Como hemos comentado previamente: "Grupo GEA invierte en Tecnología y busca que tengas cada vez una Mejor Experiencia" y ahora tenemos una muy buena noticia para ti que pagas tus mensualidades con Tarjeta de Crédito o Débito: ¡Ya puedes solicitar a cobranza que te generen un link de pago único que te servirá para realizar todos los pagos de tus mensualidades!
Anteriormente para pagar con Tarjeta de Crédito o Débito debías de solicitar un link de forma mensual que funcionaba una sola vez, y lo sabemos... ¡Era bastante engorroso ya que demandaba de tu tiempo! Pero ahora, la cosa ha cambiado.
¿Qué Terrenos podrás pagar con este link?
¿Qué pasos debes seguir para solicitar tu link de pago?
Es un proceso bastante simple, por favor sigue los siguientes pasos:
- Contacta a la persona de cobranza de Grupo GEA.
- Solicítale tu link de pago para que realices todos tus pagos mensuales.
- Recibe tu link.
- Realiza todos tus pagos con el mismo link mes a mes.
Recomendaciones
Te recordamos guardar todos tus comprobantes de pago digitales, ya que en el futuro te servirán al momento de la escrituración.
¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Mérida de Grupo GEA?
Te invitamos a que conozcas nuestras opciones de Terrenos en Mérida de Grupo GEA en nuestro Catálogo:
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O cotiza tu Terreno en Nuestros Cotizadores Online:
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¿Compraste tu Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial y quieres agendar tu visita a Casa Pontthó? ¡Excelente! Esta es la guía correcta para ti.
Pasos para Agendar tu Visita a Casa Pontthó
Para agendar tu Visita a Casa Pontthó debes de enviar un mensaje de WhatsApp con la mayor anticipación posible ya que tiene un cupo limitado.
El número de WhatsApp es: +52 999 366 6692
Da clic para enviar el mensaje ahora a Casa Pontthó 👇
https://wa.me/529993666692
¿Cuáles son los horarios de Casa Pontthó?
- Lunes: 10 am - 6 pm
- Martes: No abre por mantenimiento
- Miércoles: 10 am - 6 pm
- Jueves: 10 am - 6 pm
- Viernes: 10 am - 6 pm
- Sábado: 10 am - 6 pm
- Domingo: 10 am - 6 pm
¿Cuántas personas pueden ir a la visita?
4 personas en total.
¿Hay un límite de tiempo que puedes estar en tu Visita?
No hay límite, puedes estar todo el día en tu visita.
¿Qué hacer si no obtienes respuesta por el Chat de Casa Pontthó y compraste con nosotros?
Si adquiriste tu terreno con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria, realiza por favor los siguientes pasos:
- Contacta a TOLOC al +52 990 12 06 907, da clic AQUÍ para mandar mensaje.
- Escribe la palabra TICKET.
- TOLOC te preguntará cuál es el problema.
- Escribe el problema que estás teniendo de falta de respuesta.
- Nosotros nos encargaremos de contactar al área correspondiente de Grupo GEA para apoyarte y obtengas tu reservación.
- Recibirás respuesta del Chat de Casa Pontthó para apoyarte.
¿Hay algún límite de número de veces a la semana o mes para ir a Casa Pontthó?
No, si eres cliente de Wayúum no tienes un límite, puedes ir diario si así lo gustas, excepto el martes que no abre por mantenimiento, claro y también que haya cupo ese día.
¿Puedes llevar alimentos y bebidas a Casa Pontthó?
Si claro, la amenidad no cuenta con restaurante; te pido por favor confirmes esto en el chat cuando contactes a Casa Pontthó.
¿Qué hacer si no obtienes respuesta por el Chat de Casa Pontthó y no compraste con nosotros?
Te invitamos a que contactes a tu agente inmobiliario con quien compraste tu terreno y en caso de no recibir respuesta por tu agente, puedes contactar al área de posventa a donde envías tus pagos para pedir apoyo.
¿Es forzoso ser cliente de Wayúum para visitar Casa Pontthó?
No, si has comprado en algún otro Desarrollo GEA puedes ir a Casa Pontthó pagando por tu visita, te invito a que contactes a Casa Pontthó para conocer todos los detalles.
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No dejes pasar la oportunidad de formar parte de Wayúum, un desarrollo que eleva tu calidad de vida y te brinda acceso a Casa Pontthó, la espectacular casa club que puedes disfrutar completamente GRATIS hasta la entrega de tu privada.
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Si estás comprando tu Terreno de Wayúum Residencial - MAHAL Residencial - Gran Telchac Residencial con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria envía la siguiente información y documentos a la cuenta de correo electrónico [email protected]
Si eres mexicano y vives en México o en el Extranjero
DATOS PERSONALES
- Nombre(s)
- Apellido Paterno
- Apellido Materno
- RFC
- CURP
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Nacionalidad
- Ocupación
- Correo
- Celular
- Teléfono adicional
- Estado civil
- Régimen matrimonial (si aplica)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Colonia
- Municipio o alcaldía
- Estado
- País
- Código postal
Nota importante: Si eres mexicano y vives en el extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
DOCUMENTOS
- INE ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
- CURP. Documento descargado de internet.
- 4 CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL.
Si eres extranjero y vives en México o en algún otro país
DATOS PERSONALES
- Nombre(s)
- Apellido paterno
- Apellido materno
- Teléfono
- Correo electrónico
- Género
- Fecha de nacimiento
- Lugar de nacimiento
- Ocupación
- Estado civil
- Régimen matrimonial (bienes mancomunados o separación de bienes en caso de que aplique en tu país)
DIRECCIÓN
- Calle
- Número exterior
- Número interior
- Estado
- Ciudad
- País
- Código postal
DOCUMENTOS
- Identificación oficial ambos lados. Foto de cel funciona.
- Comprobante de domicilio. Foto de cel. no mayor a tres meses, luz, agua o teléfono.
Nota importante: Si eres extranjero no es forzoso que tu dirección sea de México, puedes utilizar la actual del país en el que radicas.
Nota importante: En caso de que tengas alguna duda no dudes en contactar a tu Agente ÉCOLE al WhatsApp +52 990 1202 907, será un gusto asistirte.
En este Artículo de Blog encontrarás todos los Renders de Wayúum.
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Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Gran Telchac.
¿Cómo puedo obtener un crédito para un Terreno de Gran Telchac?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Gran Telchac.
¿Grupo GEA es Confiable?
En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Gran Telchac es la Desarrolladora Grupo GEA, cuentan con más de 5 años en el mercado, desarrollos entregados y una revisión de la parte legal para asegurarnos que tu dinero quede en buenas manos.
¿Puedo ir a ver los Terrenos de Gran Telchac Residencial hoy?
Claro que sí, te compartimos la ubicación de Gran Telchac Residencial:
Te invitamos a ver el siguiente video 360º para que conozcas cómo se ve Gran Telchac Residencial el día de hoy:
¿Es posible comprar un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa si soy extranjero?
Si claro, lo puedes hacer desde tu país y nosotros te asesoramos para que logres comprar tu terreno por medio de un fideicomiso.
¿Hay un Contrato cuando compras tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compro con otra inmobiliaria obtengo los mismos precios y regalos en mi terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Gran Telchac Residencial de Playa está dado de alta en el INSEJUPY?
Si claro los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa están dados de alta en el INSEJUPY y están listos para escriturarse.
¿Grupo GEA Desarrollos es Confiable?
Si, Grupo GEA es una empresa Yucateca enfocada en la creación, desarrollo y comercialización de negocios inmobiliarios. Siendo una de las inmobiliarias más importantes del sureste con operaciones desde el 2016, generan productos de gran valor para socios e inversionistas y ofreciendo una visión del futuro, asegurando el patrimonio y crecimiento de sus clientes.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Gran Telchac Residencial de Playa es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 160 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $790,400.00 MXN / $39,755.75 USD
- Mensualidad: $3,952.00 MXN / $198.78 USD
- Enganche: $79,040.00 MXN / $3,975.58 USD
- Plazo: 15 años
NOTA IMPORTANTE: En ÉCOLE tenemos una promo secreta y exclusiva de Gran Telchac Residencial de Playa, contáctanos y conócela ahora.
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa?
Directamente Grupo GEA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización porcentual sobre el valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Gran Telchac Residencial de Playa se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Gran Telchac Residencial de Playa?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa con nosotros, así como el reporte personalizado y otros regalos que tenemos que conocerás durante la Asesoría Personalizada ÉCOLE.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora Grupo GEA recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, ya inició obras, actualmente Grupo GEA ha colocado los postes de Luz y limpiado el camino desde la carretera a Gran Telchac.
¿Qué es Coraletta?
Es el Club de Playa de Grupo GEA ubicado en la Playa de Telchac al cuál podrán tener acceso los dueños de Terrenos en Playales y Gran Telchac, actualmente ya está entregado y en operación, podrás hacer uso de este desde el momento de tu compra de tu Terreno en Gran Telchac hasta que te entreguen tu privada con su casa club.
Conoce Coraletta en el siguiente video:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Gran Telchac Residencial de Playa?
Gran Telchac Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Gran Telchac Residencial de Playa?
En Gran Telchac Residencial de Playa pagarás el mantenimiento de $30,000 MXN por adelantado de tu terreno, este te cubrirá por el primer año a partir de la entrega de tu etapa.
Una vez terminado este primer año, es decir a partir del mes trece pagarás $2,500 MXN mensuales aproximadamente.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Gran Telchac Residencial de Playa?
Gran Telchac Residencial de Playa tiene 4 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Privada 1 Diciembre 2028
- Privada 2 Diciembre 2029
- Privada 3 Diciembre 2030
¿Gran Telchac Residencial de Playa es un fraccionamiento de casas?
No, Gran Telchac Residencial de Playa es una Privada Residencial de Terrenos en Telchac Puerto Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Gran Telchac Residencial de Playa?
En total son 4,000 Terrenos divididos en 11 Privadas.
¿Hay alguna división entre las Privadas de Gran Telchac Residencial de Playa?
Si, cada Privada contará con su propia barda perimetral y acceso restringido, al exterior encontrarás las islas recreativas y áreas comunes.
¿Gran Telchac Residencial de Playa tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, contará con acceso restringido y barda perimetral.
¿Los terrenos en Gran Telchac Residencial de Playa son urbanizados?
Si, Gran Telchac Residencial de Playa es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Barda Perimetral
- Luz a Pie de Lote Subterránea
- Alumbrado público
- Banquetas
- Acceso hasta tu terreno
- Agua potable
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
¿Cada Privada de Gran Telchac Residencial de Playa tendrá sus propias amenidades?
Si, cada privada contará con sus propias amenidades, conócelas en la siguiente lista:
Privadas
- Casa club
- Parques Zen - Yoga
- Parques para mascotas
- Parques infantiles
- Parques de acondicionamiento físico
- Parques de contemplación
- Parques con canchas de usos múltiples
Casa Club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Estacionamiento verde
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Recepción
Islas Comerciales - Zona Exterior
- Andador central
- Áreas verdes con paisajismo
- Dos lagos de contemplación
- Zona comercial de acceso libre
¿En donde se encuentra Gran Telchac Residencial de Playa?
En Telchac Puerto Yucatán, en la Zona Norte de Mérida Yucatán, se encuentra a 7 km de la Playa de Telchac Puerto y a 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Gran Telchac Residencial de Playa?
Los terrenos regulares en Gran Telchac Residencial de Playa son de 160 m2, sin embargo tenemos terrenos más grandes de hasta 1,178 m2.
Te invito a ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Gran Telchac Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si Grupo GEA Desarrollos no te entrega tu terreno en Gran Telchac Residencial de Playa en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado, todo esto viene en contrato.
¿Grupo GEA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, Grupo GEA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida.
Conoce el Showroom de Wayúum en el siguiente video:
Conoce el Showroom de Gran Telchac en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Gran Telchac Residencial de Playa?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Adobe Sign, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de Grupo GEA para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que Grupo GEA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Gran Telchac Residencial de Playa?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Gran Telchac Residencial de Playa?
Es muy fácil, ve a la Página de Gran Telchac Residencial, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México para tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.
¿Con cuánto dinero se aparta un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
Con $5,000 MXN mismos que son devolutivos en caso de que elijas no avanzar hasta en un plazo de 7 días naturales.
¿El mantenimiento en Gran Telchac Residencial de Playa se paga por terreno o por metro cuadrado?
Se paga por terreno, sin importar el tamaño del terreno pagarás mensualmente 2,500 MXN.
¿Hay algún pago por cuota de apertura en el financiamiento de un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No, no pagarás cuota de apertura.
¿Qué pasa si el titular del financiamiento del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa muere?
A diferencia de un crédito hipotecario, en este financiamiento no hay un seguro de vida, por lo que un beneficiario continuará con el pago del terreno.
¿A quién se le realizan los pagos del apartado, enganche y mensualidades del terreno de Gran Telchac Residencial de Playa?
Directamente a la desarrolladora a la Persona Moral quien es la actual propietaria del Terreno de Gran Telchac Residencial de Playa.
¿Se pueden comprar los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa con crédito Bancario, INFONAVIT o FOVISSTE?
No, todas las instituciones mencionadas solicitan como requisitos que los Terrenos para Compra de Terreno deberán de estar entregados y con todos los servicios y esto no pasa con los Terrenos de Gran Telchac Residencial de Playa ya que se entregarán en el futuro urbanizados y con amenidades; por esta razón el financiamiento lo podrás obtener directo con la Desarrolladora Inmobiliaria a través de nosotros.
¿Es muy difícil obtener una autorización para un financiamiento de un Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa?
No, es relativamente fácil, no hay revisión de Buró de Crédito, no se requieren avales ni referencias ya que al ser una preventa hay un contrato en el que te comprometes a pagar tu terreno en tiempo y forma y en caso de no hacerlo el contrato se podrá rescindir con penalizaciones.
Encuentra en este artículo las respuestas a todas tus dudas de Wayúum
¿Cómo obtener un crédito para un Terreno de Wayúum?
Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Wayúum.
¿Grupo GEA es Confiable?
En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Wayúum es la Desarrolladora Grupo GEA, cuentan con más de 5 años en el mercado, desarrollos entregados y una revisión de la parte legal para asegurarnos que tu dinero quede en buenas manos.
¿Puedo ir a ver los Terrenos de Wayúum hoy?
Claro que sí, te compartimos la ubicación de Wayúum Residencial:
Te invitamos a ver el siguiente video 360º para que conozcas cómo se ve Wayúum el día de hoy:
¿Es posible comprar un Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial si soy extranjero?
Si claro, lo puedes hacer desde tu país y nosotros te asesoramos para que logres comprar tu terreno por medio de un fideicomiso.
¿Hay un Contrato cuando compras tu Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compro con otra inmobiliaria obtengo los mismos precios y regalos?
No, los precios y regalos que mostramos aquí son únicamente con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Wayúum Gran Comunidad Residencial está dado de alta en el INSEJUPY?
Si claro los Terrenos de Wayúum están dados de alta en el INSEJUPY y están listos para escriturarse, puedes encontrar el VIDEO EN YOUTUBE con la revisión.
¿Grupo GEA Desarrollos es Confiable?
Si, Grupo GEA es una empresa Yucateca enfocada en la creación, desarrollo y comercialización de negocios inmobiliarios. Siendo una de las inmobiliarias más importantes del sureste con operaciones desde el 2016, generan productos de gran valor para socios e inversionistas y ofreciendo una visión del futuro, asegurando el patrimonio y crecimiento de sus clientes.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Wayúum Gran Comunidad Residencial es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 200.69 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $441,403.30 MXN / $23,438.63 USD
- Mensualidad: $3,540 MXN / $187.97 USD
- Enganche: $44,141 MXN / $2,343.90 USD
- Plazo: 10 años
NOTA IMPORTANTE: En ÉCOLE tenemos una promo secreta y exclusiva de Wayúum Gran Comunidad Residencial, contáctanos y conócela ahora.
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Directamente Grupo GEA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización porcentual sobre el valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Wayúum Gran Comunidad Residencial son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Wayúum Gran Comunidad Residencial se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial con nosotros, así como el reporte personalizado y otros regalos que tenemos que conocerás durante la Asesoría Personalizada ÉCOLE.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora Grupo GEA recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Si, ya inició obras, Wayúum está conectado con un desarrollo hermano llamado Sorenna, también de Grupo GEA, actualmente Sorenna se encuentra en entrega de varias etapas y se está trabajando también en servicios como Luz y Caminos que llevarán a Wayúum.
Conoce los avances de obra en el siguiente video 360º:
¿Qué es Casa Pontthó?
Es la casa club del Desarrollo hermano de Wayúum llamado Sorenna, en la compra de tu terreno en Wayúum y durante el pago del financiamiento podrás hacer uso de esta casa Club que ya está entregada hasta que te entreguen tu privada con su casa club.
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Wayúum Gran Comunidad Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
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¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
En Wayúum Gran Comunidad Residencial pagarás el mantenimiento de $12,000 MXN por adelantado de tu terreno, este te cubrirá por el primer año a partir de la entrega de tu etapa.
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¿Cómo se entregará Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Wayúum Gran Comunidad Residencial tiene 4 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Etapa 1 Marzo de 2026
- Etapa 2 Marzo de 2028
- Etapa 3 Marzo de 2029
¿Wayúum Gran Comunidad Residencial es un fraccionamiento de casas?
No, Wayúum Gran Comunidad Residencial es una Privada Residencial de Terrenos en Conkal, ubicado en la Zona Norte de Mérida Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Wayúum Gran Comunidad Residencial?
En total son 4,000 Terrenos divididos en 7 Privadas.
¿Hay alguna división entre las Privadas de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Si, cada Privada contará con su propia barda perimetral y acceso restringido, al exterior encontrarás las áreas comerciales.
¿Wayúum Gran Comunidad Residencial tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, contará con acceso restringido y barda perimetral.
¿Los terrenos en Wayúum Gran Comunidad Residencial son urbanizados?
Si, Wayúum Gran Comunidad Residencial es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Barda Perimetral
- Seguridad 24/7
- Luz a Pie de Lote Subterránea
- Iluminación Ambiental
- Banquetas
- Agua Potable a Pie de Lote
- Drenaje Pluvial
- Calles Pavimentadas
- Acometida de Luz a Pie de Lote
¿Cada Privada de Wayúum Gran Comunidad Residencial tendrá sus propias amenidades?
Si, cada privada contará con sus propias amenidades, conócelas en la siguiente lista:
Privadas
- Casa club
- Parques Zen - Yoga
- Parques para mascotas
- Parques infantiles
- Parques de acondicionamiento físico
- Parques de contemplación
- Parques con canchas de usos múltiples
Casa Club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Estacionamiento verde
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Recepción
Islas Comerciales - Zona Exterior
- Andador central
- Áreas verdes con paisajismo
- Dos lagos de contemplación
- Zona comercial de acceso libre
¿En donde se encuentra Wayúum Gran Comunidad Residencial?
En Chicxulub Yucatán, en la Zona Norte de Mérida Yucatán, a 18.04 km de la Playa de Chicxulub y a 23.82 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Los terrenos regulares en Wayúum Gran Comunidad Residencial son de 160 m2, sin embargo tenemos terrenos más grandes de hasta 585 m2.
Te invito a ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Wayúum Gran Comunidad Residencial son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Wayúum Gran Comunidad Residencial sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Wayúum Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si Grupo GEA Desarrollos no te entrega tu terreno en Wayúum en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado, todo esto viene en contrato.
¿Grupo GEA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, Grupo GEA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida.
Conoce el Showroom de Wayúum en el siguiente video:
Conoce el Showroom de Gran Telchac en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Adobe Sign, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de Grupo GEA para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que Grupo GEA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Es muy fácil, ve a la Página de Wayúum Residencial, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México para tu Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos.
¿Con cuánto dinero se aparta un Terreno en Wayúum Residencial?
Con $5,000 MXN mismos que son devolutivos en caso de que elijas no avanzar hasta en un plazo de 7 días naturales.
¿Con cuánto dinero se aparta un Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Con $5,000 MXN mismos que son devolutivos en caso de que elijas no avanzar hasta en un plazo de 7 días naturales.
¿El mantenimiento en Wayúum Gran Comunidad Residencial se paga por terreno o por metro cuadrado?
Se paga por terreno, sin importar el tamaño del terreno pagarás mensualmente 1,000 MXN.
¿Hay algún pago por cuota de apertura en el financiamiento de un Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
No, no pagarás cuota de apertura.
¿Qué pasa si el titular del financiamiento del Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial muere?
A diferencia de un crédito hipotecario, en este financiamiento no hay un seguro de vida, por lo que un beneficiario continuará con el pago del terreno.
¿A quién se le realizan los pagos del apartado, enganche y mensualidades del terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial?
Directamente a la desarrolladora a la Persona Moral quien es la actual propietaria del Terreno de Wayúum Gran Comunidad Residencial.
¿Se pueden comprar los Terrenos de Wayúum Gran Comunidad Residencial con crédito Bancario, INFONAVIT o FOVISSTE?
No, todas las instituciones mencionadas solicitan como requisitos que los Terrenos para Compra de Terreno deberán de estar entregados y con todos los servicios y esto no pasa con los Terrenos de Wayúum Gran Comunidad Residencial ya que se entregarán en el futuro urbanizados y con amenidades; por esta razón el financiamiento lo podrás obtener directo con la Desarrolladora Inmobiliaria a través de nosotros.
¿Es muy difícil obtener una autorización para un financiamiento de un Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial?
No, es relativamente fácil, no hay revisión de Buró de Crédito, no se requieren avales ni referencias ya que al ser una preventa hay un contrato en el que te comprometes a pagar tu terreno en tiempo y forma y en caso de no hacerlo el contrato se podrá rescindir con penalizaciones.
¿Hay un contrato al comprar en Mahal Residencial?
Si, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en esta página.
¿Si compras un Terreno de Mahal Residencial con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Mahal Residencial con nosotros, así como el reporte personalizado.
¿Hay algún gasto escondido al final del crédito?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Ya empezaron construcción en Mahal Residencial?
Si ya empezaron la construcción, lo puedes encontrar en la sección de videos de esta página.
¿Qué garantiza que entregarán el terreno en tiempo y forma?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora recibiría una sanción.
¿Ya hay permisos de construcción en Mahal Residencial?
Si claro, los puedes encontrar en la carpeta legal que encontrarás en nuestra página.
¿Grupo GEA Desarrollos es Confiable?
Si, Grupo GEA es una empresa Yucateca enfocada en la creación, desarrollo y comercialización de negocios inmobiliarios. Siendo una de las inmobiliarias más importantes del sureste con operaciones desde el 2016, generan productos de gran valor para socios e inversionistas y ofreciendo una visión del futuro, asegurando el patrimonio y crecimiento de sus clientes.
¿Si soy extranjero cómo puedo pagar mi Terreno de Mahal Residencial?
Realizar tus pagos de apartado, enganche y mensualidades de Mahal Residencial es muy fácil desde cualquier país, puedes hacerlo a través de una transferencia directa o a través de una plataforma de pagos como WISE.
¿Cuánto cuesta un Terreno en Mahal Residencial?
Hoy Septiembre de 2024 un Terreno Regular de 200.69 Metros Cuadrados tiene el siguiente precio:
- $756,801.99 MXN / $38,065.83 USD
- Mensualidad: $14,190.04 MXN / $713.73 USD
- Enganche: $75,680.20 MXN / $3,806.58 USD
- Plazo: 5 años
NOTA IMPORTANTE: En ÉCOLE tenemos una promo secreta y exclusiva de MAHAL, contáctanos y conócela ahora.
Si compras tu terreno a un plazo más corto el terreno bajará de precio, te invito a conocer el mapa de disponibilidad y cotizar tu mismo:
¿Quién da el financiamiento de los Terrenos en Mahal Residencial?
Directamente Grupo GEA Desarrollos a través de nosotros, contáctanos y con mucho gusto te apoyaremos en la compra de tu terreno con un plan de financiamiento.
¿Hay revisión de buró de crédito o requerimientos necesarios a cubrir para obtener un financiamiento para un Terreno en Mahal Residencial?
No hay revisión de buró de crédito, pero sí debes saber que se puede rescindir tu contrato por incumplimiento de pagos de tus mensualidades causando una penalización porcentual sobre el valor total de tu terreno.
¿Los terrenos de Mahal Residencial son ejidales?
No, son propiedad privada en Régimen de Condominio.
¿Quién se encargará del mantenimiento de calles, amenidades, seguridad y demás, una vez que Mahal Residencial se haya entregado?
Habrá un pago de mantenimiento mismo que cubrirá este mantenimiento y seguridad, garantizando la plusvalía de tu inversión y evitando la invasión de tu terreno.
¿Hay un contrato al comprar en Mahal Residencial?
Sí, tenemos contrato de Promesa de Compra adherido a PROFECO mismo que puedes revisar en la carpeta legal descargable en nuestro sitio.
¿Si compras un Terreno de Mahal Residencial con otra inmobiliaria obtendrás los mismos precios, descuentos y regalos?
No, los precios, descuentos y regalos que mostramos aquí son únicamente comprando tu Terreno de Mahal con nosotros, así como el reporte personalizado y otros regalos que tenemos que conocerás durante la Asesoría Personalizada ÉCOLE.
¿Hay algún gasto escondido al final del pago del financiamiento del Terreno de Mahal Residencial?
No, los precios son totales y no pagarás ni un peso más, el único gasto extra al final será con la Notaría para tu Escrituración.
¿Qué garantiza la entrega de tu terreno de Mahal Residencial?
La fecha de entrega viene en contrato de promesa de compra así como las características del terreno y el desarrollo, en caso de no cumplirse la Desarrolladora Grupo GEA recibiría una penalización.
¿Ya inició la construcción de Mahal Residencial?
Si, ya inició obras, actualmente se han trazado las calles así como se ha levantado la barda perimetral frontal.
Conoce cómo se ve Mahal Residencial hoy:
¿Cómo puedo ver la disponibilidad de terrenos en Mahal Residencial?
En la página de mapa de disponibilidad, da clic en el siguiente botón:
¿Quién es la Desarrolladora Inmobiliaria autora de Mahal Residencial?
Mahal Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
¿Cuánto se pagará de mantenimiento en Mahal Residencial?
En Mahal pagarás el mantenimiento de $18,000 MXN por adelantado de tu terreno, este te cubrirá por el primer año a partir de la entrega de tu etapa.
Una vez terminado este primer año, es decir a partir del mes trece pagarás $1,500 MXN mensuales aproximadamente.
¿Un extranjero puede comprar un Terreno en Mahal Residencial?
Si claro, nosotros nos encargamos de todo, tendrás que venir hasta el momento de tu escrituración que será hasta que hayas terminado de pagar tu terreno.
¿Cómo se entregará Mahal Residencial?
Mahal Residencial tiene 4 etapas en total y la entrega será por etapas:
- Etapa 1 y 2 Diciembre 2025
- Etapa 2 Diciembre 2027
¿Mahal Residencial es un fraccionamiento de casas?
No, Mahal Residencial es una Privada Residencial de Terrenos en Conkal, ubicado en la Zona Norte de Mérida Yucatán.
¿Cuántos terrenos totales tiene Mahal Residencial?
En total son 477 Terrenos.
¿Hay alguna división entre las etapas de Mahal Residencial?
No, todas las etapas se encuentran dentro de la barda perimetral que abarca todo el desarrollo.
¿Mahal Residencial tendrá caseta de acceso y barda perimetral?
Si, contará con acceso restringido y barda perimetral.
¿Los terrenos en Mahal Residencial son urbanizados?
Si, Mahal es una privada residencial con la siguiente urbanización:
- Barda Perimetral
- Seguridad 24/7
- Energía Eléctrica Subterránea
- Alumbrado Público
- Banquetas
- Agua Potable a pie de lote
- Drenaje Pluvial
- Concreto Hidráulico
- Acometida de Luz a pie de lote
¿Cada etapa de Mahal Residencial tendrá sus propias amenidades?
No, las amenidades de Mahal se encontrarán distribuidas en todo el desarrollo para que sean de fácil acceso para todos los residentes, conócelas en la siguiente lista:
Desarrollo
- Casa Club
- Pet Park
- Dos Botanic Parks
- Yoga Park
- Workout Park
- 3 Social Parks
- Juegos Infantiles
- Parques contemplativos
- Full Pet Friendly
Casa Club
- Bar
- Seniors Bar
- Terraza Exterior
- Kids Club
- Sanitarios
- Gimnasio
- Alberca con 4 Carriles de Nado
- Alberca Recreativa
- 3 Canchas de Pádel
¿En donde se encuentra Mahal Residencial?
En Conkal Yucatán, en la Zona Norte de Mérida Yucatán, a 25.2 km de la Playa de Chicxulub y a 12 km del Periférico la Ciudad de Mérida Yucatán.
¿Cuál es el tamaño de los terrenos regulares en Mahal Residencial?
Los terrenos regulares en Mahal Residencial son de 250 m2, sin embargo tenemos terrenos más grandes de hasta 647 m2.
Te invito a ir al mapa de disponibilidad online para elegir uno:
¿Es cierto que los terrenos de Mahal Residencial son a meses sin intereses?
No es cierto, aún cuando esto se usa como un argumento de ventas común entre desarrolladores e inmobiliarias, los Terrenos de Mahal Residencial sí tienen intereses totales aplicados dependiendo del plazo de financiamiento que elijas, para conocer los intereses totales te invito a ir a la página de Mahal Residencial a la sección de la Tabla de Precios, ahí los podrás conocer.
¿Que pasaría si Grupo GEA Desarrollos no te entrega tu terreno en la fecha acordada en contrato?
Te regresaría el 100% del dinero que hayas pagado, todo esto viene en contrato.
¿Grupo GEA Desarrollos tiene oficinas en Mérida Yucatán?
Si claro, Grupo GEA Desarrollos cuenta con oficinas corporativas y showroom en Mérida.
Conoce el Showroom de Wayúum en el siguiente video:
Conoce el Showroom de Gran Telchac en el siguiente video:
¿Cómo se firma el contrato de Mahal Residencial?
Lo puedes firmar en digital a través de la Plataforma Adobe Sign, nosotros te lo enviaremos o en caso de que quieras venir a Mérida y llevártelo en físico puedes hacerlo y nos vemos en las oficinas de Grupo GEA para que ahí lo firmes.
¿Es cierto que Grupo GEA Desarrollos tiene mejores precios que nosotros para comprar tu Terreno en Mahal Residencial?
Es falso, en ÉCOLE tenemos promociones especiales, regalos y servicios exclusivos.
¿Cuánto se paga de enganche por un Terreno de Mahal Residencial?
El enganche mínimo es del 10%, si deseas pagar más lo puedes hacer para bajar las mensualidades en tu financiamiento.
¿Se puede comprar dos o más terrenos para poner una casa más grande en Mahal Residencial?
Si claro, puedes hacerlo sin problema.
¿Cómo se pueden revisar los documentos legales de Mahal Residencial?
Es muy fácil, ve a la Página de Mahal Residencial, busca la sección Carpeta Legal, da clic y listo te descargará todos los documentos legales para que los revises junto con tu abogado de confianza.
¿Cómo se puede transferir el enganche y pagos desde Estados Unidos, Canadá u otro país fuera de México para tu Terreno de Mahal Residencial?
Muy fácil, desde la plataforma WISE o con transferencias electrónicas internacionales.
¿Cuáles son los métodos de pago para adquirir un Terreno de Mahal Residencial?
- Transferencia electrónica
- WISE
- Efectivo en oficina - Hay un límite
¿Dónde puedes comprar tu Terreno de Mahal Residencial?
Con nosotros directamente, contáctanos al +52 990 1206 907 y con mucho gusto te asesoraremos
Ha llegado el momento de evaluar la macro privada residencial Gran Telchac de Grupo GEA, hemos de reconocer que su concepto, amenidades y 100% de urbanización realmente son atractivos, pero... Desde un punto de vista objetivo, ¿qué tan bueno es este desarrollo?
¡Descubrámoslo! Y para lograrlo utilizaremos los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tomes una decisión inteligente y bien informada, basada en datos. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 9
Ubicado en la zona emergente de Telchac Puerto, Yucatán, rodeado de múltiples privadas residenciales y muchos desarrollos diversos, Gran Telchac se encuentra a 7 km de la playa de Telchac Puerto y a 11.5 km de su exclusivo club de playa Coraletta.
¿Por qué Gran Telchac no tiene un 10? Porque se encuentra en una zona en vías de desarrollo, las otras privadas residenciales y desarrollos de la zona también se encuentran en preventa, lo que la hace un zona emergente muy nueva.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 0
No hay más que decir, aquí Gran Telchac Residencial de Playa, tiene un cero; si bien este desarrollo contará con acceso pavimentado al momento de su entrega, hoy se llega por calle blanca.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 0
Cómo comentamos anteriormente, la zona de Gran Telchac está en vías de desarrollo, es decir aún no hay gente, por esta razón obtuvo un cero.
4. Fecha de entrega pronta: 8
Actualmente nos encontramos comercializando la tercera privada de Gran Telchac, y esta se entregará en diciembre de 2030, son 6 años a partir de este momento, 2024, para ÉCOLE esto es una entrega media y la calificación que le corresponde es un 8.
Hay algo importante que distinguir, las entregas medias o largas le permiten al desarrollador ofrecer mensualidades bajas, esto es de gran beneficio para muchos inversionistas que no están buscando hacer uso de su terreno en un periodo de tiempo corto.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 9
Gran Telchac se encuentra a 7 km de la playa y cercano a múltiples lugares como:
- Xcambó: Zona arqueológica.
- Marina Kinüh: Restaurantes, hoteles y marina.
- Coraletta: Club de playa exclusivo de Grupo GEA.
- Reserva de Sayachaltún: Restaurante y paseos en Kayak.
- Múltiples clubes de playa en la zona de Telchac, San Bruno y San Benito.
- Escuela de Kite Surf en San Bruno.
En resumen Gran Telchac al ser una macro privada residencial de concepto vacacional se encuentra perfectamente alineado al tipo de usuario final de este desarrollo.
Conoce Coraletta, el Club de Playa Exclusivo de Gran Telchac y Playales de Grupo GEA:
6. Régimen de Condominio: 10
Gran Telchac es un macro desarrollo conformado por 11 privadas residenciales todas bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su doble barda perimetral y doble control de acceso por medio de casetas de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Gran Telchac Residencial de Playa, es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, ya hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Gran Telchac es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Gran Telchac, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los terrenos de Gran Telchac contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto permitirá la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu gasto futuro en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de Gran Telchac:
- Pavimento en todas las calles del desarrollo
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Doble barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de Gran Telchac Residencial de Playa vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Gran Telchac LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Gran Telchac es una macro privada residencial de tipo vacacional, pensada en esas familias que gustan tener una gran oferta de amenidades y espacios realmente amplios.
Cuenta con una calidad arquitectónica muy alta, diseñado por el reconocido despacho Desnivel, que conceptualizó el desarrollo como un gran resort en donde los residentes encontrarán una oferta inmensa de amenidades, aquí todas las personas se van a divertir.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de Gran Telchac Residencial de Playa:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Privadas
- Casa club
- Parques infantiles
- Parques de ejercicio al aire libre
- Parques de contemplación
- Parques para perros
- Parques para picnic.
Casa Club
- Plaza de acceso
- Kids club
- Área de administración
- Terraza techada
- Sanitarios
- Terraza al aire libre
- Cocina
- Piscina Bar
- Piscina Familiar
- Gimnasio
- SPA
- Sauna
- Canal de Nado
- Cancha Multifuncional
- Cancha de Pádel
- Juegos Infantiles en el Exterior
- Área de Asadores
- Salón de Usos Múltiples con Bar
Islas Recreativas
- Ciclovía
- Cuerpos de Agua
- Canal de Remo
- Restaurante y Zona de Snacks
- Mini Golf
- Parques Temáticos
- Canchas Deportivas
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Gran Telchac encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 9
Gran Telchac tiene actualmente un precio de $2,550.41 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Gran Kanan
$3,800 MXN m2
Costella
$3,307 MXN m2
Hacienda San Eduardo
$2,300 MXN m2
Svatia
$2,500 MXN m2
Aldea Xcambó
$2,304 MXN m2
Aldea Balhá
$1,945 MXN m2
Notarás que Gran Telchac tiene un precio competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece una muy buena relación costo - valor gracias a sus múltiples atributos como:
- Es una macro privada residencial de tipo vacacional.
- Cuenta con amenidades dentro de cada privada y externas a cada privada de acceso exclusivo.
- Tres islas recreativas de gran tamaño.
- Todo el desarrollo está dividido en 11 privadas.
- Al exterior del desarrollo tendrá un pabellón turístico con un hotel boutique
Tiene un 9 porque no es la más barata de su zona, sin embargo todo la inversión que está haciendo Grupo GEA en este desarrollo le da una buena relación costo - valor.
17. Agilidad Comercial: 10
Gran Telchac en agosto de 2024 tiene una Agilidad Comercial de 40.10 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es de las agilidades comerciales más altas que hemos visto, por esta razón tiene un 10.
18. Rendimiento Anual: 10
Gran Telchac refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 20.54%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tú inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en el proceso de compra de tu Terreno en Gran Telchac Residencial de Playa o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas comerciales en Mérida, Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma de tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida, Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
Gran Telchac obtuvo una calificación de 170 de 200 puntos máximos, esta es una calificación alta para una privada residencial que se encuentra en una zona emergente nueva, definitivamente adquirir un terreno en Gran Telchac es una compra positiva que en unos años te beneficiará con un buen crecimiento en rendimiento y plusvalía.
¿Te gustaría SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA? Da clic y TOLOC te ayudará a lograrlo por medio de WhatsApp.
Es el turno de calificar al primer desarrollo completamente planeado en la zona de Chicxulub y conformado por 7 privadas residenciales, con la mayor cantidad de ventas mensuales de Grupo GEA; si estás buscando invertir en un terreno dentro de una privada donde el usuario final encontrará servicios como restaurantes, farmacias, bancos, zonas comerciales, clínicas, colegios, entre otros; Wayúum Gran Comunidad Residencial puede ser una gran opción, pero ¿qué tan buena inversión es?
¡Descubrámoslo! Y para lograrlo utilizaremos los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tomes una decisión inteligente y bien informada, basada en datos. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 8
Ubicado en la zona emergente de Chicxulub, Yucatán, rodeado de múltiples privadas residenciales y muchos desarrollos diversos, Wayúum se encuentra a 23.82 km del periférico norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, y a 18.04 km de la playa de Chicxulub puerto, ¿por qué en este punto Wayúum obtuvo un 8 de calificación? Sencillo, Wayúum Gran Comunidad Residencial se encuentra en el segundo corredor residencial de mayor valor de Mérida, sin embargo es una zona en vías de desarrollo.
En resumen, sí es una zona importante para el desarrollo residencial, pero la mayoría de los desarrollos alrededor todavía se encuentran en etapa de preventa.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 0
No hay más que decir, aquí Wayúum tiene un cero; si bien este desarrollo contará con acceso pavimentado al momento de su entrega, hoy se llega por calle blanca.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 0
Cómo comentamos anteriormente, la zona de Wayúum está en vías de desarrollo, es decir aún no hay gente, por esta razón obtuvo un cero.
4. Fecha de entrega pronta: 8
Actualmente nos encontramos comercializando la tercera privada de Wayúum, y esta se entregará en diciembre de 2029, son 5 años a partir de este momento, 2024, para ÉCOLE esto es una entrega media y la calificación que le corresponde es un 8.
Hay algo importante que distinguir, las entregas medias o largas le permiten al desarrollador ofrecer mensualidades bajas, esto es de gran beneficio para muchos inversionistas que no están buscando hacer uso de su terreno en un periodo de tiempo corto.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 8
Wayúum se encuentra en una zona en vías de desarrollo y a 23.82 km del periférico norte de la ciudad de Mérida, será en esta zona dónde los residentes de Wayúum se abastecerán de servicios, mientras este desarrollo termina sus entregas y se consolida.
Por esta razón Wayúum obtuvo un 8.
6. Régimen de Condominio: 10
Wayúum es un desarrollo conformado por 7 privadas residenciales todas bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Wayúum es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Wayúum Gran Comunidad Residencial es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Wayúum, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los terrenos de Wayúum contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto permitirá la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu inversión futura en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de Wayúum:
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
- Pavimento en todas las calles del desarrollo
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de Wayúum Gran Comunidad Residencial vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Wayúum LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Los usuarios finales de Wayúum son principalmente las familias que buscan las bondades de una privada residencial, el concepto arquitectónico de este desarrollo fue diseñado por un reconocido despacho yucateco llamado Arkham Projects, mismo que alineó las amenidades y los espacios a estas familias que lo habitarán en el futuro.
En conclusión, Wayúum cuenta con un muy buen proyecto arquitectónico interno hacia las privadas y externo hacia todo el desarrollo, tiene un 10.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de Wayúum Gran Comunidad Residencial:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Privadas
- Casa club
- Parques Zen - Yoga
- Parques para mascotas
- Parques infantiles
- Parques de acondicionamiento físico
- Parques de contemplación
- Parques con canchas de usos múltiples
Casa Club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Estacionamiento verde
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Recepción
Islas Comerciales
- Andador central
- Áreas verdes con paisajismo
- Dos lagos de contemplación
- Zona comercial de acceso libre
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Wayúum Gran Comunidad Residencial encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 10
Wayúum tiene actualmente un precio de $2,090.08 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
Zuluz Terrenos Residenciales
$1,939 MXN m2
Punta Misné
$ 2,116 MXN m2
Kiran Residencial
$2,300 MXN m2
Amuré
$2,639 MXN m2
Litoré Residencial
$1,900 MXN m2
Notarás que Wayúum tiene un precio muy competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece una muy buena relación costo - valor gracias a múltiples atributos como:
- Es una comunidad planeada.
- Tiene espacios comerciales al exterior de las privadas.
- El proyecto arquitectónico es de alta calidad.
- Todo el desarrollo está dividido en 7 privadas.
- Cada una de las privadas contará con sus propias amenidades.
Estas características permitirán que los usuarios cuenten con espacios bastante confortables, por ello tiene un 10.
17. Agilidad Comercial: 10
Wayúum en agosto de 2024 tiene una Agilidad Comercial de 38.84 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es de las agilidades comerciales más altas que hemos visto, por esta razón tiene un 10.
18. Rendimiento Anual: 10
Wayúum refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 34.42%, es un rendimiento alto de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tu inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en el proceso de compra de tu Terreno en Wayúum Gran Comunidad Residencial o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas comerciales en Mérida, Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida, Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
Wayúum Gran Comunidad Residencial es un desarrollo conformado por 7 privadas residenciales de muy buena calidad. Con 169 puntos totales, Wayúum se coloca como una excelente opción asequible para inversión con unos atractivos planes de financiamiento.
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Ahora califiquemos la privada residencial de mayor lujo y pronta entrega de Grupo GEA, si estás buscando un terreno en una privada residencial icónica y rodeado de amenidades de alto valor, Mahal Residencial Contemporánea podría ser una excelente opción para ti, pero para ÉCOLE no es suficiente que este bonita, es muy importante descubrir si es una buena inversión para ti o no, y para lograrlo lo calificaremos a través de los 20 Factores más Importantes que se deben considerar al adquirir un Terreno en Mérida; develaremos todas las fortalezas y debilidades de este desarrollo para que tú tengas información completa y decidas con mayor claridad si es una buena idea invertir o no. ¡Empecemos!
1. Zona Emergente: 9
Ubicada en la zona ya desarrollada de Conkal y rodeada de otras privadas residenciales, Mahal se encuentra a 12 km del periférico norte de la ciudad de Mérida Yucatán y a 25.2 km de la playa de Chicxulub, ¿y por qué no logró un 10? Sencillo, la carretera Mérida Chicxulub es el segundo corredor residencial de mayor valor en Mérida, mismo que cuenta con dos carriles de ida y dos de vuelta, consideramos que la movilidad se podría ralentizar entre dos y cinco años.
Es importante que sepas que este último punto sucede actualmente (agosto 2024), sin embargo el gobierno estatal se encuentra desarrollando múltiples vías alternas a esta zona.
2. A Pie de Carretera / Calle Urbanizada: 10
Mahal Residencial se encuentra a pie de calle pavimentada y urbanizada, es una muy buena ubicación, no deberás entrar a caminos de terracería para llegar ahí.
3. Zona Desarrollada Actualmente: 8
Mahal se encuentra en una zona de privadas residenciales, entre ellas encontrarás una privada residencial ya entregada y parcialmente habitada llamada La Reserva, además hay otras privadas en comercialización y desarrollo; sin embargo aún cuando ya se encuentra urbanizada, esta zona está en una fase temprana de desarrollo.
4. Fecha de entrega pronta: 10
Mahal Residencial es un desarrollo de pronta entrega, la etapa uno y dos se entregarán en diciembre de 2025 y las etapas tres y cuatro en diciembre de 2027.
5. Servicios cercanos alineados al usuario final: 10
Mahal es un desarrollo de lujo enfocado en un usuario que gusta del confort, calidad de vida, encontrarse en una zona con alta conectividad y privacidad.
Ubicado en la zona emergente de Conkal y conectado hacia la zona nororiente de Mérida donde encontrarás los servicios más nuevos como plaza La Isla, Hospital el Faro, Costco, Universidad Anáhuac, Universidad Modelo, Colegio Smartium, Colegio Keystone, entre muchos otros servicios.
Es importante mencionar que una gran parte de la zona de Conkal se está consolidando como residencial, prevemos un aumento de servicios en esta zona conforme se vaya habitando cada vez más.
En conclusión Mahal Residencial está dentro de una zona emergente de alto valor y muy bien conectada con los servicios que le permitirán a sus residentes vivir el estilo de vida que demandan.
Conoce más de la zona de Conkal en el siguiente video 360º:
6. Régimen de Condominio: 10
Mahal es una privada residencial bajo régimen de condominio, esto mantendrá la calidad del desarrollo, seguridad por su barda perimetral y caseta de vigilancia, por consiguiente tu inversión estará cuidada.
7. La Desarrolladora Inmobiliaria es Seria: 10
Mahal Residencial es un desarrollo creado por Grupo GEA, una desarrolladora yucateca con más de 8 años de experiencia, dieciséis desarrollos vendidos en Yucatán y un desarrollo entregado 100% urbanizado.
Actualmente son más de 1,000 clientes satisfechos los que han confiado en este Desarrollador.
Conoce más de Grupo GEA en el siguiente video:
En resumen podemos definir a Grupo GEA en dos palabras:
- Evolución. Es una desarrolladora joven que ha evolucionado rápidamente pasando desde los terrenos de inversión a las privadas residenciales en un tiempo muy corto, esto es algo de reconocerse porque pocos desarrolladores lo han logrado.
- Performance. Grupo GEA invierte tiempo y dinero para operar como una empresa de alto desempeño, siempre cuidando la experiencia de sus clientes.
8. El Desarrollador Inmobiliario ya tiene experiencia en otros residenciales: 5
¡En ÉCOLE no conocemos el desarrollo perfecto! Como ya hemos mencionado, Grupo GEA ya ha entregado un desarrollo 100% urbanizado y eso cuenta, pero aún no ha entregado una privada residencial, no le pondremos un cero porque ya entregó un desarrollo listo para su uso, ya hay gente habitándolo, pero es municipalizado, por lo que seremos estrictos y su calificación es 5.
Conoce en el siguiente video Amaranta, el desarrollo entregado por Grupo GEA:
9. Sistema de Precios Claro: 10
El sistema de precios de los Terrenos en Mahal Residencial es claro, bueno la verdad es que nosotros lo aclaramos, y tú lo puedes conocer en nuestra página web.
10. Mapa de Disponibilidad Online y Cotizador Abierto: 10
Nos encanta cuando un Desarrollador se alinea con nuestra forma de ser, es de reconocerle a Grupo GEA que ha invertido en tecnología para que esto sea posible; puedes ver la disponibilidad en nuestro sitio web y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
11. Todos los documentos legales están expuestos en línea: 10
No hay nada que esconder de Mahal Residencial, en nuestro sitio web encontrarás LA CARPETA LEGAL, donde junto con tu abogado de confianza, podrás revisar todos los documentos necesarios para estar tranquilo con tu inversión.
Te invito a ver el siguiente video sobre la Certeza Legal de Mahal:
12. Recibirás tu Terreno 100% Urbanizado y listo para la Construcción: 10
Todos los Terrenos de MAHAL contarán con el 100% de Urbanización y uso de materiales de alta calidad, esto aumentará la durabilidad de las áreas comunes y amenidades, reduciendo tu inversión futura en mantenimiento.
Conoce en la siguiente lista los Servicios con los que contarán los Terrenos de MAHAL:
- Luz eléctrica subterránea a pie de lote
- Agua potable a pie de lote
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Alumbrado público
- Banquetas
- Drenaje pluvial
- Concreto hidráulico
13. Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato: 10
En tu Contrato de Promesa de Compra de MAHAL Residencial Contemporánea vendrá la tabla de amortización, misma que indica la cantidad total que pagarás al Desarrollador, no hay gastos extra o intereses que impliquen que vayas a pagar más por tu terreno en el futuro.
Ten cuidado con este punto ya que sí hay Desarrolladoras en Yucatán que después del año 3 o 5 te aplican intereses en tu monto de adeudo. En ÉCOLE esto no pasa, todos los desarrollos de nuestro catálogo no manejan ningún tipo de interés extra, en Mahal Residencial LO QUE FIRMAS ES LO QUE PAGAS.
14. Concepto Arquitectónico y Amenidades alineadas al Usuario Final: 10
Como vimos anteriormente MAHAL Residencial Contemporánea está enfocada en familias que gustan de vivir rodeados de lujo y confort en una zona con buena conectividad y valoran los espacios sociales y la buena arquitectura.
MAHAL Residencial cubre perfectamente esto, cuenta con un proyecto arquitectónico muy bien logrado por el despacho Desnivel y las Amenidades han sido cuidadosamente pensadas en cubrir la expectativa de este usuario.
Conoce en el siguiente video el Concepto Arquitectónico de MAHAL Residencial:
Conoce las Amenidades que encontrarás dentro del Desarrollo:
Desarrollo
- Casa Club
- Pet Park
- Dos Botanic Parks
- Yoga Park
- Workout Park
- 3 Social Parks
- Juegos Infantiles
- Parques contemplativos
- Full Pet Friendly
Casa Club
- Bar
- Seniors Bar
- Terraza Exterior
- Kids Club
- Sanitarios
- Gimnasio
- Alberca con 4 Carriles de Nado
- Alberca Recreativa
- 3 Canchas de Pádel
15. Porcentaje del Área Verde mayor al 10%: 10
En Mahal Residencial Contemporánea encontrarás grandes espacios verdes con paisajismo y cuenta con un porcentaje mayor al 10% del área verde.
16. Precio del Mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?: 10
MAHAL Residencial tiene actualmente un precio de $3,080.15 MXN por metro cuadrado, en Terreno Regular en precio de contado, su competencia en la Zona tiene los siguientes precios en el mismo tipo de terreno en contado:
La Reserva
$2,750 MXN m2
Blu Lagun
$ 4,733 MXN m2
Marzela
$3,078.87 MXN m2
Notarás que MAHAL tiene un precio súper competitivo en su Zona y Mercado, definitivamente es una de las Privadas Residenciales que ofrece la mayor relación costo - valor gracias a múltiples atributos como:
- Se encuentra a pie de calle en una zona ya desarrollada.
- Sus materiales son premium.
- Su proyecto arquitectónico es de alto nivel.
- La entrega es pronta.
17. Agilidad Comercial: 7
MAHAL Residencial cuenta en agosto de 2024 con una Agilidad Comercial Baja de 5.63 Terrenos Vendidos en Promedio por Mes, es buena para el ticket de terreno que maneja de 754,200 MXN por terreno, pero en ÉCOLE tenemos un parámetro que respetaremos siempre, debajo de 10 terrenos al mes es una venta baja, así que aquí tiene un 7.
18. Rendimiento Anual: 10
MAHAL Residencial refleja en agosto de 2024 un rendimiento anual del 51.35%, es uno de los rendimientos más altos de Terrenos en Mérida, como inversión es excelente.
Recuerda que esto no significa que si tu inviertes hoy, obtendrás ese rendimiento en un año, esto es una métrica que muestra el comportamiento pasado y te da una idea de la calidad de estos terrenos como inversión.
19. Departamento Jurídico Disponible: 10
Si tienes dudas en tu proceso de compra de tu Terreno en MAHAL Residencial o durante tu financiamiento podrás tratar directamente con el área legal sin problema, ya sea a través de la gestión de una llamada, videollamada o presencial, con mucho gusto te apoyaremos para lograrlo.
20. Oficinas Físicas del Desarrollador: 10
Grupo GEA cuenta con oficinas en Mérida Yucatán y Ciudad de México que podrás visitar, realizar la firma tu contrato de promesa de compra o hacer tus pagos. Por otro lado, la Desarrolladora cuenta también con oficinas corporativas en Mérida Yucatán donde labora todo el capital humano.
Conclusión
MAHAL Residencial Contemporanea es un desarrollo con una calificación realmente alta, ha logrado 189 de 200 puntos totales, bajo una rúbrica tan rigurosa como la que tenemos en ÉCOLE, definitivamente es una privada residencial de alta calidad y una inversión segura para ti.
¿Te gustaría SCOREAR tu TERRENO EN MÉRIDA? Da clic y TOLOC te ayudará a lograrlo por medio de WhatsApp.
Aquí te compartimos el Reglamento Interno Privada Weech del Desarrollo Wayúum Gran Comunidad Residencial.
Aquí te compartimos el Estatuto Privada Weech del Desarrollo Wayúum Gran Comunidad Residencial.