Semi Urbanizado; por otro lado si la Certeza es lo tuyo y no tienes tiempo para venir a Mérida Yucatán, no te compliques la vida y cómprate un Terreno Residencial.
3. Si quieres construir una casa de Playa para Vender. Definitivamente la mejor idea es un Terreno Residencial en Mérida muy cercano a la Playa ya que si compras un Semi Urbanizado la llegada y construcción de otras casas muy posiblemente tardará más de 10 o 15 años.
4. Si eres constructor y quieres poner varias casas para vender, definitivamente un Residencial es la mejor idea, el Desarrollador te dará buenas condiciones de pago y te entregarán listos los terrenos para construcción.
5. Si quieres comprar y vender tu terreno. Podría funcionar un Terreno Semi Urbanizado pero hemos visto que en muchos casos cuando el Terreno se entrega no incrementa mucho de precio o incluso el precio de mercado está muy debajo de lo que el cliente pagó, por otro lado el comportamiento de los Terrenos Residenciales al estar justificado su aumento de precio si ganarán valor dándote una ganancia interesante.