¿Estás evaluando invertir en un Terreno en Conkal Yucatán pero quieres conocer las diferentes opciones en el mercado? ¡Excelente! Encuentra aquí diferentes opciones en el mercado con sus precios, características, ubicaciones y mucho más.

Conkal Yucatán, una Zona Emergente Real en Mérida Yucatán

La Zona de Conkal Yucatán se encuentra en Crecimiento, Principalmente para el tipo de vivienda residencial, conectada a la zona norte de Mérida por la carretera de Motul se posiciona como una zona de alto valor donde encontrarás múltiples desarrollos de Terrenos en Mérida, algunos de ellos ya se encuentran entregados, pero muchos otros están en etapa de preventa.

Tabla de Precios de Terrenos en Conkal Yucatán

Para que cuentes con un escenario amplio de los precios de los Terrenos en Conkal Yucatán, te hemos preparado una tabla comparativa con el Nombre del Desarrollo, el Precio del Terreno de Contado y el Precio del Metro Cuadrado.

1. La Reserva Yucatán, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

La Reserva Yucatán es un desarrollo residencial que combina la vida urbana con la tranquilidad de la naturaleza. Ofrece terrenos premium desde 600 m² hasta 1,300 m².

Concepto: Este proyecto busca integrar la comodidad de la ciudad con un entorno natural exuberante, proporcionando amplias áreas verdes, parques y andadores que se fusionan armoniosamente con calles y avenidas de concreto hidráulico.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 600 m2
• Precio del Terreno en Contado: $2,220,000.00 MXN
• Precio del m2 en contado: $3,700.00

2. Tribanna Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Tribanna Residencial es un desarrollo habitacional ubicado en Conkal, al norte de Mérida, Yucatán, que ofrece un entorno tranquilo y armonioso para sus residentes. El desarrollo comprende 114 lotes residenciales, totalmente urbanizados, con infraestructura de alta calidad.

Concepto: Diseñado para promover la armonía y felicidad de sus habitantes, Tribanna busca ser un refugio íntimo para las familias, combinando un paisajismo exquisito con toques exclusivos que inspiran y conectan con el lujo.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 250 m2
• Precio del Terreno en Contado: $893,356.00 MXN
• Precio del m2 en contado: $3,573.42

3. Tamora Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Tamora es una privada residencial ubicada en Conkal, Yucatán, que fusiona la armonía de la naturaleza con la innovación y el lujo en sus residencias.

Concepto: Este desarrollo está diseñado para ofrecer un entorno donde la naturaleza y la modernidad coexisten, brindando a sus residentes un espacio ideal para construir momentos inolvidables.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 274.40 m2
• Precio del Terreno en Contado: $960,400.00 MXN
• Precio del m2 en contado: $3,500.00

4. Silvesta Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Silvesta Privada Residencial es un desarrollo ubicado en Conkal, Yucatán, que ofrece una combinación de naturaleza y modernidad para sus residentes. El desarrollo abarca una extensión de 107,650.14 m² y está conformado por 196 terrenos residenciales. Además, cuenta con 20 locales comerciales situados en la entrada de la privada, proporcionando a los residentes acceso a servicios sin necesidad de salir de la comunidad.

Concepto: Silvesta Privada Residencial se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno que combine la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades de la vida moderna, en una ubicación privilegiada en Yucatán

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 300 m2
• Precio del Terreno en Contado: $1,032,000.00 MXN
• Precio del m2 en contado: $3,440.00

5. Zendera Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Zendera es un desarrollo residencial ubicado en Conkal, Yucatán, que ofrece terrenos desde 250 m² hasta 600 m², distribuidos en pequeños clusters.

Concepto: Este proyecto está diseñado para brindar un entorno seguro y natural, integrando áreas verdes y amenidades que promueven el bienestar de sus residentes.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 450.34 m2
• Precio del Terreno en Contado: $1,495,128.80 MXN
• Precio del m2 en contado: $3,320.00

6. Mahal Residencial Contemporánea, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Mahal Residencial Contemporánea es un desarrollo de terrenos residenciales ubicado en Conkal, Yucatán, que combina diseño arquitectónico contemporáneo con una ubicación estratégica al norte de Mérida.

Concepto: Este proyecto ofrece 477 lotes urbanizados, con tamaños que varían desde 200 m² hasta 647 m², adaptándose a diversas necesidades y preferencias. El diseño arquitectónico, realizado por el prestigioso despacho Desnivel de Mérida, se inspira en la arquitectura monumental, creando un ambiente único y atractivo para sus residentes.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 200.69 m2
• Precio del Terreno en Contado: $618,155.87 MXN
• Precio del m2 en contado: $3,080.15

7. Marzela Privada Residencial, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Marzela es un desarrollo residencial premium ubicado en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la ciudad. Este proyecto consta de 262 lotes residenciales de lujo, con superficies que varían desde 200 m² hasta 400 m², todos con orientación norte-sur y servicios de alta gama

Cocepto: Marzela se presenta como una opción ideal para quienes buscan un entorno seguro, moderno y bien ubicado en Yucatán, combinando la tranquilidad de la zona con la cercanía a servicios y centros comerciales.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 212.96 m2
• Precio del Terreno en Contado: $652,722.40MXN
• Precio del m2 en contado: $3,065.00

8. Real Portanza, Terrenos en Conkal Yucatán, Mérida Zona Norte

Real Portanza es una comunidad residencial premium ubicada en Conkal, Yucatán, al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de la región. Este desarrollo está compuesto por 527 terrenos residenciales, con superficies desde 320 m², distribuidos en 19 clusters semiprivados.

Concepto: Real Portanza ha sido diseñada para ofrecer una vida idílica, combinando arquitectura moderna, paisajismo y seguridad, todo en un entorno natural privilegiado. El proyecto integra numerosas amenidades y una Casa Club de primer nivel, brindando a sus residentes una experiencia de vida única.

• Tipo de Terrenos: Residencial
• Modelo: Preventa
• Tamaño del Terreno: 320 m2
• Precio del Terreno en Contado: $705,868.80
• Precio del m2 en contado: $2,205.84

Importante sobre este listado de Terrenos en Conkal Yucatán

En ÉCOLE hemos preparado este listado como parte de nuestro trabajo de informarte sobre las opciones en el mercado, sin embargo es importante que sepas que No hemos validado la situación legal o la certeza de ninguno de estos desarrollos, el único que se encuentra en nuestro catálogo es MAHAL Residencial que sabemos cumple con nuestros 40 Estándares de Calidad que deben cubrir los Terrenos en Mérida para aparecer en nuestro catálogo.

En resumen, si buscas invertir en cualquier desarrollo de Terrenos en Conkal hazlo con cuidado, te sugerimos buscar que los terrenos en los que elijas invertir cubran la mayoría de los 40 Estándares ÉCOLE ya que estos aumentarán tu posibilidad de certeza y éxito en tu compra.

Sobre los precios de los Terrenos en Conkal Yucatán

Los precios que has encontrado en esta página fueron tomados en diciembre de 2024, al encontrarse varios de estos desarrollos en etapa de preventa pueden cambiar con determinada agilidad, te recomendamos cotizar directamente con tu Broker Inmobiliario de Confianza en el momento que estés leyendo este artículo.

¡Cuidado con las estafas y los fraudes en los Terrenos en Conkal Yucatán!

Una parte importante de este artículo es darte una base del rango de Precio de Metro Cuadrado y precio de Terreno en Conkal Yucatán, si encuentras terrenos menores al 30% de estos precios es muy posible que te encuentres ante una estafa o un fraude, "en inversiones de Terrenos en Mérida lo Muy Bueno usualmente es Estafa" si estás en este caso valida muy bien que todo esté en regla, no des dinero antes de revisar con tu abogado de confianza la carpeta legal a detalle, contrato adherido a PROFECO y demás. Por otro lado si encuentras precios arriba del 30% del promedio presentado en este artículo podrías encontrarte ante unos Terrenos con Sobre Precio, aquí investiga muy bien ¿Por qué están más caros? ¿Qué lo justifica? ¿Acaso usarán materiales más caros? Toma tus precauciones.

¿Te gustaría invertir en un Terreno en Conkal Yucatán?

En ÉCOLE somos expertos en la Zona de Conkal Yucatán y cuidamos enormemente que nuestros Terrenos cumplan con todos los Estándares de Calidad para que tengas una compra segura, conoce los Terrenos de Mahal Residencial que su relación costo - valor es altísima en esta Zona Emergente de Conkal Yucatán.

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En ÉCOLE queremos que esta temporada navideña sea inolvidable para ti. Por eso, al adquirir uno de Nuestros Terrenos en Mérida entre el 16 y el 31 de diciembre de 2024, recibirás un regalo espectacular: el Echo Show 5 (3ra. generación). ¡Un dispositivo inteligente que hará tu vida más fácil y entretenida!

¿Qué es el Echo Show 5?

El Echo Show 5 es un dispositivo inteligente con pantalla que forma parte de la familia de Amazon Alexa. Es compacto, moderno y versátil, perfecto para cualquier habitación de tu hogar. Esta tercera generación cuenta con mejoras en sonido, rendimiento y diseño, brindándote una experiencia única.

Características principales:

• Pantalla de 5.5 pulgadas: Ideal para ver videos, controlar dispositivos inteligentes del hogar y realizar videollamadas.
• Altavoz mejorado: Ofrece un sonido más claro y potente en comparación con versiones anteriores.
• Cámara integrada: Con cubierta de privacidad, perfecta para videollamadas o selfies.
• Control inteligente del hogar: Puedes manejar luces, cámaras, termostatos y más con comandos de voz.
• Diseño elegante: Compacto y disponible en colores modernos que se adaptan a cualquier decoración.

¿Cómo puedes obtener este regalo?

Solo necesitas adquirir un terreno residencial con nosotros entre el 16 y el 31 de diciembre de 2024. Al concretar tu compra, te enviaremos tu Echo Show 5 para que empieces el año con tecnología de punta en tu hogar.

Ventajas de comprar tu Terreno en Mérida este mes de diciembre

• Promoción especial: Obtén un Echo Show 5 sin costo adicional.
• Plusvalía garantizada: Todos nuestros terrenos están ubicados en zonas emergentes de Yucatán, ideales para invertir.
• Facilidades de pago: Contamos con planes de financiamiento accesibles.

¿Qué puedes hacer con el Echo Show 5?

• Reproducir música desde tus plataformas favoritas como Spotify y Amazon Music.
• Realizar videollamadas con amigos y familiares.
• Configurar alarmas y recordatorios para tus actividades diarias.
• Obtener noticias, pronósticos del clima y actualizaciones en tiempo real.
• Visualizar cámaras de seguridad o controlar dispositivos inteligentes.

¡Aprovecha esta promoción navideña para tu Terreno en Mérida!

Esta oferta es válida únicamente para compras nuevas del 16 al 31 de diciembre de 2024. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un terreno que garantiza plusvalía y recibir un regalo que revolucionará tu hogar.

Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar tu lugar en esta promoción exclusiva. Nuestro equipo está listo para asesorarte en todo el proceso.

Preguntas frecuentes

¿El Echo Show 5 tiene algún costo adicional?

No, el Echo Show 5 es un regalo completamente gratuito por la compra de tu terreno durante el periodo de la promoción.

¿Cuándo recibiré mi regalo?

Una vez que hayas firmado tu contrato de promesa de compra y pagado el 100% de tu Enganche, te enviaremos tu Echo Show 5 en un plazo máximo de 30 días naturales.

¿Qué pasa si vives fuera de la República Mexicana?

Podemos hacer dos cosas:

• Le enviamos tu Echo a un familiar tuyo aquí en la República Mexicana.
• Te enviamos una tarjeta Amazon con Valor de $1,000 MXN.

¿Dónde puedes encontrar el Catálogo de Terrenos en Mérida para obtener tu Regalo?

Nuestros terrenos se encuentran en privadas residenciales de Yucatán, diseñadas para garantizar seguridad, tranquilidad y plusvalía.

• Mahal Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/mahal/
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• Cayo Coco Comercial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/cayo-coco-comerciales/
• Wayúum Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/wayuum/
• Gran Telchac Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/gran-telchac/
• Puerta Xaibé Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/puerta-xaibe/
• Aldea Balhá Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/aldea-balha/
• Punta Cometas Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/punta-cometas/
• Lumara Residencial 👉 https://ecolecua.com.mx/terrenos/lumara/

Esta Navidad, regálate la oportunidad de invertir en tu futuro y disfrutar de un dispositivo inteligente que hará tu vida más cómoda. ¡Te esperamos!

Si buscas Invertir en Terrenos en Mérida, seguramente tu objetivo es poner tu Dinero en los Terrenos que te darán Mayor Plusvalía Real en el Futuro, sabemos que esto es un Gran Reto para ti, y por ello trabajamos mes a mes midiendo el comportamiento de lo que hemos identificado como las Métricas más Relevantes que impactan en el aumento de Valor de los Terrenos en Mérida, esto lo encontrarás en nuestro Reporte de Rendimiento y Plusvalía Mensual; en este artículo conocerás la explicación de cada métrica.

¿Y cómo surgió el Reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida?

¿Cuáles son los Terrenos en Mérida que te darán más plusvalía en tu Inversión? ¡Esto es realmente una gran pregunta! En ÉCOLE nos encontramos con este mismo reto cuando abrimos la inmobiliaria y descubrimos que no existía información absolutamente de nada, todo se basaba en mentiras que se dicen en el mercado inmobiliario... Algunos prometían un 16% anual, otros 18%, pero ¿dónde estaban los datos? ¡Nada era real!

Como respuesta, nos propusimos a darle seguimiento a múltiples Desarrollos de Terrenos en Mérida para identificar factores representativos que te den a ti y naturalmente a nosotros, certeza de cuáles son los Mejores Desarrollos de Terrenos para Invertir y nos encontramos grandes sorpresas.

Hoy Diciembre de 2024 contamos con un modelo bastante maduro de múltiples métricas que medimos mes a mes y las plasmamos en nuestro reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida, en este artículo con gusto te explicaremos todas las métricas que medimos y porqué son importantes para ti, ¡Créeme, cada Métrica en Nuestro Reporte es Relevante!

Aclaremos algo antes de ir a la explicación de las métricas

En ÉCOLE nos especializamos en los Terrenos en Preventa en Mérida, dentro de Privadas Residenciales en Zonas Verdaderamente emergentes, ya que en nuestra experiencia son los que dan mayor certeza a los Inversionistas que se encuentran fuera de Mérida y buscan obtener la mayor Plusvalía y Rendimientos posibles.

Analizando el Aumento de Valor de otro tipo de Terrenos como por ejemplo los mal llamados "De Inversión" que son terrenos sin servicios o los Terrenos "Semi Urbanizados" que son terrenos con uno o dos Servicios, encontramos que en estos terrenos el aumento de valor es completamente especulativo ya que no hay cambios sustanciales en sus condiciones que justifiquen la Plusvalía, en pocas palabras: No te recomendamos comprar Terrenos en Mérida Sin Servicios o Semi Urbanizados para obtener Plusvalía.

Así se ve una página de Nuestro Reporte de Plusvalía de Terrenos en Mérida

¿Son bastantes números verdad? ¡Bien! Para explicar a detalle cada métrica de Plusvalía de este Desarrollo la convertiremos a un formato de tabla para poder entenderla mejor:

¡Listo! Ahora sí, vamos métrica por métrica.

Meses de Comercialización de un Terreno en Mérida

Son los meses que lleva este desarrollo en el mercado, desde el momento 1 que salió a la venta hasta el día de hoy.

¿Por qué son relevantes los Meses de Comercialización para ti?

Es común encontrarnos con Desarrollos que nos hablan de Plusvalías Impresionantes, pero realmente ¿cuánto tiempo llevan en el mercado para haber crecido así? No es lo mismo una plusvalía del 25% en un año que una plusvalía del 25% en 5 años; por otro lado, los desarrollos muy grandes de más de 1,000 terrenos tienden a tardarse varios años en venderse completamente, pero si es un desarrollo pequeño y lleva muchos meses a la venta puede hablarnos de unos terrenos que no son muy buenos o que muestran alguna debilidad comercial de la desarrolladora.

Rendimiento Total de un Terreno en Mérida

El rendimiento es el aumento de valor o disminución de valor de un Terreno en Mérida en términos porcentuales, aquí calculamos cuánto ha crecido de valor desde que salió a la venta hasta el día de hoy.

¿Por qué es importante el Rendimiento Total para ti?

Muestra el comportamiento histórico de rendimiento de un Terreno en Mérida, si bien no es una promesa futura, conocer esta métrica te permitirá identificar a los que tienen mejor rendimiento.

Rendimiento Mensual de un Terreno en Mérida

Este indicador resulta de la división del Rendimiento Total entre el número de meses en el mercado, te sirve para compararlo con otras herramientas de inversión.

Rendimiento Anual de un Terreno en Mérida

El Rendimiento Anual se obtiene multiplicando el rendimiento mensual por 12.

¿Por qué es importante conocer el Rendimiento Anual de un Terreno en Mérida?

Esta es de las métricas más representativas de un Terreno, ya que te permite comparar la Inversión de Terrenos en Mérida vs. otras herramientas de inversión, ya que típicamente los rendimientos se muestran de forma anual.

Precio del metro cuadrado de salida

Esta métrica muestra cuánto costaba el metro cuadrado de un terreno regular en precio de contado cuando salió al mercado, su importancia radica en que al conocer en cuánto salió el metro cuadrado puedes conocer realmente cuánto ha subido de precio a lo largo del tiempo respondiendo a la importante pregunta: ¿qué tan buena inversión ha sido?

¿Por qué es importante que conozcas el precio del metro cuadrado del Terreno en Mérida cuando salió al Mercado?

Esta métrica es esencial para conocer la Plusvalía del Terreno a lo largo del tiempo; por otro lado es importante estar atentos a no comprar terrenos en Desarrollos que lleven mucho tiempo en el mercado y hayan aumentado muy poco su precio del metro cuadrado, esto podría ser un signo de una mala zona, un mal desarrollo, etc.

Nota: El precio del m2 que aquí medimos es el precio del terreno en contado, ya que lo más común es que los terrenos suban de precio en los financiamientos, la plusvalía y rendimiento es calculada en precio de contado.

Fecha de Salida a Mercado

Esta es la fecha , mes y año en el que el terreno salió a la venta.

¿Por qué es importante que conozcas la fecha en la que salió a la venta el Terreno en Mérida?

Hay desarrollos que llevan en verdad mucho tiempo en el mercado y se venden muy poco, por otro lado hay otros con mucho menos tiempo y se venden muy bien, tu deberías poner el dinero en los desarrollos que tienen buenas ventas actuales ya que cuando se entreguen estos desarrollos muy posiblemente también te será mucho más fácil venderlos como terreno o como casa en caso de que construyas.

Precio del m2 Actual

Es el Precio del m2 actual en terreno regular en precio de contado.

¿Por qué es importante que conozcas el precio del m2 actual?

Este dato te sirve para dos cosas:

1. Compararlo con otros desarrollos de la misma zona y asegurarte que no estás comprando a sobre precio.
2. Así puedes calcular cuánto es la plusvalía total real que ha generado este desarrollo a lo largo del tiempo.

Plusvalía Total por m2

Es cuánto ha ganado un inversionista en este desarrollo a lo largo del tiempo desde el momento que el desarrollo salió a la venta hasta el día de hoy y lo mostramos por m2 en terreno regular en precio de contado.

¿Por qué es importante que conozcas la Plusvalía Total por m2?

Aquí puedes identificar en pesos mexicanos qué tan buena inversión ha sido este desarrollo.

Promedio de Terrenos Vendidos por Mes

También llamada Agilidad Comercial, los Terrenos Vendidos por Mes son el promedio del número de Terrenos en Mérida que se han vendido de este desarrollo a lo largo del tiempo desde el momento que salió al mercado hasta el día de hoy.

¿Por qué es importante que conozcas el Promedio de Terrenos Vendidos por Mes?

Hay una gran cantidad de oferta de Terrenos en Mérida y definitivamente hay algunos que son mejores que otros, cuando conoces el Promedio de Terrenos Vendidos por Mes puedes conocer qué tanta aceptación tienen en el mercado, si son buenas sus ventas habrá el capital para desarrollar y entregar en tiempo y forma, por otro lado, si sus ventas no van muy bien, podría el desarrollador tardarse más de lo previsto en la entrega.

Terrenos Apartados

Son el número de Terrenos marcados como Apartados en el Mapa de Disponibilidad Online, esto significa que los terrenos están aún en alguna de las siguientes partes de la compra:

• Pago de Apartado
• Pago de Enganche
• Integración de Carpeta del Cliente
• Firma de Contrato de Promesa de Compraventa

Una vez que se han completado todos los puntos anteriores el Terreno se mostrará en el Mapa como Vendido en Color Rojo.

¿Por qué es importante que conozcas el número de Terrenos Apartados?

Porque son terrenos que aún no están realmente vendidos, en muchas ocasiones se liberan y podrían dar una falsa idea de ventas muy altas si no los separamos de los terrenos vendidos.

Porcentaje de Terrenos Vendidos en todo el Desarrollo

Es el Porcentaje de la Venta Total de todos los Terrenos en este Desarrollo, no de la etapa sino del Desarrollo Completo.

¿Por qué es importante el Porcentaje de Terrenos Vendidos?

Mientras más alto sea el Porcentaje de Terrenos Vendidos en el Desarrollo, menor será la Plusvalía que obtendrás con los incrementos de precio a lo largo del tiempo hasta que se terminen de vender todos los Terrenos, en pocas palabras, mientras más terrenos le queden por vender al Desarrollador, más incrementos hará y más plusvalía obtendrás.

Total de Terrenos Vendidos

Esta métrica responde a las preguntas:

• ¿Cuántos Terrenos tiene en total ese Desarrollo?
• Del número total de Terrenos, ¿cuántos ya se han vendido?

¿Por qué es importante que conozcas el Número Total de Terrenos Vendidos?

Conocer el porcentaje vendido de Terrenos en Mérida no es suficiente, ya que podríamos encontrarnos frente a un Desarrollo de Terrenos en Mérida muy pequeño, y este tipo de Desarrollos (menores a 100 Terrenos) en muchas ocasiones no son una muy buena idea como inversión para obtener la Plusvalía que da el Desarrollador al incrementar sus precios: "Mientras más Terrenos Totales tenga el Desarrollo, mayor es el potencial de aumento de Valor por los Incrementos de Precio que hará el Desarrollador Inmobiliario"

También es importante destacar que mientras más pequeño sea el Desarrollo de Terrenos en Mérida en el que compres:

• El Desarrollador más rápido dejará de ser tu competencia ya que habrá terminado de vender a Crédito sus Terrenos en ese Desarrollo.
• Más rápido se consolidará con gente que construirá e irá a vivir ahí.
• Será mejor la experiencia de los residentes futuros en un plazo de tiempo más corto, ya que en cuanto el Desarrollo se termine de entregar ya no habrá maquinaria, trabajadores, etc.

Por último, es importante saber qué tanto se ha vendido un desarrollo y en cuánto tiempo está planeada la entrega de la etapa en la que estás comprando, aquí hay una importante relación: Si la entrega está muy cercana y se han vendido pocos terrenos en esta etapa, podría pasar que la entrega se retrase porque posiblemente no haya la cantidad suficiente de dinero para desarrollar; los puntos ideales son:

• Si tu terreno que estás comprando se encuentra en una etapa con una entrega pronta, a uno o dos años, asegúrate que se hayan vendido un número mayor al 50% o 60% de terrenos en dicha etapa.
• Si tu terreno que estás comprando se encuentra en una etapa con una entrega larga, a 3 o más años, aquí puedes comprar con porcentajes vendidos menores al 50%, solo asegúrate de revisar la agilidad comercial, si el número de Terrenos Vendidos en Promedio al Mes es muy bajo, podría pasar el mismo fenómeno de no venderse lo suficiente y se retrase la entrega.

Total de Terrenos Vendidos en el Mes Anterior

Es el Número Total de Terrenos que se vendieron de este desarrollo en el mes anterior.

¿Por qué es importante que conozcas el número Total de Terrenos Vendidos en el Mes Anterior?

Ya llevamos un tiempo importante dando seguimiento a las ventas de múltiples Terrenos en Mérida, y originalmente solo cuantificábamos la Agilidad Comercial, descubrimos que había desarrollos que tenían una agilidad comercial muy alta, pero las ventas de los meses más recientes eran bastante más bajas, ¿por qué pasaba esto? Notamos que hay desarrolladores que tienen una cartera de clientes que usualmente les compran en uno y otro desarrollo, estos inversionistas siempre compran cuando los Desarrollos salen a mercado, pero estos inversionistas se acaban, y las ventas se ralentizan.

Entonces, la pregunta que respondemos con esta métrica es ¿y qué tal se ha vendido últimamente? ¡Importante! ¿No crees?

Conclusión

En ÉCOLE no creemos ni promovemos las compras emocionales de Terrenos en Mérida, en muchas ocasiones este tipo de compras llevan directo a una estafa o un fraude, lo que nosotros buscamos al proporcionarte estos datos son tres cosas:

1. Que tengas una base de saber qué revisar cuando estés buscando Invertir en Terrenos en Mérida, no importa que lo hagas con nosotros o con alguien más, revisar estos datos te da ventajas sobre otros inversionistas, certeza en tu compra y aumenta tu potencial de éxito.
2. Mostrarte cómo hacer una Inversión Inteligente Basada en Datos y no en tu "feeling" de dónde invertir.
3. Por último, buscamos procesar los datos de una forma fácil de utilizar y que así puedas realizar una comparación racional entre unos y otros Terrenos en Mérida como inversión.

Seré honesto, cuando Grupo GEA inauguró el Gran Telchac Showroom en Octubre de 2023 me pareció para ÉCOLE un lugar sin mucho valor, al final nuestros clientes típicamente se encuentran fuera de Mérida Yucatán y son realmente pocos los que vienen a visitar físicamente los Desarrollos y mucho menos los Showrooms.

Pero antes, explicaré ¿qué es realmente un Showroom de Terrenos en Mérida en Preventa? ¿Qué les íbamos a enseñar a nuestros clientes si no había más que enseñar? En otros Inmuebles los Showrooms son parte esencial de una venta, los Brokers Inmobiliarios llevamos a los clientes a los Showrooms, les presentamos el Proyecto, los llevamos a ver los Avances del Inmueble y listo, con suerte regresamos al Showroom a firma de contrato y pago de enganche.

¡Pero en ÉCOLE no hacemos nada de esto! Nuestra venta está enfocada en personas como tú que compran a distancia y quieren hacerlo de forma segura y con datos para decidir, entonces ¿en ÉCOLE para qué nos sirve el Showroom? o mejor aún ¿a ti que compras a distancia para qué te sirve conocer el Showroom? y encontramos nuestra respuesta, el reto era utilizarlo a tu favor durante tu compra de tu Terreno en Gran Telchac.

En resumen, ¡Llevarte al Gran Telchac Showroom de una forma tal que lo vivas como si estuvieras aquí! Y claro todo en un medio digital sin que tengas que moverte más allá de tu casa, oficina o el lugar donde te encuentres comprando, y esto lo logramos yéndote a grabar un Video 360 en Ultra Resolución 8K recorriendo todo el Showroom y todo de la mano de nuestro aliado Luis Jorge de Grupo GEA para que el recorrido y presentación sea de alta calidad.

Ah, y no se nos olvidó, también hicimos muchas fotografías en alta resolución para que lo puedas conocer en imágenes sin requerir ver el video completo.

El Gran Telchac Showroom como un punto de Confianza hacia ÉCOLE y hacia Grupo GEA

Nuestra primer recomendación al comprar un Terreno en Mérida es elegir una Inmobiliaria Confiable ya que somos nosotros quienes elegimos los Desarrollos para ti, en ÉCOLE nos tomamos esta misión muy seriamente, pero ¿creo que esto mismo decimos todos no? En este caso ya hemos elegido una buena desarrolladora: Grupo GEA, y un buen desarrollo: Gran Telchac, ahora falta que tu valides que esto es real, y aquí entra el Gran Telchac Showroom presentado por nosotros, esto valida que Grupo GEA dedica recursos y da formalidad a sus Desarrollos, es como si visitaras las oficinas de un proveedor antes de realizar una inversión con él, bueno... realmente es lo mismo.

Realizar un recorrido en el Gran Telchac Showroom te muestra las cosas tal cual son, y además realizar ese recorrido de la mano de nosotros te muestra la excelente alianza que tenemos con Grupo GEA para proveerte de información veraz y de alta calidad.

¡Acompáñanos al Gran Telchac Showroom en una Súper Vista 360 8K!

Ahora si, vamos a presentarte el Gran Telchac Showroom de Grupo GEA, da clic en el siguiente video y sube la resolución al máximo para descubrir todos los detalles.

¿Qué vas a encontrar en el Gran Telchac Showroom?

En el Gran Telchac Showroom encontrarás los siguientes espacios:

Estacionamiento del Gran Telchac Showroom

Terraza del Gran Telchac Showroom

Sala de Espera del Gran Telchac Showroom

Recepción del Gran Telchac Showroom

Maquetas del Gran Telchac Showroom

Oficinas del Gran Telchac Showroom

Ven y Conoce el Gran Telchac Showroom con Nosotros

En caso de que seas un comprador de Terrenos en Mérida y te gustaría conocer el Gran Telchac Showroom podremos apoyarte de la siguiente forma:

1. Visita a Desarrollo.
2. Entrega de tu Contrato de Promesa de Compra en Autógrafo.

Para cualquiera de estos puntos anteriores ya deberán estar completados los siguientes puntos:

1. Pagado el 100% de tu Enganche.
2. Integrada tu carpeta de Información y Documentos.
3. Firmado tu Contrato de Promesa de Compraventa.

¿Dónde está ubicado el Gran Telchac Showroom?

Calle 12 150, Itzimná, 97125 Mérida, Yucatán.

Aquí el mapa de ubicación:

¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Gran Telchac Residencial?

Te invitamos a que conozcas a detalle el Desarrollo de Gran Telchac:

https://ecolecua.com.mx/terrenos/gran-telchac/

O cotiza tu Terreno en nuestro Cotizador Online de Cayo Coco:
www.ecolecua.com.mx/terrenos/gran-telchac/apartar

Si tienes dudas o quieres comprar contáctanos por WhatsApp ahora y recibe una Asesoría en Gran Telchac:
+52 990 1206 907

Punta Cometas Residencial tiene 21 meses que salió a la venta y ya reporta un rendimiento total de 39.18%, es un desarrollo innovador en su concepto para los Terrenos en Mérida, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Punta Cometas

¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Punta Cometas Residencial?

Te invitamos a que conozcas a detalle el Desarrollo Punta Cometas Residencial:

https://ecolecua.com.mx/terrenos/punta-cometas/

O cotiza tu Terreno en nuestro Cotizador Online de Punta Cometas Residencial:

https://ecolecua.com.mx/terrenos/punta-cometas/apartar/

Si tienes dudas o quieres una Cotización de Punta Cometas Residencial, Contáctanos por WhatsApp ahora:
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Lumara Residencial un desarrollo de Terrenos en Valladolid se está abriendo camino, con tan solo 14 meses en el mercado ya reporta un rendimiento total de 10.73%, se encuentra ubicado en el centro de la Península de Yucatán, es un punto de conexión con Mérida y Cancún, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Lumara

¿Estás evaluando Invertir en un Terreno en Lumara Residencial?

Te invitamos a que conozcas a detalle el Desarrollo Lumara Residencial:

https://ecolecua.com.mx/terrenos/lumara/

O cotiza tu Terreno en nuestro Cotizador Online de Lumara Residencial:

https://ecolecua.com.mx/terrenos/lumara/apartar/

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¿Cuáles son los Terrenos en Mérida que te darán más plusvalía en tu Inversión? ¡Esto es realmente una gran pregunta! En ÉCOLE nos encontramos con este mismo reto cuando abrimos la inmobiliaria y descubrimos que no existía información absolutamente de nada, todo se basaba en mentiras que se dicen en el mercado inmobiliario... Algunos prometían un 16% anual, otros 18%, pero ¿dónde estaban los datos? ¡Nada era real!

Como respuesta nos propusimos a darle seguimiento a múltiples Desarrollos de Terrenos en Mérida para identificar factores representativos que te den a ti y naturalmente a nosotros certeza de cuáles son los Mejores Desarrollos de Terrenos para Invertir y nos hemos encontrado grandes sorpresas.

Conoce en este Artículo los datos de plusvalía en nuestros terrenos hoy diciembre 2024

Tabla de Plusvalía Puerta Xaibé

Tabla de Plusvalía Aldea Balhá

Tabla de Plusvalía Lumara

Tabla de Plusvalía Mahal

Tabla de Plusvalía Cayo Coco

Tabla de Plusvalía Punta Cometas

Tabla de Plusvalía Gran Telchac

Tabla de Plusvalía Wayúum

Descarga ahora el Reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida Diciembre 2024

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Mahal Residencial ha reportado un rendimiento anual de 44.41% en 37 meses que lleva en comercialización, este desarrollo de gama alta de los Terrenos en Mérida se encuentra ubicado en una zona de crecimiento acelerado y está tomando un ritmo de 5.7 terrenos vendidos en promedio por mes, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Mahal

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Aldea Balhá Residencial tiene un Alto Rendimiento Total del 67.67% y una Buena Plusvalía Total de $1,945 MXN por m2 en Terreno Regular en Precio de Contado, su mayor Fortaleza es que cuenta con el Precio de Metro Cuadrado más bajo de su zona para un Terreno en Mérida Cerca de la Playa en una Privada Residencial, su segundo gran valor es que ya cuenta con una etapa entregada lo que da bastante confianza y certeza.

Tabla de Plusvalía Aldea Balhá

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Gran Telchac Residencial de Playa tiene un buen rendimiento anual de 17.12% y una Plusvalía Total de $700.42 MXN en Terreno Regular en Precio de Contado, de sus mayores fortalezas encontramos las ventas altas de 35.83 Terrenos en Promedio Vendidos al Mes, hoy Gran Telchac es uno de los Desarrollos de Terrenos en Mérida Cerca de la Playa con un alto Potencial de Plusvalía y Rendimiento Futuros.

Tabla de Plusvalía Gran Telchac

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Aquí te presentamos la tabla de precios del Tren Maya a hoy Noviembre de 2024, todos están en pesos mexicanos, te invitamos a que consultes los precios actualizados en su página web o en alguno de los puntos de venta como las estaciones u oficinas del Tren Maya.

Horarios de salida del Tren Maya desde la Estación Mérida

Mérida - Palenque

• 12:16 PM

Mérida - Boca del Cerro

• 12:16 PM

Mérida - El Triunfo

• 12:16 PM

Mérida - Candelaria

• 12:16 PM

Mérida - Escárcega

• 12:16 PM

Mérida - Carrillo Puerto Champotón

• 12:16 PM

Mérida - Edzá

• 12:16 PM

Mérida - San Fco. de Campeche

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Tenabo

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Hecelchakán

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Calkiní

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Maxcanú

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Umán

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Tixkokob

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Izamal

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Chichén-Itzá

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Valladolid

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Nuevo Xcán

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Leona Vicario

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Cancún

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Puerto Morelos

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Mérida - Playa del Carmen

• 12:16 PM
• 19:26 PM

Precios Turista Nacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $1,389 MXN
• Boca del Cerro $1,245 MXN
• El Triunfo $1,062 MXN
• Candelaria $981.5 MXN
• Escárcega $828.5 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $681.5 MXN
• Edzá $517 MXN
• San Francisco de Campeche $431.5 MXN
• Tenabo $341.5 MXN
• Hecelchakan $293.5 MXN
• Calkiní $230.5 MXN
• Maxcanú $163.5 MXN
• Umán $59.5 MXN
• Tixkokob $35.5 MXN
• Izamal $123.5 MXN
• Chichén Itzá $283.5 MXN
• Valladolid $380 MXN
• Nuevo Xcán $537.5 MXN
• Leona Vicario $647 MXN
• Cancún $735 MXN
• Puerto Morelos $816.5 MXN
• Playa del Carmen $883 MXN

Precios Turista Local saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $924.00 MXN
• Boca del Cerro $828.00 MXN
• El Triunfo $706.50 MXN
• Candelaria $653.00 MXN
• Escárcega $551.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $453.50 MXN
• Edzá $344.00 MXN
• San Francisco de Campeche $287.00 MXN
• Tenabo $227.00 MXN
• Hecelchakan $195.50 MXN
• Calkiní $153.50 MXN
• Maxcanú $108.50 MXN
• Umán $39.50 MXN
• Tixkokob $23.50 MXN
• Izamal $82.00 MXN
• Chichén Itzá $190.50 MXN
• Valladolid $253.00 MXN
• Nuevo Xcán $358.00 MXN
• Leona Vicario $430.50 MXN
• Cancún $489.00 MXN
• Puerto Morelos $543.50 MXN
• Playa del Carmen $588.00 MXN

Precios Turista Especial saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $694.50 MXN
• Boca del Cerro $622.50 MXN
• El Triunfo $531.00 MXN
• Candelaria $491.00 MXN
• Escárcega $414.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $341.00 MXN
• Edzá $258.50 MXN
• San Francisco de Campeche $216.00 MXN
• Tenabo $171.00 MXN
• Hecelchakan $147.00 MXN
• Calkiní $115.50 MXN
• Maxcanú $82.00 MXN
• Umán $29.50 MXN
• Tixkokob $17.50 MXN
• Izamal $62.00 MXN
• Chichén Itzá $143.50 MXN
• Valladolid $190.00 MXN
• Nuevo Xcán $269.00 MXN
• Leona Vicario $323.50 MXN
• Cancún $367.50 MXN
• Puerto Morelos $408.50 MXN
• Playa del Carmen $441.50 MXN

Precios Turista Premier Nacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $2,217.50 MXN
• Boca del Cerro $1,988.00 MXN
• El Triunfo $1,695.50 MXN
• Candelaria $1,567.00 MXN
• Escárcega $1,323.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $1,088.00 MXN
• Edzá $825.50 MXN
• San Francisco de Campeche $688.50 MXN
• Tenabo $545.50 MXN
• Hecelchakan $468.50 MXN
• Calkiní $368.00 MXN
• Maxcanú $261.00 MXN
• Umán $95.00 MXN
• Tixkokob $56.50 MXN
• Izamal $197.00 MXN
• Chichén Itzá $457.50 MXN
• Valladolid $606.50 MXN
• Nuevo Xcán $858.50 MXN
• Leona Vicario $1,033.50 MXN
• Cancún $1,173.50 MXN
• Puerto Morelos $1,304.00 MXN
• Playa del Carmen $1,409.50 MXN

Precios Turista Internacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $1,848.00 MXN
• Boca del Cerro $1,656.50 MXN
• El Triunfo $1,413.00 MXN
• Candelaria $1,306.00 MXN
• Escárcega $1,102.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $907.00 MXN
• Edzá $687.50 MXN
• San Francisco de Campeche $574.00 MXN
• Tenabo $454.50 MXN
• Hecelchakan $390.50 MXN
• Calkiní $306.50 MXN
• Maxcanú $217.50 MXN
• Umán $79.50 MXN
• Tixkokob $47.00 MXN
• Izamal $164.00 MXN
• Chichén Itzá $381.50 MXN
• Valladolid $505.50 MXN
• Nuevo Xcán $715.50 MXN
• Leona Vicario $861.00 MXN
• Cancún $977.50 MXN
• Puerto Morelos $1,086.00 MXN
• Playa del Carmen $1,173.50 MXN

Precios Turista Premier Internacional saliendo desde la Estación Mérida del Tren Maya

• Palenque $2,957.00 MXN
• Boca del Cerro $2,650.50 MXN
• El Triunfo $2,261.00 MXN
• Candelaria $2,089.50 MXN
• Escárcega $1,764.50 MXN
• Carrillo Puerto Champotón $1,451.00 MXN
• Edzá $1,100.50 MXN
• San Francisco de Campeche $918.00 MXN
• Tenabo $727.00 MXN
• Hecelchakan $625.00 MXN
• Calkiní $490.50 MXN
• Maxcanú $348.00 MXN
• Umán $126.50 MXN
• Tixkokob $75.50 MXN
• Izamal $262.50 MXN
• Chichén Itzá $610.00 MXN
• Valladolid $809.00 MXN
• Nuevo Xcán $1,145.00 MXN
• Leona Vicario $1,378.00 MXN
• Cancún $1,564.50 MXN
• Puerto Morelos $1,738.50 MXN
• Playa del Carmen $1,879.50 MXN

Horarios de Regreso del Tren Maya hacia la Estación Mérida

Mérida - Palenque

• 09:00 AM

Mérida - Boca del Cerro

• 09:44 AM

Mérida - El Triunfo

• 10:39 AM

Mérida - Candelaria

• 11:03 AM

Mérida - Escárcega

• 11:44 AM

Mérida - Carrillo Puerto Champotón

• 12:36 PM

Mérida - Edzá

• 13:09 PM

Mérida - San Fco. de Campeche

• 07:00 AM
• 13:40 PM

Mérida - Tenabo

• 07:22 AM
• 14:32 PM

Mérida - Hecelchakán

• 07:37 AM
• 14:47 PM

Mérida - Calkiní

• 07:53 AM
• 15:03 PM

Mérida - Maxcanú

• 08:12 AM
• 15:22 PM

Mérida - Umán

• 08:38 AM
• 15:48 PM

Mérida - Tixkokob

• 11:52 PM
• 13:52 PM
• 19:02 PM
• 20:57 PM

Mérida - Izamal

• 11:28 AM
• 13:28 PM
• 18:38 PM
• 20:33 PM

Mérida - Chichén-Itzá

• 10:46 AM
• 12:46 PM
• 17:56 1
• 19: 51 PM

Mérida - Valladolid

• 10:04 AM
• 12:19 PM
• 17:14 PM
• 19:24 PM

Mérida - Nuevo Xcán

• 10:25 AM
• 12:40 PM
• 17:35 PM
• 19:45 PM

Mérida - Leona Vicario

• 09:56 AM
• 12:11 PM
• 17:06 PM
• 19:16 PM

Mérida - Cancún

• 09:30 AM
• 11:45 AM
• 16:40 PM
• 18:50 PM

Mérida - Puerto Morelos

• 17:57 PM

Mérida - Playa del Carmen

• 17:30 PM

Horarios de Salida del Tren Maya

Dependiendo de la afluencia de las estaciones hay algunas con 1 sola salida hacia ese destino y hay otras con hasta 4 horarios diferentes de salida, en la tabla anterior de precios podrás encontrar esto.

Wayúum Residencial ha tenido un excelente desempeño comercial de 37 terrenos vendidos en promedio por mes y en los 42 meses que lleva en el mercado ha reportado un rendimiento total de 109.99%, conoce todos sus datos relevantes en el siguiente Reporte de Plusvalía a Diciembre de 2024:

Tabla de Plusvalía Wayúum

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