En nuestra serie testimonial ÉCOLE desde el Otro Lado damos voz a quienes ya confiaron en nosotros para invertir en terrenos en Mérida. Hoy compartimos la experiencia de Diana Aguilar, originaria de la Ciudad de México, quien nos contó cómo fue su proceso de compra y qué distingue a ÉCOLE de otras inmobiliarias.

Primer Acercamiento con ÉCOLE

Diana conoció ÉCOLE a través de una recomendación directa. Al enterarse de nuestra propuesta de inversión, de inmediato le llamó la atención por la claridad y confianza con la que se presentó la información.

“Desde el inicio me llamó mucho la atención. Fue una opción muy clara y sencilla de entender, muy diferente a otras que me habían ofrecido”, comentó.

Este primer acercamiento marcó el inicio de un proceso que, en su caso, se dio totalmente a distancia.

Un Proceso 100% a Distancia

Aunque vive en la Ciudad de México, Diana decidió realizar su compra de manera remota. Conocía Mérida de viajes previos, sabía del crecimiento de la ciudad y confió en la información y acompañamiento de ÉCOLE para no tener que trasladarse físicamente.

“Me presentaron todo con tanta sencillez y confianza que no vi necesario viajar a Mérida para confirmar lo que me ofrecían”.

La confianza fue clave para que su decisión se diera de forma ágil.

Una Compra Familiar

Diana no estuvo sola en el proceso. Decidió invertir junto a su hermano, quien inicialmente tenía dudas sobre la legalidad de los terrenos y el precio de la inversión.

Gracias a la transparencia de la información y la documentación compartida, ambos confirmaron que todo estaba en orden y avanzaron en conjunto.

“Mi hermano pensaba que podía ser demasiado bueno para ser verdad, pero conforme fuimos aclarando dudas, él también se sintió con la seguridad de avanzar”.

Claridad, Sencillez y Rapidez en el Proces

Uno de los aspectos que más sorprendió a Diana fue la rapidez del proceso. En apenas una semana tomó la decisión y en un solo día completó la compra.

“Pensé que iba a tardar más tiempo, pero fue muy rápido y sencillo. No hubo complicaciones, cualquier duda fue respondida de inmediato”.

La transparencia de los planos, la disponibilidad de los terrenos y la claridad en los precios facilitaron que ella y su hermano eligieran la opción que más les convencía.

Certeza Legal y Confianza

Desde el inicio, Diana buscó claridad en la parte legal. Consultó temas relacionados con la naturaleza de los terrenos y su estatus jurídico, y siempre recibió respuestas completas y claras.

“Me dio mucha seguridad saber que no había nada oculto y que podía confiar en la información que me estaban presentando”.

Este enfoque en la certeza legal le permitió avanzar con tranquilidad, sabiendo que estaba invirtiendo en un patrimonio seguro.

Lo Que Distingue a ÉCOLE

Al comparar con otras inmobiliarias, Diana destacó varios diferenciadores:

• Explicaciones claras y sencillas, sin tecnicismos ni confusiones.
• Respeto al entorno natural, ofreciendo proyectos que se integran con el ambiente de Mérida en lugar de ser ostentosos o desproporcionados.
• Transparencia en la plusvalía, con reportes periódicos que muestran la evolución del valor de sus terrenos.
• Acompañamiento postventa constante, resolviendo dudas y ofreciendo seguimiento en cada etapa.

“No es solo que compres y ya no vuelvas a saber de tu broker. Con ÉCOLE siempre ha habido acompañamiento en el momento adecuado”.

Una Inversión con Visión de Futuro

Diana y su hermano valoraron la ubicación, el precio y el entorno tranquilo de la zona elegida. Para ellos, Mérida representa una excelente opción de inversión con plusvalía y posibilidades de crecimiento.

“Pensamos en Mérida como un lugar de descanso y a futuro, quizá de residencia. Ver cómo ha crecido la plusvalía desde la compra nos confirma que fue una buena decisión”.

Recomendaciones de Diana para Nuevos Inversionistas

Al final de la entrevista, Diana compartió consejos para quienes están considerando invertir en terrenos en Mérida:

1. Definir qué buscan en Mérida: una zona tranquila, cercana a la playa o más desarrollada.
2. Establecer el presupuesto disponible y el plazo en el que desean construir.
3. Visualizar el destino del terreno: descanso, inversión, renta o residencia.
4. Asegurarse de la parte legal y confirmar que todo esté en orden antes de avanzar.

Conclusión: Confianza y Acompañamiento Real

La historia de Diana Aguilar refleja el compromiso de ÉCOLE: brindar un proceso ágil, seguro y acompañado, incluso cuando la compra se realiza a distancia.

Si como Diana estás buscando invertir en terrenos en Mérida, agenda una asesoría con un Agente ÉCOLE y conoce cómo podemos ayudarte a hacerlo con certeza y confianza.

En nuestra serie de testimoniales ÉCOLE desde el Otro Lado compartimos la voz de quienes ya vivieron la experiencia de invertir en con nosotros. Hoy es el turno de Julián Córdoba, originario de Guadalajara, Jalisco, quien nos contó cómo fue su proceso para adquirir Terrenos en Mérida y por qué eligió hacerlo con ÉCOLE.

El Primer Contacto: De la Investigación Online a ÉCOLE

Como muchos inversionistas, Julián comenzó investigando por su cuenta. Revisó páginas web, flyers y redes sociales, pero lo que realmente marcó la diferencia fueron los recorridos 360° y los avances de obra en YouTube de ÉCOLE.

“Ese primer video fue el que me atrapó y ya de ahí me seguí con el canal”, compartió Julián.

Gracias a la información abierta y transparente, pudo conocer de cerca distintos desarrollos sin necesidad de viajar de inmediato a Mérida.

Un Proceso Híbrido: Investigación a Distancia y Visita a Mérida

La primera etapa de su proceso fue totalmente digital: llamadas, aclaración de dudas, revisión de precios, promociones y opciones disponibles. Sin embargo, Julián quiso dar el siguiente paso y viajó a Mérida para confirmar personalmente lo que ya había visto en los videos.

Durante ese fin de semana exprés, visitó distintos desarrollos, habló con los equipos comerciales y conoció de primera mano las oficinas de los desarrolladores. Eso le dio la confianza necesaria para tomar su decisión de inversión.

La Diferencia de ÉCOLE: Asesoría Personalizada y Acompañamiento Real

Julián tuvo contacto con otras inmobiliarias antes de elegirnos, pero notó diferencias clave:

• Comunicación directa y constante, sin listas impersonales de WhatsApp.
• Asesoría personalizada, con preguntas enfocadas en sus objetivos: ¿para qué quería el terreno? ¿para renta, inversión o uso personal?
• Postventa real, con herramientas como el chat de plusvalía, donde puede consultar en cualquier momento el valor actual de sus Terrenos en Mérida, su fecha de compra y condiciones.

“Lo que más me gustó fue la sencillez y la velocidad en el proceso. Todo fue claro, rápido y sin trámites engorrosos”.

La Importancia de la Certeza Legal

Uno de los puntos que Julián más valoró fue la claridad en la parte legal. Solicitó documentos como las chepinas y comprobó que los desarrolladores estuvieran en regla ante el Registro Público de la Propiedad.

ÉCOLE no solo le entregó la carpeta legal completa, también le orientó sobre cómo verificarla de manera independiente en el portal oficial de JUPI.

“Me encantó que me invitaran a investigar por mi cuenta. Eso me dio más seguridad”.

Sus Recomendaciones para Nuevos Inversionistas

Al final de la entrevista, Julián compartió dos consejos para quienes están pensando en invertir en Terrenos en Mérida:

1. Si puedes, haz un viaje exprés para visitar los desarrollos. Y si no, prepara tus preguntas para que el equipo de ÉCOLE te las resuelva a distancia.
2. Investiga también al desarrollador, su historial, proyectos previos y experiencia. Esto confirma la información y aumenta tu confianza en la inversión.

¿Por Qué Mérida?

Para Julián, la decisión de invertir en Mérida fue estratégica: terrenos más amplios que en ciudades como Guadalajara o Puebla, precios competitivos y una ciudad en pleno crecimiento con excelente calidad de vida.

“Era momento de hacerlo, antes de que llegara la saturación y los precios fueran mucho más altos”.

Conclusión: La Voz de Nuestros Clientes

La experiencia de Julián es un ejemplo claro de lo que buscamos en ÉCOLE: acompañamiento antes, durante y después de la compra. No se trata solo de vender Terrenos en Mérida, sino de guiar a cada inversionista para que tome decisiones seguras, informadas y alineadas a sus metas.

Si quieres vivir lo mismo que Julián, agenda una asesoría especializada con un Agente ÉCOLE y descubre cómo podemos ayudarte a invertir con certeza en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de México.

¿Estás evaluando invertir en Terrenos en Mérida pero no sabes cuánto presupuesto requieres? ¡Estás en el artículo correcto! Hablaremos de esto a detalle ya sea que busques un Terreno Residencial o Comercial.

Empecemos hablando de las Mejores Zonas para Invertir en Terrenos en Mérida Yucatán

Nos encontramos en un mercado inmobiliario de Terrenos en Mérida bastante activo y hay oferta prácticamente por todo Yucatán, pero hay que tener cuidado ya que no todas las zonas son iguales, incluso hay algunas zonas que definitivamente no recomendamos comprar.

Las Mejores Zonas para Invertir en Terrenos en Mérida son los llamados Corredores de Valor Residenciales; en ÉCOLE nos enfocamos en la Zona de Alto Valor que corresponde a la Clase Media, Media Alta y Alta, el motivo es simple, es en esta zona donde se está concentrando la mayor inversión pública y privada, lo que está provocando un aumento de valor en dichas zonas y plusvalía potencial para ti.

Antes de continuar empecemos con una explicación del Concepto Corredor de Valor.

¿Qué es un Corredor de Valor?

Un corredor de valor es una zona o franja territorial que concentra una alta dinámica económica, comercial o habitacional y que, por su ubicación estratégica, infraestructura y conectividad, impulsa la plusvalía de los predios y desarrollos ubicados en ella. Generalmente, estos corredores se forman a lo largo de avenidas principales, carreteras, zonas de crecimiento urbano o polos de inversión, donde se instalan comercios, servicios, desarrollos residenciales y proyectos de infraestructura que atraen población y capital. Para los inversionistas, un terreno dentro de un corredor de valor representa una oportunidad segura de incremento constante en su precio, ya que el mercado reconoce el potencial y la demanda de esa ubicación.

¿Y dónde se encuentra el equipamiento urbano para esta Zona?

Empecemos explicando qué es el Equipamiento Urbano y por qué es importante.

El equipamiento urbano se refiere al conjunto de instalaciones, edificaciones, espacios y servicios que complementan la infraestructura básica de una ciudad o comunidad, con el objetivo de satisfacer necesidades sociales, culturales, de salud, educación, recreación y seguridad de la población.

En otras palabras, mientras que la infraestructura urbana suele enfocarse en servicios básicos como agua, drenaje, electricidad y transporte, el equipamiento urbano se encarga de proporcionar servicios y espacios que mejoran la calidad de vida de los habitantes.

Ejemplos de equipamiento urbano:

• Educativo: escuelas, universidades, bibliotecas, guarderías.
• De salud: hospitales, clínicas, centros de salud, farmacias, laboratorios.
• Cultural: museos, teatros, centros comunitarios, auditorios.
• Deportivos y recreativos: parques, canchas deportivas, gimnasios públicos, centros recreativos.
• De seguridad y protección: estaciones de policía, estaciones de bomberos, protección civil.
• Comerciales y de abasto: mercados, tianguis, centros de distribución, centrales de abasto.
• Administrativos y de servicios públicos: oficinas de gobierno, juzgados, módulos de atención ciudadana.
• Religiosos: iglesias, templos y centros de culto.

En resumen, el equipamiento urbano no es “decorativo”, sino que cumple funciones clave para que una ciudad sea habitable, funcional y equitativa, garantizando el acceso de sus habitantes a servicios esenciales.

Equipamiento Urbano para la Zona Norte de Mérida Yucatán

Es en la Zona Norte dentro y fuera de periférico donde están emergiendo los nuevos servicios para proveer a toda esta zona residencial que se encuentra en crecimiento, a continuación te mostramos en un mapa algunos de estos servicios:

Los 6 Corredores de Valor Residencial para Invertir en Terrenos en Mérida

En Mérida Yucatán existen 6 corredores de valor residencial para invertir en Terrenos, del 1 al 4 son de tipo habitacional y el 5 y 6 son de tipo vacacional.

1. Corredor de Valor Residencial: Carretera Mérida Progreso

Este es el primer corredor de valor de tipo Residencial Habitacional, está conformado por una carretera de 8 carriles (4 de ida y 4 de vuelta) que recorre 25.8 km en total desde el periférico Norte de Mérida hasta Puerto Progreso; dentro del periférico de Mérida encontrarás desarrollos verticales y fuera del periférico a lo largo de toda la carretera encontrarás desarrollos horizontales de vivienda de tipo unifamiliar a ambos lados de la carretera.

En la Zona más cercana al Norte de Mérida ya se encuentra gente viviendo, urbanización y demás servicios.

Nota importante: No todos los desarrollos en este corredor son recomendables, hay algunos que se encuentran demasiado alejados de la urbanización o que no cuentan con servicios y accesos pavimentados.

2. Corredor de Valor Residencial Zona Country

Este corredor de valor recorre 6 km, con dos carriles de ida y dos carriles de vuelta, esta es la Zona Emergente de Mayor Lujo que hay en Mérida Yucatán, va desde la carretera Mérida Progreso hasta poco antes del pueblo de Chablekal; aquí además de contar con residenciales de alto valor de tipo vertical y horizontal, también se está conformando como corredor de valor comercial con negocios y plazas que ya proveen la demanda de los nuevos habitantes de la zona.

Es una Zona ya desarrollada con gente habitando y una infraestructura de muy buena calidad.

3. Corredor de Valor Residencial Cholul - Conkal - Chicxulub

Este corredor de valor está conformado por una carretera de 4 carriles (2 de ida y 2 de vuelta) recorriendo 34 km en total, aquí encontrarás desarrollos residenciales horizontales y nuevos servicios emergentes, este corredor va por la carretera Cholul, Conkal y Chicxulub.

En la Zona de Cholul y Conkal ya hay servicios, urbanización y personas viviendo, por otro lado la Zona de Chicxulub está en vías de desarrollo y actualmente se está llevando toda la infraestructura.

4. Corredor de Valor Residencial Kikteil - Sierra Papacal - Chuburná

Este corredor de valor recorre 30 km por una carretera de 2 carriles (1 de ida y 1 de vuelta), va desde la Carretera Mérida Progreso, pasando por Kikteil, Sierra Papacal y termina en Chuburná, encontrarás desarrollos privados de uso de suelo mixto y residenciales horizontales de casas de tipo unifamiliar.

En general es una zona en vías de desarrollo, donde la gente que habita principalmente es la de los pueblos cercanos como Sierra Papacal y Kikteil y poco a poco están llegando los nuevos habitantes a los nuevos desarrollos.

5. Corredor de Valor Residencial Vacacional Carretera Costera Puerto Progreso - Chicxulub Puerto - San Benito - San Bruno - Telchac Puerto

Este Corredor de Valor es principalmente de tipo Residencial Vacacional, recorre 41 km, encontrarás torres de departamentos, villas, privadas residenciales horizontales y servicios de tipo vacacional, en esta zona ya hay gente viviendo y ya está urbanizada. 

6. Corredor de Valor Residencial Vacacional Telchac Puerto a Telchac Pueblo

Este último corredor de valor de tipo vacacional recorre 15.9 km, encontrarás desarrollos de tipo residencial horizontal a ambos lados de la carretera, es una zona emergente en vías de desarrollo.

¿Qué tal? Ya conoces los corredores de valor y su importancia para invertir, ahora sí es un excelente momento para hablar de cuánto presupuesto requieres para invertir en un Terreno en Mérida en una u otra zona, en este artículo hemos considerado 2 tipos de terrenos:

• Residenciales
• Comerciales

Terrenos Residenciales en Mérida

Terrenos ubicados dentro de Privadas Residenciales en los corredores de Valor anteriormente mencionados, el objetivo de estos terrenos es la vivienda de tipo unifamiliar.

Aquí tenemos para ti un mapa interactivo con los 6 Corredores de Valor y los Precios de los Terrenos Residenciales en Mérida de cada uno, para que puedas elegir la mejor zona para ti y descubras cuánto dinero necesitas para invertir, da clic en cada uno de los números.

Corredor de Valor Zona Country

• Terreno de 225 m2
• Entrega: Diciembre de 2027

Contado

• Precio Total: $1,010,497.50 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $1,422,990 MXN
• Enganche: $213,448.5 MXN 
• Mensualidades: $20,159.03 MXN
• Plazo de Financiamiento: 5 Años

Corredor de Valor Zona Conkal

• Terreno Residencial de 187.14 m2
• Entrega: Diciembre de 2029

Contado

• Precio Total: $590,223.99 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $724,454.43 MXN
• Enganche: $72,445.44 MXN 
• Mensualidades: $10,866.81 MXN
• Plazo de Financiamiento: 5 Años

Corredor de Valor Zona Chicxulub

• Terreno Residencial de 160 m2
• Entrega: Diciembre de 2030

Contado

Precio Total: $385,995.41 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $642,480 MXN
• Enganche: $64,248 MXN 
• Mensualidades: $3,212.40 MXN
• Plazo de Financiamiento: 15 Años

Corredor de Valor Zona Chuburná

• Terreno Residencial de 161 m2
• Entrega: Diciembre de 2031

Contado

• Precio Total: $408,940 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $481,390 MXN
• Enganche: $72,208.69 MXN 
• Mensualidades: $6,819.69 MXN
• Plazo de Financiamiento: 5 Años

Corredor de Valor Zona San Bruno

• Terreno Residencial de 160 m2
• Entrega: Diciembre de 2028

Contado

• Precio Total: $498,000 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $664,000 MXN
• Enganche: $66,400 MXN
• Mensualidades: $8,300 MXN
• Plazo de Financiamiento: 6 Años

Corredor de Valor Zona Telchac

• Terreno Residencial de 160 m2
• Entrega: Diciembre de 2030

Contado

• Precio Total: $408,476.35 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $776,042.11 MXN
• Enganche: $77,604.21 MXN 
• Mensualidades: $3,888.22 MXN
• Plazo de Financiamiento: 15 Años

Terrenos Comerciales en Mérida

Terrenos ubicados también en los mismos corredores de valor pero con objetivo comercial, aquí el foco es que pongas un negocio.

Tenemos para ti un mapa interactivo con los 6 Corredores de Valor y los Precios de los Terrenos Comerciales en Mérida de cada uno, para que puedas elegir la mejor zona para ti y descubras cuánto dinero necesitas para invertir, da clic en cada uno de los números.

Corredor de Valor Zona Country

• Terreno Comercial de 10,000 m2
• Entrega Inmediata

Contado

• Precio Total: $42,900,000.00 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $60,500,000.00 MXN
• Enganche: $9,075,000.00 MXN 
• Mensualidades: $857,083.33 MXN
• Plazo de Financiamiento: 5 Años

Corredor de Valor Zona Chuburná

• Terreno Comercial de 952.32 m2
• Entrega Inmediata

Contado

• Precio Total: $2,418,892.80 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $2,847,436.80 MXN
• Enganche: $427,115.52 MXN
• Mensualidades: $40,338.69 MXN
• Plazo de Financiamiento: 5 Años

Corredor de Valor Zona Chicxulub

• Terreno Comercial de 509.99 m2
• Entrega: Diciembre 2030

Contado

• Precio Total: $1,529,280.93 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $2,232,996.96 MXN
• Enganche: $223,299.70 MXN
• Mensualidades: $11,164.98 MXN
• Plazo de Financiamiento: 15 Años

Corredor de Valor Zona Telchac

• Terreno Comercial de 1,437.13 m2
• Entrega Inmediata

Financiamiento a 1 Año

• Precio Total: $2,673,061.80 MXN
• Enganche: $400,959.27 MXN
• Mensualidades: $189,341.88 MXN
• Plazo de Financiamiento: 1 Año

Financiamiento a 5 Años

• Precio Total: $4,673,546.76 MXN
• Enganche: $701,032.01 MXN
• Mensualidades: $66,208.58 MXN
• Plazo de Financiamiento: 5 Años

Corredor de Valor Zona San Bruno

• Terreno Comercial de 578.87 m2
• Entrega Inmediata

Contado

• Precio Total: $2,279,300.63 MXN

Financiamiento

• Precio Total: $3,039,067.50 MXN
• Enganche: $303,906.75 MXN
• Mensualidades: $37,988.34 MXN
• Plazo de Financiamiento: 6 Años

En resumen, ¿cuánto dinero necesitas para invertir en Terrenos en Mérida?

Terrenos Residenciales en Contado:

• Correo de Valor Zona Country: $1,010,497.50 MXN
• Correo de Valor Zona Conkal: $590,223.99 MXN
• Correo de Valor Zona San Bruno: $498,000 MXN
• Correo de Valor Zona Chuburná: $408,940 MXN
• Correo de Valor Zona Telchac: $390,983.90 MXN
• Correo de Valor Zona Chicxulub: $385,995.41 MXN

Terrenos Residenciales en Financiamiento:

Corredor de Valor Zona Country

• Enganche: $213,448.5 MXN 
• Mensualidad: $20,159.03 MXN

Corredor de Valor Zona Conkal

• Enganche: $72,445.44 MXN 
• Mensualidad: $10,866.81 MXN

Corredor de Valor Zona Chuburná

• Enganche: $72,208.69 MXN 
• Mensualidad: $6,819.69 MXN

Corredor de Valor Zona San Bruno

• Enganche: $66,400 MXN
• Mensualidad: $8,300 MXN

Corredor de Valor Zona Telchac

• Enganche: $77,604.21 MXN 
• Mensualidades: $3,888.22 MXN

Corredor de Valor Zona Chicxulub

• Enganche: $64,248 MXN
• Mensualidades: $3,212.40 MXN

Terrenos Comerciales en Contado:

• Corredor de Valor Zona Country: $42,900,000.00 MXN
• Corredor de Valor Zona Chuburná: $2,418,892.80 MXN
• Corredor de Valor Zona San Bruno: $2,279,300.63 MXN
• Corredor de Valor Zona Chicxulub: $1,529,280.93 MXN

Terrenos Comerciales en Financiamiento:

Corredor de Valor Zona Country

• Enganche: $9,075,000.00 MXN 
• Mensualidades: $857,083.33 MXN

Corredor de Valor Zona Chuburná

• Enganche: $427,115.52 MXN
• Mensualidades: $40,338.69 MXN

Corredor de Valor Zona Telchac

• Enganche: $400,959.27 MXN
• Mensualidades: $189,341.88 MXN

Corredor de Valor Zona San Bruno

• Enganche: $303,906.75 MXN
• Mensualidades: $37,988.34 MXN

Corredor de Valor Zona Chicxulub

• Enganche: $223,299.70 MXN
• Mensualidades: $11,164.98 MXN

Conclusión

Invertir en Terrenos en Mérida en 2025 requiere un análisis detallado del presupuesto, pero también una visión clara sobre las zonas con mayor potencial de plusvalía. Como vimos, el rango de inversión es amplio: desde terrenos residenciales accesibles en preventa en zonas como Chicxulub o Telchac, hasta terrenos de alto valor en la Zona Country o incluso grandes lotes comerciales con precios millonarios.

Lo más importante es entender que no se trata solo de cuánto dinero tengas disponible, sino de dónde y con qué objetivo inviertes: un terreno residencial dentro de un corredor de valor te dará seguridad y crecimiento sostenido, mientras que un terreno comercial puede abrirte las puertas a un negocio estratégico en una de las zonas de mayor desarrollo del sureste.

En ÉCOLE creemos que invertir en Mérida hoy es asegurar tu patrimonio en una ciudad con gran dinamismo, infraestructura en crecimiento y un mercado inmobiliario en constante evolución. Con la información correcta y el acompañamiento adecuado, puedes dar el paso con confianza y claridad sobre cuánto dinero realmente necesitas para comenzar.

Agenda una Asesoría Especializada en Inversión en Terrenos en Mérida con un Agente ÉCOLE. Revisaremos contigo zonas, plusvalía, opciones de financiamiento y el marco legal para elegir el terreno correcto desde el inicio.

¿Has escuchado que los precios de escrituración de un Terreno en Mérida rondan entre el 8% y el 12% del valor total del terreno? ¡Pues esto es completamente falso! Si estás buscando invertir en Terrenos en Mérida para generar una ganancia futura con su venta, es crítico que conozcas este precio de forma correcta, ya que es parte de la inversión en tu terreno.

Te invitamos a ver la explicación de este tema en el siguiente video:

¿Qué es la escrituración de un Terreno en Mérida Yucatán?

Para este proceso es importante dividirlo en dos elementos, el proceso y el resultado, siendo estos la escrituración y la escritura respectivamente. En cuanto a la escrituración, es un proceso y cumplimiento de trámites que se formalizan ante un Notario Público, este, es un experto en derecho con amplio conocimiento en materias civil, mercantil, fiscal y muchas más, el cual posee una licencia que le permite dar Fe Pública sobre los actos que se formalicen en su presencia. Para formalizar la compraventa de tu terreno será elemental realizarlo ante él, debiendo cumplir con requerimientos que en su momento la notaría te hará saber, como por ejemplo: Tener documentación actualizada y vigente. 

Cuando escritures tu terreno, primero el notario hará las verificaciones legales correspondientes sobre el terreno que adquirirás, realizará actividades previas en instituciones gubernamentales y solicitará la documentación correspondiente; posteriormente, se plasmará el acuerdo entre las partes en un protocolo (documento impreso en hojas especiales que el notario tiene para la formalización de actos ante él), luego de haber firmado, el notario retendrá el pago de los impuestos generados por la adquisición de tu terreno y hará las solicitudes correspondientes al Registro Público de la Propiedad para inscribir el acto formalizado, trámites en instituciones municipales, fiscales y todos los correspondientes a tu caso.

En Mérida Yucatán, este trámite es especialmente relevante para dar certeza jurídica sobre la adquisición de tu patrimonio, pues este proceso le dará validez y sustento legal sobre su nuevo propietario, es decir, tú. 

Finalmente en el transcurso de aproximadamente cuatro meses, la notaría te entregará tu escritura pública, que será el documento legal que ampare el acto celebrado ante el notario público, documento que contendrá el contrato celebrado, documentación de ambas partes y el documento de inscripción en el Registro Público de Propiedad, este documento confirmará tu derecho de propiedad sobre el terreno y te permitirá realizar otros actos legales relacionados, como rentar, vender, heredar o hipotecar el terreno.

Este proceso incluye el pago de impuestos generados, derechos y trámites gubernamentales que el notario realiza y sus honorarios profesionales, estos últimos de carácter variable según las condiciones legales de la operación, el tipo de operación, la complejidad, riesgos, partes implicadas, etc.

¿A quién se le paga la escrituración de un Terreno en Mérida Yucatán?

El pago de la escrituración de un terreno en Mérida se subdivide en varios elementos como:

1. Autoridades Estatales: Para el pago de derechos gubernamentales que son un requisito por ley para la escrituración, son documentos que el notario anexará a tu escritura.
2. Autoridades Registrales (Registro Público de la Propiedad): Para el pago de la inscripción en el Registro Público sobre tu escritura.
3. Notario Público: El pago de sus honorarios profesionales por la elaboración de la escritura pública, las solicitudes, trámites y la fé pública sobre la adquisición de tu terreno.
4. Autoridades Fiscales: Sobre los impuestos que se generen según tu caso, por ejemplo, el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) mismos que el notario calculará y te informará previo al inicio de tu proceso de escrituración.

Todos estos gastos de escrituración se le pagarán directamente al notario, y él se encargará de realizar los pagos correspondientes a cada institución.

¿Cuánto cuesta escriturar un Terreno en Mérida Yucatán?

El precio de escritura de un Terreno en Mérida no es una tarifa definida, es más bien el resultado de la suma de:

1. Impuestos
2. Derechos
3. Honorarios

Es decir, que el Precio de Escrituración de un Terreno en Mérida no se puede calcular:

1. Como un porcentaje del valor total de tu Terreno.
2. Como una tarifa que todos los notarios cobren porque así les fue indicado.

Por esta razón, el precio de Escrituración de un Terreno en Mérida no puede ser igual en todas las notarías, pero tranquilo, que el precio tampoco será impuesto de forma arbitraria por el Notario, como mencionamos, el precio de Escrituración de un Terreno en Mérida, es el resultado de la suma de múltiples costos, algunos fijos, y otros variables de acuerdo al Valor del Terreno, pero para no confundirnos vamos a desglosar uno a uno para que quede claro que conforma este precio.

Valor del Terreno

El Valor del Terreno es la base para calcular algunos costos del Precio de Escrituración de un Terreno, pero ¿cómo puedes saber cuál es el valor del Terreno? ¿Acaso es el valor al cual te vendieron el terreno? ¿O es el valor catastral? ¿O será el valor avalúo al momento de escriturar? ¡Gran pregunta! Y la respuesta es que puede ser cualquiera de los tres valores, ¿cómo? ¡Así es! Para explicarlo vamos a hacerlo con un ejemplo:

Pensemos que compras hoy un Terreno en MAHAL Residencial en preventa en $618,130 MXN a un Plazo de Financiamiento de 5 años (precio actual a Abril de 2025), terminas de pagar tu terreno en este periodo y quieres escriturar, ¿cuál será el Precio de Escrituración de tu Terreno?

1. El primer paso es contactar a un Asesor de una Notaría de Mérida Yucatán, este es un especialista interno que se dedica a realizar este tipo de trámites.
2. El asesor te realizará un presupuesto llamado "Proyecto de Escrituración" básicamente es un presupuesto de lo que podría costarte tu escrituración, ¿pero por qué no te puede dar en este momento una cantidad final? Simple... ¡Falta el avalúo!
3. Si aceptas el presupuesto, lo primero es reunir los documentos del inmueble y tus documentos personales, una vez completados se contratará un Perito Valuador Certificado, este se encargará de realizar un avalúo profesional del Terreno, mismo que el Asesor te hará llegar.
4. Cuando se tenga el resultado de este avalúo ya se podrá calcular con precisión tu Precio Final de Escrituración, pero nuevamente... ¿por qué hasta ahora? Porque el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y el derecho a escrituras públicas se calculan de acuerdo al valor que salga más alto: Valor Catrastral (este lo investigará el Asesor de la Notaría), el valor de la operación (al precio que le compraste al desarrollador) o el valor del avalúo (el que calculó el perito).
5. Siguiendo este ejemplo, si compraste tu terreno en MAHAL en $618,130 MXN en preventa, pero el perito al realizar la valuación en 5 años declara un valor de $980,000 MXN (este número no es real, solo lo definimos para este ejemplo), y por otro lado el Asesor encuentra un Valor Catastral de $650,000 MXN; el ISAI y el Derecho a Escrituras Públicas se calcularan de acuerdo a un Tabulador considerando como base el valor más alto de estos tres, en este caso son los $980,000 MXN que calculó el Perito Valuador.

En resumen, existen 3 valores diferentes para un Terreno al momento de la Escrituración:

1. Valor catastral. Es el valor que el catastro de un municipio de Yucatán le asigna a la tierra que estás escriturando.
2. Valor operación. Es el valor al que compraste tu terreno con la desarrolladora.
3. Valor avalúo. Es el precio de tu terreno que declaró el perito valuador al momento de escriturar.

De estos tres, el que resulte más alto se utilizará como base para calcular múltiples costos que conformarán parte de tu escrituración.

Impuesto de Adquisición de Bienes Inmuebles (ISAI)

El impuesto a la adquisición de bienes inmuebles (ISAI) es un gravamen que se paga al comprar un terreno o propiedad. En Mérida, este impuesto corresponde a un porcentaje del valor del inmueble y debe liquidarse al momento de la escrituración. Este varía de municipio a municipio y en algunos municipios también varía dependiendo del valor del terreno, si un terreno es más barato pagará un impuesto más bajo, y subirá conforme aumenta de valor el terreno.

Se calcula en forma de porcentaje, el impuesto más bajo en algunos municipios de Yucatán es del 2% y en algunos otros llega hasta el 5% sobre el valor del terreno.

Derecho de Escrituras Públicas

El derecho de escrituras públicas es un derecho estatal de carácter obligatorio para todos lo notarios públicos que expidan una nueva una escritura pública, este pago debe realizarse adicional a cualquier otro trámite de inscripción en el Registro Público de la Propiedad. 

Este costo varía de acuerdo al valor de la propiedad, existe un tabulador con rangos emitidos por la autoridad estatal que utilizan los Notarios, si el terreno es de menor valor, el Derecho de Escrituras Públicas será más bajo, e irá aumentando conforme vaya incrementando el valor del Terreno.

Honorarios de la Notaría

Los honorarios de la notaría son el pago que se realiza al notario público por sus servicios profesionales, este monto incluye la elaboración de la escritura pública, la asesoría legal y la gestión de los trámites necesarios para garantizar la certeza y validez jurídica de la compraventa de tu terreno.

Estos honorarios varían de una Notaría a otra, pues se trata de un servicio adhoc según las condiciones anteriormente mencionadas, adicional a ello, algunos factores que impactan en el costo de los honorarios de las notarías son:

1. Calidad del equipo humano. Si el equipo humano de la Notaría cuenta con certificaciones, especialidades y actualización continua, el costo de los honorarios puede contener un valor adicional, otorgándote una mejor calidad en la asesoría legal en tu proceso de escrituración.
2. Calidad de la infraestructura. Si la infraestructura de la Notaría, como calidad de oficinas, tecnología, atención a cliente, equipamientos sofisticados y demás son de mayor calidad, el costo de los honorarios también podría aumentar su valor; si buscas comodidad y una mejor experiencia de escrituración, una notaría con mejor infraestructura podría ser la ideal para ti.
3. Renombre y reputación. Las escrituraciones son procesos sensibles y altamente delicados que deben realizarse con expertos, ya que una omisión o descuido por parte de la Notaría en esta parte puede desencadenar en un problema futuro, existen Notarías en Mérida con una reputación sólida que también puede influir en sus costos de honorarios.
4. El valor de la propiedad. El valor de un inmueble es un factor que genera un riesgo, debido a la sensibilidad y complejidad de cada predio, por lo general una escrituración de un terreno de valor bajo será más simple que la escrituración de un terreno de valor alto, esto sucede debido al tiempo que el equipo de la Notaría invertirá en todos los trámites y el proceso de escrituración en sí; por esta razón usualmente una propiedad de valor más alto implicará honorarios de escrituración más elevados. 

Patente de Inscripción

La patente de inscripción es el pago realizado al Registro Público de la Propiedad para inscribir la escritura pública de un terreno. Este trámite cumple con los requisitos que formalizarán el cambio de propietario y garantiza la seguridad jurídica del inmueble y de su nuevo propietario frente a terceros al constar su inscripción en el estado.

Patente de Calificación

La patente de calificación es un pago efectuado al Registro Público de la Propiedad por revisar y validar que los documentos presentados para la inscripción de una escritura cumplan con los requisitos legales. Este proceso garantiza que la información sea correcta y esté lista para su inscripción oficial.

F2 o Traslación de Dominio

Una vez que ya está la escritura en el Registro Público de la Propiedad, se realiza un oficio que se envía al municipio al cual corresponde el terreno que se escrituró para que realice el cambio de propietario.

Certificado de no Adeudo Predial

El certificado de no adeudo predial es un documento oficial emitido por el municipio que confirma que el terreno no tiene deudas pendientes por concepto de impuesto predial. Este certificado es indispensable para la escrituración, ya que garantiza que la propiedad está al corriente en sus obligaciones.

Certificado de Libertad de Gravamen

El certificado de libertad o gravamen es un documento oficial emitido por el Registro Público de la Propiedad que refleja que un terreno no tiene ninguna anotación o gravamen, esto puede ser: hipotecas, embargos u otros compromisos legales que afecten su venta. Este certificado es esencial en la escrituración para garantizar la seguridad jurídica de la transacción.

Avalúo

El avalúo es un informe técnico elaborado por un perito certificado por el Registro Público de la Propiedad para que en cumplimiento de las leyes referentes a la compraventa de un terreno en Mérida, determine el valor comercial de un terreno o propiedad. Este documento es necesario para la escrituración, ya que sirve como base para el cálculo de impuestos y son requisitos de ley.

Aviso Preventivo

El aviso preventivo es una anotación realizada en el Registro Público de la Propiedad que informa sobre un proceso de compraventa o escrituración en curso. Su finalidad es proteger al comprador al evitar que el terreno sea vendido o comprometido con terceros durante el trámite.

Aviso Definitivo

El aviso definitivo es una anotación en el Registro Público de la Propiedad que certifica la conclusión exitosa de una compraventa o escrituración. Este aviso anuncia sobre la transmisión de propiedad y garantiza junto a la inscripción de la escritura pública que el terreno ahora está a nombre del nuevo propietario, protegiendo su derecho sobre el inmueble.

Cédula

Es el documento expedido por el municipio que contiene información respecto del inmueble, documento necesario para la formalización de la escritura. 

Certificado de Agua Potable

El certificado de agua potable es un documento emitido por la autoridad local o la empresa encargada de los servicios públicos que confirma que el terreno o propiedad cuenta con acceso al servicio de agua potable. Este certificado es necesario en algunos procesos de escrituración, ya que garantiza que la propiedad tiene conexión a la red de agua potable, lo cual es un requisito básico para su venta o desarrollo.

Como habrás notado son bastantes factores los que componen el Precio de Escrituración de un Terreno en Mérida, pero espera, que hemos preparado para ti una Calculadora que te ayudará a calcular este precio.

Calculadora de Precio de Escrituración de un Terreno en Mérida

Aquí la calculadora que hemos programado para ti, el objetivo de esta no es entregarte cotizaciones definitivas de cuanto te costará escriturar tu Terreno en Mérida, más bien, es darte un precio cercano y tengas una idea real, y claro, mostrarte como se calcula el costo de una Escrituración.

Te invito a que pruebes esta calculadora con diferentes precios de terreno y municipios, nota como el valor porcentual de la escrituración va cambiando de acuerdo a estos datos.

¿Qué te ha parecido?

Esperamos este artículo, así como esta calculadora te hayan sido de gran valor, ahora ya tienes una comprensión mucho más amplia de los Precios de Escrituración de los Terrenos en Mérida y con esto completar una parte más de los costos que debes calcular al hacer una inversión para asegurarte que sí será un buen negocio para ti.

Listado de Notarios de Yucatán

Encuentra en la siguiente página un listado de Notarios de Yucatán para que puedas elegir una y escriturar tu Terreno.

Mapa de Municipios de Yucatán

Ubica tu Terreno en el Mapa Interactivo que el Gobierno del Estado de Yucatán ha puesto a tu disposición en la siguiente página:

Conclusión

Te recomendamos ampliamente contactar a un Profesional para obtener un Presupuesto Real del Precio de Escrituración de tu Terreno en Mérida.

En este Video Exclusivo, Skarlett de ÉCOLE Agencia Inmobiliaria entrevista a Soraya Campo, Subdirectora Comercial de Grupo GEA, para responder la pregunta clave que todo inversionista se hace: ¿Grupo GEA es confiable?

Si estás evaluando invertir en Terrenos en Mérida, este video es imperdible. Conoce:

• La historia de Grupo GEA y los desarrollos que ya entregaron.
• Qué los hace diferentes de otros desarrolladores.
• Cómo respaldan cada compra desde el área legal.
• Consejos para invertir con seguridad en Yucatán.

Dale play y descubre la respuesta directamente de los protagonistas.

Introducción: la importancia de conocer al desarrollador

Cuando decides invertir en Terrenos en Mérida, no basta con fijarte en el precio por metro cuadrado o en las mensualidades que ofrece un desarrollo. Uno de los factores más determinantes para asegurar que tu inversión sea segura y rentable es conocer quién está detrás del proyecto: el desarrollador inmobiliario.

En Yucatán, la oferta de terrenos es muy amplia y cada día surgen nuevas opciones en preventa. Sin embargo, no todas las empresas cuentan con la experiencia, la infraestructura ni el respaldo legal suficiente para garantizar que lo que hoy te ofrecen se convertirá mañana en una realidad tangible. Ahí es donde entra la relevancia de elegir un desarrollador sólido y confiable.

En este sentido, Grupo GEA se ha posicionado como una de las desarrolladoras más importantes de la región. Con casi 10 años de experiencia, múltiples proyectos entregados y una visión enfocada en brindar certeza jurídica, financiamientos accesibles y amenidades exclusivas, se ha ganado la confianza de miles de inversionistas.

Historia de Grupo GEA en Yucatán

Hablar de la confiabilidad de un desarrollador inmobiliario implica mirar hacia atrás y revisar su trayectoria. En el caso de Grupo GEA, su historia comienza en el año 2016, cuando fue fundado por los hermanos José y Ricardo Martínez Peón, ambos originarios de Yucatán. Desde entonces, la empresa ha mantenido un crecimiento constante que refleja su compromiso con el desarrollo inmobiliario de la región.

Lo que inició como un proyecto con terrenos de inversión fue evolucionando rápidamente hacia modelos de mayor valor agregado. Con el tiempo, Grupo GEA pasó de comercializar terrenos semiurbanizados a ofrecer privadas residenciales 100% urbanizadas, bajo régimen de condominio y con amenidades exclusivas. Esta evolución muestra su capacidad de adaptación a las necesidades del mercado y su visión a largo plazo.

Hoy en día, Grupo GEA cuenta con 11 desarrollos entregados y 3 proyectos en comercialización activa, además de estar cerca de cumplir su décimo aniversario en 2026. Este camino recorrido no solo le ha permitido ganar experiencia, sino también consolidarse como uno de los principales actores del sector inmobiliario en Yucatán.

La clave de esta evolución ha sido una combinación de factores:

• Planeación estratégica, respaldada por ser dueños de la tierra desde el inicio.
• Visión joven y fresca, gracias a un equipo directivo que entiende las tendencias actuales de inversión.
• Cumplimiento de compromisos, entregando proyectos que se materializan en plusvalía real para sus clientes.

La historia de Grupo GEA no es la de una empresa improvisada que apareció de la noche a la mañana; es la de una desarrolladora con raíces locales, que ha sabido crecer con el mercado y adaptarse a las expectativas de los inversionistas.

Proyectos entregados y actuales de Grupo GEA

Uno de los mejores indicadores para determinar si un desarrollador es confiable es revisar los proyectos que ya ha entregado y los que mantiene en comercialización. En el caso de Grupo GEA, su historial es sólido:

Proyectos entregados

A lo largo de casi una década, Grupo GEA ha concluido 11 desarrollos inmobiliarios en Yucatán, cumpliendo con lo prometido a sus inversionistas. Estos proyectos representan la evolución de la empresa desde terrenos de inversión hasta privadas residenciales urbanizadas con infraestructura completa y amenidades exclusivas.

Cada entrega ha sumado experiencia, aprendizaje y la posibilidad de perfeccionar sus procesos legales, administrativos y de construcción, lo que se traduce en mayor seguridad y confianza para los compradores.

Proyectos actuales

En este momento, Grupo GEA comercializa tres desarrollos principales, todos bajo el modelo de privadas residenciales en régimen de condominio:

• Wayúum Gran Comunidad Residencial
  Ubicada en la zona de Conkal, es un proyecto que destaca por su diseño urbanístico, su Casa Club inspirada en el showroom de la desarrolladora y las múltiples amenidades internas que ofrecerá a sus residentes.
• Gran Telchac
  Una privada residencial en la costa yucateca que integra innovaciones como las futuras “islas recreativas”, además de un hotel boutique dentro del desarrollo, pensado para brindar experiencias vacacionales exclusivas a sus inversionistas y residentes.
• Mahal Residencial
  Un desarrollo cercano a Conkal que ofrece terrenos dentro de privadas urbanizadas, con seguridad, infraestructura completa y acceso a amenidades exclusivas de Grupo GEA.

Amenidades externas

A estos proyectos se suman amenidades ya materializadas, como el Club de Playa Coraletta en Telchac y Casa Pontó, un espacio recreativo en la zona de Conkal. Ambos fueron concebidos como beneficios adicionales para clientes que confiaron en etapas de preventa, demostrando la capacidad de Grupo GEA para cumplir más allá de lo básico.

Certeza jurídica: la base de una inversión segura en terrenos

En el mundo inmobiliario, pocas cosas son tan importantes como la certeza jurídica. Cuando inviertes en un terreno, no basta con recibir un contrato o una promesa verbal: necesitas la seguridad de que la propiedad que estás adquiriendo existe jurídicamente, está registrada y cuenta con todos los permisos necesarios para que tu inversión sea sólida.

En este aspecto, Grupo GEA se distingue por su rigor legal y por garantizar que cada lote comercializado esté respaldado desde el inicio. ¿Cómo lo logran?

1. Dueños de la tierra desde el inicio

A diferencia de desarrolladoras que dependen de preventas para luego adquirir y urbanizar, Grupo GEA parte de una posición sólida: son propietarios del terreno antes de lanzar cualquier proyecto. Esto significa que el lote que compras ya existe, con medidas y coordenadas definidas, eliminando el riesgo de cambios o reubicaciones posteriores.

2. Uso de herramientas oficiales

Todos los lotes están inscritos y verificados en el Instituto de Seguridad Patrimonial del Estado de Yucatán (INSEJUPY), lo que permite al inversionista confirmar en línea la legalidad de su pedazo de tierra. Este punto marca una diferencia crucial frente a desarrollos en otros estados donde no existen herramientas de consulta equivalentes.

3. Escrituración garantizada

Grupo GEA cuenta con un equipo legal interno y un área de postventa dedicada exclusivamente a acompañar al cliente hasta el momento de la escrituración. Esto incluye resolver dudas sobre contratos, guiar en la preparación de documentos y facilitar el proceso tanto a clientes locales como a extranjeros que invierten en Yucatán.

4. Protección a largo plazo

La certeza jurídica también protege tu patrimonio contra riesgos como invasiones, modificaciones en colindancias o conflictos de propiedad. Al adquirir un terreno en régimen de condominio dentro de una privada, con acceso controlado y barda perimetral, tu inversión queda blindada frente a posibles problemas externos.

En resumen, la certeza jurídica no es un extra: es la columna vertebral de cada proyecto de Grupo GEA. Y es precisamente este enfoque lo que brinda a sus inversionistas la tranquilidad de saber que su dinero está protegido y que su terreno existe, con todas las de la ley.

Financiamientos accesibles y sin letras chiquitas

Uno de los grandes atractivos de Grupo GEA es su modelo de financiamiento. Mientras que muchos desarrolladores o instituciones bancarias ofrecen planes con intereses variables, comisiones ocultas o cláusulas poco claras, GEA ha optado por un enfoque transparente y accesible.

1. Precio pactado = precio final

Cuando inviertes en un terreno con Grupo GEA, el costo total queda definido desde el primer día. No existen incrementos por tasas de interés ni ajustes por inflación. Al final del plazo, el monto que pagaste en enganche, mensualidades y pago final será exactamente el que se estableció en tu contrato, sin sorpresas desagradables.

2. Sin intereses ni cargos adicionales

GEA ofrece planes de financiamiento sin intereses, lo que convierte a la tierra en un patrimonio accesible incluso para quienes invierten por primera vez. Esto rompe con la idea de que comprar un terreno requiere cantidades “estratosféricas” de dinero y abre la puerta a que más personas construyan su futuro en Yucatán.

3. Flexibilidad adaptada al cliente

A través de su Plan GEA, la desarrolladora ajusta las mensualidades a la capacidad de pago de cada inversionista. Esto significa que no se trata de un esquema rígido, sino de un modelo pensado para que más personas puedan acceder a un terreno y mantener su inversión a largo plazo.

4. Financiamiento respaldado por ser dueños de la tierra

La posibilidad de ofrecer estos planes surge del hecho de que Grupo GEA es dueño de los terrenos desde el inicio. Gracias a esto, pueden estructurar financiamientos sin depender de créditos externos ni de capital de preventas para iniciar obra, lo que brinda mayor seguridad a los inversionistas.

En pocas palabras, los financiamientos de Grupo GEA no solo son accesibles y claros, sino que están diseñados para que cualquier persona pueda invertir sin temor a cargas ocultas o cláusulas engañosas. Esto representa un diferenciador clave en el mercado de Terrenos en Mérida.

Amenidades exclusivas para inversionistas GEA

En el mercado inmobiliario, muchas desarrolladoras ofrecen amenidades como un atractivo extra para sus proyectos. Sin embargo, en varios casos estas terminan siendo promesas que tardan años en materializarse o que, incluso, se comparten con el público en general, lo cual limita el acceso de los inversionistas.

En este aspecto, Grupo GEA ha marcado la diferencia al crear amenidades tangibles, exclusivas y de uso inmediato para sus clientes, aún cuando los desarrollos se encuentran en etapa de preventa.

1. Club de Playa Coraletta

Ubicado en la costa de Telchac, este club de playa se diseñó para que los clientes de GEA pudieran disfrutar desde el primer día de su inversión en un espacio frente al mar, sin necesidad de esperar la entrega de su privada residencial.

2. Casa Pontthó

Situada en la zona de Conkal, Casa Pontó ofrece instalaciones recreativas y de convivencia pensadas para los inversionistas de proyectos semiurbanizados y residenciales. Con esto, GEA demuestra que cada desarrollo, sin importar su tipo, está acompañado de un valor agregado real.

3. Membresía Vacacional

Más recientemente, Grupo GEA lanzó su concepto Vacacional, una membresía que integra Coraletta y Casa Pontó en una sola experiencia y que en el futuro sumará nuevas amenidades como:

• Un hotel boutique en Gran Telchac.
• Islas recreativas dentro del mismo desarrollo.
• Espacios adicionales que reforzarán la experiencia de vivir o invertir en Yucatán.

4. Exclusividad para inversionistas

A diferencia de otros clubes de playa o amenidades que terminan saturadas por el acceso al público general, las amenidades de Grupo GEA son exclusivas para sus clientes. Esto garantiza disponibilidad, comodidad y la seguridad de que tu inversión incluye beneficios que realmente podrás disfrutar.

En conjunto, estas amenidades representan más que simples espacios de recreación: son una forma en la que Grupo GEA devuelve confianza a sus inversionistas desde el primer día, fortaleciendo el vínculo entre promesa y cumplimiento.

Equipo y estructura de Grupo GEA: respaldo real para tu inversión

Invertir en terrenos no solo implica confiar en un proyecto, sino también en las personas y equipos que están detrás. Una desarrolladora sólida debe contar con la estructura suficiente para planear, ejecutar y entregar cada desarrollo tal como fue prometido. En este aspecto, Grupo GEA se distingue por tener un equipo amplio, especializado y organizado en diferentes áreas clave.

1. Área Comercial

Conformada por gerentes, supervisores y coordinadores de ventas, esta área es la primera línea de contacto con inversionistas y aliados como ÉCOLE. Su función es brindar información clara, actualizada y acompañamiento durante todo el proceso de compra.

2. Marketing

Un equipo enfocado en generar herramientas, materiales y estrategias que permiten a los inversionistas conocer con detalle cada proyecto, desde sus características técnicas hasta sus ventajas competitivas.

3. Postventa

Un diferenciador fundamental. Este departamento acompaña al cliente durante todo el plazo de su financiamiento —que puede extenderse hasta 15 años— y hasta la escrituración de su terreno. Aquí se atienden dudas sobre pagos, estados de cuenta, reestructuras y trámites legales, garantizando que el inversionista siempre tenga respaldo directo de la desarrolladora.

4. Área de Desarrollo

La esencia de Grupo GEA. Está integrada por especialistas en arquitectura, construcción y legal, quienes se encargan de transformar el macrolote en privadas urbanizadas con infraestructura completa y amenidades. Este equipo es el que hace realidad lo que se proyecta en planos y renders.

5. Corporativo y Recursos Humanos

El soporte estratégico y operativo que mantiene cohesionada a toda la organización. Desde la tesorería hasta la gestión de talento, cada área contribuye a que los proyectos avancen en tiempo y forma.

6. Presencia física en Mérida y CDMX

GEA cuenta con tres oficinas en Mérida (showroom, corporativo y proyectos inmobiliarios) y un showroom en Ciudad de México, donde los inversionistas pueden visitar, conocer maquetas y resolver sus dudas directamente. Esta presencia física refuerza la confianza de quienes prefieren comprobar que la empresa existe más allá del mundo digital.

En conjunto, la estructura de Grupo GEA no es improvisada ni limitada: se trata de una organización completa, preparada para dar seguimiento a cada fase del proceso inmobiliario. Este respaldo es uno de los pilares que lo posiciona como un desarrollador confiable en el mercado de Terrenos en Mérida.

Oficinas en Mérida y CDMX: respaldo tangible

En el sector inmobiliario, la confianza no solo se construye con palabras, sino también con hechos tangibles. Y uno de los factores que más seguridad brinda a los inversionistas es saber que la desarrolladora cuenta con oficinas físicas, abiertas al público, donde pueden acercarse para resolver dudas y conocer de primera mano a la empresa.

Oficinas en Mérida

Grupo GEA tiene una presencia sólida en la capital yucateca con tres oficinas principales:

• Showroom en Prolongación Paseo de Montejo
  Un espacio diseñado para recibir a inversionistas y aliados estratégicos como ÉCOLE. Aquí se exhiben maquetas de los desarrollos y se puede conocer la inspiración detrás de proyectos como la Casa Club de Wayúum.
• Oficinas corporativas
  Donde se concentran las áreas directivas y administrativas que gestionan las decisiones estratégicas de la empresa.
• Oficina de proyectos inmobiliarios
  Sede de los equipos de marketing, postventa, tesorería, arquitectura, construcción y legal, que dan vida y seguimiento a cada desarrollo.

Oficinas en Ciudad de México

Pensando en los inversionistas que no viven en Yucatán, Grupo GEA también cuenta con un showroom en la Ciudad de México, ubicado en la colonia Nochebuena, a un costado de la Plaza de Toros. Este espacio permite que clientes de la capital puedan conocer los proyectos, ver maquetas y recibir asesoría sin necesidad de viajar.

El valor de lo tangible

Contar con oficinas físicas no es un detalle menor. En un mercado donde abundan las ofertas digitales sin respaldo, poder visitar un espacio corporativo genera confianza inmediata. Ver al equipo, conocer las maquetas y resolver dudas cara a cara brinda al inversionista la tranquilidad de que está tratando con una empresa formal y establecida.

En resumen, las oficinas de Grupo GEA en Mérida y CDMX son una muestra concreta de su solidez y un punto de contacto directo para inversionistas que buscan seguridad antes de comprometer su patrimonio.

Diferenciadores legales frente a otras desarrolladoras

En Yucatán, como en muchos estados de México, el auge inmobiliario ha traído consigo una amplia variedad de desarrolladoras que ofrecen terrenos en preventa. Sin embargo, no todas cumplen con los mismos estándares legales, lo que puede poner en riesgo la inversión de quienes compran sin investigar a fondo.

Grupo GEA ha construido su reputación sobre una base clara: la certeza jurídica como diferenciador. Estos son algunos de los aspectos que lo colocan por encima de muchos competidores:

1. Lotes con coordenadas y medidas definitivas

En GEA, el lote que compras es exactamente el que recibes. Desde el inicio, cada terreno está delimitado con medidas, colindancias y coordenadas inscritas en el INSEJUPY. Esto elimina el riesgo de que tu lote sea “reubicado” o sujeto a modificaciones, una práctica común en desarrollos menos serios.

2. Escrituración inmediata posible

Al ser dueños de la tierra y no depender de preventas para regularizar, GEA garantiza que el proceso de escrituración esté listo desde la comercialización. No hay tiempos de espera indefinidos ni promesas sujetas a trámites futuros.

3. Uso de herramientas oficiales

Los clientes pueden verificar en línea la existencia de su terreno a través del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY), algo que no todas las desarrolladoras ofrecen ni promueven.

4. Contratos claros y revisables

Los inversionistas pueden solicitar revisar los contratos antes de firmar, incluso compartirlos con sus asesores legales. Esta apertura demuestra transparencia y confianza en que las condiciones cumplen con la normatividad vigente.

5. Área legal y postventa especializada

El respaldo no termina con la compra. El área legal de Grupo GEA, en conjunto con postventa, acompaña al cliente en todo el proceso de financiamiento y escrituración, resolviendo dudas y ofreciendo asesoría personalizada en cada paso.

En contraste, muchas desarrolladoras más pequeñas carecen de la infraestructura legal necesaria y dependen de capital de preventas para iniciar trámites, lo que genera incertidumbre y posibles retrasos.

Con estas medidas, Grupo GEA no solo vende terrenos: garantiza certeza jurídica real y protege la inversión de sus clientes a largo plazo.

ÉCOLE como aliado estratégico de Grupo GEA

Cuando se trata de invertir en terrenos, la elección del desarrollador es fundamental, pero también lo es contar con un aliado inmobiliario confiable que actúe como puente entre el inversionista y la empresa desarrolladora. En este sentido, ÉCOLE Agencia Inmobiliaria ha acompañado a Grupo GEA prácticamente desde sus inicios, consolidando una relación basada en confianza, transparencia y resultados.

1. Asesoría especializada para inversionistas

El equipo de ÉCOLE no solo presenta los proyectos de Grupo GEA, sino que guía al inversionista en cada etapa: desde la selección del terreno más adecuado hasta la explicación de las condiciones de financiamiento y los procesos legales.

2. Acompañamiento durante todo el proceso

Comprar un terreno no termina con la firma de un contrato. ÉCOLE acompaña a sus clientes con seguimiento constante, resolviendo dudas y fungiendo como enlace directo con Grupo GEA para que el inversionista siempre tenga claridad y tranquilidad.

3. Transparencia y comunicación

Una de las fortalezas de esta alianza es la comunicación abierta y constante. En cada lanzamiento, preventa o actualización de obra, ÉCOLE mantiene informados a sus clientes mediante recorridos, transmisiones en vivo, videos 360° y reportes de plusvalía. Esto refuerza la confianza en los proyectos de Grupo GEA.

4. Coincidencia en valores

Tanto ÉCOLE como Grupo GEA comparten una visión orientada a la seguridad del cliente, la certeza jurídica y la construcción de un patrimonio sólido. Esta coincidencia de principios ha permitido que la relación entre ambas empresas perdure en el tiempo y se fortalezca con cada nuevo desarrollo.

En palabras de Soraya Campo, Subdirectora Comercial de Grupo GEA, ÉCOLE se ha convertido en “un aliado estratégico que entiende al mercado digital, conecta con inversionistas fuera de Yucatán y comparte los mismos valores de compromiso y seriedad con los clientes”.

En definitiva, la colaboración entre ÉCOLE y Grupo GEA suma un valor adicional para los inversionistas: no solo acceden a proyectos respaldados por una desarrolladora sólida, sino que cuentan con un aliado experto que vela por sus intereses en cada etapa del proceso.

Conclusiones: invertir en Terrenos en Mérida con Grupo GEA

Invertir en terrenos siempre implica tomar una decisión trascendental: poner tu dinero en un patrimonio que debe crecer en valor con el tiempo y estar protegido legalmente. Por ello, la gran pregunta que muchos inversionistas se hacen es: ¿Grupo GEA es realmente confiable?

Tras revisar su historia, proyectos y filosofía de trabajo, la respuesta es clara: sí, lo es. Y estas son las principales razones:

• Trayectoria comprobada: con casi 10 años en el mercado, más de 11 proyectos entregados y tres en comercialización, GEA ha demostrado solidez y evolución constante.
• Dueños de la tierra: todos los terrenos que comercializan les pertenecen desde el inicio, garantizando que cada lote existe jurídicamente y puede escriturarse sin riesgo de reubicaciones.
• Certeza jurídica: cada proyecto está respaldado por procesos legales firmes, verificación en INSEJUPY y un equipo interno de abogados que asegura la validez de tu inversión.
• Financiamientos accesibles y transparentes: sin intereses ocultos, sin cláusulas engañosas y con planes flexibles que se adaptan a las posibilidades del cliente.
• Amenidades exclusivas y tangibles: Coraletta, Casa Pontó y la membresía Vacacional son ejemplos de que Grupo GEA cumple lo que promete y ofrece beneficios desde el primer día.
• Estructura organizacional sólida: con áreas de ventas, marketing, desarrollo, postventa y legal, más oficinas en Mérida y CDMX, brindan respaldo real a cada inversionista.
• Alianzas estratégicas: la colaboración con ÉCOLE Agencia Inmobiliaria refuerza la transparencia, comunicación y acompañamiento en cada paso del proceso de compra.

En un mercado tan dinámico como el de los Terrenos en Mérida, contar con un desarrollador que combine experiencia, legalidad, accesibilidad y visión a largo plazo es indispensable. Grupo GEA no solo ofrece terrenos: ofrece la posibilidad de construir un patrimonio con tranquilidad, plusvalía y respaldo.

En conclusión, si estás buscando invertir en tierra en Yucatán, Grupo GEA representa una opción confiable, segura y con beneficios tangibles que respaldan tu decisión desde el primer día.

¿Quieres una respuesta directa a la pregunta clave sobre este desarrollador? Descúbrelo en nuestro artículo: ¿Grupo GEA es confiable?.”

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Conoce en este artículo los Precios de renta de una casa en la zona de Conkal, Mérida, Yucatán. Para lograrlo, realizamos un robusto estudio de mercado en Agosto de 2025, analizando directamente las ofertas publicadas por inmobiliarias locales, corredores especializados y plataformas de renta

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Consideraciones previas

Para que una persona esté dispuesta a pagar cierta cantidad por rentar una casa, ese precio debe estar justificado por diferentes factores. En el caso de las rentas en Mérida, hemos identificado que los siguientes elementos influyen directamente en el costo:

• Servicios y estado de la vivienda. No es lo mismo rentar una casa recién construida, equipada con aires acondicionados y cocina integral, que una casa más antigua sin mantenimiento o amenidades.
• Equipamiento urbano de la zona. Colonias con calles pavimentadas, alumbrado, recolección de basura y seguridad siempre presentan rentas más altas.
• Seguridad. Las zonas con menor índice delictivo tienden a tener mayor demanda y, por lo tanto, precios de renta más elevados.
• Perfil socioeconómico de los habitantes. El tipo de vecinos y el nivel social de la zona influye en la disposición de pago de quienes buscan vivienda.
• Cercanía con servicios secundarios. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y oficinas elevan el atractivo de la zona.
• Conectividad y transporte público. En zonas de clase media y baja, la accesibilidad al transporte público es un factor determinante. En zonas de alta gama, ocurre lo contrario: se busca exclusividad y aislamiento para mantener la privacidad.

Estos son algunos de los factores que hacen que unas zonas de Mérida sean más deseadas que otras, y como consecuencia, el precio de renta de omercial de los Terrenos en Mérida, quédate que eso sí que lo descubrirás en este artículo.

Precios de Renta de Casas en Mérida en Zona Conkal Yucatán

El Costo Promedio de Renta en Mérida Yucatán en la Zona de Conkal es de $23,571.43 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona de Conkal marcada en Color Anaranjado y las casa en renta en mérida están marcados con una R en iconos de color rojo:

Tabla comparativa de las rentas de Casas en Mérida Yucatán en la Zona de Conkal:

Conoce la Zona de Conkal antes de rentar

Antes de rentar una casa conoce la Zona hoy, y para lograrlo tenemos para ti un par de recursos de la zona y de terrenos en Mérida que seguro te ayudarán.

De Mérida Norte a Conkal

En este video 360º conocerás el trayecto a detalle desde Plaza La Isla, ubicada en la Zona Norte de Mérida Yucatán, hasta Conkal en un terreno en Mérida.

De Mérida Conkal a Playa de Chicxulub

En este video 360º conocerás el trayecto a detalle desde Mahal, ubicada en la Zona Norte de Mérida Yucatán, hasta la Playa de Chicxulub.

Conclusión

Como notarás, el costo de renta de casas en Zona Chicxulub y de Terrenos en Mérida varía ampliamente dependiendo del tamaño de la vivienda, número de habitaciones, equipamiento y m² de construcción. Si bien algunas propiedades pueden parecer más accesibles a simple vista por su precio mensual, ten cuidado con las supuestas oportunidades únicas e irrepetibles: esas gangas de casas amplias, recién remodeladas, con mil amenidades y rentas sospechosamente bajas.

Es justo en estos casos donde algunos anunciantes o intermediarios fraudulentos se aprovechan. Pero hoy, después de leer este artículo, ya cuentas con una buena base para distinguir precios de renta reales en Conkal frente a posibles estafas o fraudes.

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Consideraciones previas

Para que una persona esté dispuesta a pagar cierta cantidad por rentar una casa, ese precio debe estar justificado por diferentes factores. En el caso de las rentas en Mérida, hemos identificado que los siguientes elementos influyen directamente en el costo:

• Servicios y estado de la vivienda. No es lo mismo rentar una casa recién construida, equipada con aires acondicionados y cocina integral, que una casa más antigua sin mantenimiento o amenidades.
• Equipamiento urbano de la zona. Colonias con calles pavimentadas, alumbrado, recolección de basura y seguridad siempre presentan rentas más altas.
• Seguridad. Las zonas con menor índice delictivo tienden a tener mayor demanda y, por lo tanto, precios de renta más elevados.
• Perfil socioeconómico de los habitantes. El tipo de vecinos y el nivel social de la zona influye en la disposición de pago de quienes buscan vivienda.
• Cercanía con servicios secundarios. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y oficinas elevan el atractivo de la zona.
• Conectividad y transporte público. En zonas de clase media y baja, la accesibilidad al transporte público es un factor determinante. En zonas de alta gama, ocurre lo contrario: se busca exclusividad y aislamiento para mantener la privacidad.

Estos son algunos de los factores que hacen que unas zonas de Mérida sean más deseadas que otras, y como consecuencia, el precio de renta de las casas varíe de manera considerable menor a mayor.

Precios de Renta de Casas en Mérida en Zona Chuburná Yucatán

El Costo Promedio de Renta en Mérida Yucatán en la Zona de Chuburná es de $36,000.00 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona de Chuburná marcada en Color Anaranjado y las casa en renta en mérida están marcados con una R en iconos de color rojo:

Tabla comparativa de las rentas de Casas en Mérida Yucatán en la Zona de Chuburná:

Conoce la Zona de Chuburná antes de Rentar

Antes de rentar una casa conoce la Zona hoy, y para lograrlo tenemos para ti un par de recursos de la zona y de terrenos en Mérida que seguro te ayudarán.

De Carretera Mérida-Chuburná a la Playa

En este video 360º conocerás el trayecto a detalle desde un Terreno en Mérida, ubicado en la Carretera Mérida-Chuburná, ubicada en la Zona Norte de Mérida Yucatán, hasta la Playa de Chuburná.

Conclusión

Como notarás, el costo de venta de casas en Zona Chuburná y de Terrenos en Mérida varía ampliamente dependiendo del tamaño del terreno, los m² de construcción, número de habitaciones, equipamiento y ubicación exacta dentro de la zona. Si bien algunas propiedades pueden parecer más accesibles a simple vista por su precio total, ten cuidado con las supuestas oportunidades únicas e irrepetibles: esas gangas de casas amplias, recién remodeladas, con múltiples amenidades y precios sospechosamente bajos.

Es justo en estos casos donde algunos anunciantes o intermediarios fraudulentos se aprovechan. Pero hoy, después de leer este artículo, ya cuentas con una buena base para distinguir precios de renta reales en Chuburná frente a posibles estafas o fraudes.

¿Te gustaría conocer más datos sobre rentas de casas y del mercado en Chuburná Yucatán cerca de Mérida?

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Conoce en este artículo los Precios de renta de una casa en la zona de Chicxulub, Mérida, Yucatán. Para lograrlo, realizamos un robusto estudio de mercado en Agosto de 2025, analizando directamente las ofertas publicadas por inmobiliarias locales, corredores especializados y plataformas de renta confiables.

¿Te gustaría conocer más datos sobre rentas de casas y del mercado en Chicxulub Yucatán cerca de Mérida?

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Consideraciones previas

Para que una persona esté dispuesta a pagar cierta cantidad por rentar una casa, ese precio debe estar justificado por diferentes factores. En el caso de las rentas en Mérida, hemos identificado que los siguientes elementos influyen directamente en el costo:

• Servicios y estado de la vivienda. No es lo mismo rentar una casa recién construida, equipada con aires acondicionados y cocina integral, que una casa más antigua sin mantenimiento o amenidades.
• Equipamiento urbano de la zona. Colonias con calles pavimentadas, alumbrado, recolección de basura y seguridad siempre presentan rentas más altas.
• Seguridad. Las zonas con menor índice delictivo tienden a tener mayor demanda y, por lo tanto, precios de renta más elevados.
• Perfil socioeconómico de los habitantes. El tipo de vecinos y el nivel social de la zona influye en la disposición de pago de quienes buscan vivienda.
• Cercanía con servicios secundarios. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y oficinas elevan el atractivo de la zona.
• Conectividad y transporte público. En zonas de clase media y baja, la accesibilidad al transporte público es un factor determinante. En zonas de alta gama, ocurre lo contrario: se busca exclusividad y aislamiento para mantener la privacidad.

Estos son algunos de los factores que hacen que unas zonas de Mérida sean más deseadas que otras, y como consecuencia, el precio de renta de las casas varíe de manera considerable menor a mayor.

Precios de Renta de Casas en Mérida en Zona Chicxulub Yucatán

El Costo Promedio de Renta en Mérida Yucatán en la Zona de Chicxulub es de $23,900.00 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona de Chicxulub marcada en Color Anaranjado y las casa en renta en mérida están marcados con una R en iconos de color rojo:

Tabla comparativa de las rentas de casas en Mérida Yucatán en la Zona de Chicxulub:

Conoce la Zona de Chicxulub antes de Rentar

Antes de rentar conoce la Zona hoy, y para lograrlo tenemos para ti un par de de recursos de la zona y de terrenos en Mérida que seguro te ayudarán.

De Mérida Norte a Conkal y Chicxulub

En este video 360º conocerás el trayecto a detalle desde Plaza Altabrisa, ubicada en la Zona Norte de Mérida Yucatán, hasta Conkal y Chicxulub para visitar 2 Terrenos Residenciales en Mérida.

Conclusión

Como notarás, el costo de renta de casas en Chicxulub y de Terrenos en Mérida varía ampliamente dependiendo del tamaño de la vivienda, número de habitaciones, equipamiento y m² de construcción. Si bien algunas propiedades pueden parecer más accesibles a simple vista por su precio mensual, ten cuidado con las supuestas oportunidades únicas e irrepetibles: esas gangas de casas amplias, recién remodeladas, con mil amenidades y rentas sospechosamente bajas.

Es justo en estos casos donde algunos anunciantes o intermediarios fraudulentos se aprovechan. Pero hoy, después de leer este artículo, ya cuentas con una buena base para distinguir precios de renta reales en Chicxulub frente a posibles estafas o fraudes.

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Conoce en este artículo los Precios de renta de una casa en la zona de Country, Mérida, Yucatán. Para lograrlo, realizamos un robusto estudio de mercado en Agosto de 2025, analizando directamente las ofertas publicadas por inmobiliarias locales, corredores especializados y plataformas de renta confiables.

¿Te gustaría conocer más datos sobre rentas de casas y del mercado en Zona Country Yucatán cerca de Mérida?

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Consideraciones previas

Para que una persona esté dispuesta a pagar cierta cantidad por rentar una casa, ese precio debe estar justificado por diferentes factores. En el caso de las rentas en Mérida, hemos identificado que los siguientes elementos influyen directamente en el costo:

• Servicios y estado de la vivienda. No es lo mismo rentar una casa recién construida, equipada con aires acondicionados y cocina integral, que una casa más antigua sin mantenimiento o amenidades.
• Equipamiento urbano de la zona. Colonias con calles pavimentadas, alumbrado, recolección de basura y seguridad siempre presentan rentas más altas.
• Seguridad. Las zonas con menor índice delictivo tienden a tener mayor demanda y, por lo tanto, precios de renta más elevados.
• Perfil socioeconómico de los habitantes. El tipo de vecinos y el nivel social de la zona influye en la disposición de pago de quienes buscan vivienda.
• Cercanía con servicios secundarios. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y oficinas elevan el atractivo de la zona.
• Conectividad y transporte público. En zonas de clase media y baja, la accesibilidad al transporte público es un factor determinante. En zonas de alta gama, ocurre lo contrario: se busca exclusividad y aislamiento para mantener la privacidad.

Estos son algunos de los factores que hacen que unas zonas de Mérida sean más deseadas que otras, y como consecuencia, el precio de renta de las casas varíe de manera considerable menor a mayor.

Precios de Renta de Casas en Mérida en Zona Country Yucatán

El Costo Promedio de Renta en Mérida Yucatán en la Zona Country es de $72,000.00 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona Country marcada en Color Anaranjado y las casa en renta en mérida están marcados con una R en iconos de color rojo:

Tabla comparativa de las rentas de Casas en Mérida Yucatán en la Zona Country:

Conoce la Zona Country antes de Rentar

Antes de rentar una casa conoce la Zona hoy, y para lograrlo tenemos para ti un par de recursos de la zona y de terrenos en Mérida que seguro te ayudarán.

Descubre la Zona Country en Mérida Yucatán

En este video 360º conocerás el trayecto de la Zona Norte de Mérida a Terreno en Mérida, desarrollo ubicado en la Zona Country de Mérida Yucatán.

Conclusión

Como notarás, el costo de renta de casas en Zona Country y Terrenos en Mérida varía ampliamente dependiendo del tamaño de la vivienda, número de habitaciones, equipamiento y m² de construcción. Si bien algunas propiedades pueden parecer más accesibles a simple vista por su precio mensual, ten cuidado con las supuestas oportunidades únicas e irrepetibles: esas gangas de casas amplias, recién remodeladas, con mil amenidades y rentas sospechosamente bajas.

Es justo en estos casos donde algunos anunciantes o intermediarios fraudulentos se aprovechan. Pero hoy, después de leer este artículo, ya cuentas con una buena base para distinguir precios de renta reales en Zona Country frente a posibles estafas o fraudes.

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Conoce en este artículo los Precios de renta de una casa en la zona de Kikteil, Mérida, Yucatán. Para lograrlo, realizamos un robusto estudio de mercado en Agosto de 2025, analizando directamente las ofertas publicadas por inmobiliarias locales, corredores especializados y plataformas de renta confiables.

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Consideraciones previas

Para que una persona esté dispuesta a pagar cierta cantidad por rentar una casa, ese precio debe estar justificado por diferentes factores. En el caso de las rentas en Mérida, hemos identificado que los siguientes elementos influyen directamente en el costo:

• Servicios y estado de la vivienda. No es lo mismo rentar una casa recién construida, equipada con aires acondicionados y cocina integral, que una casa más antigua sin mantenimiento o amenidades.
• Equipamiento urbano de la zona. Colonias con calles pavimentadas, alumbrado, recolección de basura y seguridad siempre presentan rentas más altas.
• Seguridad. Las zonas con menor índice delictivo tienden a tener mayor demanda y, por lo tanto, precios de renta más elevados.
• Perfil socioeconómico de los habitantes. El tipo de vecinos y el nivel social de la zona influye en la disposición de pago de quienes buscan vivienda.
• Cercanía con servicios secundarios. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y oficinas elevan el atractivo de la zona.
• Conectividad y transporte público. En zonas de clase media y baja, la accesibilidad al transporte público es un factor determinante. En zonas de alta gama, ocurre lo contrario: se busca exclusividad y aislamiento para mantener la privacidad.

Estos son algunos de los factores que hacen que unas zonas de Mérida sean más deseadas que otras, y como consecuencia, el precio de renta de las casas varíe de manera considerable menor a mayor.

Precios de Renta de Casas en Mérida en Zona Kikteil Yucatán

El Costo Promedio de Renta en Mérida Yucatán en la Zona de Kikteil es de $30,875.00 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona de Kikteil marcada en Color Anaranjado y las casa en renta en mérida están marcados con una R en iconos de color rojo:

Tabla comparativa de las rentas de Casas en Mérida Yucatán en la Zona de Kikteil:

Conclusión

Como notarás, el costo de renta de casas en Zona Kikteil y de Terrenos en Mérida varía ampliamente dependiendo del tamaño de la vivienda, número de habitaciones, equipamiento y m² de construcción. Si bien algunas propiedades pueden parecer más accesibles a simple vista por su precio mensual, ten cuidado con las supuestas oportunidades únicas e irrepetibles: esas gangas de casas amplias, recién remodeladas, con mil amenidades y rentas sospechosamente bajas.

Es justo en estos casos donde algunos anunciantes o intermediarios fraudulentos se aprovechan. Pero hoy, después de leer este artículo, ya cuentas con una buena base para distinguir precios de renta reales en Zona Kikteil frente a posibles estafas o fraudes.

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Conoce en este artículo los Precios de renta de una casa en la zona de Telchac, Mérida, Yucatán. Para lograrlo, realizamos un robusto estudio de mercado en Agosto de 2025, analizando directamente las ofertas publicadas por inmobiliarias locales, corredores especializados y plataformas de renta confiables.

¿Te gustaría conocer más datos sobre rentas de casas y del mercado en Zona Telchac Yucatán cerca de Mérida?

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Para que una persona esté dispuesta a pagar cierta cantidad por rentar una casa, ese precio debe estar justificado por diferentes factores. En el caso de las rentas en Mérida, hemos identificado que los siguientes elementos influyen directamente en el costo:

• Servicios y estado de la vivienda. No es lo mismo rentar una casa recién construida, equipada con aires acondicionados y cocina integral, que una casa más antigua sin mantenimiento o amenidades.
• Equipamiento urbano de la zona. Colonias con calles pavimentadas, alumbrado, recolección de basura y seguridad siempre presentan rentas más altas.
• Seguridad. Las zonas con menor índice delictivo tienden a tener mayor demanda y, por lo tanto, precios de renta más elevados.
• Perfil socioeconómico de los habitantes. El tipo de vecinos y el nivel social de la zona influye en la disposición de pago de quienes buscan vivienda.
• Cercanía con servicios secundarios. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y oficinas elevan el atractivo de la zona.
• Conectividad y transporte público. En zonas de clase media y baja, la accesibilidad al transporte público es un factor determinante. En zonas de alta gama, ocurre lo contrario: se busca exclusividad y aislamiento para mantener la privacidad.

Estos son algunos de los factores que hacen que unas zonas de Mérida sean más deseadas que otras, y como consecuencia, el precio de renta de las casas varíe de manera considerable menor a mayor.

Precios de Renta de Casas en Mérida en Zona Telchac Yucatán

El Costo Promedio de Renta en Mérida Yucatán en la Zona de Telchac es de $41,500.00 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona de Telchac marcada en Color Anaranjado y las casa en renta en mérida están marcados con una R en iconos de color rojo:

Tabla comparativa de las rentas de casas en Mérida Yucatán en la Zona de Telchac:

Conoce la Zona de Telchac antes de Rentar

Antes de rentar una casa conoce la Zona hoy, y para lograrlo tenemos para ti un par de recursos de la zona y de terrenos en Mérida que seguro te ayudarán.

De Carretera a la Playa Telchac Puerto

En este video 360º conocerás el trayecto a detalle un Terreno en Mérida desde la carretera, hasta la Playa de Telchac Puerto.

Conclusión

Como notarás, el costo de renta de casas en Zona Telchac y Terrenos en Mérida varía ampliamente dependiendo del tamaño de la vivienda, número de habitaciones, equipamiento y m² de construcción. Si bien algunas propiedades pueden parecer más accesibles a simple vista por su precio mensual, ten cuidado con las supuestas oportunidades únicas e irrepetibles: esas gangas de casas amplias, recién remodeladas, con mil amenidades y rentas sospechosamente bajas.

Es justo en estos casos donde algunos anunciantes o intermediarios fraudulentos se aprovechan. Pero hoy, después de leer este artículo, ya cuentas con una buena base para distinguir precios de renta reales en Zona Telchac frente a posibles estafas o fraudes.

¿Te gustaría conocer más datos sobre rentas de casas y del mercado en Zona Telchac Yucatán cerca de Mérida?

Te invitamos a descargar ahora nuestro Estudio de Mercado Gratuito para invertir en Terrenos en Mérida en la Zona de Telchac Yucatán, encontrarás precios de m2, precios de renta de casas y precios de venta de casas.

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