Si estás comprando tu Terreno de Aldea Balhá con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria envía la siguiente información y documentos a la cuenta de correo electrónico [email protected]
Si eres mexicano y vives en México o en el Extranjero
DATOS PERSONALES
- Nombre(s)
- Apellido Paterno
- Apellido Materno
- RFC
- CURP
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Nacionalidad
- Ocupación
- Correo
- Celular
- Teléfono adicional
- Estado civil
- Régimen matrimonial (si aplica)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Colonia
- Municipio o alcaldía
- Estado
- País
- Código postal
Nota importante: Si eres mexicano y vives en el extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
DOCUMENTOS
- INE ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
- CURP. Documento descargado de internet.
- 4 CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL.
Si eres extranjero y vives en México o en algún otro país
DATOS PERSONALES
- Nombre(s)
- Apellido paterno
- Apellido materno
- Teléfono
- Correo electrónico
- Género
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Ocupación
- Estado civil
- Régimen matrimonial (bienes mancomunados o separación de bienes en caso de que aplique en tu país)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Estado
- Ciudad
- País
- Código postal
DOCUMENTOS
- Identificación oficial ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
Nota importante: Si eres extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
Nota importante: En caso de que tengas alguna duda no dudes en contactar a tu Agente ÉCOLE al WhatsApp +52 990 1202 907, será un gusto asistirte.
Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Gran Telchac.
¿Cómo puedo obtener un crédito para un Terreno de Gran Telchac?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Gran Telchac.
¿Grupo GEA es Confiable?
En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Gran Telchac es la Desarrolladora Grupo GEA, cuentan con más de 5 años en el mercado, desarrollos entregados y una revisión de la parte legal para asegurarnos que tu dinero quede en buenas manos.
¿Puedo ir a ver los Terrenos de Gran Telchac Residencial hoy?
Claro que sí, te compartimos la ubicación de Gran Telchac Residencial:
Te invitamos a ver el siguiente video 360º para que conozcas cómo se ve Gran Telchac Residencial el día de hoy:
¿Es posible comprar un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa si soy extranjero?
Si claro, lo puedes hacer desde tu país y nosotros te asesoramos para que logres comprar tu terreno por medio de un fideicomiso.
¿Hay un Contrato cuando compras tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compro con otra inmobiliaria obtengo los mismos precios y regalos en mi terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Gran Telchac Residencial de Playa está dado de alta en el INSEJUPY?
Si claro los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa están dados de alta en el INSEJUPY y están listos para escriturarse.
¿Grupo GEA Desarrollos es Confiable?
Si, Grupo GEA es una empresa Yucateca enfocada en la creación, desarrollo y comercialización de negocios inmobiliarios. Siendo una de las inmobiliarias más importantes del sureste con operaciones desde el 2016, generan productos de gran valor para socios e inversionistas y ofreciendo una visión del futuro, asegurando el patrimonio y crecimiento de sus clientes.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Gran Telchac Residencial de Playa es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 160 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $790,400.00 MXN / $39,755.75 USD
- Mensualidad: $3,952.00 MXN / $198.78 USD
- Enganche: $79,040.00 MXN / $3,975.58 USD
- Plazo: 15 años
NOTA IMPORTANTE: En ÉCOLE tenemos una promo secreta y exclusiva de Gran Telchac Residencial de Playa, contáctanos y conócela ahora.
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa?
Directamente Grupo GEA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización porcentual sobre el valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Gran Telchac Residencial de Playa se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Gran Telchac Residencial de Playa?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa con nosotros, así como el reporte personalizado y otros regalos que tenemos que conocerás durante la Asesoría Personalizada ÉCOLE.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora Grupo GEA recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, ya inició obras, actualmente Grupo GEA ha colocado los postes de Luz y limpiado el camino desde la carretera a Gran Telchac.
¿Qué es Coraletta?
Es el Club de Playa de Grupo GEA ubicado en la Playa de Telchac al cuál podrán tener acceso los dueños de Terrenos en Playales y Gran Telchac, actualmente ya está entregado y en operación, podrás hacer uso de este desde el momento de tu compra de tu Terreno en Gran Telchac hasta que te entreguen tu privada con su casa club.
Conoce Coraletta en el siguiente video:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Gran Telchac Residencial de Playa?
Gran Telchac Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Gran Telchac Residencial de Playa?
En Gran Telchac Residencial de Playa pagarás el mantenimiento de $30,000 MXN por adelantado de tu terreno, este te cubrirá por el primer año a partir de la entrega de tu etapa.
Una vez terminado este primer año, es decir a partir del mes trece pagarás $2,500 MXN mensuales aproximadamente.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Gran Telchac Residencial de Playa?
Gran Telchac Residencial de Playa tiene 4 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Privada 1 Diciembre 2028
- Privada 2 Diciembre 2029
- Privada 3 Diciembre 2030
¿Gran Telchac Residencial de Playa es un fraccionamiento de casas?
No, Gran Telchac Residencial de Playa es una Privada Residencial de Terrenos en Telchac Puerto Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Gran Telchac Residencial de Playa?
En total son 4,000 Terrenos divididos en 11 Privadas.
¿Hay alguna división entre las Privadas de Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, cada Privada contará con su propia barda perimetral y acceso restringido, al exterior encontrarás las islas recreativas y áreas comunes.
¿Gran Telchac Residencial de Playa tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, contará con acceso restringido y barda perimetral.
¿Los terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa son urbanizados?
Si, Gran Telchac Residencial de Playa es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Barda Perimetral
- Luz a Pie de Lote Subterránea
- Alumbrado público
- Banquetas
- Acceso hasta tu terreno
- Agua potable
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
¿Cada Privada de Gran Telchac Residencial de Playa tendrá sus propias amenidades?
Si, cada privada contará con sus propias amenidades, conócelas en la siguiente lista:
Privadas
- Casa club
- Parques Zen - Yoga
- Parques para mascotas
- Parques infantiles
- Parques de acondicionamiento físico
- Parques de contemplación
- Parques con canchas de usos múltiples
Casa Club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Estacionamiento verde
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Recepción
Islas Comerciales - Zona Exterior
- Andador central
- Áreas verdes con paisajismo
- Dos lagos de contemplación
- Zona comercial de acceso libre
¿En donde se encuentra Gran Telchac Residencial de Playa?
En Telchac Puerto Yucatán, en la Zona Norte de Mérida Yucatán, se encuentra a 7 km de la Playa de Telchac Puerto y a 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Gran Telchac Residencial de Playa?
Los terrenos regulares en Gran Telchac Residencial de Playa son de 160 m2, sin embargo tenemos terrenos más grandes de hasta 1,178 m2.
Te invito a ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Gran Telchac Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si Grupo GEA Desarrollos no te entrega tu terreno en Gran Telchac Residencial de Playa en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado, todo esto viene en contrato.
¿Grupo GEA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, Grupo GEA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida.
Conoce el Showroom de Wayúum en el siguiente video:
Conoce el Showroom de Gran Telchac en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Gran Telchac Residencial de Playa?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Adobe Sign, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de Grupo GEA para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que Grupo GEA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Gran Telchac Residencial de Playa?
Es muy fácil, ve a la Página de Gran Telchac Residencial, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México para tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.
¿Con cuánto dinero se aparta un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Con $5,000 MXN mismos que son devolutivos en caso de que elijas no avanzar hasta en un plazo de 7 días naturales.
¿El mantenimiento en Gran Telchac Residencial de Playa se paga por terreno o por metro cuadrado?
Se paga por terreno, sin importar el tamaño del terreno pagarás mensualmente 2,500 MXN.
¿Hay algún pago por cuota de apertura en el financiamiento de un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No, no pagarás cuota de apertura.
¿Qué pasa si el titular del financiamiento del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa muere?
A diferencia de un crédito hipotecario, en este financiamiento no hay un seguro de vida, por lo que un beneficiario continuará con el pago del terreno.
¿A quién se le realizan los pagos del apartado, enganche y mensualidades del terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Directamente a la desarrolladora a la Persona Moral quien es la actual propietaria del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa.
¿Se pueden comprar los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa con crédito Bancario, INFONAVIT o FOVISSTE?
No, todas las instituciones mencionadas solicitan como requisitos que los Terrenos para Compra de Terreno deberán de estar entregados y con todos los servicios y esto no pasa con los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa ya que se entregarán en el futuro urbanizados y con amenidades; por esta razón el financiamiento lo podrás obtener directo con la Desarrolladora Inmobiliaria a través de nosotros.
¿Es muy difícil obtener una autorización para un financiamiento de un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No, es relativamente fácil, no hay revisión de Buró de Crédito, no se requieren avales ni referencias ya que al ser una preventa hay un contrato en el que te comprometes a pagar tu terreno en tiempo y forma y en caso de no hacerlo el contrato se podrá rescindir con penalizaciones.
Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Aldea Balhá.
¿Dónde se puede comprar un terreno de Aldea Balhá?
Directamente con nosotros, contáctanos ahora y un Agente ÉCOLE te contactará en máximo 2 hrs. hábiles de lunes a domingo de 8 am a 8 pm hr. CDMX / MÉRIDA.
¿Cómo puedes obtener un crédito para un Terreno de Aldea Balhá?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Aldea Balhá.
¿TECA Desarrollos es Confiable?
En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Aldea Balhá es la Desarrolladora TECA, cuentan con más de 12 años de experiencia, más de 20 proyectos realizados y entregados y más de 1,000 clientes.
¿Es posible comprar un Terreno en Aldea Balhá si soy extranjero?
Si claro, todo lo puedes realizar desde tu país. Ten en cuenta que tendrás que venir a Mérida Yucatán al momento de tu escrituración.
¿Hay un contrato al comprar en Aldea Balhá?
Si claro, se firma un contrato de Promesa de Compra que en caso necesario se podrá firmar ante notario.
¿Los terrenos de Aldea Balhá están dados de alta ante el INSEJUPY?
Sí, claro con gusto puedes checarlo tu mismo con el Tablaje 4835 en el Municipio de Telchac Puerto.
¿TECA Desarrollos es Confiable?
Teca Desarrollos es una desarrolladora madura, que cuenta con 13 años en el mercado, ya cuenta con desarrollos entregados en la zona de Yucatán y Quintana Roo.
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Aldea Balhá Privada Residencial?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Aldea Balhá es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Aldea Balhá Residencial?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 176.1 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $663,897 MXN / $33,392.87 USD
- Mensualidad: $9,958.46 MXN / $500.89 USD
- Enganche: $66,389.70 MXN / $3,339.29 USD
- Plazo: 5 años
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Aldea Balhá?
Directamente TECA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Aldea Balhá Residencial?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización del 20% del valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Aldea Balhá Residencial son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Aldea Balhá se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Aldea Balhá Residencial?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Aldea Balhá Residencial con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Aldea Balhá con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Aldea Balhá?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Aldea Balhá?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Aldea Balhá Residencial?
Si, ya está entregada la etapa 1, te invito a conocerla en el siguiente video:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Aldea Balhá Residencial?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Aldea Balhá Residencial?
TECA Desarrollos, una desarrolladora yucateca con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario y más de 20 privadas verticales y horizontales entregadas en Yucatán y Quintana Roo
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Aldea Balhá Residencial?
$950.00 MXN Mensuales a partir de la entrega de tu etapa y anualmente se realizarán las actualizaciones correspondientes.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Aldea Balhá Residencial?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que se entregue tu etapa y hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Aldea Balhá Residencial?
Aldea Balhá tiene 8 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Etapa 1 Diciembre 2023
- Etapa 2 Diciembre 2024
- Etapa 3 Diciembre 2025
- Etapa 4 Diciembre 2026
De la etapa 5 en adelante no se tienen definidas las fechas de entrega, esto sucederá hasta que inicie la comercialización de las mismas.
¿Aldea Balhá Residencial es un fraccionamiento de casas?
No, Aldea Balhá Residencial es una Privada Residencial de Terrenos en Telchac Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Aldea Balhá Residencial?
En total son 975 Terrenos.
¿Hay alguna división entre las etapas de Aldea Balhá Residencial?
No, todas las etapas se encuentran dentro de la barda perimetral que abarca las 32.7 ha del desarrollo.
¿Aldea Balhá Residencial tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, aquí te compartimos todos los puntos de seguridad con los que contará Aldea Balhá:
- Caseta de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
¿Los terrenos en Aldea Balhá Residencial son urbanizados?
Si, Aldea Balhá es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable con toma a pie de lote
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
¿Cada etapa de Aldea Balhá Residencial tendrá sus propias amenidades?
No, las amenidades de Aldea Balhá se encontrarán distribuidas en todo el desarrollo para que sean de fácil acceso para todos los residentes y se entregarán proporcionalmente en cada etapa:
- Jardín de Eventos
- Parque con Circuito de Bicicletas
- Parque con Canchas de Usos Múltiples
- Canal para Deslizarse
- Tirolesa y Lianas
- Sube y Baja
- Troncos para Escalar
- Juegos de Encestar
- Plataforma de Yoga y Tai Chí
- Jardin Zen
- Zonas de Descanso y Contemplación
- Temazcal
- 3 Cenotes
- Rampa de Patinetas
- Rampa de Patines
- Rampa de Bicicletas
- Juegos de Mesa Gigantes para Niños
- Juegos de Mesa Gigantes para Adultos
- Casa Club
- Terraza Equipada
- Cocina Abierta
- Horno de Pizzas
- Área de Asadores
- Futbolito
- Ping Pong
- Pin Ball
- Club Infantil
- Área de Relajación
- 2 Piscinas
- Piscina para Niños
- 2 Casas del Árbol
- Cine al Aire Libre
- Circuito Funcional
- Cancha de Volley Playero
- Cancha de Futbol Playero
- Cancha de Pádel
- Cancha de Basquet Ball
- Parque de Mascotas
- Rapel
- Tirolesa Adultos
- Slak Line
- Línea de Bolos
- Mini Rapel
- Circuito Warrior Infantil
- Slak Line Infantil
- Juegos Montessori
- Zona de Grill con Mesas Picnic
- Zona de Hamacas
- Bar al Aire Libre
- Camp Fire
- Laberinto Infantil
- Golfito
¿En donde se encuentra Aldea Balhá Residencial?
En Telchac, Yucatán, sobre la carretera de Telchac Puerto a Telchac Pueblo a 5.51 km del mar.
¿Se puede ir a visitar Aldea Balhá Residencial hoy?
Si claro, da clic en el siguiente botón para ver la ubicación en el Mapa de Google.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Aldea Balhá Residencial?
El tamaño de los terrenos en Aldea Balhá varían por cada etapa:
Etapa 1
- Desde 154 m2 - 7 metros de frente x 28 metros de fondo
- Hasta 300 m2 - 10 metros de frente x 30 metros de fondo
Etapa 2
- Desde 196 m2 - 7 metros de frente x 27 metros de fondo
- Hasta 270 m2- 10 metros de frente x 27 metros de fondo
Etapa 3
- Desde 182 m2 - 7 metros de frente x 26 metros de fondo
- Hasta 260 m2 - 10 metros de frente x 26 metros de fondo
Te recomiendo ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Aldea Balhá Residencial son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Aldea Balhá sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Aldea Balhá Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si TECA Desarrollos no te entrega tu terreno en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado más una penalización del 20%, todo esto viene en contrato.
¿TECA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, TECA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida. Aquí puedes encontrar las oficinas de Mérida:
¿Cómo se firma el contrato de Aldea Balhá Residencial?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Centinela, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de TECA Desarrollos para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que TECA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Aldea Balhá?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Aldea Balhá Residencial?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Aldea Balhá Residencial?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Aldea Balhá Residencial?
Es muy fácil, ve a la Página de Aldea Balhá, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Aldea Balhá Residencial?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
- Cheque en oficinas
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Aldea Balhá Residencial?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.
¡Lograr un puntaje de 194 en el SCORE ÉCOLE es un verdadero logro! ¿Acaso es tan buen desarrollo Aldea Balhá? Ubicado en la zona de Telchac a solo 4.24 km de la Playa de Telchac Puerto encontramos Aldea Balhá una privada residencial que promete más de 50 amenidades, una entrega pronta y el mejor precio por metro cuadrado de la zona (claro para una privada residencial), definitivamente un muy buen competidor si estás buscando adquirir un terreno en esta zona que se perfila como de alto valor.
Pero ya sabrás que en ÉCOLE no nos enfocamos en lo lindo de los desarrollos, ¡Claro que todos están lindos! Bueno casi todos.... Nuestro objetivo es evaluar cada desarrollo desde 4 estándares que todo terreno en preventa debe cubrir:
- Seguridad al comprar. Que no te estafen o defrauden.
- Compra objetiva. Que compres el mejor terreno para ti desde un punto objetivo y no emocional.
- Que el poder de la compra recaiga en ti como comprador. Que el vendedor no esconda información para su beneficio.
- Que la plusvalía de tu inversión sea la más alta y obtengas un verdadero beneficio.
Para lograr este objetivo utilizaremos como sistema de calificación el SCORING ÉCOLE, donde, a través de los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida develaremos todas las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tengas información completa y decidas con mayor claridad si es una buena idea invertir o no. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 9
Ubicado en la zona emergente de Telchac Puerto, Yucatán, cercano a múltiples privadas residenciales y muchos desarrollos diversos, Aldea Balhá se encuentra a pie de carretera a 4.24 km de la playa de Telchac.
¿Por qué Aldea Balhá no tiene un 10? Porque se encuentra en una zona en vías de desarrollo, las otras privadas residenciales y desarrollos de la zona también se encuentran en preventa, lo que la hace un zona emergente bastante nueva.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 10
Aldea Balhá se encuentra a pie de carretera en la carretera Telchac Puerto a Telchac Pueblo, súper cerca del mar, es una excelente ubicación, no deberás entrar hacia caminos de terracería ni mucho menos.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 7
Como comentamos anteriormente Aldea Balhá está muy cerca Telchac Puerto, en donde encontrarás tiendas, farmacias, casas de materiales, súper mercado, entre otros servicios; entonces ¿por qué Aldea Balhá aquí obtuvo un 7? Porque como tal, exactamente en la zona donde está Aldea Balhá está en vías de desarrollo, otras privadas también se encuentran en preventa y poco a poco irá creciendo. Pero es de reconocer que su cercanía con Telchac Puerto le da una muy buena posición, hoy tiene un 7.
4. Fecha de entrega pronta: 10
Aldea Balhá es un Desarrollo de pronta entrega, la primer etapa ya fue entregada y las etapas 3 y 4 que estamos comercializando actualmente se entregarán en 2025 y 2026.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 10
Aldea Balhá se encuentra a 4.2 km de la playa y cercano a múltiples lugares como:
- Telchac Puerto: Muelle y mucha playa.
- Xcambó: Zona arqueológica.
- Marina Kinüh: Restaurantes, hoteles y marina.
- Reserva de Sayachaltún: Restaurante y paseos en Kayak.
- Múltiples clubes de playa en la zona de Telchac, San Bruno y San Benito.
- Escuela de Kite Surf en San Bruno.
En resumen Aldea Balhá al ser una Privada Residencial de concepto vacacional se encuentra perfectamente alineada a su usuario final.
6. Régimen de Condominio: 10
Aldea Balhá es una Privada Residencial bajo Régimen de Condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, y por consiguiente tu inversión se mantendrá cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Aldea Balhá es un Desarrollo creado por TECA Desarrollos, una desarrolladora con más de 13 años en el mercado, cuenta con más de 20 proyectos 100% urbanizados, terminados y entregados en Yucatán y Quintana Roo.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Puedes conocer más de TECA en el siguiente video:
Vamos a resumir en dos palabras a TECA Desarrollos: Calidad y Detalle; el Desarrollador se esmera en entregar sus Privadas con un gran detalle alineándose a su proyecto y renders, así como invirtiendo en buenos materiales para que sus clientes queden satisfechos y lograr establecer una relación de largo plazo para futuras inversiones.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 10
Como habrás notado TECA Desarrollos ya cuenta con amplia experiencia, una de sus mejores cartas de recomendación es la Privada Residencial Aire Puro, ubicado muy cercano a Puerta Xaibé más al norte por la carretera Mérida Progreso.
Te invito a conocer Aire Puro en el siguiente video:
También hemos grabado para ti la entrega de la Primer Etapa de la Privada Residencial Aldea Balhá, conócela en el siguiente video 360º:
9. Sistema de Precios Claro: 10
Su sistema de precios de los Terrenos en Aldea Balhá es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tu lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a TECA Desarrollos que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Aldea Balhá, en nuestro sitio web podrás encontrar LA CARPETA LEGAL donde podrás junto con tu abogado de confianza revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
TECA Desarrollos es la única desarrolladora que expone sus estándares de Urbanización de todos sus Desarrollos Residenciales:
Urbanización
- Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico
- Amplias banquetas
- Alumbrado urbano a pie de cada lote
- Red de agua potable
- Paisajismo arquitectónico
- Preparación para servicios de telefonía y datos
Seguridad
- Casetas de seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital para personal de servicio
- Cámara de vigilancia
- Control de rondines
- Acceso vehicular automatizado para condóminos
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
Es importante distinguir que Aldea Balhá cuenta con un nivel alto de urbanización, rebasa los mínimos que el mercado típicamente ofrece, esto habla de la filosofía de aportar valor que tiene la Desarrolladora TECA.
Como la mayoría de las privadas residenciales Aldea Balhá no contará con drenaje para los desechos de tu casa, esto lo requerirás solucionar con un biodigestor debido al tipo de suelo que tenemos en Yucatán.
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra vendrá la tabla de amortización misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos que manejamos no manejan ningún tipo de interés extra, en Aldea Balhá LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Aldea Balhá es una privada residencial de concepto vacacional, pensada en esas familias que gustan tener una gran oferta de amenidades, ¡cuenta con más de 50 amenidades!
- Jardín de Eventos
- Parque con Circuito de Bicicletas
- Parque con Canchas de Usos Múltiples
- Canal para Deslizarse
- Tirolesa y Lianas
- Sube y Baja
- Troncos para Escalar
- Juegos de Encestar
- Plataforma de Yoga y Tai Chí
- Jardin Zen
- Zonas de Descanso y Contemplación
- Temazcal
- 3 Cenotes
- Rampa de Patinetas
- Rampa de Patines
- Rampa de Bicicletas
- Juegos de Mesa Gigantes para Niños
- Juegos de Mesa Gigantes para Adultos
- Casa Club
- Terraza Equipada
- Cocina Abierta
- Horno de Pizzas
- Área de Asadores
- Futbolito
- Ping Pong
- Pin Ball
- Club Infantil
- Área de Relajación
- 2 Piscinas
- Piscina para Niños
- 2 Casas del Árbol
- Cine al Aire Libre
- Circuito Funcional
- Cancha de Volley Playero
- Cancha de Futbol Playero
- Cancha de Pádel
- Cancha de Basquet Ball
- Parque de Mascotas
- Rapel
- Tirolesa Adultos
- Slak Line
- Línea de Bolos
- Mini Rapel
- Circuito Warrior Infantil
- Slak Line Infantil
- Juegos Montessori
- Zona de Grill con Mesas Picnic
- Zona de Hamacas
- Bar al Aire Libre
- Camp Fire
- Laberinto Infantil
- Golfito
¡Guau 52 Amenidades! ¿Y cómo no ponerle un 10?
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Aldea Balhá encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 10
Aldea Balhá tiene actualmente un precio de $1,945 MXN por metro cuadrado en Terreno Regular y la competencia en la Zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Gran Kanan
$3,800 MXN m2
Costella
$3,307 MXN m2
Hacienda San Eduardo
$2,300 MXN m2
Svatia
$2,500 MXN m2
Aldea Xcambó
$2,304 MXN m2
Gran Telchac
$2,550 MXN m2
Ya habrás notado que Aldea Balhá tiene el precio del metro cuadrado más barato de la zona para una privada residencial, es una gran oferta, tiene un 10.
17. Agilidad Comercial: 8
No todo es miel sobre hojuelas, Aldea Balhá tiene una Agilidad Comercial de 13 Terrenos Vendidos por Mes, se encuentra en un rango de venta medio, aquí tiene un 8.
18. Rendimiento Anual: 10
Aldea Balhá refleja en septiembre de 2024 un rendimiento anual del 28%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tú inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas de la parte legal en tu proceso de compra de tu Terreno en Aldea Balhá o durante tu pago de financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
TECA Desarrollos cuenta con oficinas en Mérida Yucatán donde podrás visitar para hablar de tu compra de tu terreno, firmar tu contrato de promesa de compra y también cuenta con oficinas corporativas donde labora todo el capital humano.
Conoce las oficinas TECA en el siguiente video 360º que grabamos para ti:
Conclusión
Aldea Balhá es un Desarrollo casi perfecto, estar a 6 puntos del máximo con una rúbrica tan rigurosa como la que tenemos en ÉCOLE es un verdadero logro, definitivamente es una Privada de Gran Calidad donde podrás invertir con seguridad y obtener grandes rendimientos.
SCOREA TU TERRENO
Ahora tú puedes SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA con la guía de TOLOC en WhatsApp, ¡Hazlo ahora y CALIFICA TU TERRENO!
DA CLIC en el siguiente botón:
Ha llegado el momento de evaluar la macro privada residencial Gran Telchac de Grupo GEA, hemos de reconocer que su concepto, amenidades y 100% de urbanización realmente son atractivos, pero... Desde un punto de vista objetivo, ¿qué tan bueno es este desarrollo?
¡Descubrámoslo! Y para lograrlo utilizaremos los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tomes una decisión inteligente y bien informada, basada en datos. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 9
Ubicado en la zona emergente de Telchac Puerto, Yucatán, rodeado de múltiples privadas residenciales y muchos desarrollos diversos, Gran Telchac se encuentra a 7 km de la playa de Telchac Puerto y a 11.5 km de su exclusivo club de playa Coraletta.
¿Por qué Gran Telchac no tiene un 10? Porque se encuentra en una zona en vías de desarrollo, las otras privadas residenciales y desarrollos de la zona también se encuentran en preventa, lo que la hace un zona emergente muy nueva.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 0
No hay más que decir, aquí Gran Telchac Residencial de Playa, tiene un cero; si bien este desarrollo contará con acceso pavimentado al momento de su entrega, hoy se llega por calle blanca.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 0
Cómo comentamos anteriormente, la zona de Gran Telchac está en vías de desarrollo, es decir aún no hay gente, por esta razón obtuvo un cero.
4. Fecha de entrega pronta: 8
Actualmente nos encontramos comercializando la tercera privada de Gran Telchac, y esta se entregará en diciembre de 2030, son 6 años a partir de este momento, 2024, para ÉCOLE esto es una entrega media y la calificación que le corresponde es un 8.
Hay algo importante que distinguir, las entregas medias o largas le permiten al desarrollador ofrecer mensualidades bajas, esto es de gran beneficio para muchos inversionistas que no están buscando hacer uso de su terreno en un periodo de tiempo corto.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 9
Gran Telchac se encuentra a 7 km de la playa y cercano a múltiples lugares como:
- Xcambó: Zona arqueológica.
- Marina Kinüh: Restaurantes, hoteles y marina.
- Coraletta: Club de playa exclusivo de Grupo GEA.
- Reserva de Sayachaltún: Restaurante y paseos en Kayak.
- Múltiples clubes de playa en la zona de Telchac, San Bruno y San Benito.
- Escuela de Kite Surf en San Bruno.
En resumen Gran Telchac al ser una macro privada residencial de concepto vacacional se encuentra perfectamente alineado al tipo de usuario final de este desarrollo.
Conoce Coraletta, el Club de Playa Exclusivo de Gran Telchac y Playales de Grupo GEA:
6. Régimen de Condominio: 10
Gran Telchac es un macro desarrollo conformado por 11 privadas residenciales todas bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su doble barda perimetral y doble control de acceso por medio de casetas de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Gran Telchac Residencial de Playa, es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, ya hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Gran Telchac es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Gran Telchac, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los terrenos de Gran Telchac contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto permitirá la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu gasto futuro en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de Gran Telchac:
- Pavimento en todas las calles del desarrollo
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Doble barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de Gran Telchac Residencial de Playa vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Gran Telchac LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Gran Telchac es una macro privada residencial de tipo vacacional, pensada en esas familias que gustan tener una gran oferta de amenidades y espacios realmente amplios.
Cuenta con una calidad arquitectónica muy alta, diseñado por el reconocido despacho Desnivel, que conceptualizó el desarrollo como un gran resort en donde los residentes encontrarán una oferta inmensa de amenidades, aquí todas las personas se van a divertir.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de Gran Telchac Residencial de Playa:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Privadas
- Casa club
- Parques infantiles
- Parques de ejercicio al aire libre
- Parques de contemplación
- Parques para perros
- Parques para picnic.
Casa Club
- Plaza de acceso
- Kids club
- Área de administración
- Terraza techada
- Sanitarios
- Terraza al aire libre
- Cocina
- Piscina Bar
- Piscina Familiar
- Gimnasio
- SPA
- Sauna
- Canal de Nado
- Cancha Multifuncional
- Cancha de Pádel
- Juegos Infantiles en el Exterior
- Área de Asadores
- Salón de Usos Múltiples con Bar
Islas Recreativas
- Ciclovía
- Cuerpos de Agua
- Canal de Remo
- Restaurante y Zona de Snacks
- Mini Golf
- Parques Temáticos
- Canchas Deportivas
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Gran Telchac encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 9
Gran Telchac tiene actualmente un precio de $2,550.41 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Gran Kanan
$3,800 MXN m2
Costella
$3,307 MXN m2
Hacienda San Eduardo
$2,300 MXN m2
Svatia
$2,500 MXN m2
Aldea Xcambó
$2,304 MXN m2
Aldea Balhá
$1,945 MXN m2
Notarás que Gran Telchac tiene un precio competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece una muy buena relación costo - valor gracias a sus múltiples atributos como:
- Es una macro privada residencial de tipo vacacional.
- Cuenta con amenidades dentro de cada privada y externas a cada privada de acceso exclusivo.
- Tres islas recreativas de gran tamaño.
- Todo el desarrollo está dividido en 11 privadas.
- Al exterior del desarrollo tendrá un pabellón turístico con un hotel boutique
Tiene un 9 porque no es la más barata de su zona, sin embargo todo la inversión que está haciendo Grupo GEA en este desarrollo le da una buena relación costo - valor.
17. Agilidad Comercial: 10
Gran Telchac en agosto de 2024 tiene una Agilidad Comercial de 40.10 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es de las agilidades comerciales más altas que hemos visto, por esta razón tiene un 10.
18. Rendimiento Anual: 10
Gran Telchac refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 20.54%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tú inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en el proceso de compra de tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas comerciales en Mérida, Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma de tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida, Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
Gran Telchac obtuvo una calificación de 170 de 200 puntos máximos, esta es una calificación alta para una privada residencial que se encuentra en una zona emergente nueva, definitivamente adquirir un terreno en Gran Telchac es una compra positiva que en unos años te beneficiará con un buen crecimiento en rendimiento y plusvalía.
¿Te gustaría SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA? Da clic y TOLOC te ayudará a lograrlo por medio de WhatsApp.
El INSEJUPY es el Instituto para la Seguridad Jurídica de la Propiedad y Comercialización de Bienes del Estado de Yucatán. Es una institución gubernamental del estado de Yucatán, México, encargada de garantizar la seguridad jurídica en la propiedad y la comercialización de bienes inmuebles estatales. Su objetivo principal es regularizar la tenencia de la tierra y facilitar el acceso a la propiedad legal de los terrenos, promoviendo el desarrollo urbano y rural en la región. El INSEJUPY juega un papel importante en la gestión de la tierra y la vivienda en el estado de Yucatán, asegurando que las transacciones inmobiliarias se realicen de manera legal y transparente.
Dirección del INSEJUPY:
Calle 90 No. 498 x 61 y 63 Colonia Bojórquez. Mérida, Yucatán.
Teléfono del INSEJUPY:
Google map del INSEJUPY:
Entra al siguiente link para visitar el portal del INSEJUPY:
Aquí encontrarás el directorio de Notarios Públicos de Mérida y todo el Estado de Yucatán:
Cuando hablamos de los Servicios con los que debe contar un Terreno en Mérida nos referimos a aquellos que permiten que el terreno sea utilizable, aquí un listado de los más comunes:
- Energía eléctrica subterránea.
- Acceso hasta tu terreno.
- Alumbrado público.
- Agua potable a pie de lote.
- Drenaje pluvial.
- Banquetas.
- Calles pavimentadas.
- Barda perimetral.
- Acometida de luz en cada lote.
Además de estos servicios es importante que cuides la ubicación del Terreno ya que aún cuando el Desarrollador Inmobiliario le ponga todos los servicios al terreno esto no garantiza que contará con conectividad hacia servicios necesarios como:
- Escuelas
- Hospitales
- Súper mercados
- Centros comerciales
- Gasolinerías
- Tiendas
- Gimnasios
Entre muchos otros.
Es muy importante prepararte correctamente para la escrituración de tu Terreno en Yucatán y una parte crucial serán los documentos que te solicitará la Notaría, aquí te compartimos un listado:
- Dos Identificaciones oficiales.
- Acta de matrimonio.
- Acta de nacimiento.
- Cédula de identificación fiscal.
- Comprobante de domicilio.
- Si todos los pagos fueron por transferencias, tener todos los comprobantes de las transferencias.
- La carátula de un estado de cuenta que muestre que la cuenta pertenece a ti y también se vea la CLABE interbancaria desde la cuenta que se realizaron los pagos.