¿Estás buscando Terrenos Baratos en Mérida que no sean un Fraude, que sí los vayas a poder utilizar y además que sean una buena inversión? Esto realmente es un reto, ya que en el mercado puedes encontrar Terrenos Muy Baratos que podrían ser Estafa, Fraude, que medio tienen servicios o de plano que sin acceso ni servicios, por lo tanto no los podrás utilizar... ¿Es real? ¡Absolutamente real! Hay muchos Terrenos que se ven Súper Baratos y como la inversión de tu vida, pero cuando en el futuro los quieras utilizar ahí estará el problema, muy difíciles de vender e imposibles de utilizar. Pero no te preocupes, aquí en ÉCOLE hemos realizado este listado de 7 Terrenos realmente baratos en Mérida 100% Urbanizados que sí podrás utilizar en el futuro.
Primero lo primero, ¿en verdad son baratos los Terrenos en Mérida Yucatán?
Para responder esta pregunta hemos realizado una Comparativa de Precios de Otras Ciudades de la República Mexicana vs. Mérida Yucatán y descubrimos que efectivamente en Mérida podemos encontrar Terrenos Bastante Baratos, da clic en el siguiente mapa para ver los precios:
Ahora comparemos en una tabla los Precios del Metro Cuadrado de las Diferentes Zonas de la República Mexicana vs. Las Zonas de Mérida y Yucatán:
| Estado de la República | Zona | Precio del m² en MXN |
|---|---|---|
| Baja California | Tijuana | $7,800.00 |
| Sonora | Hermosillo | $4,125.00 |
| Chihuahua | Chihuahua | $8,035.00 |
| Monterrey | Monterrey | $14,000.00 |
| Jalisco | Zapopan | $4,052.00 |
| Jalisco | Guadalajara | $16,975.00 |
| Querétaro | Lomas de Juriquilla | $6,400.00 |
| Michoacán | Morelia | $6,792.00 |
| Ciudad de México | Miguel Hidalgo | $12,048.00 |
| Veracruz | Veracruz | $7,174.00 |
| Oaxaca | Oaxaca de Juárez | $7,532.00 |
| Tabasco | Monte Largo | $9,000.00 |
| Quintana Roo | Tulum | $7,661.00 |
| Quintana Roo | Playa del Carmen | $6,025.00 |
| Yucatán | Zona Country | $5,728.33 |
| Yucatán | Conkal | $3,382.65 |
| Yucatán | Chicxulub | $2,159.00 |
| Yucatán | Telchac Puerto | $2,672.34 |
Notarás que los Terrenos en Mérida se encuentran en las opciones de Terrenos más Baratas, y algo que hace realmente atractivos estos terrenos son sus opciones de Financiamiento directo con el Desarrollador, es decir, por medio de un trámite que los Brokers Inmobiliarios gestionan directo con los Desarrolladores de estos terrenos, podrás adquirir sin trámites complejos.
¿Contado o Financiamiento? ¿Qué es mejor para comprar un Terreno en Mérida lo más barato posible?
Típicamente un Terreno en Mérida a precio de financiamiento es más caro que si lo compras de contado, si compras tu terreno a un plazo más corto, el precio del Terreno disminuirá, aquí con gusto te comparto una tabla ejemplo:
En el ejemplo anterior notarás que el precio de un Terreno en el Desarrollo Cayo Coco Tropical Living tiene un precio de m2 en financiamiento a 6 años de $4,150 MXN, pero si lo compras de contado el m2 te quedaría en $3,112.50 MXN.
¿Vale la pena comprar tu Terreno en Mérida de Contado?
No siempre, en algunas ocasiones aún cuando tengas el capital completo es conveniente que lo vayas pagando poco a poco y usar la palanca de crédito del desarrollador, así tu capital lo podrás dejar en otras inversiones que te dejarán mayores rendimientos que si lo inviertes todo en el terreno; por otro lado, si es una compra con un excelente precio de un Terreno en Mérida en un Desarrollo que ya se entregó o está muy cercana la entrega y está en una Zona que está creciendo mucho de valor, una compra de contado podría ser una buena idea.
¡Ahora sí, vamos al listado de los 7 Terrenos Baratos en Mérida que hemos elegido para ti!
Terrenos Baratos en Mérida a Financiamiento
Si estás buscando adquirir un Terreno en Mérida Barato a Financiamiento te recomendamos los siguientes, están ordenados de menor a mayor Precio Total del Terreno.
| Desarrollo | Precio del terreno MXN | Tamaño m² | Precio del m² | Enganche MXN | Mensualidad MXN |
|---|---|---|---|---|---|
| Wayúum | $477,103.20 | 160 | $2,981.90 | $47,710.32 | $2,806.49 |
| Punta Cometas | $481,390.00 | 161 | $2,990.00 | $48,139 | $4,813.90 |
| Gran Telchac | $530,391.84 | 160 | $3,314.95 | $53,039.18 | $3,119.95 |
| Mahal Residencial | $618,130 | 200.69 | $3,080.02 | $61,813 | $7,036.07 |
| Cayo Coco | $630,800 | 160 | $3,942.50 | $63,080 | $5,447.82 |
| Aldea Balhá | $663,897 | 176.1 | $3,770.00 | $66,389.70 | $6,638.97 |
| Puerta Xaibé | $1,467,000 | 225 | $6,520.00 | $146,700 | $14,670 |
Terrenos Baratos en Mérida de Contado
Si planeas adquirir un Terreno en Mérida Barato de contado te recomendamos los siguientes, encontrarás del Terreno más Barato al Terreno más Caro:
| Desarrollo | Precio del terreno MXN | Tamaño m² | Precio del m² |
|---|---|---|---|
| Wayúum | $335,983.20 | 160 | $2,099.90 |
| Aldea Balhá | $342,515 | 176.1 | $1,945.00 |
| Gran Telchac | $408,065.28 | 160 | $2,550.41 |
| Punta Cometas | $423,430.00 | 161 | $2,630.00 |
| Cayo Coco | $464,800 | 160 | $2,905.00 |
| Mahal Residencial | $618,156 | 200.69 | $3,080.15 |
| Puerta Xaibé | $1,041,750 | 225 | $4,630.00 |
Hemos elegido un tipo especial de Planes de Financiamiento para que tus Terrenos en Mérida sean lo más baratos posibles y tengan las mensualidades más bajas
Claro que si quieres comprar un Terreno en Mérida lo más barato posible, la mejor idea es comprarlo a precio de contado, pero sabemos que no siempre es viable o simplemente no quieres pagarlo de esta forma, entonces nos hemos dado a la tarea de encontrar para cada uno de estos Terrenos una mezcla entre lo más barato posible pero también con las mensualidades lo más bajas posibles. ¿Y cómo lo logramos? Aquí te explico:
- Wayúum. Usamos la promoción de precio de 5 años pero financiado a 10 años y además hemos utilizado una promoción llamada Plan GEA que te permite comprar pagando 10% de Enganche, 70% en Financiamiento y 20% en un Pago Final.
- Gran Telchac. Usamos la promoción de precio de 5 años pero financiado a 10 años y además hemos utilizado una promoción llamada Plan GEA que te permite comprar pagando 10% de Enganche, 70% en Financiamiento y 20% en un Pago Final.
- Mahal Residencial. Usamos la promoción exclusiva que tenemos en ÉCOLE con precio de contado pero financiado a 5 años y además hemos utilizado una promoción llamada Plan GEA que te permite comprar pagando 10% de Enganche, 60% en Financiamiento y 30% en un Pago Final.
- Cayo Coco Residencial. Usamos la promoción exclusiva que tenemos en ÉCOLE con descuento del 5% en cualquier plazo, más anualidades para bajar la mensualidad.
- Puerta Xaibé Residencial. Usamos la promoción exclusiva que tenemos en ÉCOLE con anualidades para bajar la mensualidad.
- Lumara Residencial. Usamos la promoción exclusiva que tenemos en ÉCOLE con anualidades para bajar la mensualidad.
- Punta Cometas Residencial. Usamos la promoción exclusiva que tenemos en ÉCOLE con anualidades para bajar la mensualidad.
- Aldea Balhá Residencial. Usamos la promoción exclusiva que tenemos en ÉCOLE con anualidades para bajar la mensualidad.
¿Y dónde están ubicados estos 7 Terrenos Baratos en Mérida?
Todas las ubicaciones de los Terrenos Baratos en Mérida que hemos elegido para ti están en Verdaderas Zonas Emergentes, pero ¿qué es una Zona Emergente? Es una Zona que tiene verdadero crecimiento de personas, hay desarrollo y está cercana a servicios.
Hemos preparado para ti el siguiente mapa interactivo para que ubiques con Claridad la Ubicación de cada uno de los Desarrollos.
Terrenos Baratos en Mérida 1: Wayúum Gran Comunidad Residencial
Wayúum Gran Comunidad Residencial es un macroproyecto conformado por 4 mil lotes residenciales 100% urbanizados en preventa, dentro de un complejo de 170 hectáreas en la Zona de Chicxulub Yucatán, divididos en 7 privadas; ideal para vivir a un ritmo de vida desacelerado inmerso en una bella y segura comunidad planeada.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados
- Precio Total: $477,103.20 MXN
- Tamaño: 160 m2
- Enganche: $47,710.32 MXN
- Mensualidades: $2,806.49 MXN
- Pago final: $95,420.64 MXN
- Plazo: 10 Años
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
- Distancia a la playa más cercana: 18 km de Chicxulub Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 23.82 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Wayúum Gran Comunidad Residencial
Conoce la ubicación de Wayúum Gran Comunidad Residencial en el siguiente mapa interactivo.
Terreno Barato en Mérida 2: Punta Cometas Residencial
Punta Cometas es un Desarrollo de 979 Terrenos Residenciales en Preventa ubicados en la Zona de Chuburná Yucatán. Está enfocado en las familias que están buscando venir a vivir a la Ciudad de Mérida en una Privada Residencial llena de Opciones para Divertirse y Pasarla Bien en Familia y sobre todo a un excelente Precio.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados
- Modelo: Preventa
- Precio Total: $481,390 MXN
- Tamaño: 161 m2
- Enganche: $48,139 MXN
- Mensualidades: $4,813.90 MXN
- 5 Anualidades: $33,697.30 MXN
- Plazo: 5 Años
- Desarrollador Inmobiliario: TECA desarrollos
- Distancia a la playa más cercana: 14 km de Chuburná Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 27 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Punta Cometas Residencial
Conoce la ubicación de Punta Cometas en el siguiente mapa interactivo.
Conoce más de Punta Cometas Residencial
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Punta Cometas.
Terrenos Baratos en Mérida 3: Gran Telchac Residencial
Gran Telchac Residencial de Playa es un macro desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, que abarca 250 hectáreas y está conformado por 11 privadas residenciales de lujo tipo resort. Este proyecto ofrece lotes residenciales totalmente urbanizados, con dimensiones que van desde 160 m² hasta 1,178 m², adaptándose a diversas necesidades y preferencias.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados
- Modelo: Preventa
- Precio Total: $530,391.84 MXN
- Tamaño: 160 m2
- Enganche: $53,039.18 MXN
- Mensualidades: $3,119.95 MXN
- Pago final: $106,078.37 MXN
- Plazo: 10 Años
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
- Plazo máximo de financiamiento: 15 años
- Distancia a la playa más cercana: 7 km de Telchac Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 63 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Gran Telchac Residencial de Playa
Conoce la ubicación de Gran Telchac Residencial en el siguiente mapa interactivo.
Conoce más de Gran Telchac Residencial
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Terrenos Baratos en Mérida 4: Mahal Residencial Contemporánea
Mahal Residencial Contemporánea es un desarrollo de terrenos residenciales ubicado en Conkal, Yucatán, que combina diseño arquitectónico contemporáneo con una ubicación estratégica al norte de Mérida.
Pensando en la comodidad y el estilo de vida de sus residentes, este desarrollo está ubicado en una zona con gran infraestructura de carreteras y conectividades nuevas que facilitarán la movilidad teniendo a pocos kilómetros centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, supermercados, entre otros servicios para el día a día.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados Premium
- Modelo: Preventa
- Precio Total: $618,030 MXN
- Tamaño: 160 m2
- Enganche: $61,803 MXN
- Mensualidades: $7,036.07 MXN
- Pago final: $185,438.93 MXN
- Plazo: 5 Años
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
- Distancia a la playa más cercana: 25 km de Chicxulub Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 12 km del Periférico Norte de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Mahal Residencial Contemporánea
Conoce la ubicación de Mahal Residencial Contemporánea en el siguiente mapa interactivo.
Conoce más de MAHAL Residencial
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Terrenos Baratos en Mérida 5: Cayo Coco Tropical Living Residencial
Cayo Coco Tropical Living es un desarrollo de 1,200 terrenos residenciales en preventa en la excelente zona de San Bruno Yucatán. Su concepto es Eco Residencial donde los habitantes disfrutarán de un ambiente tranquilo en contacto cercano con la naturaleza.
¿Qué hace único a este proyecto? Su ubicación, se encuentra en la zona de San Bruno ya urbanizada, de alto valor con acceso a pie de carretera, a 140 m del mar y por el otro lado contará con un malecón hacia la laguna rosada.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados
- Modelo: Preventa
- Precio Total: $630,800 MXN
- Tamaño: 160 m2
- Enganche: $63,080 MXN
- Mensualidades: $5,447.82 MXN
- 6 Anualidades: $34,694 MXN
- Plazo: 6 Años
- Desarrollador Inmobiliario: DALZA Desarrollos
- Distancia a la playa más cercana: 140 m de la Playa de San Bruno y 11.1 km de Telchac Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 57.07 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Cayo Coco Tropical Living
Conoce la ubicación de Cayo Coco Tropical Living en el siguiente mapa interactivo.
Conoce más de Cayo Coco Tropical Living Residencial
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Cayo Coco Tropical LIving Residencial.
Terrenos Baratos en Mérida 6: Aldea Balhá Residencial
Aldea Balhá Residencial es un Desarrollo conformado por 975 Terrenos Residenciales en preventa en la Zona de Telchac Puerto, su concepto Vacacional, Divertido y Aventurero es ideal para que Grandes y Pequeños encuentren espacios recreativos en un ambiente natural, seguro, relajante y artístico.
Tres factores que hacen único a Aldea Balhá: su Ubicación a pie de Carretera cercano a la Playa, el Precio de Metro Cuadrado más Barato de la Zona y su Pronta Entrega.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados
- Modelo: Preventa
- Precio Total: $663,897 MXN
- Tamaño: 176.1 m2
- Enganche: $66,389.70 MXN
- Mensualidades: $6,638.97 MXN
- 5 Anualidades: $46,472.79 MXN
- Plazo: 5 Años
- Desarrollador Inmobiliario: TECA desarrollos
- Distancia a la playa más cercana: 4 km de Telchac Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 55 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Aldea Balhá
Conoce la ubicación de Aldea Balhá en el siguiente mapa interactivo.
Conoce más de Aldea Balhá Residencial
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Aldea Balhá.
Terrenos Baratos en Mérida 7: Puerta Xaibé Residencial
Puerta Xaibé es un Desarrollo de 487 Terrenos Residenciales en Preventa ubicado en la exclusiva Zona Country al Norte de Mérida Yucatán. Con su concepto Wellness ofrece a sus residentes una gama de amenidades y servicios enfocados en la salud integral. Su cercanía con la Zona Country, reconocida por su Alto Valor, le da garantía al comprador de obtener un Alto Rendimiento y Plusvalía en un Corto Plazo.
¿Qué hace único a Puerta Xaibé? Definitivamente la mezcla que otorga su ubicación, más las Dimensiones de los Terrenos y el Excelente Precio del Metro Cuadrado de esta Zona hacen de Puerta Xaibé una propuesta única para un Nicho Exclusivo que hasta hoy estaba desatendido.
- Tipo de Terrenos: Residenciales 100% Urbanizados
- Modelo: Preventa
- Precio Total: $1,467,000 MXN
- Tamaño: 225 m2
- Enganche: $146,700 MXN
- Mensualidades: $14,670 MXN
- 5 Anualidades: $102,690 MXN
- Plazo: 5 Años
- Desarrollador Inmobiliario: TECA desarrollos
- Distancia a la playa más cercana: 26 km de Progreso Puerto
- Distancia del periférico de Mérida: 11.9 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán
Ubicación de Puerta Xaibé
Conoce la ubicación de Puerta Xaibé en el siguiente mapa interactivo.
Conoce más de Puerta Xaibé Residencial
Da clic en el siguiente link y conoce todo de los Terrenos Baratos en Mérida de Puerta Xaibé Residencial.
Importante sobre este listado de Terrenos Baratos en Mérida
En ÉCOLE hemos preparado este listado como parte de nuestro trabajo de informarte sobre las opciones en el mercado, este listado se compone de Desarrollos de Terrenos validados por nosotros. Mismos que llevan el Sello del Certificado de los 40 Estándares ÉCOLE, esto significa que ya los hemos revisado y cumplen con todo lo necesario para que tengas certeza en tu compra.
Conoce nuestro certificado de calidad de los Terrenos en Mérida, mismo que encontrarás en los Renders de los Desarrollos de Terrenos que ya han sido validados por nosotros.
Sobre los precios de los Terrenos Baratos en Mérida
Los precios que has encontrado en esta página fueron tomados en Enero de 2025, al encontrarse varios de estos desarrollos en etapa de preventa los precios pueden cambiar con determinada agilidad, te recomendamos cotizar directamente con tu Broker Inmobiliario de Confianza en el momento que estés leyendo este artículo.
¡Cuidado con las estafas y los fraudes en los Terrenos Baratos en Mérida!
Una parte importante de este artículo es darte una base del rango de Precio de Metro Cuadrado y precio de los Terrenos Baratos en Mérida, si encuentras terrenos menores al 30% de estos precios es muy posible que te encuentres ante una estafa o un fraude, "en inversiones de Terrenos en Mérida lo que suena demasiado bueno para ser cierto, usualmente es una Estafa" si estás en este caso, valida muy bien que todo esté en regla, no des dinero antes de revisar con tu abogado de confianza la carpeta legal a detalle, contrato adherido a PROFECO y demás. Por otro lado si encuentras precios arriba del 30% del promedio presentado en este artículo podrías encontrarte ante unos Terrenos con Sobre Precio, aquí investiga muy bien ¿Por qué están más caros? ¿Qué lo justifica? ¿Acaso usarán materiales de mayor calidad? Toma tus precauciones.
Invierte de forma Segura en los Mejores Terrenos Baratos en Mérida Yucatán
En ÉCOLE somos expertos y cuidamos enormemente que nuestros Terrenos Baratos en Mérida cumplan con todos los Estándares de Calidad para que tengas una compra segura, conoce nuestros desarrollos e invierte de forma segura en Yucatán.
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Dentro de las Diferentes Opciones de Inversión en Terrenos en Mérida cerca de la Playa nos encontramos con diversidad de Zonas, pero ¿qué opciones hay para ti? ¡De eso se trata este artículo! Nos hemos dado a la tarea de recopilar un Listado Completo de los Terrenos en Mérida cerca de la Playa en los que puedes invertir junto con un estudio de precios y dimensiones de terrenos para que cuentes con un escenario amplio.
Ubicaciones de Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Te preparamos un mapa interactivo que destaca las ubicaciones de los Terrenos en Mérida cerca de la Playa desde diferentes puntos, para que evalúes su cercanía, accesibilidad y proyección de crecimiento.
Precios de Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Aquí te hemos preparado una Tabla de Precios de las Diferentes Opciones de Terrenos en Mérida Cerca de la Playa.
| Desarrollo | m² del terreno | Precio contado (MXN) | Precio del m² (MXN) | Distancia a playa más cercana |
|---|---|---|---|---|
| Cayo Coco | 160 m² | $664,000.00 | $8,300.00 | 140 m |
| Aldea Balhá | 177.09 m² | $667,629.30 | $1,945.00 | 4 km |
| Gran Telchac | 160 m² | $408,065.28 | $2,550.41 | 7 km |
| Amuré | 133 m² | $350,987.00 | $2,639.00 | 7 km |
| Litore Residencial | 360 m² | $684,000.00 | $1,900.00 | 7 km |
| Costella | 200 m² | $661,525.78 | $3,307.00 | 8 km |
| Ailanto Residencial | 206.59 m² | $441,896.01 | $2,139.00 | 10 km |
| Gran Kanan | 196.29 m² | $745,902.00 | $3,800.00 | 13 km |
| Hacienda San Eduardo | 251 m² | $575,000.00 | $2,300.00 | 13 km |
| Kiran Residencial | 200 m² | $460,000.00 | $2,300.00 | 13 km |
| Ciudad Maderas | 145 m² | $500,000.00 | $3,448.00 | 14 km |
| Punta Cometas | 161 m² | $408,940.00 | $2,540.00 | 14 km |
| IKAL Residencial | 299.68 m² | $452,516.80 | $1,510.00 | 15 km |
| Aldea Xcambo | 303.83 m² | $700,031.00 | $2,304.00 | 16 km |
| Wayúum Residencial | 160 m² | $335,983.20 | $2,065.34 | 18 km |
| Svatia | 150 m² | $375,400.00 | $2,500.00 | 19 km |
| Adana Residencial | 340 m² | $1,900,000.00 | $5,588.00 | 20 km |
| Zuluz Residencial | 140 m² | $271,460.00 | $1,939.00 | 20 km |
| Silvestre Residencial | 408 m² | $2,325,578.34 | $5,699.00 | 21 km |
| La Reserva Residencial | 600 m² | $2,220,000.00 | $3,700.00 | 26 km |
| Puerta Xaibé | 225 m² | $1,041,750.00 | $4,630.00 | 26 km |
| Tribanna Lotes Residenciales | 250 m² | $893,356.00 | $3,573.42 | 26 km |
| Alcázar | 346.21 m² | $2,077,260.00 | $6,000.00 | 26 km |
| Mahal Residencial | 200.69 m² | $618,155.87 | $3,080.15 | 25 km |
| Punta Misné | 300 m² | $635,000.00 | $2,116.00 | 29 km |
| Marzela Privada Residencial | 212.96 m² | $652,722.40 | $3,065.00 | 29 km |
| Zendera | 450.34 m² | $1,495,128.80 | $3,320.00 | 34 km |
| Real Portanza | 320 m² | $705,868.80 | $2,205.84 | 34 km |
| Dzidzil-Ha Residencial | 1000 m² | $2,689,000.00 | $2,689.00 | 34 km |
| Tamora | 274.40 m² | $960,400.00 | $3,500.00 | 36 km |
| QUADRA Residencial | 773.17 m² | $1,237,078.40 | $1,600.00 | 66 km |
1. Cayo Coco Tropical Living, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Cayo Coco Tropical Living es un desarrollo residencial ubicado en San Bruno, Yucatán, a tan solo 140 metros del mar. Este proyecto ofrece 1,200 terrenos en preventa, con superficies que van desde 160 m² hasta 291.60 m².
Concepto: Cayo Coco Tropical Living es un desarrollo eco-residencial ubicado en San Bruno, Yucatán, diseñado para ofrecer un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Su enfoque combina la exclusividad de vivir cerca del mar, a solo 140 metros de la playa, con espacios que fomentan la tranquilidad, el confort y la convivencia. Este proyecto busca conectar a sus residentes con el entorno natural, mientras disfrutan de amenidades y servicios de primer nivel en una ubicación estratégica de alta plusvalía.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 160 m2
- Precio del Terreno en Contado: $664,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $8,300 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: Dalza
- Plazo máximo de financiamiento: 6 Años
- Distancia a la playa más cercana: 140m de la Playa de San Bruno y 11.1 km de Telchac Puerto
2. Gran Kanan Yucatán, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Gran Kanan Yucatán es un complejo turístico premium ubicado en la costa yucateca, a solo 8 km de Telchac Puerto. Este desarrollo se compone de ocho privadas, cada una con acceso controlado y amenidades propias, inspiradas en una arquitectura de vanguardia que ofrece exclusividad y confort a sus residentes.
Concepto: Gran Kanan Yucatán representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno que combina lujo, naturaleza y una ubicación privilegiada en la costa esmeralda de Yucatán.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 196.29 m2
- Precio del Terreno en Contado: $745,902.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,800.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 Años
- Distancia a la playa más cercana: 13 km de Telchac Puerto
3. Costella Telchac Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Costella Telchac Residencial es un desarrollo residencial ubicado cerca de Telchac Puerto, en la costa yucateca, diseñado para ofrecer un estilo de vida que combina la tranquilidad del entorno natural con amenidades modernas.
Cocepto: Costella Telchac Residencial ofrece una combinación ideal de confort, seguridad y contacto con la naturaleza, siendo una excelente opción para quienes buscan un estilo de vida equilibrado en la costa yucateca.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 200 m2
- Precio del Terreno en Contado: $661,525.78 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,307.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 8 años
- Distancia a la playa más cercana: 8 km de Telchac Puerto
4. Gran Telchac Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Gran Telchac Residencial de Playa es un macro desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, que abarca 250 hectáreas y está conformado por 11 privadas residenciales de lujo. Este proyecto ofrece lotes residenciales totalmente urbanizados, con dimensiones que van desde 160 m² hasta 1,178 m², adaptándose a diversas necesidades y preferencias.
Cocepto: El desarrollo se centra en proporcionar un entorno de esparcimiento y descanso, integrando tres islas recreativas distribuidas a lo largo del complejo. Estas islas cuentan con instalaciones como canales de nado, cuerpos de agua, restaurantes, mini golf y ciclovías, diseñadas para enriquecer la experiencia de vida de los residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 160 m2
- Precio del Terreno en Contado: $408,065.28 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,550.41 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
- Plazo máximo de financiamiento: 15 años
- Distancia a la playa más cercana: 7 km de Telchac Puerto
5. Svatia Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Svatia es un desarrollo residencial holístico ubicado en Telchac, Yucatán, que combina diseño contemporáneo, conexión con la naturaleza y una propuesta de bienestar integral para sus residentes. Inspirado en los cuatro elementos naturales: aire, tierra, agua y fuego, este proyecto busca ofrecer una vida en equilibrio y armonía con el entorno.
Concepto: Ofrecer una experiencia de vida única que combine el desarrollo humano, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Este enfoque asegura una alta calidad de vida para sus habitantes, así como una excelente inversión en una zona de alta plusvalía.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 150 m2
- Precio del Terreno en Contado: $375,400.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,500.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 7 años
- Distancia a la playa más cercana: 19 km de Telchac Puerto
6. Aldea Xcambó Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Aldea Xcambó es un desarrollo residencial ubicado en la carretera Dzemul-Xtampú, a solo 7.4 km de la costa y aproximadamente 40 minutos al noreste de Mérida, Yucatán.
Concepto: Aldea Xcambó fusiona la riqueza histórica de la región con un diseño vanguardista, ofreciendo a sus residentes una experiencia de vida en armonía con la naturaleza y la cultura maya.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 303.83 m2
- Precio del Terreno en Contado: $700,031.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,304.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 4 años
- Distancia a la playa más cercana: 16 km de Telchac Puerto
7. Hacienda San Eduardo, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Hacienda San Eduardo es un desarrollo residencial ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, que ofrece lotes urbanizados en preventa con diversas amenidades y facilidades de financiamiento.
Concepto: El proyecto comprende siete privadas, cada una con su propia casa club, sumando más de cuatro hectáreas de amenidades. Los residentes tendrán acceso preferente a la hacienda, que incluye un salón de eventos, restaurante y hotel boutique, así como a una zona comercial a pie de carretera.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 251 m2
- Precio del Terreno en Contado: $575,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,300.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 13 km de Telchac Puerto
8. Aldea Balhá Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Aldea Balhá es un desarrollo residencial ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, que ofrece terrenos urbanizados en un entorno natural y cercano al mar. Situado a 4.24 km de la playa de Telchac Puerto y a 55 km del periférico de la ciudad de Mérida, sobre la carretera Motul – Telchac Puerto.
Concepto: Vacacional, Divertido y Aventurero es ideal para que Grandes y Pequeños encuentren espacios recreativos en un ambiente natural, seguro, relajante y artístico.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 177.09 m2
- Precio del Terreno en Contado: $667,629.30 MXN
- Precio del m2 en contado: $1,945.00 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: TECA desarrollos
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 4 km de Telchac Puerto
9. Amuré Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
ÁMURE es una comunidad residencial privada ubicada en Chicxulub, Yucatán, a solo 5 km de la playa y a menos de 25 km de Mérida. Este desarrollo cuenta con más de 100,000 m² de áreas verdes y está compuesto por 1,670 lotes residenciales Premium distribuidos en 8 clusters, cada uno con su propia caseta de seguridad y Casa Club con piscina y cancha de pádel.
Concepto: Diseñada para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza y la tranquilidad, a solo unos minutos de la playa y de Mérida. Este desarrollo está enfocado en ofrecer un estilo de vida único, combinando espacios residenciales de lujo con amplias áreas verdes, recreativas y de esparcimiento.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 133 m2
- Precio del Terreno en Contado: $350,987.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,639.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 7 km de Chicxulub Puerto
10. Kiran Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Kiran Residencial es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Chicxulub, Yucatán, a tan solo 20 minutos de Mérida y 10 minutos del Puerto de Chicxulub. Este complejo combina la tranquilidad de un entorno natural con la conveniencia de estar cerca de una importante conexión marítima.
Concepto: El concepto de Kiran Residencial se basa en ofrecer un estilo de vida exclusivo y armonioso, combinando la tranquilidad y belleza natural de Chicxulub, Yucatán, con la comodidad de estar cerca de la ciudad de Mérida y el puerto. Este desarrollo está diseñado para quienes buscan vivir en un entorno seguro, moderno y rodeado de espacios recreativos y naturales.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 200 m2
- Precio del Terreno en Contado: $460,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,300.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 6 años
- Distancia a la playa más cercana: 13 km de Chicxulub Puerto
11. Punta Misné, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Punta Misné es un desarrollo residencial exclusivo ubicado al norte de Mérida, Yucatán, diseñado para ofrecer un estilo de vida de alta calidad en un entorno natural y tranquilo. Con más de 540 lotes distribuidos en 4 clusters, este complejo combina diseño, naturaleza y confort en una ubicación de alta plusvalía.
Concepto: Punta Misné se presenta como una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza, con la comodidad de estar cerca de la ciudad de Mérida.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 300 m2
- Precio del Terreno en Contado: $635,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,116.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 4 años
- Distancia a la playa más cercana: 29 km de Chicxulub Puerto
12. Wayúum Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Wayúum es un desarrollo residencial de gran envergadura ubicado en Chicxulub, Yucatán, diseñado para ofrecer una vida tranquila y segura en un entorno natural. Este macroproyecto abarca 170 hectáreas y está compuesto por 4,000 lotes residenciales 100% urbanizados, distribuidos en 7 privadas.
Concepto: Wayúum se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno residencial planificado, seguro y con alta plusvalía, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a la ciudad y la costa.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 160 m2
- Precio del Terreno en Contado: $335,983.20 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,065.34 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
- Plazo máximo de financiamiento: 15 años
- Distancia a la playa más cercana: 18 km de Chicxulub Puerto
13. Zuluz Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Zuluz es un desarrollo residencial ubicado en el norte de Mérida, Yucatán, específicamente en el pueblo de Chicxulub. Este proyecto ofrece terrenos urbanizados con escrituración inmediata, ideales para quienes buscan construir su hogar en una zona de alta plusvalía y en constante crecimiento.
Concepto: Zuluz se presenta como una opción atractiva para quienes buscan invertir en un entorno residencial que combine la serenidad del campo yucateco con la cercanía a la ciudad y la costa.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 140 m2
- Precio del Terreno en Contado: $271,460.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $1,939.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 20 km de Chicxulub Puerto
14. Litore Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Litore es un desarrollo residencial 100% urbanizado, ubicado en el norte de Mérida, Yucatán, sobre la carretera Mérida-Chicxulub, a solo 5 minutos de la playa de Chicxulub. Este proyecto ofrece 359 terrenos residenciales desde 360 m², distribuidos en cuatro parques temáticos, brindando un entorno seguro y de alta plusvalía.
Concepto: Litore se presenta como una opción ideal para quienes buscan invertir en un entorno residencial que combine la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a la ciudad y la playa.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 360 m2
- Precio del Terreno en Contado: $684,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $1,900.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 7 km de Chicxulub Puerto
15. Ciudad Maderas Mérida, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Ciudad Maderas Mérida es un desarrollo residencial premium ubicado en Mérida, Yucatán, que ofrece terrenos con financiamiento directo y una variedad de amenidades diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Concepto: Su diseño combina la calidad urbana con un enfoque en la plusvalía y el crecimiento sostenible, brindando un espacio ideal para la inversión y el bienestar de sus residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 145 m2
- Precio del Terreno en Contado: $500,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,448.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 15 años
- Distancia a la playa más cercana: 14 km de Chuburná Puerto
15. Dzidzil-Ha Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Dzidzil-Ha Residencial es un desarrollo residencial ubicado en Dzidzilché, Yucatán, a solo 10 minutos de Mérida y de las principales plazas comerciales.
Concepto: se fundamenta en la creación de un espacio exclusivo que combina naturaleza, lujo y bienestar en una comunidad planificada. Este desarrollo ofrece terrenos y viviendas premium en un entorno que prioriza la armonía entre la vida moderna y el contacto con la naturaleza.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 1000 m2
- Precio del Terreno en Contado: $2,689,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,689.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 4 años
- Distancia a la playa más cercana: 34 km de Chuburná Puerto
16. Punta Cometas Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Punta Cometas es un Desarrollo de 979 Terrenos Residenciales en Preventa ubicados en la Zona de Chuburná Yucatán. Está enfocado en las familias que están buscando venir a vivir a la Ciudad de Mérida en una Privada Residencial llena de Opciones para Divertirse y Pasarla Bien en Familia y sobre todo a un excelente Precio.
Concepto: Punta Cometas Residencial es un desarrollo planeado que combina funcionalidad, comodidad y contacto con la naturaleza en una ubicación estratégica cerca de las playas de Chuburná y al norte de Mérida. Su diseño busca crear un espacio donde las familias puedan disfrutar de un estilo de vida integral, con acceso a infraestructura de calidad y servicios esenciales.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 161 m2
- Precio del Terreno en Contado: $408,940.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,540.00 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: TECA desarrollos
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 14 km de Chuburná Puerto
17. Ailanto Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Ailanto Terrenos Residenciales es un desarrollo inmobiliario ubicado en Mérida, Yucatán, que ofrece terrenos residenciales en una comunidad planificada con diversas amenidades.
Concepto: Ailanto busca proporcionar un entorno residencial de alta calidad, combinando diseño vanguardista, seguridad y una variedad de amenidades que promueven un estilo de vida saludable y en contacto con la naturaleza. El desarrollo está diseñado para ofrecer a sus residentes un espacio donde puedan disfrutar de actividades deportivas, sociales y recreativas en un ambiente seguro y bien planificado.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 206.59 m2
- Precio del Terreno en Contado: $441,896.01 MXN
- Precio del m2 en contado: $2,139.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 10 años
- Distancia a la playa más cercana: 10 km de Chuburná Puerto
18. QUADRA Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Quadra Yucatán es un desarrollo residencial que ofrece terrenos residenciales con una variedad de amenidades diseñadas para brindar una experiencia de vida integral y en contacto con la naturaleza.
Concepto: El concepto de Quadra Yucatán se centra en ofrecer un estilo de vida que combina la modernidad con la naturaleza, proporcionando espacios recreativos y de convivencia en un entorno seguro y bien planificado. Las diversas amenidades y áreas verdes están diseñadas para fomentar la interacción social, el deporte y el bienestar de sus residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 773.17 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,237,078.40 MXN
- Precio del m2 en contado: $1,600.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 3 años
- Distancia a la playa más cercana: 66 km de Chuburná Puerto
19. IKAL Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Ikal Residencial es un desarrollo urbano de Grupo Foret, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Yucatán, que ofrece terrenos residenciales en una comunidad planificada con diversas amenidades.
Concepto: Ikal Residencial está diseñado para albergar una comunidad en armonía con la naturaleza, integrando amplias áreas verdes y espacios recreativos que fomentan la convivencia y el bienestar de sus residentes. Cada clúster está inspirado en la biodiversidad local, reflejando el compromiso con el entorno natural.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 299.68 m2
- Precio del Terreno en Contado: $452,516.80 MXN
- Precio del m2 en contado: $1,510.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 15 km de Chuburná Puerto
19. La Reserva Yucatán, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
La Reserva Yucatán es un desarrollo residencial que combina la vida urbana con la tranquilidad de la naturaleza. Ofrece terrenos premium desde 600 m² hasta 1,300 m².
Concepto: Este proyecto busca integrar la comodidad de la ciudad con un entorno natural exuberante, proporcionando amplias áreas verdes, parques y andadores que se fusionan armoniosamente con calles y avenidas de concreto hidráulico.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 600 m2
- Precio del Terreno en Contado: $2,220,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,700.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 26 km de Chicxulub Puerto
20. Tribanna Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Tribanna Residencial es un desarrollo habitacional ubicado en Conkal, al norte de Mérida, Yucatán, que ofrece un entorno tranquilo y armonioso para sus residentes. El desarrollo comprende 114 lotes residenciales, totalmente urbanizados, con infraestructura de alta calidad.
Concepto: Diseñado para promover la armonía y felicidad de sus habitantes, Tribanna busca ser un refugio íntimo para las familias, combinando un paisajismo exquisito con toques exclusivos que inspiran y conectan con el lujo.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 250 m2
- Precio del Terreno en Contado: $893,356.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,573.42 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 4 años
- Distancia a la playa más cercana: 26 km de Chicxulub Puerto
21. Tamora Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Tamora es una privada residencial ubicada en Conkal, Yucatán, que fusiona la armonía de la naturaleza con la innovación y el lujo en sus residencias.
Concepto: Este desarrollo está diseñado para ofrecer un entorno donde la naturaleza y la modernidad coexisten, brindando a sus residentes un espacio ideal para construir momentos inolvidables.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 274.40 m2
- Precio del Terreno en Contado: $960,400.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,500.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 12 años
- Distancia a la playa más cercana: 36 km de Chicxulub Puerto
22. Silvesta Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Silvesta Privada Residencial es un desarrollo ubicado en Conkal, Yucatán, que ofrece una combinación de naturaleza y modernidad para sus residentes. El desarrollo abarca una extensión de 107,650.14 m² y está conformado por 196 terrenos residenciales. Además, cuenta con 20 locales comerciales situados en la entrada de la privada, proporcionando a los residentes acceso a servicios sin necesidad de salir de la comunidad.
Concepto: Silvesta Privada Residencial se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno que combine la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades de la vida moderna, en una ubicación privilegiada en Yucatán
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 300 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,032,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,440.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 6 años
- Distancia a la playa más cercana: 28 km de Chicxulub Puerto
23. Zendera Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Zendera es un desarrollo residencial ubicado en Conkal, Yucatán, que ofrece terrenos desde 250 m² hasta 600 m², distribuidos en pequeños clusters.
Concepto: Este proyecto está diseñado para brindar un entorno seguro y natural, integrando áreas verdes y amenidades que promueven el bienestar de sus residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 450.34 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,495,128.80 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,320.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 34 km de Chicxulub Puerto
24. Mahal Residencial Contemporánea, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Mahal Residencial Contemporánea es un desarrollo de terrenos residenciales ubicado en Conkal, Yucatán, que combina diseño arquitectónico contemporáneo con una ubicación estratégica al norte de Mérida.
Concepto: Este proyecto ofrece 477 lotes urbanizados, con tamaños que varían desde 200 m² hasta 647 m², adaptándose a diversas necesidades y preferencias. El diseño arquitectónico, realizado por el prestigioso despacho Desnivel de Mérida, se inspira en la arquitectura monumental, creando un ambiente único y atractivo para sus residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 200.69 m2
- Precio del Terreno en Contado: $618,155.87 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,080.15 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 25 km de Chicxulub Puerto
25. Marzela Privada Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Marzela es un desarrollo residencial premium ubicado en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la ciudad. Este proyecto consta de 262 lotes residenciales de lujo, con superficies que varían desde 200 m² hasta 400 m², todos con orientación norte-sur y servicios de alta gama
Cocepto: Marzela se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno seguro, moderno y bien ubicado en Yucatán, combinando la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios y centros comerciales.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 212.96 m2
- Precio del Terreno en Contado: $652,722.40MXN
- Precio del m2 en contado: $3,065.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 6 años
- Distancia a la playa más cercana: 29 km de Chicxulub Puerto
26. Real Portanza, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Real Portanza es una comunidad residencial premium ubicada en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de la región. Este desarrollo está compuesto por 527 terrenos residenciales, con superficies desde 320 m², distribuidos en 19 clusters semiprivados.
Concepto: Real Portanza ha sido diseñada para ofrecer una vida idílica, combinando arquitectura moderna, paisajismo y seguridad, todo en un entorno natural privilegiado. El proyecto integra numerosas amenidades y una Casa Club de primer nivel, brindando a sus residentes una experiencia de vida única.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 320 m2
- Precio del Terreno en Contado: $705,868.80
- Precio del m2 en contado: $2,205.84 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 34 km de Chicxulub Puerto
27. Yucatán Country Club, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Yucatán Country Club es un exclusivo desarrollo residencial que ofrece un estilo de vida único, combinando lujo, naturaleza y una amplia gama de amenidades para sus residentes. Está diseñado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y el contacto con la naturaleza, en un entorno seguro y sofisticado.
Concepto: Se basa en la creación de una comunidad cerrada, con acceso controlado, que promueve la convivencia social, el bienestar familiar y la práctica de deportes. Su principal atractivo es el campo de golf "El Jaguar", reconocido como uno de los mejores de América Latina, junto con una Casa Club que ofrece una variedad de servicios como gimnasio, spa, restaurantes, alberca, y un espacio exclusivo para actividades recreativas.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 750 m2
- Precio del Terreno en Contado: $5,590,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $7,453.00 MXN
- Distancia a la playa más cercana: 26 km de Progreso Puerto
28. Alcázar Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Alcázar Premium Living es un desarrollo residencial de lujo ubicado en la Zona Country de Mérida, Yucatán, diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y dinámico. Este proyecto se destaca por su ubicación estratégica, rodeado de campos de golf, clubes sociales y deportivos, universidades, hospitales y plazas comerciales, y a tan solo 20 minutos del puerto de Progreso.
Cocepto: El desarrollo se centra en la creación de una comunidad que prioriza el bienestar, ofreciendo lotes residenciales totalmente urbanizados, ideales para construir proyectos personalizados. Su diseño integra una amplia gama de amenidades de lujo que se complementan con una Casa Club de autor, diseñada para enriquecer la experiencia de vida de sus residentes con más de 25 servicios exclusivos.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 346.21 m2
- Precio del Terreno en Contado: $2,077,260.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $6,000.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 6 años
- Distancia a la playa más cercana: 21 km de Progreso Puerto
29. Silvestre Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Silvestre Residencial es un desarrollo de lujo en Mérida, Yucatán, que ofrece 225 terrenos residenciales de amplias dimensiones, cada uno con acceso a exclusivas amenidades.
Concepto: Silvestre Residencial está diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, en armonía con la naturaleza y con todas las comodidades modernas. La entrega de los terrenos está programada para 2025, brindando una excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento y calidad de vida en México.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 408 m2
- Precio del Terreno en Contado: $2,325,578.34MXN
- Precio del m2 en contado: $5,699.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 3 años
- Distancia a la playa más cercana: 20 km de Progreso Puerto
30. Adana Residencial, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Adana Residencial es un desarrollo privado ubicado en Xcanatún, Mérida, Yucatán, que ofrece 68 lotes residenciales diseñados para brindar seguridad y privacidad a sus residentes.
Concepto: Adana Residencial combina un diseño arquitectónico vanguardista con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, creando un entorno ideal para quienes buscan un hogar en Mérida.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 340 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,900,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $5,588.00 MXN
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 20 km de Progreso Puerto
31. Puerta Xaibé, Terrenos en Mérida cerca de la Playa
Puerta Xaibé es un desarrollo residencial ubicado en la exclusiva Zona Country al norte de Mérida, Yucatán. Este proyecto ofrece 487 terrenos residenciales en preventa, con superficies que van desde 170 m² hasta 350 m², diseñados para brindar un estilo de vida enfocado en el bienestar integral.
Concepto: Puerta Xaibé es un desarrollo residencial premium con un enfoque en el bienestar integral, diseñado para ofrecer una vida en equilibrio entre lujo, comodidad y naturaleza. Situado en la exclusiva Zona Country al norte de Mérida, combina servicios de alta calidad, amenidades orientadas al bienestar y una ubicación estratégica cercana a puntos clave de la ciudad, creando un entorno ideal para un estilo de vida saludable y sofisticado.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 225 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,041,750.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $4,630.00 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: TECA desarrollos
- Plazo máximo de financiamiento: 5 años
- Distancia a la playa más cercana: 26 km de Progreso Puerto
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En lo personal, me gustaría que cuando voy a comprar algo, un Experto Honesto me recomendara exactamente lo que no debo de hacer para evitar ser estafado y perder mi dinero, o no obtener lo que realmente estaba buscando; esta Guía Paso a Paso para caer en un Fraude Comprando Terrenos en Mérida es eso... ¡Todos los Pasos que No Debes Dar, ya que Invariablemente te llevarán a una Muy Posible Estafa o Fraude!
Antes de empezar
Para este artículo, utilizaremos al inicio de cada punto la voz del sarcasmo ÉCOLE, así es... ¡esa voz llena de sarcasmo que emula lo que te diría un vendedor que te quiere defraudar en tu compra de tu Terreno en Mérida! Ahora sí, vamos a iniciar.
1. No Revises la Carpeta Legal
La Voz del Sarcasmo ÉCOLE: "No hay nada de que preocuparse, la Desarrolladora Inmobiliaria con la que estás comprando está conformada por pura gente seria y honesta, el terreno es propiedad privada, tenemos todos los permisos, el contrato está adherido a PROFECO y en fin, no hay nada que temer, paga tu enganche, firma y listo, éxito garantizado, no necesitas revisar nada más".
Invariablemente este es el paso más seguro y directo para caer en una estafa o un fraude y pasa con bastante frecuencia; hay un montón de Desarrolladores Inmobiliarios e Inmobiliarias que tienen la "curiosa práctica" de no querer mostrar los documentos legales sino hasta que pagues tu apartado, o también hasta que pagues el 100% de tu enganche o incluso hasta que hayas firmado tu contrato de promesa de compraventa.
¡No lo hagas! Nunca des un peso sin haber revisado la Carpeta Legal del Desarrollo, las Desarrolladoras Formales que no tienen nada que esconder muestran sus carpetas legales sin problema.
En ÉCOLE esto es un estándar: Todos Nuestros Terrenos en Mérida tienen sus Carpetas Legales expuestas en línea para que las revises junto con tu abogado de confianza. Recuerda... No des un peso si no revisas antes la Carpeta Legal aunque te den el pretexto que sea, ¡siempre es un mal indicador!
2. Confía ciegamente en tu Asesor Inmobiliario
La Voz del Sarcasmo ÉCOLE: "Todos los Asesores Inmobiliarios de Terrenos en Mérida son la honestidad personificada, si el Asesor te Promete algo tú confía en él, no lo revises, puedes herir sus sentimientos; puedes estar seguro que él ya ha pasado previamente por la prueba del Polígrafo y Rigurosas Pruebas de Honestidad antes de salir al mundo de las ventas."
¿Ah, que mágico suena verdad? Es muy común escuchar en nuestras llamadas de venta a los clientes diciéndonos: Por favor Asesórame como si fuera un Amigo, no como si quisieras venderme, y tienen toda la razón, en el mundo de las Ventas de Terrenos en Mérida, con seguridad afirmo que hay una gran cantidad de Vendedores Mentirosos y Estafadores Profesionales dispuestos a afirmar cualquier cosa con tal de conseguir una venta.
¡Ten mucho cuidado! El Asesor Estafador Promedio no dura mucho en esto, usualmente son personas que buscan encontrar dinero fácil y engañarán a uno o dos, y al no tener mucho éxito lo dejarán de lado y se irán a trabajar en otra cosa. ¡Asegúrate de no ser tú uno de esos uno o dos!
¿Cómo evitar caer en esto?
Es bastante simple, cualquier afirmación que recibas por parte de tu asesor, asegúrate que venga reflejada en tu contrato de promesa de compraventa (lo ideal es un contrato Adherido a PROFECO) aquí te compartimos un listado de promesas que un Asesor Estafador común te podría decir:
- Los Terrenos no Tienen Servicios, pero no hay nada de que preocuparse, ya que muy pronto llegará ahí la urbanización.
- Todo lo legal está perfecto, yo mismo ya lo vi.
- Sí son Propiedad Privada.
- El contrato de promesa de compraventa está perfecto y adherido a PROFECO.
- Si claro, las amenidades vienen en contrato, todo viene.
- No viene la fecha de entrega en el contrato porque no lo podemos modificar.
- Las penalizaciones por incumplimiento son súper equitativas en el contrato, es más hasta tú sales ganando.
¡Y muchas más! Siempre confirma que todo lo que te promete un Asesor en Terrenos en Mérida venga en tu contrato, ya que a un Asesor Estafador después de haber cobrado su comisión, muy posiblemente no lo volverás a ver.
3. Compra por pura Emoción
La Voz del Sarcasmo ÉCOLE: Compra sin pensar, por puro impulso, seguro el Asesor es bien buena gente.. ¡Los Mejores Momentos para Comprar tus Terrenos en Mérida son con esas Promos que se acaban hoy y si no lo haces el Terreno en Mérida subirá un 5,000%!
¿Te suena? ¡No es malo comprar con promociones! Definitivamente son las promos las que te permiten obtener mejores condiciones, regalos y demás. Pero nunca compres si no conoces bien el desarrollo, no has revisado la Carpeta Legal, no Conoces a la Desarrolladora, no conoces la zona, entre muchos otros puntos. En pocas palabras, la mejor forma de tomar una decisión de compra es con datos y con la cabeza fría. Si te encuentras un Asesor que te presiona con una promo y no te lo puedes quitar de encima, sal corriendo, te encuentras ante alguien que te ve como una comisión.
¿Cómo evitar comprar tu Terreno por pura emoción?
- No compres en expos dando tu tarjeta para un apartado express porque la promo se acaba.
- No compres durante LIVES que son la oportunidad de tu vida.
- Huye cuando un Asesor te empiece a perseguir con una promo imperdible.
- Dedica tu tiempo a leer y revisar la información completa, una buena compra demandará de tu tiempo.
- No des dinero ni aunque sea poco, si no estás seguro de tu compra.
4. No Investigues a la Desarrolladora Inmobiliaria
La Voz del Sarcasmo ÉCOLE: Todas las Desarrolladoras de Terrenos en Mérida son lo mismo, formalmente conformadas, serias, con amplia experiencia y siempre buscan el beneficio de sus clientes sobre el propio.
¡Qué bonito sería el mundo inmobiliario si esto fuera así! Pero no es así, la realidad es que en ÉCOLE no conocemos más de 10 Desarrolladoras Inmobiliarias serias en Terrenos en Mérida, esto no significa que fuera de estas 10 todas son estafadoras empedernidas, a muchas no las conocemos, pero a otras mucha sí y efectivamente su día a día está encaminado a venderle a incautos.
¿Cómo evitar caer con una Mala Desarrolladora Inmobiliaria?
Usualmente una Desarrolladora que busca defraudarte o estafarte muestra signos como:
- Esconde sus documentos legales.
- Te pide apartados para mostrarte documentos.
- No registra sus contratos ante PROFECO.
- No define sus fechas de entrega, servicios y amenidades en Contrato de Promesa de Compraventa.
- Sus Asesores están desesperados por vender.
- Las condiciones comerciales son demasiado mágicas como, no enganches, mensualidades demasiado bajas para la zona y demás.
No significa que si encuentras uno o más signos de los que acabo de presentar sean claramente una Estafa o Fraude, pero si te está marcando focos rojos a los que deberías mantenerte atento.
5. No Revises el Contrato de Promesa de Compraventa
La Voz del Sarcasmo ÉCOLE: La revisión del Contrato de Promesa de Compraventa no es tan importante, lo que vale es lo que te estoy diciendo y claro que el Desarrollador Inmobiliario es Serio y con Experiencia, yo ya lo revisé, ahí viene todo esto que te estoy platicando, tú firma con confianza, no es necesario que lo revises.
Realmente creo que este paso, junto con la falta de Revisión de la Carpeta Legal, son la base del desastre en una compra de un Terreno en Mérida, la Revisión del Contrato de Promesa de Compraventa es esencial, es en este documento donde se plasman los compromisos de ambas partes:
- Promitente comprador (o sea tú). Aquí te comprometes a adquirir un Terreno en un Futuro, ese terreno tendrá determinadas condiciones y lo adquirirás pagándolo de determinada forma y escriturarás cuando el contrato lo indique y las condiciones se cumplan.
- Promitente vendedor (la Desarrolladora Inmobiliaria). Aquí la Desarrolladora Inmobiliaria se compromete a entregarte tu Terreno en Tiempo y forma en un futuro determinado con determinadas condiciones.
El contrato además contiene cláusulas de rescisión que indican en qué condiciones se podría rescindir el contrato tanto para la desarrolladora como para ti, y penalizaciones en estos casos, ¡mucha atención aquí!
¿Cómo evitar firmar un Mal Contrato de Promesa de Compraventa?
- Solicita el machote del contrato de promesa de compraventa y revisa que esté adherido a PROFECO, si no está adherido a PROFECO ¡mucho cuidado! Es muy posible que estés frente a un contrato que por alguna razón no ha sido adherido y podría ser perjudicial para ti, en nuestra recomendación no compres si el contrato de la Desarrolladora no está adherido a PROFECO.
- Solicita el folio del contrato adherido a PROFECO, ve al portal del Registro Público de Contratos de Adhesión y confirma que realmente esté el contrato en el portal.
- Solicita toda la carpeta legal del Desarrollo donde comprarás el Terreno.
- Revisa el machote del contrato de promesa de compraventa a detalle junto con la carpeta legal, si no tienes buen entendimiento sobre la revisión de contratos, contacta a tu abogado de confianza (que tenga conocimiento de las preventas inmobiliarias en Yucatán) y pídele que te revise todos estos documentos legales.
- No des dinero sin antes haber revisado el contrato de promesa de compraventa y toda la carpeta legal, hay una mala práctica de brokers estafadores que te dirán que no te pueden mostrar la carpeta legal sino hasta que hayas pagado el apartado ¡esto está mal y es un súper indicador de estafa o fraude! No compres, mejor dejar ir la supuesta oportunidad antes de exponerte a perder ese dinero.
- Ya que has avanzado en tu compra llegará el momento del pago de enganche y firma de contrato de promesa de compraventa definitivo, es en este donde traerá tus datos; pídelo antes de pagar tu enganche, aquí hay otro punto de cuidado, es una mala práctica de algunos desarrolladores inmobiliarios y brokers "no te prepararán el contrato si no pagas completo el enganche" esto está completamente mal, ya que una vez dado el enganche ¿que te garantiza que sí te darán el contrato correcto? ¡Cuidado aquí! La firma del contrato y el pago del enganche son eventos que deben suceder en el mismo momento. En ÉCOLE hacemos una revisión del contrato por ti cuando compras tus Terrenos en Mérida con nosotros para reducir este riesgo.
- Revisa muy bien tu contrato definitivo con todos los detalles de tu compra: tu nombre, dirección, datos de tu terreno, desarrollador inmobiliario, chepina de tu terreno, beneficiario, entre otros.
6. Compra con la Información del puro Brochure
La Voz del Sarcasmo ÉCOLE: "Los Brochures son todo lo que tienes que conocer, no hay nada más que saber, y menos si eres inversionista, todas las inversiones en Terrenos en Yucatán son prácticamente iguales, dan plusvalías enormes arriba del 20% así que no hay más información que pedir, ni la carpeta legal, ni revisar contrato, nada de otros datos como conocer la zona, datos de plusvalía o ventas. ¡Esto solo te hará perder el tiempo!"
En general los Brokers de Inmobiliarias y los Brokers de las Desarrolladoras sueñan con vender enviando un brochure o videos de sus Desarrollos llenos de palabras bonitas y lindos renders, piensan que cuando tú los veas, dirás: ¡Guau es lo que siempre soñé! Les envíes un WhatsApp y deposites tu apartado sin más... Grave error, en ÉCOLE tenemos un lema: Los Brochures de los Desarrollos no sirven, o sea, se ven bonitos y todo, pero de ahí a aportarte un entendimiento completo en tu compra, ¡están muy lejos!
No es malo que veas el brochure, descárgalo, disfrútalo, pero recuerda que todos buscan que hagas una compra emocional e irracional "detonando" algunos puntos para que compres sin pensar, mejor úsalos para lo que son "una idea inicial de lo que es el desarrollo y no más."
¿Cómo evitar caer en una compra emocional después de ver un despampanante brochure?
Revisa el brochure únicamente para validar que ese Desarrollo de Terrenos en Mérida "sea lo que buscas" pero solicita muchos más datos como:
- Videos reales de la zona el día de hoy.
- Videos reales de la ubicación del desarrollo el día de hoy.
- Si la fecha de entrega es cercana, a 1 año o menos solicita videos de avance de obra.
- Solicita la carpeta legal completa y revísala a súper detalle.
- Solicita el contrato de promesa de compraventa y revísalo.
- Pide datos de plusvalía como: ¿cuándo salió al mercado? ¿en cuánto salió al mercado por m2 en contado? ¿cuánta plusvalía ha tenido total? ¿cuántos terrenos son totales? ¿cuántos terrenos se venden al mes? ¿cuántos terrenos se vendieron el mes anterior? Y ojo, valídalo con datos de artículos o documentos donde lo expongan, no te quedes con mensajes de WhatsApp que digan lo que tú quieres escuchar.
7. No conozcas cómo se ve la Zona y el Desarrollo Hoy
Voz del Sarcasmo ÉCOLE: "Tú confía en los brochures y videos donde te muestran que prácticamente el terreno donde vas a comprar es casi casi frente a la Playa y tienes los Centros Comerciales, Cenotes y demás a unos pocos pasos, ¿y el acceso al desarrollo? Nada de que preocuparse, todo está bellamente pavimentado con una iluminación preciosa".
Piensa en esto, los Desarrolladores Inmobiliarios de Terrenos en Mérida pagan mucho dinero por la producción de videos emotivos que muestren bellas imágenes de Yucatán, y claro que Yucatán es un estado bellísimo, pero eso no significa que donde quieres comprar también lo sea, en muchos casos los Desarrollos se encuentran en lugares de difícil o nulo acceso, en medio de la selva y muy difícilmente llegará la urbanización pronto.
¿Cómo evitar comprar un Terreno en Mérida en una Zona que posiblemente no es lo que buscas?
Si tu compra es a distancia y buscas un Terreno por su Cercanía a la Playa
- Conoce la Zona a través de un video o dos que te grabe el Broker, deben ser continuos sin editar ni recortes, deben contener al menos 3 minutos presentándote el desarrollo en su ubicación exacta el día de hoy, después que el broker viaje a la playa cercana y claro, que nunca corte el video, que te presente la playa, que viaje a la zona cercana al desarrollo y si hay otros desarrollos cercanos que te los muestre en el video y listo, ¡lo que ves te debe de gustar!
Aquí lo que estás buscando es responder las siguientes preguntas:
- ¿Es una zona ya desarrollada?
- ¿Ya hay servicios en la zona?
- ¿Hay otros desarrollos?
- ¿Hay más personas ahí el día de hoy?
- ¿Qué tan cerca está de la playa?
- ¿La playa que está cerca te gusta?
Y también estás evaluando si el broker quiere apoyarte o solo quiere venderte con un brochure, un verdadero Broker Profesional buscará solucionar tus dudas e incertidumbres.
Si tu compra es a distancia y buscas un Terreno por su Cercanía a la Ciudad de Mérida
- Conoce la Zona a través de un video o dos que te grabe el Broker, deben ser continuos sin editar ni recortes, deben contener al menos 3 minutos presentándote el desarrollo en su ubicación exacta el día de hoy, después que viaje a la Ciudad de Mérida, que nunca corte el video, que te presente la Zona de Servicios de la Ciudad de Mérida cercana al Desarrollo, que te presente la zona cercana al desarrollo, y si hay otros desarrollos cercanos que te los muestre en el video.
Aquí lo que estás buscando es responder las siguientes preguntas:
- ¿Es una zona ya desarrollada?
- ¿Ya hay servicios en la zona?
- ¿Hay otros desarrollos?
- ¿Hay más personas ahí el día de hoy?
- ¿Qué tan cerca está de Mérida y de los Servicios?
- ¿La Zona realmente te gusta?
Si vas a Venir a la Ciudad de Mérida para comprar:
- Ve y visita la zona tú mismo, conoce la ubicación del desarrollo, si el Desarrollo es para Vacacionar visita las playas cercanas, restaurantes, etc. Si por otro lado el Desarrollo es para Vivir, busca tiendas, escuelas, hospitales y cercanía con Mérida.
- No te recomendamos ir con los Brokers a los Desarrollos, aún cuando es una práctica común, podrían dirigirte hacia algo específico o evitar algo que no quieren que veas, mejor solicita la ubicación y ve tú mismo.
8. Compra por WhatsApp, por nada del mundo abras comunicación directa con un Broker Inmobiliario
Voz del Sarcasmo ÉCOLE: "La mejor forma para comprar un Terreno en Mérida es contactar a 10 Brokers al mismo tiempo por WhatsApp, les dices: "Solo info por aquí" y les pides Toda la Información del Desarrollo, así te enviarán un montón de información, como experto, la ordenarás y elegirás el mejor Terreno en Mérida para ti, por nada del mundo abras llamadas o video llamadas con los Asesores, son una pérdida de tiempo".
Cuando haces esto, estás abriendo la puerta directa al Asesor Inmobiliario estilo Rambo, te disparará información despiadadamente y después te perseguirá hasta al fin del mundo para que le compres, tal vez sea una buena idea si tienes complejo de Jason Bourne y quieres que te persigan, pero para la mayoría no es una gran idea.
La mejor forma de comprar un Terreno en Mérida es a través de una Asesoría con un Broker de Confianza, si leíste bien: "Confianza" o sea no cualquier broker que se te atraviese enfrente, antes de contactar, ve sus videos en canales como YouTube, TikTok o Instagram, ve los comentarios de su Inmobiliaria de clientes en Google Maps y con ese que te gusta su tono y sientas que se alinea a lo que buscas, contáctalo.
En una buena Asesoría, un Asesor Inmobiliario escuchará lo que necesitas, identificará si tiene lo que buscas, te dirá abierta y honestamente si sus Terrenos son lo Mejor para ti y te acompañará durante tu compra defendiendo tus intereses por sobre el Desarrollador. Un trabajo simple, que pocos hacen.
¿Cómo evitar comprar con solo info de Whats?
Simple, si te encuentras ante el Asesor Rambo que te avienta información como desquiciado y no te Asesora no lo tomes muy en serio, se quiere ayudar a él, no le importas demasiado.
9. No investigues la Comparativa de Precios del Desarrollo vs. Otros Similares en la misma Zona
Voz del sarcasmo ÉCOLE: "No, no, no... este Terreno en Mérida que tienes enfrente es auténticamente una ganga, son Meses sin Intereses, toda la competencia de la zona está súper arriba y este te lo estamos dejando a ti mega barato por promoción."
Si hay algo que hemos aprendido con la experiencia en la venta de Terrenos en Mérida es que no hay "Ferraris a precio de Tsuru" después de mucho investigar los precios de las diferentes zonas encontramos que los precios son lógicos y acorde a su zona y tipo de terreno, lo que suena "muy mágico" típicamente es otro tipo de terreno de menor calidad, o una posible estafa o fraude.
En pocas palabras, investiga los precios de otras opciones de Terrenos en la misma Zona en precio de contado, si te están vendiendo muy por debajo del precio de la zona, es raro, pregunta por qué; por otro lado si te están vendiendo muy por arriba del precio de la zona, también pregunta por qué. Los precios se deben justificar perfectamente y deben ser coherentes.
10. No investigues cuándo salió a mercado, en cuánto salió a mercado y demás datos importantes
Voz del sarcasmo ÉCOLE: "Estás frente a la mejor oportunidad de tu vida, estos Terrenos crecerán al doble o al triple de 3 a 5 años, es más, ya me enteré que van a poner ahí al ladito un Macro Desarrollo que va a disparar la Plusvalía enormemente."
Sí, ahí caímos nosotros hace algunos años, esto tal cual nos lo dijeron, ¿y dime si ya somos ricos y poderosos con esta inversión? ¡Pues no! Compramos un Terreno de Inversión sin acceso ni servicios y el macro desarrollo sigue en venta, no hay privadas entregadas y el precio del m2 de nuestro terreno no subió ni de chiste.
Pero para eso estamos aquí, para decirte las cosas como son, investiga a detalle puntos como:
- ¿En cuánto salió el m2 al mercado?
- ¿Cuándo salió a mercado?
- ¿Cuántos terrenos se venden al mes?
Y en general muchos datos numéricos de su comportamiento comercial, puedes buscar nuestro reporte de plusvalía para darte una idea de qué investigar.
Conclusión
Siendo honestos, creo que este artículo da para muchos más puntos que te llevarán directo al desastre en tu compra de Terrenos en Mérida, pero creemos que estos son los más relevantes que de evitarlos aumentarás muchísimo tu posibilidad de éxito, tienes que saber que todos estos han surgido de la experiencia, son cosas que hemos visto en nuestra práctica diaria y esperamos te ayude un montón.
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- Cambio en la estructura y orden del menú superior tanto en versión escritorio como en versión smartphone.
- Mejora en el formato de las tablas de plusvalía de los Desarrollos y en las tablas en general.
- Nuevos formularios de Recibir Cotización en todos los Desarrollos.
- Nuevas etiquetas en los Artículos de la Academia ÉCOLE.
- Nueva página de Apartar Terrenos.
- Nuevos Mapas de Disponibilidad y Cotizadores Online inmersos en el Site.
- Nuevas calculadoras de Promos ÉCOLE.
- Nuevo Súper Buscador ÉCOLE.
Descubre todo sobre Los Precios del Tren Maya para extranjeros. Aquí te contamos cuánto cuesta viajar, las clases disponibles y los destinos que puedes disfrutar en esta experiencia única.
Empecemos hablando de los tipos de Boleto del Tren Maya.
Si eres Extranjero puedes viajar en dos clases en el Tren Maya
- Premier
- Turista
En ambas clases contarás con acceso a sanitarios y al bar para comprar alimentos y bebidas.
En la clase Premier contarás con:
- Servicio de Catering (meseros o meseras que te llevarán tus alimentos directamente a tu asiento).
- Pantalla de entretenimiento.
- Menor cantidad de personas.
- Mayor espacio entre asientos.
- Mayor espacio en pasillos.
- Mayor grado de inclinación para recostarte.
En pocas palabras, tendrás más confort.
En la clase Turista contarás con:
- Cómodos asientos pero con una mayor cantidad de personas en cada vagón.
- Los pasillos serán un poco más reducidos que los de la clase Premier.
- La inclinación del asiento será un poco más reducida que en la clase Premier.
Si eres una persona que gusta del mayor confort posiblemente la clase Premier sea para ti, por otro lado si estás cómodo en muchos espacios y buscas el mejor precio tal vez la clase Turista sea una buena idea.
Nota importante: Actualmente los Trenes que están habilitados son el modelo XIINBAL siendo el más económico, en el futuro cuando se habiliten los trenes P´ATAL y JANAL estos tendrás seguramente precios más altos.
Tipos de Boletos del Tren Maya para Extranjero
Actualmente existe un tipo de boletos para el Tren Maya en Clase Turista:
- Turista Internacional. Todos los Turistas Extranjeros que quieren hacer uso del Tren Maya.
- Premier Internacional. Todos los Turistas Extranjeros que quieren hacer uso del Tren Maya en clase Premier.
Comparativa de Precios de Boletos de Extranjero vs. Otras Tarifas del Tren Maya
Para esta comparativa utilizaremos el viaje de Mérida a Valladolid Yucatán.
Mérida - Valladolid - 159 km aproximadamente
Clase Turista
- Turista nacional: $380 MXN
- Turista local: $253 MXN
- Turista especial: $190 MXN
- Turista internacional: $505 MXN
Clase Premier
- Turista nacional: $606.5 MXN
- Turista internacional: $809 MXN
Como extranjero puedes viajar en dos clases:
- Clase Premier Turista internacional
- Clase Turista Internacional
¿Cuál es la diferencia entre la Clase Turista y la Clase Premier?
En ambas clases contarás con acceso a sanitarios y al bar para comprar alimentos y bebidas.
En la clase Premier contarás con:
- Servicio de Catering (meseros o meseras que te llevarán tus alimentos directamente a tu asiento).
- Pantalla de entretenimiento.
- Menor cantidad de personas.
- Mayor espacio entre asientos.
- Mayor espacio en pasillos.
- Mayor grado de inclinación para recostarte.
En pocas palabras, tendrás más confort.
En la clase Turista contarás con:
- Cómodos asientos pero con una mayor cantidad de personas en cada vagón.
- Los pasillos serán un poco más reducidos que los de la clase Premier.
- La inclinación del asiento será un poco más reducida que en la clase Premier.
Si eres una persona que gusta del mayor confort posiblemente la clase Premier sea para ti, por otro lado si estás cómodo en muchos espacios y buscas el mejor precio tal vez la clase Turista sea una buena idea.
Nota importante: Actualmente los Trenes que están habilitados son el modelo XIINBAL siendo el más económico, en el futuro cuando se habiliten los trenes P´ATAL y JANAL estos tendrás seguramente precios más altos.
Precios de Boletos para Extranjeros del Tren Maya desde la Ciudad de Mérida Yucatán hacia otros destinos
Precios Turista Internacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya
- Palenque $1,848.00 MXN
- Boca del Cerro $1,656.50 MXN
- El Triunfo $1,413.00 MXN
- Candelaria $1,306.00 MXN
- Escárcega $1,102.50 MXN
- Carrillo Puerto Champotón $907.00 MXN
- Edzá $687.50 MXN
- San Francisco de Campeche $574.00 MXN
- Tenabo $454.50 MXN
- Hecelchakan $390.50 MXN
- Calkiní $306.50 MXN
- Maxcanú $217.50 MXN
- Umán $79.50 MXN
- Tixkokob $47.00 MXN
- Izamal $164.00 MXN
- Chichén Itzá $381.50 MXN
- Valladolid $505.50 MXN
- Nuevo Xcán $715.50 MXN
- Leona Vicario $861.00 MXN
- Cancún $977.50 MXN
- Puerto Morelos $1,086.00 MXN
- Playa del Carmen $1,173.50 MXN
Precios Turista Premier Internacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya
- Palenque $2,957.00 MXN
- Boca del Cerro $2,650.50 MXN
- El Triunfo $2,261.00 MXN
- Candelaria $2,089.50 MXN
- Escárcega $1,764.50 MXN
- Carrillo Puerto Champotón $1,451.00 MXN
- Edzá $1,100.50 MXN
- San Francisco de Campeche $918.00 MXN
- Tenabo $727.00 MXN
- Hecelchakan $625.00 MXN
- Calkiní $490.50 MXN
- Maxcanú $348.00 MXN
- Umán $126.50 MXN
- Tixkokob $75.50 MXN
- Izamal $262.50 MXN
- Chichén Itzá $610.00 MXN
- Valladolid $809.00 MXN
- Nuevo Xcán $1,145.00 MXN
- Leona Vicario $1,378.00 MXN
- Cancún $1,564.50 MXN
- Puerto Morelos $1,738.50 MXN
- Playa del Carmen $1,879.50 MXN
Te hemos compartido la lista de todos los destinos disponibles al día de hoy Noviembre de 2024, te invitamos a visitar el sitio oficial del Tren Maya para conocer los precios actualizados así como nuevos destinos.
En el sitio del Tren Maya podrás cotizar los precios desde y hasta cualquier destino, es un sitio muy amigable, te invitamos a visitarlo.
¿Cómo se pueden comprar los Boletos para el Tren Maya para Extranjeros?
Es realmente fácil, lo puedes hacer de cualquiera de las siguientes formas:
- Sitio web. Ya está completamente funcional su sitio web, noté que no aparece aún la estación de Tulúm que inauguraron recientemente, muy posiblemente la habiliten en próximos días. Da clic aquí para ir al sitio web y comprar tus boletos para el Tren Maya: https://reservas.ventaboletostrenmaya.com.mx/
- Estaciones. Cada estación del Tren Maya tiene su módulo de venta e información.
- Oficinas del Tren Maya en Mérida Yucatán. Ubicada en la Zona Norte de la Ciudad de Mérida, encontrarás las oficinas del Tren Maya, aquí podrás también pedir información y comprar tus boletos, da clic aquí para ver la ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/4W8MWBQ1dTorodp97
Ahora que conoces las tarifas del Tren Maya para extranjeros, es momento de planificar tu próxima aventura en el sureste mexicano. Ya sea que prefieras la comodidad y exclusividad de la clase Premier o la accesibilidad de la clase Turista, el Tren Maya te ofrece una experiencia única para descubrir los paisajes y destinos más emblemáticos de México. Adquiere tus boletos fácilmente en línea, en las estaciones o en las oficinas del Tren Maya. ¡Prepárate para vivir una experiencia inolvidable en el Sureste de México!
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💰 $ Normal: $2,254,179.40 MXN
🔴 $ Promo: $2,103,900.75 MXN
🤑 Ahorro: $150,278.65 MXN
💵 Enganche 1: $105,195 MXN
💵 Enganche 2: $105,195 MXN
🗓️ Mensualidades: $157,792.56 MXN
📆 Plazo: 1 Año
¿En qué consiste esta promo?
- 5% de Descuento en Cualquier Terreno de Etapa 3
- Precio de Contado Financiado a 1 año
- Pago de la Primer Mensualidad en febrero de 2025
- Enganche diferido en 2
¿Qué más obtendrás con esta Promo?
- Te regalaremos una Echo Pop en tu compra.
- Te enviaremos tu Reporte de Rendimiento y Plusvalía Personalizado por medio de nuestro Sistema Automatizado TOLOC, a través de WhatsApp, para que conozcas como va creciendo de valor tu terreno y cómo vas ganando plusvalía mes a mes.
Nuestras notas sobre esta promo
Es la primera vez que Cayo Coco Comercial tiene un 5% y Financiamiento con Precio de Contado a 12 Meses. Además en esta Venta Navideña se suma a la promo el enganche diferido en 2, el pago de la primer mensualidad hasta febrero de 2025. ¡Definitivamente Cayo Coco Comercial tiene una Promo Muy Buena este Mes!
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¿Qué vigencia tiene esta promo?
Hay un número limitado de terrenos y la vigencia máxima es el 31 de Diciembre de 2024.
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Cayo Coco Comercial lleva ya 23 meses de Comercialización y ha generado un rendimiento total del 57.5%, son Terrenos en Mérida Cerca de la Playa de San Bruno Yucatán a solo 140 metros del mar; conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:
Tabla de Plusvalía Cayo Coco Comercial
| Meses de comercialización | 23 |
|---|---|
| Rendimiento total | 57.50% |
| Rendimiento mensual | 2.50% |
| Rendimiento anual | 30% |
| Precio m² de salida | $2,500 |
| Fecha de salida a mercado | Enero 2023 |
| Precio m² actual | $3,937.50 |
| Plusvalía total | $1,437.50 |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 1.09 |
| Terrenos apartados | 0 |
| Porcentaje vendido | 29.41% |
| Total de terrenos vendidos | 30 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 25 |
¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Cayo Coco Residencial?
Te invitamos a que conozcas a detalle el Desarrollo Cayo Coco Residencial:
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Dentro de las Diferentes Opciones de Inversión en Terrenos en Mérida nos encontramos con la importante zona de Conkal Yucatán, pero ¿qué opciones hay para ti? ¡De eso se trata este artículo! Nos hemos dado a la tarea de recopilar algunos de los Terrenos en Conkal en los que puedes invertir junto con un estudio de precios y dimensiones de terrenos para que cuentes con un escenario amplio.
Conkal Yucatán, una Zona Emergente Real en Mérida Yucatán
La Zona de Conkal Yucatán se encuentra en Crecimiento, Principalmente para el tipo de vivienda residencial, conectada a la zona norte de Mérida por la carretera de Motul se posiciona como una zona de alto valor donde encontrarás múltiples desarrollos de Terrenos en Mérida, algunos de ellos ya se encuentran entregados, pero muchos otros están en etapa de preventa.
Conoce en el siguiente mapa la ubicación de Conkal Yucatán:
Mapa de Ubicaciones de Terrenos en Conkal Yucatán
Descubre en el siguiente mapa las ubicaciones de los Desarrollos de Terrenos en Conkal Yucatán:
Precios de Terrenos en Conkal Yucatán
Para que cuentes con un escenario amplio de los precios de los Terrenos en Conkal Yucatán, te hemos preparado una tabla comparativa con el Nombre del Desarrollo, el Precio del Terreno de Contado y el Precio del Metro Cuadrado.
| Desarrollo | m2 del terreno | Precio contado | Precio del m² |
|---|---|---|---|
| La Reserva Residencial | 600 m2 | $2,220,000.00 | $3,700.00 |
| Tribanna Lotes Residenciales | 250 m2 | $893,356.00 | $3,573.42 |
| Tamora | 274.40 m2 | $960,400.00 | $3,500.00 |
| Silvestra Privada Residencial | 300 m2 | $1,032,000.00 | $3,440.00 |
| Zendera | 450.34 m2 | $1,495,128.80 | $3,320.00 |
| Mahal Residencial | 200.69 m2 | $618,155.87 | $3,080.15 |
| Marzela Privada Residencial | 212.96 m2 | $652,722.40 | $3,065.00 |
| Real Portanza | 320 m2 | $705,868.80 | $2,205.84 |
| Promedio | 326.04 m2 | $1,072,203.98 | $3,235.55 |
1. La Reserva Yucatán, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
La Reserva Yucatán es un desarrollo residencial que combina la vida urbana con la tranquilidad de la naturaleza. Ofrece terrenos premium desde 600 m² hasta 1,300 m².
Concepto: Este proyecto busca integrar la comodidad de la ciudad con un entorno natural exuberante, proporcionando amplias áreas verdes, parques y andadores que se fusionan armoniosamente con calles y avenidas de concreto hidráulico.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 600 m2
- Precio del Terreno en Contado: $2,220,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,700.00
- Desarrollador Inmobiliario: Country Living
2. Tribanna Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Tribanna Residencial es un desarrollo habitacional ubicado en Conkal, al norte de Mérida, Yucatán, que ofrece un entorno tranquilo y armonioso para sus residentes. El desarrollo comprende 114 lotes residenciales, totalmente urbanizados, con infraestructura de alta calidad.
Concepto: Diseñado para promover la armonía y felicidad de sus habitantes, Tribanna busca ser un refugio íntimo para las familias, combinando un paisajismo exquisito con toques exclusivos que inspiran y conectan con el lujo.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 250 m2
- Precio del Terreno en Contado: $893,356.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,573.42
- Desarrollador Inmobiliario: INMOVE
3. Tamora Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Tamora es una privada residencial ubicada en Conkal, Yucatán, que fusiona la armonía de la naturaleza con la innovación y el lujo en sus residencias.
Concepto: Este desarrollo está diseñado para ofrecer un entorno donde la naturaleza y la modernidad coexisten, brindando a sus residentes un espacio ideal para construir momentos inolvidables.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 274.40 m2
- Precio del Terreno en Contado: $960,400.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,500.00
4. Silvesta Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Silvesta Privada Residencial es un desarrollo ubicado en Conkal, Yucatán, que ofrece una combinación de naturaleza y modernidad para sus residentes. El desarrollo abarca una extensión de 107,650.14 m² y está conformado por 196 terrenos residenciales. Además, cuenta con 20 locales comerciales situados en la entrada de la privada, proporcionando a los residentes acceso a servicios sin necesidad de salir de la comunidad.
Concepto: Silvesta Privada Residencial se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno que combine la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades de la vida moderna, en una ubicación privilegiada en Yucatán
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 300 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,032,000.00 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,440.00
5. Zendera Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Zendera es un desarrollo residencial ubicado en Conkal, Yucatán, que ofrece terrenos desde 250 m² hasta 600 m², distribuidos en pequeños clusters.
Concepto: Este proyecto está diseñado para brindar un entorno seguro y natural, integrando áreas verdes y amenidades que promueven el bienestar de sus residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 450.34 m2
- Precio del Terreno en Contado: $1,495,128.80 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,320.00
6. Mahal Residencial Contemporánea, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Mahal Residencial Contemporánea es un desarrollo de terrenos residenciales ubicado en Conkal, Yucatán, que combina diseño arquitectónico contemporáneo con una ubicación estratégica al norte de Mérida.
Concepto: Este proyecto ofrece 477 lotes urbanizados, con tamaños que varían desde 200 m² hasta 647 m², adaptándose a diversas necesidades y preferencias. El diseño arquitectónico, realizado por el prestigioso despacho Desnivel de Mérida, se inspira en la arquitectura monumental, creando un ambiente único y atractivo para sus residentes.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 200.69 m2
- Precio del Terreno en Contado: $618,155.87 MXN
- Precio del m2 en contado: $3,080.15 MXN
- Desarrollador Inmobiliario: Grupo GEA
7. Marzela Privada Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Marzela es un desarrollo residencial premium ubicado en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la ciudad. Este proyecto consta de 262 lotes residenciales de lujo, con superficies que varían desde 200 m² hasta 400 m², todos con orientación norte-sur y servicios de alta gama
Cocepto: Marzela se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno seguro, moderno y bien ubicado en Yucatán, combinando la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios y centros comerciales.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 212.96 m2
- Precio del Terreno en Contado: $652,722.40MXN
- Precio del m2 en contado: $3,065.00
8. Real Portanza, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte
Real Portanza es una comunidad residencial premium ubicada en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de la región. Este desarrollo está compuesto por 527 terrenos residenciales, con superficies desde 320 m², distribuidos en 19 clusters semiprivados.
Concepto: Real Portanza ha sido diseñada para ofrecer una vida idílica, combinando arquitectura moderna, paisajismo y seguridad, todo en un entorno natural privilegiado. El proyecto integra numerosas amenidades y una Casa Club de primer nivel, brindando a sus residentes una experiencia de vida única.
- Tipo de Terrenos: Residencial
- Modelo: Preventa
- Tamaño del Terreno: 320 m2
- Precio del Terreno en Contado: $705,868.80
- Precio del m2 en contado: $2,205.84
Importante sobre este listado de Terrenos en Conkal Yucatán
En ÉCOLE hemos preparado este listado como parte de nuestro trabajo de informarte sobre las opciones en el mercado, sin embargo es importante que sepas que No hemos validado la situación legal o la certeza de ninguno de estos desarrollos, el único que se encuentra en nuestro catálogo es MAHAL Residencial que sabemos cumple con nuestros 40 Estándares de Calidad que deben cubrir los Terrenos en Mérida para aparecer en nuestro catálogo.
En resumen, si buscas invertir en cualquier desarrollo de Terrenos en Conkal hazlo con cuidado, te sugerimos buscar que los terrenos en los que elijas invertir cubran la mayoría de los 40 Estándares ÉCOLE ya que estos aumentarán tu posibilidad de certeza y éxito en tu compra.
Sobre los precios de los Terrenos en Conkal Yucatán
Los precios que has encontrado en esta página fueron tomados en diciembre de 2024, al encontrarse varios de estos desarrollos en etapa de preventa pueden cambiar con determinada agilidad, te recomendamos cotizar directamente con tu Broker Inmobiliario de Confianza en el momento que estés leyendo este artículo.
¡Cuidado con las estafas y los fraudes en los Terrenos en Conkal Yucatán!
Una parte importante de este artículo es darte una base del rango de Precio de Metro Cuadrado y precio de Terreno en Conkal Yucatán, si encuentras terrenos menores al 30% de estos precios es muy posible que te encuentres ante una estafa o un fraude, "en inversiones de Terrenos en Mérida lo Muy Bueno usualmente es Estafa" si estás en este caso valida muy bien que todo esté en regla, no des dinero antes de revisar con tu abogado de confianza la carpeta legal a detalle, contrato adherido a PROFECO y demás. Por otro lado si encuentras precios arriba del 30% del promedio presentado en este artículo podrías encontrarte ante unos Terrenos con Sobre Precio, aquí investiga muy bien ¿Por qué están más caros? ¿Qué lo justifica? ¿Acaso usarán materiales más caros? Toma tus precauciones.
Conoce en video la Zona de Conkal Yucatán
Una parte importante de la elección de una Zona es conocer cómo se ve el día de hoy, asegurarte de que es lo que buscas aumentará tu certeza en tu compra, aquí hemos grabado para ti un recorrido 360 desde una importante plaza ubicada en la Zona Norte de Mérida hasta el Desarrollo de Terrenos en Mérida: Mahal Residencial, ubicado en la Zona de Conkal Yucatán.
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¿Qué tan cerca está la Zona de Conkal de la Playa?
Acompáñanos en este viaje del Desarrollo MAHAL Residencial en Conkal Yucatán hasta la bella playa de Chicxulub.
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Invierte de forma Segura en uno de los Mejores Desarrollos de Terrenos en Conkal Yucatán
En ÉCOLE somos expertos en la Zona de Conkal Yucatán y cuidamos enormemente que nuestros Terrenos cumplan con todos los Estándares de Calidad para que tengas una compra segura, conoce los Terrenos de Mahal Residencial que su relación costo - valor es altísima en esta Zona Emergente de Conkal Yucatán.
Te invitamos a que conozcas a detalle el Desarrollo Mahal Residencial:
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En ÉCOLE queremos que esta temporada navideña sea inolvidable para ti. Por eso, al adquirir uno de Nuestros Terrenos en Mérida entre el 16 y el 31 de diciembre de 2024, recibirás un regalo espectacular: el Echo Show 5 (3ra. generación). ¡Un dispositivo inteligente que hará tu vida más fácil y entretenida!
¿Qué es el Echo Show 5?
El Echo Show 5 es un dispositivo inteligente con pantalla que forma parte de la familia de Amazon Alexa. Es compacto, moderno y versátil, perfecto para cualquier habitación de tu hogar. Esta tercera generación cuenta con mejoras en sonido, rendimiento y diseño, brindándote una experiencia única.
Características principales:
- Pantalla de 5.5 pulgadas: Ideal para ver videos, controlar dispositivos inteligentes del hogar y realizar videollamadas.
- Altavoz mejorado: Ofrece un sonido más claro y potente en comparación con versiones anteriores.
- Cámara integrada: Con cubierta de privacidad, perfecta para videollamadas o selfies.
- Control inteligente del hogar: Puedes manejar luces, cámaras, termostatos y más con comandos de voz.
- Diseño elegante: Compacto y disponible en colores modernos que se adaptan a cualquier decoración.
¿Cómo puedes obtener este regalo?
Solo necesitas adquirir un terreno residencial con nosotros entre el 16 y el 31 de diciembre de 2024. Al concretar tu compra, te enviaremos tu Echo Show 5 para que empieces el año con tecnología de punta en tu hogar.
Ventajas de comprar tu Terreno en Mérida este mes de diciembre
- Promoción especial: Obtén un Echo Show 5 sin costo adicional.
- Plusvalía garantizada: Todos nuestros terrenos están ubicados en zonas emergentes de Yucatán, ideales para invertir.
- Facilidades de pago: Contamos con planes de financiamiento accesibles.
¿Qué puedes hacer con el Echo Show 5?
- Reproducir música desde tus plataformas favoritas como Spotify y Amazon Music.
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Esta oferta es válida únicamente para compras nuevas del 16 al 31 de diciembre de 2024. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un terreno que garantiza plusvalía y recibir un regalo que revolucionará tu hogar.
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Preguntas frecuentes
¿El Echo Show 5 tiene algún costo adicional?
No, el Echo Show 5 es un regalo completamente gratuito por la compra de tu terreno durante el periodo de la promoción.
¿Cuándo recibiré mi regalo?
Una vez que hayas firmado tu contrato de promesa de compra y pagado el 100% de tu Enganche, te enviaremos tu Echo Show 5 en un plazo máximo de 30 días naturales.
¿Qué pasa si vives fuera de la República Mexicana?
Podemos hacer dos cosas:
- Le enviamos tu Echo a un familiar tuyo aquí en la República Mexicana.
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¿Dónde puedes encontrar el Catálogo de Terrenos en Mérida para obtener tu Regalo?
Nuestros terrenos se encuentran en privadas residenciales de Yucatán, diseñadas para garantizar seguridad, tranquilidad y plusvalía.
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- Gran Telchac Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/gran-telchac/
- Puerta Xaibé Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/puerta-xaibe/
- Aldea Balhá Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/aldea-balha/
- Punta Cometas Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/punta-cometas/
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Esta Navidad, regálate la oportunidad de invertir en tu futuro y disfrutar de un dispositivo inteligente que hará tu vida más cómoda. ¡Te esperamos!
Si buscas Invertir en Terrenos en Mérida, seguramente tu objetivo es poner tu Dinero en los Terrenos que te darán Mayor Plusvalía Real en el Futuro, sabemos que esto es un Gran Reto para ti, y por ello trabajamos mes a mes midiendo el comportamiento de lo que hemos identificado como las Métricas más Relevantes que impactan en el aumento de Valor de los Terrenos en Mérida, esto lo encontrarás en nuestro Reporte de Rendimiento y Plusvalía Mensual; en este artículo conocerás la explicación de cada métrica.
¿Y cómo surgió el Reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida?
¿Cuáles son los Terrenos en Mérida que te darán más plusvalía en tu Inversión? ¡Esto es realmente una gran pregunta! En ÉCOLE nos encontramos con este mismo reto cuando abrimos la inmobiliaria y descubrimos que no existía información absolutamente de nada, todo se basaba en mentiras que se dicen en el mercado inmobiliario... Algunos prometían un 16% anual, otros 18%, pero ¿dónde estaban los datos? ¡Nada era real!
Como respuesta, nos propusimos a darle seguimiento a múltiples Desarrollos de Terrenos en Mérida para identificar factores representativos que te den a ti y naturalmente a nosotros, certeza de cuáles son los Mejores Desarrollos de Terrenos para Invertir y nos encontramos grandes sorpresas.
Hoy Diciembre de 2024 contamos con un modelo bastante maduro de múltiples métricas que medimos mes a mes y las plasmamos en nuestro reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida, en este artículo con gusto te explicaremos todas las métricas que medimos y porqué son importantes para ti, ¡Créeme, cada Métrica en Nuestro Reporte es Relevante!
Aclaremos algo antes de ir a la explicación de las métricas
En ÉCOLE nos especializamos en los Terrenos en Preventa en Mérida, dentro de Privadas Residenciales en Zonas Verdaderamente emergentes, ya que en nuestra experiencia son los que dan mayor certeza a los Inversionistas que se encuentran fuera de Mérida y buscan obtener la mayor Plusvalía y Rendimientos posibles.
Analizando el Aumento de Valor de otro tipo de Terrenos como por ejemplo los mal llamados "De Inversión" que son terrenos sin servicios o los Terrenos "Semi Urbanizados" que son terrenos con uno o dos Servicios, encontramos que en estos terrenos el aumento de valor es completamente especulativo ya que no hay cambios sustanciales en sus condiciones que justifiquen la Plusvalía, en pocas palabras: No te recomendamos comprar Terrenos en Mérida Sin Servicios o Semi Urbanizados para obtener Plusvalía.
Así se ve una página de Nuestro Reporte de Plusvalía de Terrenos en Mérida
¿Son bastantes números verdad? ¡Bien! Para explicar a detalle cada métrica de Plusvalía de este Desarrollo la convertiremos a un formato de tabla para poder entenderla mejor:
| Rendimiento y Plusvalía Cayo Coco Tropical Living Diciembre 2024 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 23 |
| Rendimiento total | 38.33% |
| Rendimiento mensual | 1.47% |
| Rendimiento anual | 17.59% |
| Precio m² de salida | $2,250.00 |
| Fecha de salida a mercado | Enero 2023 |
| Precio m² actual | $3,008.75 |
| Plusvalía total por m² | $862.50 |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 25.43 |
| Terrenos apartados | 18 |
| Porcentaje vendido | 48.75% |
| Total de terrenos vendidos | 585 |
| Terrenos vendidos mes Anterior | 7 Terrenos |
¡Listo! Ahora sí, vamos métrica por métrica.
Meses de Comercialización de un Terreno en Mérida
Son los meses que lleva este desarrollo en el mercado, desde el momento 1 que salió a la venta hasta el día de hoy.
¿Por qué son relevantes los Meses de Comercialización para ti?
Es común encontrarnos con Desarrollos que nos hablan de Plusvalías Impresionantes, pero realmente ¿cuánto tiempo llevan en el mercado para haber crecido así? No es lo mismo una plusvalía del 25% en un año que una plusvalía del 25% en 5 años; por otro lado, los desarrollos muy grandes de más de 1,000 terrenos tienden a tardarse varios años en venderse completamente, pero si es un desarrollo pequeño y lleva muchos meses a la venta puede hablarnos de unos terrenos que no son muy buenos o que muestran alguna debilidad comercial de la desarrolladora.
Rendimiento Total de un Terreno en Mérida
El rendimiento es el aumento de valor o disminución de valor de un Terreno en Mérida en términos porcentuales, aquí calculamos cuánto ha crecido de valor desde que salió a la venta hasta el día de hoy.
¿Por qué es importante el Rendimiento Total para ti?
Muestra el comportamiento histórico de rendimiento de un Terreno en Mérida, si bien no es una promesa futura, conocer esta métrica te permitirá identificar a los que tienen mejor rendimiento.
Rendimiento Mensual de un Terreno en Mérida
Este indicador resulta de la división del Rendimiento Total entre el número de meses en el mercado, te sirve para compararlo con otras herramientas de inversión.
Rendimiento Anual de un Terreno en Mérida
El Rendimiento Anual se obtiene multiplicando el rendimiento mensual por 12.
¿Por qué es importante conocer el Rendimiento Anual de un Terreno en Mérida?
Esta es de las métricas más representativas de un Terreno, ya que te permite comparar la Inversión de Terrenos en Mérida vs. otras herramientas de inversión, ya que típicamente los rendimientos se muestran de forma anual.
Precio del metro cuadrado de salida
Esta métrica muestra cuánto costaba el metro cuadrado de un terreno regular en precio de contado cuando salió al mercado, su importancia radica en que al conocer en cuánto salió el metro cuadrado puedes conocer realmente cuánto ha subido de precio a lo largo del tiempo respondiendo a la importante pregunta: ¿qué tan buena inversión ha sido?
¿Por qué es importante que conozcas el precio del metro cuadrado del Terreno en Mérida cuando salió al Mercado?
Esta métrica es esencial para conocer la Plusvalía del Terreno a lo largo del tiempo; por otro lado es importante estar atentos a no comprar terrenos en Desarrollos que lleven mucho tiempo en el mercado y hayan aumentado muy poco su precio del metro cuadrado, esto podría ser un signo de una mala zona, un mal desarrollo, etc.
Nota: El precio del m2 que aquí medimos es el precio del terreno en contado, ya que lo más común es que los terrenos suban de precio en los financiamientos, la plusvalía y rendimiento es calculada en precio de contado.
Fecha de Salida a Mercado
Esta es la fecha , mes y año en el que el terreno salió a la venta.
¿Por qué es importante que conozcas la fecha en la que salió a la venta el Terreno en Mérida?
Hay desarrollos que llevan en verdad mucho tiempo en el mercado y se venden muy poco, por otro lado hay otros con mucho menos tiempo y se venden muy bien, tu deberías poner el dinero en los desarrollos que tienen buenas ventas actuales ya que cuando se entreguen estos desarrollos muy posiblemente también te será mucho más fácil venderlos como terreno o como casa en caso de que construyas.
Precio del m2 Actual
Es el Precio del m2 actual en terreno regular en precio de contado.
¿Por qué es importante que conozcas el precio del m2 actual?
Este dato te sirve para dos cosas:
- Compararlo con otros desarrollos de la misma zona y asegurarte que no estás comprando a sobre precio.
- Así puedes calcular cuánto es la plusvalía total real que ha generado este desarrollo a lo largo del tiempo.
Plusvalía Total por m2
Es cuánto ha ganado un inversionista en este desarrollo a lo largo del tiempo desde el momento que el desarrollo salió a la venta hasta el día de hoy y lo mostramos por m2 en terreno regular en precio de contado.
¿Por qué es importante que conozcas la Plusvalía Total por m2?
Aquí puedes identificar en pesos mexicanos qué tan buena inversión ha sido este desarrollo.
Promedio de Terrenos Vendidos por Mes
También llamada Agilidad Comercial, los Terrenos Vendidos por Mes son el promedio del número de Terrenos en Mérida que se han vendido de este desarrollo a lo largo del tiempo desde el momento que salió al mercado hasta el día de hoy.
¿Por qué es importante que conozcas el Promedio de Terrenos Vendidos por Mes?
Hay una gran cantidad de oferta de Terrenos en Mérida y definitivamente hay algunos que son mejores que otros, cuando conoces el Promedio de Terrenos Vendidos por Mes puedes conocer qué tanta aceptación tienen en el mercado, si son buenas sus ventas habrá el capital para desarrollar y entregar en tiempo y forma, por otro lado, si sus ventas no van muy bien, podría el desarrollador tardarse más de lo previsto en la entrega.
Terrenos Apartados
Son el número de Terrenos marcados como Apartados en el Mapa de Disponibilidad Online, esto significa que los terrenos están aún en alguna de las siguientes partes de la compra:
- Pago de Apartado
- Pago de Enganche
- Integración de Carpeta del Cliente
- Firma de Contrato de Promesa de Compraventa
Una vez que se han completado todos los puntos anteriores el Terreno se mostrará en el Mapa como Vendido en Color Rojo.
¿Por qué es importante que conozcas el número de Terrenos Apartados?
Porque son terrenos que aún no están realmente vendidos, en muchas ocasiones se liberan y podrían dar una falsa idea de ventas muy altas si no los separamos de los terrenos vendidos.
Porcentaje de Terrenos Vendidos en todo el Desarrollo
Es el Porcentaje de la Venta Total de todos los Terrenos en este Desarrollo, no de la etapa sino del Desarrollo Completo.
¿Por qué es importante el Porcentaje de Terrenos Vendidos?
Mientras más alto sea el Porcentaje de Terrenos Vendidos en el Desarrollo, menor será la Plusvalía que obtendrás con los incrementos de precio a lo largo del tiempo hasta que se terminen de vender todos los Terrenos, en pocas palabras, mientras más terrenos le queden por vender al Desarrollador, más incrementos hará y más plusvalía obtendrás.
Total de Terrenos Vendidos
Esta métrica responde a las preguntas:
- ¿Cuántos Terrenos tiene en total ese Desarrollo?
- Del número total de Terrenos, ¿cuántos ya se han vendido?
¿Por qué es importante que conozcas el Número Total de Terrenos Vendidos?
Conocer el porcentaje vendido de Terrenos en Mérida no es suficiente, ya que podríamos encontrarnos frente a un Desarrollo de Terrenos en Mérida muy pequeño, y este tipo de Desarrollos (menores a 100 Terrenos) en muchas ocasiones no son una muy buena idea como inversión para obtener la Plusvalía que da el Desarrollador al incrementar sus precios: "Mientras más Terrenos Totales tenga el Desarrollo, mayor es el potencial de aumento de Valor por los Incrementos de Precio que hará el Desarrollador Inmobiliario"
También es importante destacar que mientras más pequeño sea el Desarrollo de Terrenos en Mérida en el que compres:
- El Desarrollador más rápido dejará de ser tu competencia ya que habrá terminado de vender a Crédito sus Terrenos en ese Desarrollo.
- Más rápido se consolidará con gente que construirá e irá a vivir ahí.
- Será mejor la experiencia de los residentes futuros en un plazo de tiempo más corto, ya que en cuanto el Desarrollo se termine de entregar ya no habrá maquinaria, trabajadores, etc.
Por último, es importante saber qué tanto se ha vendido un desarrollo y en cuánto tiempo está planeada la entrega de la etapa en la que estás comprando, aquí hay una importante relación: Si la entrega está muy cercana y se han vendido pocos terrenos en esta etapa, podría pasar que la entrega se retrase porque posiblemente no haya la cantidad suficiente de dinero para desarrollar; los puntos ideales son:
- Si tu terreno que estás comprando se encuentra en una etapa con una entrega pronta, a uno o dos años, asegúrate que se hayan vendido un número mayor al 50% o 60% de terrenos en dicha etapa.
- Si tu terreno que estás comprando se encuentra en una etapa con una entrega larga, a 3 o más años, aquí puedes comprar con porcentajes vendidos menores al 50%, solo asegúrate de revisar la agilidad comercial, si el número de Terrenos Vendidos en Promedio al Mes es muy bajo, podría pasar el mismo fenómeno de no venderse lo suficiente y se retrase la entrega.
Total de Terrenos Vendidos en el Mes Anterior
Es el Número Total de Terrenos que se vendieron de este desarrollo en el mes anterior.
¿Por qué es importante que conozcas el número Total de Terrenos Vendidos en el Mes Anterior?
Ya llevamos un tiempo importante dando seguimiento a las ventas de múltiples Terrenos en Mérida, y originalmente solo cuantificábamos la Agilidad Comercial, descubrimos que había desarrollos que tenían una agilidad comercial muy alta, pero las ventas de los meses más recientes eran bastante más bajas, ¿por qué pasaba esto? Notamos que hay desarrolladores que tienen una cartera de clientes que usualmente les compran en uno y otro desarrollo, estos inversionistas siempre compran cuando los Desarrollos salen a mercado, pero estos inversionistas se acaban, y las ventas se ralentizan.
Entonces, la pregunta que respondemos con esta métrica es ¿y qué tal se ha vendido últimamente? ¡Importante! ¿No crees?
Conclusión
En ÉCOLE no creemos ni promovemos las compras emocionales de Terrenos en Mérida, en muchas ocasiones este tipo de compras llevan directo a una estafa o un fraude, lo que nosotros buscamos al proporcionarte estos datos son tres cosas:
- Que tengas una base de saber qué revisar cuando estés buscando Invertir en Terrenos en Mérida, no importa que lo hagas con nosotros o con alguien más, revisar estos datos te da ventajas sobre otros inversionistas, certeza en tu compra y aumenta tu potencial de éxito.
- Mostrarte cómo hacer una Inversión Inteligente Basada en Datos y no en tu "feeling" de dónde invertir.
- Por último, buscamos procesar los datos de una forma fácil de utilizar y que así puedas realizar una comparación racional entre unos y otros Terrenos en Mérida como inversión.
Seré honesto, cuando Grupo GEA inauguró el Gran Telchac Showroom en Octubre de 2023 me pareció para ÉCOLE un lugar sin mucho valor, al final nuestros clientes típicamente se encuentran fuera de Mérida Yucatán y son realmente pocos los que vienen a visitar físicamente los Desarrollos y mucho menos los Showrooms.
Pero antes, explicaré ¿qué es realmente un Showroom de Terrenos en Mérida en Preventa? ¿Qué les íbamos a enseñar a nuestros clientes si no había más que enseñar? En otros Inmuebles los Showrooms son parte esencial de una venta, los Brokers Inmobiliarios llevamos a los clientes a los Showrooms, les presentamos el Proyecto, los llevamos a ver los Avances del Inmueble y listo, con suerte regresamos al Showroom a firma de contrato y pago de enganche.
¡Pero en ÉCOLE no hacemos nada de esto! Nuestra venta está enfocada en personas como tú que compran a distancia y quieren hacerlo de forma segura y con datos para decidir, entonces ¿en ÉCOLE para qué nos sirve el Showroom? o mejor aún ¿a ti que compras a distancia para qué te sirve conocer el Showroom? y encontramos nuestra respuesta, el reto era utilizarlo a tu favor durante tu compra de tu Terreno en Gran Telchac.
En resumen, ¡Llevarte al Gran Telchac Showroom de una forma tal que lo vivas como si estuvieras aquí! Y claro todo en un medio digital sin que tengas que moverte más allá de tu casa, oficina o el lugar donde te encuentres comprando, y esto lo logramos yéndote a grabar un Video 360 en Ultra Resolución 8K recorriendo todo el Showroom y todo de la mano de nuestro aliado Luis Jorge de Grupo GEA para que el recorrido y presentación sea de alta calidad.
Ah, y no se nos olvidó, también hicimos muchas fotografías en alta resolución para que lo puedas conocer en imágenes sin requerir ver el video completo.
El Gran Telchac Showroom como un punto de Confianza hacia ÉCOLE y hacia Grupo GEA
Nuestra primer recomendación al comprar un Terreno en Mérida es elegir una Inmobiliaria Confiable ya que somos nosotros quienes elegimos los Desarrollos para ti, en ÉCOLE nos tomamos esta misión muy seriamente, pero ¿creo que esto mismo decimos todos no? En este caso ya hemos elegido una buena desarrolladora: Grupo GEA, y un buen desarrollo: Gran Telchac, ahora falta que tu valides que esto es real, y aquí entra el Gran Telchac Showroom presentado por nosotros, esto valida que Grupo GEA dedica recursos y da formalidad a sus Desarrollos, es como si visitaras las oficinas de un proveedor antes de realizar una inversión con él, bueno... realmente es lo mismo.
Realizar un recorrido en el Gran Telchac Showroom te muestra las cosas tal cual son, y además realizar ese recorrido de la mano de nosotros te muestra la excelente alianza que tenemos con Grupo GEA para proveerte de información veraz y de alta calidad.
¡Acompáñanos al Gran Telchac Showroom en una Súper Vista 360 8K!
Ahora si, vamos a presentarte el Gran Telchac Showroom de Grupo GEA, da clic en el siguiente video y sube la resolución al máximo para descubrir todos los detalles.
¿Qué vas a encontrar en el Gran Telchac Showroom?
En el Gran Telchac Showroom encontrarás los siguientes espacios:
Estacionamiento del Gran Telchac Showroom
Terraza del Gran Telchac Showroom
Sala de Espera del Gran Telchac Showroom
Recepción del Gran Telchac Showroom
Maquetas del Gran Telchac Showroom
Oficinas del Gran Telchac Showroom
Ven y Conoce el Gran Telchac Showroom con Nosotros
En caso de que seas un comprador de Terrenos en Mérida y te gustaría conocer el Gran Telchac Showroom podremos apoyarte de la siguiente forma:
- Visita a Desarrollo.
- Entrega de tu Contrato de Promesa de Compra en Autógrafo.
Para cualquiera de estos puntos anteriores ya deberán estar completados los siguientes puntos:
- Pagado el 100% de tu Enganche.
- Integrada tu carpeta de Información y Documentos.
- Firmado tu Contrato de Promesa de Compraventa.
¿Dónde está ubicado el Gran Telchac Showroom?
Calle 12 150, Itzimná, 97125 Mérida, Yucatán.
Aquí el mapa de ubicación:
¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Gran Telchac Residencial?
Te invitamos a que conozcas a detalle el Desarrollo de Gran Telchac:
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Punta Cometas Residencial tiene 21 meses que salió a la venta y ya reporta un rendimiento total de 39.18%, es un desarrollo innovador en su concepto para los Terrenos en Mérida, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:
Tabla de Plusvalía Punta Cometas
| Rendimiento y Plusvalía Punta Cometas Diciembre 2024 | |
|---|---|
| Tamaño del Terreno Regular en m² | 148 m² |
| Meses de comercialización | 21 |
| Rendimiento total | 39.18% |
| Rendimiento mensual | 1.87% |
| Rendimiento anual | 22.39% |
| Precio m² de salida | $1,825.00 |
| Fecha de salida a mercado | marzo 2023 |
| Precio m² actual | $2,540.00 |
| Plusvalía total por m² | $715.00 |
| Plusvalía total por Terreno | $105,820 MXN |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | $5.90 |
| Terrenos apartados | 4.00 |
| Porcentaje vendido | 12.67% |
| Total de terrenos vendidos | 124.00 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 10 |
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