Lumara Residencial un desarrollo de Terrenos en Valladolid se está abriendo camino, con tan solo 14 meses en el mercado ya reporta un rendimiento total de 10.73%, se encuentra ubicado en el centro de la Península de Yucatán, es un punto de conexión con Mérida y Cancún, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Lumara

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¿Cuáles son los Terrenos en Mérida que te darán más plusvalía en tu Inversión? ¡Esto es realmente una gran pregunta! En ÉCOLE nos encontramos con este mismo reto cuando abrimos la inmobiliaria y descubrimos que no existía información absolutamente de nada, todo se basaba en mentiras que se dicen en el mercado inmobiliario... Algunos prometían un 16% anual, otros 18%, pero ¿dónde estaban los datos? ¡Nada era real!

Como respuesta nos propusimos a darle seguimiento a múltiples Desarrollos de Terrenos en Mérida para identificar factores representativos que te den a ti y naturalmente a nosotros certeza de cuáles son los Mejores Desarrollos de Terrenos para Invertir y nos hemos encontrado grandes sorpresas.

Conoce en este Artículo los datos de plusvalía en nuestros terrenos hoy diciembre 2024

Tabla de Plusvalía Puerta Xaibé

Tabla de Plusvalía Aldea Balhá

Tabla de Plusvalía Lumara

Tabla de Plusvalía Mahal

Tabla de Plusvalía Cayo Coco

Tabla de Plusvalía Punta Cometas

Tabla de Plusvalía Gran Telchac

Tabla de Plusvalía Wayúum

Descarga ahora el Reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida Diciembre 2024

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Mahal Residencial ha reportado un rendimiento anual de 44.41% en 37 meses que lleva en comercialización, este desarrollo de gama alta de los Terrenos en Mérida se encuentra ubicado en una zona de crecimiento acelerado y está tomando un ritmo de 5.7 terrenos vendidos en promedio por mes, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Mahal

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Aldea Balhá Residencial tiene un Alto Rendimiento Total del 67.67% y una Buena Plusvalía Total de $1,945 MXN por m2 en Terreno Regular en Precio de Contado, su mayor Fortaleza es que cuenta con el Precio de Metro Cuadrado más bajo de su zona para un Terreno en Mérida Cerca de la Playa en una Privada Residencial, su segundo gran valor es que ya cuenta con una etapa entregada lo que da bastante confianza y certeza.

Tabla de Plusvalía Aldea Balhá

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Gran Telchac Residencial de Playa tiene un buen rendimiento anual de 17.12% y una Plusvalía Total de $700.42 MXN en Terreno Regular en Precio de Contado, de sus mayores fortalezas encontramos las ventas altas de 35.83 Terrenos en Promedio Vendidos al Mes, hoy Gran Telchac es uno de los Desarrollos de Terrenos en Mérida Cerca de la Playa con un alto Potencial de Plusvalía y Rendimiento Futuros.

Tabla de Plusvalía Gran Telchac

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Aquí te presentamos la tabla de precios del Tren Maya a hoy Noviembre de 2024, todos están en pesos mexicanos, te invitamos a que consultes los precios actualizados en su página web o en alguno de los puntos de venta como las estaciones u oficinas del Tren Maya.

Horarios de salida del Tren Maya desde la Estación Mérida

Mérida - Palenque

• 12:16 PM

Mérida - Boca del Cerro

• 12:16 PM

Mérida - El Triunfo

• 12:16 PM

Mérida - Candelaria

• 12:16 PM

Mérida - Escárcega

• 12:16 PM

Mérida - Carrillo Puerto Champotón

• 12:16 PM

Mérida - Edzá

• 12:16 PM

Mérida - San Fco. de Campeche

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Tenabo

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Hecelchakán

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Calkiní

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Maxcanú

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Umán

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Tixkokob

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Izamal

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Chichén-Itzá

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Valladolid

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Nuevo Xcán

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Leona Vicario

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Cancún

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Puerto Morelos

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Playa del Carmen

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Precios Turista Nacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $1,389 MXN
• Boca del Cerro $1,245 MXN
• El Triunfo $1,062 MXN
• Candelaria $981.5 MXN
• Escárcega $828.5 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $681.5 MXN
• Edzá $517 MXN
• San Francisco de Campeche $431.5 MXN
• Tenabo $341.5 MXN
• Hecelchakan $293.5 MXN
• Calkiní $230.5 MXN
• Maxcanú $163.5 MXN
• Umán $59.5 MXN
• Tixkokob $35.5 MXN
• Izamal $123.5 MXN
• Chichén Itzá $283.5 MXN
• Valladolid $380 MXN
• Nuevo Xcán $537.5 MXN
• Leona Vicario $647 MXN
• Cancún $735 MXN
• Puerto Morelos $816.5 MXN
• Playa del Carmen $883 MXN

Precios Turista Local saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $924.00 MXN
• Boca del Cerro $828.00 MXN
• El Triunfo $706.50 MXN
• Candelaria $653.00 MXN
• Escárcega $551.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $453.50 MXN
• Edzá $344.00 MXN
• San Francisco de Campeche $287.00 MXN
• Tenabo $227.00 MXN
• Hecelchakan $195.50 MXN
• Calkiní $153.50 MXN
• Maxcanú $108.50 MXN
• Umán $39.50 MXN
• Tixkokob $23.50 MXN
• Izamal $82.00 MXN
• Chichén Itzá $190.50 MXN
• Valladolid $253.00 MXN
• Nuevo Xcán $358.00 MXN
• Leona Vicario $430.50 MXN
• Cancún $489.00 MXN
• Puerto Morelos $543.50 MXN
• Playa del Carmen $588.00 MXN

Precios Turista Especial saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $694.50 MXN
• Boca del Cerro $622.50 MXN
• El Triunfo $531.00 MXN
• Candelaria $491.00 MXN
• Escárcega $414.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $341.00 MXN
• Edzá $258.50 MXN
• San Francisco de Campeche $216.00 MXN
• Tenabo $171.00 MXN
• Hecelchakan $147.00 MXN
• Calkiní $115.50 MXN
• Maxcanú $82.00 MXN
• Umán $29.50 MXN
• Tixkokob $17.50 MXN
• Izamal $62.00 MXN
• Chichén Itzá $143.50 MXN
• Valladolid $190.00 MXN
• Nuevo Xcán $269.00 MXN
• Leona Vicario $323.50 MXN
• Cancún $367.50 MXN
• Puerto Morelos $408.50 MXN
• Playa del Carmen $441.50 MXN

Precios Turista Premier Nacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $2,217.50 MXN
• Boca del Cerro $1,988.00 MXN
• El Triunfo $1,695.50 MXN
• Candelaria $1,567.00 MXN
• Escárcega $1,323.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $1,088.00 MXN
• Edzá $825.50 MXN
• San Francisco de Campeche $688.50 MXN
• Tenabo $545.50 MXN
• Hecelchakan $468.50 MXN
• Calkiní $368.00 MXN
• Maxcanú $261.00 MXN
• Umán $95.00 MXN
• Tixkokob $56.50 MXN
• Izamal $197.00 MXN
• Chichén Itzá $457.50 MXN
• Valladolid $606.50 MXN
• Nuevo Xcán $858.50 MXN
• Leona Vicario $1,033.50 MXN
• Cancún $1,173.50 MXN
• Puerto Morelos $1,304.00 MXN
• Playa del Carmen $1,409.50 MXN

Precios Turista Internacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $1,848.00 MXN
• Boca del Cerro $1,656.50 MXN
• El Triunfo $1,413.00 MXN
• Candelaria $1,306.00 MXN
• Escárcega $1,102.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $907.00 MXN
• Edzá $687.50 MXN
• San Francisco de Campeche $574.00 MXN
• Tenabo $454.50 MXN
• Hecelchakan $390.50 MXN
• Calkiní $306.50 MXN
• Maxcanú $217.50 MXN
• Umán $79.50 MXN
• Tixkokob $47.00 MXN
• Izamal $164.00 MXN
• Chichén Itzá $381.50 MXN
• Valladolid $505.50 MXN
• Nuevo Xcán $715.50 MXN
• Leona Vicario $861.00 MXN
• Cancún $977.50 MXN
• Puerto Morelos $1,086.00 MXN
• Playa del Carmen $1,173.50 MXN

Precios Turista Premier Internacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $2,957.00 MXN
• Boca del Cerro $2,650.50 MXN
• El Triunfo $2,261.00 MXN
• Candelaria $2,089.50 MXN
• Escárcega $1,764.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $1,451.00 MXN
• Edzá $1,100.50 MXN
• San Francisco de Campeche $918.00 MXN
• Tenabo $727.00 MXN
• Hecelchakan $625.00 MXN
• Calkiní $490.50 MXN
• Maxcanú $348.00 MXN
• Umán $126.50 MXN
• Tixkokob $75.50 MXN
• Izamal $262.50 MXN
• Chichén Itzá $610.00 MXN
• Valladolid $809.00 MXN
• Nuevo Xcán $1,145.00 MXN
• Leona Vicario $1,378.00 MXN
• Cancún $1,564.50 MXN
• Puerto Morelos $1,738.50 MXN
• Playa del Carmen $1,879.50 MXN

Horarios de Regreso del Tren Maya hacia la Estación Mérida

Mérida - Palenque

• 09:00 AM

Mérida - Boca del Cerro

• 09:44 AM

Mérida - El Triunfo

• 10:39 AM

Mérida - Candelaria

• 11:03 AM

Mérida - Escárcega

• 11:44 AM

Mérida - Carrillo Puerto Champotón

• 12:36 PM

Mérida - Edzá

• 13:09 PM

Mérida - San Fco. de Campeche

• 07:00 AM
• 13:40 PM

Mérida - Tenabo

• 07:22 AM
• 14:32 PM

Mérida - Hecelchakán

• 07:37 AM
• 14:47 PM

Mérida - Calkiní

• 07:53 AM
• 15:03 PM

Mérida - Maxcanú

• 08:12 AM
• 15:22 PM

Mérida - Umán

• 08:38 AM
• 15:48 PM

Mérida - Tixkokob

• 11:52 PM
• 13:52 PM
• 19:02 PM
• 20:57 PM

Mérida - Izamal

• 11:28 AM
• 13:28 PM
• 18:38 PM
• 20:33 PM

Mérida - Chichén-Itzá

• 10:46 AM
• 12:46 PM
• 17:56 1
• 19: 51 PM

Mérida - Valladolid

• 10:04 AM
• 12:19 PM
• 17:14 PM
• 19:24 PM

Mérida - Nuevo Xcán

• 10:25 AM
• 12:40 PM
• 17:35 PM
• 19:45 PM

Mérida - Leona Vicario

• 09:56 AM
• 12:11 PM
• 17:06 PM
• 19:16 PM

Mérida - Cancún

• 09:30 AM
• 11:45 AM
• 16:40 PM
• 18:50 PM

Mérida - Puerto Morelos

• 17:57 PM

Mérida - Playa del Carmen

• 17:30 PM

Horarios de Salida del Tren Maya

Dependiendo de la afluencia de las estaciones hay algunas con 1 sola salida hacia ese destino y hay otras con hasta 4 horarios diferentes de salida, en la tabla anterior de precios podrás encontrar esto.

Wayúum Residencial ha tenido un excelente desempeño comercial de 37 terrenos vendidos en promedio por mes y en los 42 meses que lleva en el mercado ha reportado un rendimiento total de 109.99%, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Wayúum

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Hablar de los atractivos turísticos de Yucatán no solo se refiere a las bellezas naturales de las que goza esta hermosa región, también se debe de considerar el aspecto cultural e histórico tan relevante que tuvo la civilización Maya.

1. Pirámides Mayas de Chacmultún

Las Pirámides Mayas de Chacmultún están ubicadas en el municipio de Tekax, a 130 kilómetros al sureste de Mérida, su nombre es una palabra maya que significa “Montículos de piedra roja”, nombre que hace alusión a la tierra roja con la que están hechos los bloques que revisten y decoran las fachadas de los antiguos edificios.

Está formada por cuatro grupos de elementos arquitectónicos denominados: Chacmultún, Cabalpak, Xethpol y Central, de los cuales los tres primeros están ubicados sobre huitz o colinas, el terreno se encuentra nivelado de tal forma que cada grupo está circundado por terrazas artificiales que realzan la majestuosidad de las estructuras sobrevivientes al tiempo.

Este sitio se localiza en la Región Puuc, y la arquitectura propia del lugar se caracteriza por el excelente trabajo en los sillares que forman las fachadas, los juegos de claroscuros y el uso del mosaico de piedra para su decoración. En su época de mayor apogeo, Chacmultún, fue la ciudad más importante al oriente de la región.

2. Pirámides Mayas de Uxmal

Estas Pirámides Mayas han sido declaradas por la UNESCO, Patrimonio de la Humanidad, y cuenta con una arquitectura de la más majestuosa entre las Diversas Pirámides Mayas de Yucatán. La belleza de las Pirámides de Uxmal se caracterizan por tener palacios bajos y horizontales, colocados alrededor de patios o cuadrángulos, los cuales son ricos en decorados de esculturas muy detalladas y elaborados con miles de pequeñas piedras pulidas y ajustadas formando mosaicos geométricos de una perfección no igualada en toda la zona maya.

Se dice que la ciudad de Uxmal fue fundada por la tribu de los Xiues, y está conformada por 15 grupos de edificios, distribuidos de norte a sur, en una extensión de aproximadamente 2 km. Entre los que destacan: La Pirámide del Adivino, con la Plaza de los Pájaros, el Cuadrángulo de las Monjas, el Juego de Pelota, el Palacio del Gobernador, la Gran Pirámide y El Palomar, además del Grupo Norte, la Casa de la Vieja, El Cementerio y el Templo de los Falos. La gran cantidad y variedad de edificios hablan de la complejidad social, las actividades políticas, económicas y religiosas que tuvo Uxmal durante gran parte de su época.

La Pirámide Maya más impresionante, con una singular forma elíptica y una altura de más de 35 metros es La Casa del Adivino; que como dato curioso y de acuerdo con una antigua leyenda, esta pirámide fue levantada por un Enano en tan solo una noche, aunque en realidad se erigió en cinco etapas y se diseñó de tal modo que su escalinata da cara al oriente, hacia la puesta del sol en el solsticio de verano.

3. Pirámides Mayas de Dzibilchaltún

La Palabra Dzibilchaltún es una palabra formada por cuatro vocablos mayas: Dzib “escritura”, il “locativo”, chal “plano” y tun “piedra”, lo que se traduce como “Lugar donde hay escritura en las piedras planas”, en alusión a las numerosas lápidas conmemorativas encontradas en el sitio, llamadas también estelas.

Las Pirámides Mayas de Dzibilchaltún llegaron a ser uno de los asentamientos más grandes y antiguos de la costa norte de la Península de Yucatán, y perduró hasta la conquista de los españoles alrededor del año 1540 d.C.

Este sitio se encuentra ubicado en el municipio de Mérida, tomando dirección a Progreso (a la costa norte) por la carretera Mérida-Progreso en su kilometro 14, y posteriormente tomando la desviación que conduce al pueblo de Chablekal.

La ciudad conserva 12 sacbés (sak bé oob) o caminos blancos, la mayoría de los cuales parten del centro y se dirigen hacia las construcciones de la periferia; uno de ellos conduce al Cenote Xlakáh, que en maya significa "pueblo viejo", uno de los más grandes y profundos encontrados hasta el día de hoy en Yucatán, y del cual se han rescatado gran número de piezas arqueológicas, principalmente vasijas. Sus aguas cristalinas cubiertas de lirios que flotan en la superficie han sido testigos eternos de la grandeza de este lugar.

El edificio más sobresaliente de esta zona es El Templo de las Siete Muñecas o Templo del Sol, que es una subestructura cuadrangular de lo que alguna vez fue un templo monumental, y llamado así por una ofrenda que se encontró en su interior de siete figuras de barro con forma humana.

Las Pirámides Mayas de Dzibilchaltún reúne en un solo sitio una ciudad prehispánica, un parque eco-arqueológico y el Museo del Pueblo Maya, que alberga vestigios mayas y españoles, desde objetos de barro hasta pinturas, armaduras y armas españolas, varias estelas mayas, piedras y dinteles tallados en excelentes condiciones. También cuenta con una capilla franciscana del siglo XVI en medio de la ciudad maya.

4. Pirámides Mayas de Ek Balam

Ek Balam se encuentra ubicado en el municipio de Temozón, 30 km al norte de la ciudad de Valladolid, y a 2 km del poblado maya del mismo nombre, cuyo significado podría traducirse como “Estrella Jaguar” (aunque en este punto existe confusión o discrepancia ya qué Ek significa tanto estrella o lucero y también puede referirse al color negro), y el cual proviene de un gran señor que se llamaba Ek Balam o Coch Cal Balam, quien llegó desde el Oriente y gobernó durante 40 años.

Posee alrededor de 45 estructuras entre las que se encuentra el sitio principal denominado Acrópolis, el cual es la más grande y contiene la tumba Ukit Kan Le´t Tok, quien fue sepultado con una rica ofrenda de más de 7,000 piezas de vasijas de cerámica, objetos de concha, caracol y tumbaga. El friso de escayola, espléndidamente conservado, es revestido en la puerta por las fauces abiertas y colmillos de una serpiente o monstruo; arriba de estas, el rey en su trono y, a los lados, las figuras de guerreros alados. Aparte de Ek Balam, este tipo de decoración solamente aparece la Región de los Chenes, en Campeche.

Otras estructuras son: un edificio con forma circular conocido como el Palacio Oval, el juego de pelota, las pirámides gemelas, una estela que probablemente represente al Ukit Jol Ahkul, así como un glifo emblema. También hay las llamadas serpientes jeroglíficas, monumentos bellamente labrados en bloques de piedra.

Como lugar adicional de interés se encuentra el Cenote de X-Canché, ubicado a 1.5 km del sitio arqueológico, y que aporta con su belleza natural al de por si ya exuberante entorno, rodeado de la flora y fauna de la Selva Tropical. Cuenta con infraestructura para practicar rappel y tirolesa, con servicio de renta de bicicletas, kayaks, cabañas, comedor y áreas de descanso.

5. Conclusión

Como conclusión, sea cual sea la Zona Arqueológica que desees y puedas visitar durante tu estadía o residencia en Yucatán, algo que podemos decir con certeza es que al igual que muchas personas, quedarás maravillado del esplendor y belleza que todavía reflejan estás edificaciones gigantes, vestigios de una cultura que todavía vive. Y que con solo una visita querrás recorrer las muchas otras estructuras que aún se conservaran en los numerosos sitios que hay por todo Yucatán.

Con 22 meses en el mercado, Puerta Xaibé Residencial un desarrollo ubicado en la zona de mayor valor en Mérida, ha generado un rendimiento total del 20.51% y ha reportado un rendimiento mensual de 11.18%, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Puerta Xaibé

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Conoce en este Artículo todos los Precios de Wayúum Gran Comunidad Residencial de Grupo GEA.

En Wayúum encontramos 2 tipos de Terrenos:

1. Terrenos Regulares
2. Terrenos de Frente a Parque

Y ahora, Noviembre de 2024, nos encontramos comercializando la Etapa 3 de Wayúum.

Tabla de Precios de Wayúum Residencial

Notas:

• El precio del Terreno al Plazo más largo se le llama Precio de lista, en este caso es de $3,675.00 MXN por m2 para el Terreno Regular y $3,780.00 MXN por m2 para el Terreno de Frente a Parque.
• El precio del Terreno va bajando conforme se reduce el Plazo del Financiamiento.
• El Precio del m2 del Terreno de Frente a Parque es $105 MXN más alto que el Precio del m2 de Terreno Regular en Wayúum
• Contamos con Terrenos de diferentes tamaños, en esta tabla estás viendo solamente un par de ejemplos, te invitamos a conocer los tamaños disponibles en nuestro cotizador.
• Estos precios pueden cambiar de acuerdo a la fecha cuando estés leyendo este artículo, te invito a conocer nuestros precios actualizados en nuestro cotizador de Wayúum

¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Wayúum?

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Comprar Terrenos en Mérida a Crédito es algo sencillo puedes realizar desde la comodidad de tu casa u oficina. Antes de conocer los pasos que debes dar para obtener un Crédito para hablemos de quiénes otorgan los Créditos.

¿Quién otorga el Crédito de los Terrenos en Mérida?

El Crédito de los Terrenos en Mérida es otorgado directamente por los Desarrolladores Inmobiliarios; es decir, son créditos internos, no hay ninguna institución financiera de por medio.

¿Los créditos para los Terrenos en Mérida aplican únicamente para Terrenos dentro de Desarrollos Residenciales o también aplican para cualquier terreno?

Los Créditos para Terrenos otorgados por las Desarrolladoras Inmobiliarias aplican específicamente para los Terrenos que cada desarrolladora ofrece y las condiciones de dichos créditos varían de Desarrolladora en Desarrolladora e incluso ofrecen diferentes condiciones para cada Desarrollo de Terrenos en Mérida.

Descubre en el Siguiente Video como cambian las Condiciones de Crédito las Desarrolladoras de Terrenos en Mérida.

¿Necesitas venir a Mérida Yucatán para Tramitar tu Crédito de Terreno?

No, este trámite se realiza a distancia y no tendrás que venir a Mérida sino hasta el momento de la escrituración del Terreno habiendo terminado de pagar tu crédito.

Requisitos para obtener un Crédito de un Terreno en Mérida

1. Ser Mexicano o Extranjero.
2. Contar con acceso a internet.
3. Tus fuentes de ingresos deben ser lícitas.
4. Cuenta para transferir tu apartado, enganche y pagos.
5. Identificación oficial y comprobante de domicilio.
6. Enviar tus datos personales a tu Agente Inmobiliario como nombre completo, correo electrónico, teléfono, dirección, entre otros.

¿Qué requisitos no son necesarios para comprar Terrenos en Mérida?

1. No debes forzosamente tener residencia en México.
2. No necesitas tener una cuenta mexicana, puedes transferir por aplicaciones internacionales.
3. No necesitas realizar ningún avalúo del terreno para comprar, el avalúo será necesario como parte del proceso de escrituración.
4. No hay pagos iniciales como apertura de crédito u otros.

¿Qué pasos debes dar para obtener tu Crédito para tus Terrenos en Mérida?

Cuando escuchamos Financiamiento o Crédito es común que se nos vengan a la mente los procesos que realizan las instituciones financieras que dan Créditos Hipotecarios en México; sin embargo adquirir un Financiamiento para un Terreno en Mérida es mucho más simple, conozcamos los pasos que darás para obtener un Crédito.

1. Elige un Terreno en Mérida dentro de un Desarrollo. Define muy bien el objetivo que quieres lograr con tu Terreno en Mérida.
2. Elige una Inmobiliaria de Confianza. No todas las Inmobiliarias son iguales, hay unas profesionales y un montón de inmobiliarias temporales que podrían desaparecer, te recomendamos elegir una Inmobiliaria Especialista en Terrenos en Mérida Yucatán seria y profesional, no es buena idea arriesgar tu dinero.
3. Abre comunicación con tu Inmobiliaria de Confianza. Listo, abre comunicación directa con tu Inmobiliaria y solicita una Asesoría en Terrenos, ahí explica muy bien tus metas que tienes con el terreno, presupuesto, plazo para comprarlo y demás detalles importantes para tu elección.
4. Elige un Desarrollo con la ayuda de tu agente inmobiliario y solicita que te explique muy bien todos los esquemas de crédito para que puedas elegir el mejor para ti.
5. Una vez acordado el Terreno y Plazo del Crédito el Agente Inmobiliario te enviará un documento llamado Amortización que es una corrida financiera misma que será parte de tu contrato de promesa de compra, ahí vienen especificados, precio total del terreno, mensualidades del crédito, periodo, fechas de pago, etc.
6. Ahora deberás enviar al Agente Inmobiliario tus documentos e información que te solicita así como el comprobante de apartado y unos días después el complemento del enganche del Terreno en Mérida.

¡Listo! Ya tienes un Crédito para un Terreno en Mérida, pero ¿qué pasó con tus comprobantes de ingresos u otros documentos que usualmente piden los bancos para darte un crédito? Pues aquí no son necesarios, puesto que tu terreno queda en garantía de tus crédito y esto viene en el contrato de Promesa de Compra así que pon mucha atención en el Financiamiento que seleccionas para que mantengas un historial crediticio sano con la desarrolladora y cuides tu patrimonio pagando puntualmente.

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Es muy importante conocer cuáles son los servicios que debe tener un Terreno en Mérida para que puedas construir en el o venderlo en el futuro, Mérida Yucatán se encuentra en un momento de crecimiento y desarrollo, lo que ha llevado a un aumento en la oferta de terrenos de diferentes características.

¿Por qué son importantes los Servicios en tu Terreno en Mérida?

Es común encontrar Terrenos en Mérida Económicos o también llamados de Inversión mismos que al no contar con acceso ni otro servicio no podrás utilizar, si bien serás dueño de la tierra, no te servirá de mucho ya que son difíciles de vender e imposibles de construir.

Por otro lado encontramos los Terrenos en Mérida de Tipo Semi Urbanizados que contarán con acceso pero nada adicional, así que para que inviertas en algo que sí podrás usar y sí tendrá rendimiento y plusvalía aquí te recomendamos que inviertas en Terrenos Residenciales.

Conoce los Servicios que debe tener tu Terreno en Mérida

Te compartimos una lista de los servicios que debes tomar en cuenta al adquirir un Terreno en Mérida.

1. Energía Eléctrica: Un Terreno en Mérida debe contar con acceso a la electricidad de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Asegúrate de que haya una infraestructura eléctrica adecuada para abastecer tu propiedad, ya que la electricidad es esencial para la vida cotidiana.
2. Suministro de agua potable: La disponibilidad de agua potable es crucial. Asegúrate que el Desarrollo Residencial donde adquieras tu Terreno en Mérida provea de Agua Potable hasta tu Lote.
3. Drenaje pluvial: Un sistema de drenaje pluvial es importante para evitar inundaciones y mantener un entorno limpio y saludable.
4. Calles pavimentadas y banquetas: Revisa que el Desarrollo Residencial donde comprarás tu Terreno tenga todas las calles pavimentadas, principales, secundarias y banquetas en todas ellas.
5. Seguridad 24/7: Verifica si el desarrollo cuenta con barda perimetral y caseta de vigilancia con guardia 24/7.
6. Alumbrado público: Los Desarrollos de Terrenos en Mérida de tipo Residencial deben contar con alumbrado público por seguridad y comodidad de los habitantes.

¿Y qué pasó con el drenaje de un Terreno en Mérida?

Esta es una de las preguntas que más nos hacen cuando hablamos con nuestros clientes que quieren comprar Terrenos en Mérida dentro de Privadas Residenciales, y la respuesta es Un 95% de los Desarrollos de Terrenos en Mérida de tipo Residencial No Tienen Drenaje para Desechos de las Casas, ¿por qué? ¿Acaso se quieren ahorrar el gasto? No, es más simple que esto, debido a las condiciones especiales del suelo de Yucatán, no se construyen drenajes para los desechos de las casas, todo se hace a través de un sistema de biodigestores.

¿Dónde debes revisar los Servicios de tu Terreno en Mérida?

Todos los servicios de tu terreno deberán estar reflejados en tu Contrato de Promesa de Compraventa, con gusto te compartimos el fragmento del contrato de promesa de compra de un Terreno en Mérida dentro de una Privada Residencial con todos los servicios:

Conclusión

Es muy importante que tu Terreno en Mérida cuente con todos los servicios que necesitarás para utilizarlo en el futuro, ya sea venderlo, construir y rentar o construir y vender.

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