FAQ Punta Cometas ¡La Respuesta a todas tus Dudas!
Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Punta Cometas Residencial.
¿Cómo un crédito para un Terreno de Punta Cometas?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Punta Cometas.
¿TECA Desarrollos es Confiable?
Teca Desarrollos es una desarrolladora madura, que cuenta con 10 años en el mercado, ya cuenta con desarrollos entregados en la zona de Yucatán y Quintana Roo.
¿Es posible comprar un Terreno en Punta Cometas si soy extranjero?
Si claro, lo puedes hacer desde tu país y nosotros te asesoramos para que logres comprar tu terreno por medio de un Fideicomiso o Constitución de una Persona Moral.
¿Hay un contrato?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal.
¿Punta Cometas está dado de alta en el INSEJUPY?
Sí claro, puedes buscar Punta Cometas con el Tablaje 4479 en el Municipio de ucu en el INSEJUPY.
¿TECA Desarrollos es Confiable?
Teca Desarrollos es una desarrolladora madura, que cuenta con 13 años en el mercado, ya cuenta con desarrollos entregados en la zona de Yucatán y Quintana Roo.
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Punta Cometas Privada Residencial?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Punta Cometas es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Punta Cometas Residencial?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 176.1 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $663,897 MXN / $33,392.87 USD
- Mensualidad: $9,958.46 MXN / $500.89 USD
- Enganche: $66,389.70 MXN / $3,339.29 USD
- Plazo: 5 años
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Punta Cometas?
Directamente TECA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Punta Cometas Residencial?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización del 20% del valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Punta Cometas Residencial son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Punta Cometas se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Punta Cometas Residencial?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Punta Cometas Residencial con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Punta Cometas con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Punta Cometas?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Punta Cometas?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Punta Cometas Residencial?
Si, ya inició la construcción, te invito a conocerla en el siguiente video:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Punta Cometas Residencial?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Punta Cometas Residencial?
TECA Desarrollos, una desarrolladora yucateca con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario y más de 20 privadas verticales y horizontales entregadas en Yucatán y Quintana Roo
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Punta Cometas Residencial?
$900 MXN Mensuales a partir de la entrega de tu etapa y anualmente se realizarán las actualizaciones correspondientes.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Punta Cometas Residencial?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que se entregue tu etapa y hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Punta Cometas Residencial?
Punta Cometas tiene 11 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Etapa 1 Junio de 2025
- Etapa 2 Junio de 2028
- Etapa 3 Diciembre de 2028
- Etapa 4 Junio de 2031
De la etapa 5 en adelante no se tienen definidas las fechas de entrega, esto sucederá hasta que inicie la comercialización de las mismas.
¿Punta Cometas Residencial es un fraccionamiento de casas?
No, Punta Cometas Residencial es una Privada Residencial de Terrenos en Telchac Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Punta Cometas Residencial?
En total son 975 Terrenos.
¿Hay alguna división entre las etapas de Punta Cometas Residencial?
No, todas las etapas se encuentran dentro de la barda perimetral que abarca las 32.7 ha del desarrollo.
¿Punta Cometas Residencial tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, aquí te compartimos todos los puntos de seguridad con los que contará Aldea Balhá:
- Caseta de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
¿Los terrenos en Punta Cometas Residencial son urbanizados?
Si, Punta Cometas es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable con toma a pie de lote
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
¿Cada etapa de Punta Cometas Residencial tendrá sus propias amenidades?
No, las amenidades de Punta Cometas se encontrarán distribuidas en todo el desarrollo para que sean de fácil acceso para todos los residentes y se entregarán proporcionalmente en cada etapa:
- Casa Club
- Kid´s Club
- Área de Eventos
- Barco Pirata
- Terraza Familiar
- Hamacario
- Zona de Juegos
- Futbolito
- Ping Pong
- Área de Asadores
- Circuito de Jogging
- Piscina Familiar
- Bar con Piscina Templada
- Piscina Extrema
- Slackline
- Muro para escalar
- Tirolesa
- Red para Escalar
- Escalera Loca
- Piscina Infantil con área de Splash Pad
- Parque SPIRO
- Parque de Mascotas
- Jardín ZEN
- Plataforma de Yoga
- Plataforma Tai Chi
- Juegos Infantiles
- Circuito Ninja Warrior
- Parque Infantil
- Mini Golf
- Jardines de Contemplación
- Camping con Juegos Infantiles
- Cine al Aire Libre
- Área de Asadores
- Observatorio
- Explanada para Papalotes
- Canchas de Pádel
- Cancha de Fútbol
- Cancha de Volleyball
- Cancha de Basketball
- Área de Ejercicio Funcional
- Calistenia
¿En donde se encuentra Punta Cometas Residencial?
En Chuburná, Yucatán, a 27 km del Periférico Norte de Mérida Yucatán.
¿Se puede ir a visitar Punta Cometas Residencial hoy?
Si claro, da clic en el siguiente botón para ver la ubicación en el Mapa de Google.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Punta Cometas Residencial?
El tamaño de los terrenos en Punta Cometas varían por cada etapa:
Etapa 1
- Desde 148 m2 - 7 metros de frente x 22 metros de fondo
- Hasta 208 m2 - 8 metros de frente x 26 metros de fondo
Etapa 2
- Desde 150 m2 - 8 metros de frente x 20 metros de fondo
- Hasta 195 m2 - 8 metros de frente x 24 metros de fondo
Etapa 3
- Desde 158 m2 - 7 metros de frente x 24 metros de fondo
- Hasta 184 m2 - 8 metros de frente x 23 metros de fondo
Te recomiendo ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Punta Cometas Residencial son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Punta Cometas sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Punta Cometas Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si TECA Desarrollos no te entrega tu terreno en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado más una penalización del 20%, todo esto viene en contrato.
¿TECA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, TECA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida. Aquí puedes encontrar las oficinas de Mérida:
Conoce el Showroom TECA en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Punta Cometas Residencial?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Centinela, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de TECA Desarrollos para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que TECA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Punta Cometas?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Punta Cometas Residencial?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Punta Cometas Residencial?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Punta Cometas Residencial?
Es muy fácil, ve a la Página de Punta Cometas, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Punta Cometas Residencial?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
- Cheque en oficinas
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Punta Cometas Residencial?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.