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Entendemos perfectamente que lo más lógico es comprar tu Terreno de Punta Cometas directo con TECA Desarrollos, así evitarías fraudes, estafas, riesgos y accederías directo a los mejores precios que únicamente DALZA te puede dar, pero ¿qué tan real es esto? Permíteme explicarte en 10 Sencillas y Reales Razones el porqué podrías estar equivocado.
Razón 1. Contamos con el Mayor Conocimiento de Punta Cometas
¿Suena arrogante cierto? Lo sabemos, pero permíteme probarlo antes de que deseches esta razón; desde el inicio de la comercialización en enero de 2023 que conocimos este proyecto nos encargamos de entender al nivel más profundo posible Cayo Coco, grabar videos explicativos, preparar guías, escribir blogs, dar videos en vivo y preparar múltiples estrategias para clientes con sus terrenos, así es, todo esto nos ha otorgado autoridad y bagaje suficientes para poder dirigirte correctamente en la compra de tu Terreno en Cayo Coco, pero no es suficiente con hablarte de qué hemos hecho, mejor pongámoslo en números, aquí lo que hemos preparado para ti:
- 43 Videos de Cayo Coco en YouTube.
- 5 Videos 360 de Cayo Coco Tropical Living en YouTube.
- 10 Artículos de Blog.
- Seguimiento de Plusvalía y Rendimiento desde su Salida al mercado hasta el día de hoy.
- Somos la Única Agencia Inmobiliaria que ha visitado directamente el municipio de Progreso para indagar sobre el estado legal de Cayo Coco.
- Somos la Única Agencia Inmobiliaria que ha visitado directamente la Secretaría Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Puerto Progreso para investigar exactamente cuál será el costo del agua potable y el proceso para obtenerla.
- Somos la Única Agencia Inmobiliaria que ha visitado la Secretaría de Desarrollo Urbano de Progreso para obtener el Reglamento de Planeación Urbana.
- Somos la Única Agencia Inmobiliaria que ha investigado con una Notaría cuáles son los costos de escrituración real para ayudar a nuestros clientes a hacer una proyección y prepararse para la escrituración de sus Terrenos de Cayo Coco Tropical Living.
¿Y cómo puedes comprobar que realmente contamos con todo este conocimiento y entendimiento de Cayo Coco Tropical Living?
Es muy fácil, realiza cualquiera de las siguientes búsquedas en Google:
- Cayo Coco Terrenos
- Cayo Coco Tropical Living
Y nuestra página y nuestros videos aparecerán en los primeros lugares, esto pasa debido a que Google de forma orgánica (no pagada) nos considera como autoridad en el tema y se lo ofrece a todos sus usuarios que buscan los Terrenos de Cayo Coco Tropical Living.
¿Pero qué no el Vendedor de TECA Desarrollos también sabe todo esto y mucho más?
Realmente no, debido a la alta rotación que tiene el área de ventas de una desarrolladora y la carente o nula creación de contenido alrededor de este proyecto, el vendedor TECA Desarrollos conocerá las características de Punta Cometas pero no a profundidad ni mucho menos desde un ángulo estratégico.
Razón 2. Los Vendedores de TECA Desarrollos tienen una Rotación Alta
¿Por qué pasa esto? El foco de TECA Desarrollos es Desarrollar Residenciales de Gran Valor como Punta Cometas y su fuerza comercial más importante somos las Inmobiliarias, dirigen principalmente sus recursos hacia el Desarrollo y Operaciones y muy poco hacia el Marketing, esto provoca que los Vendedores tengan muy pocas oportunidades para vender y por consiguiente poco éxito, provocando que muy continuamente entren vendedores sin conocimiento de Punta Cometas y difícilmente logran madurar su entendimiento debido a la estancia corta en DALZA.
En pocas palabras es muy posible que si compras con un Vendedor de TECA Desarrollos no vuelvas a saber de él una vez que hayas pagado tu enganche y firmado tu contrato de promesa de compra, ¿pero por qué? Por que es ahí donde cobrará su comisión y los temas como dudas con jurídico, peticiones o incluso negociaciones con TECA Desarrollos si algo sale mal en tus pagos o cualquier tema, muy posiblemente te encontrarás solo.
En ÉCOLE tendrás un aliado permanente.
Nosotros somos ese especialista que entiende perfectamente una compra de un Terreno de Punta Cometas y nuestro trabajo no termina con tu pago de enganche y firma, nos mantenemos en constante contacto contigo para:
- Solucionar tus dudas de jurídico.
- Revisar que tu contrato de promesa de compra esté correcto.
- Hacemos peticiones especiales al desarrollador durante tu compra y pagos de mensualidades.
- Negociamos con el Desarrollador en caso de que tengas algún problema futuro.
- Te preparamos para la escrituración y nos aseguramos que te ofrezcan un buen costo.
Contarás con ese Aliado permanente en tu compra de Punta Cometas, para nosotros no eres una transacción, te vuelves parte de la Comunidad de Inversionistas ÉCOLE.
Razón 3. Mayor Costo - Beneficio
Tanto un Vendedor TECA Desarrollos como un Agente Especialista en Terrenos ÉCOLE ganamos una comisión al vender los Terrenos de Punta Cometas, sin embargo los Terrenos de Punta Cometas suben de Precio de acuerdo al Plazo en el que lo compres, lo que provoca que un vendedor TECA Desarrollos podría buscar venderte en el plazo más largo posible para ganar una comisión más alta, permíteme mostrarte una tabla de precios que incluye no solo los precios sino descuentos e intereses, esta la encontrarás en nuestra página:
Por favor no tomes esta tabla como precios reales, ya que cambian continuamente, ve directo a la página de Punta Cometas y consulta ahí la actualizada.
En pocas palabras, es muy atractivo para el Vendedor TECA Desarrollos buscar venderte al plazo de 6 años o muy cercano a este y esconder todos los precios y descuentos para obtener una comisión alta, recuerda que al estar expuestos a pocas oportunidades es posible que busquen ganar más comisiones con pocas ventas.
¿Y qué hacemos diferente en ÉCOLE para darte el mayor Costo - Beneficio en la compra de tu Terreno de Punta Cometas?
Simple, automatizamos las mejores prácticas de venta imposibilitando al Agente ÉCOLE de buscar la comisión más alta con una política de precios abierta con:
- Mapa de disponibilidad real con todos los plazos para que elijas el mejor para ti.
- Tablas comparativas de precios en nuestro sitio web para que conozcas a detalle cuál es el mejor plazo de crédito para ti.
- Cuando entras a conversación con un Agente ÉCOLE tú ya conociste los precios previamente, en muchos casos ya hasta has elegido terreno, forma de pago y plazo de crédito.
- El Agente ÉCOLE no tiene ninguna información escondida, todo está en línea para ti, la función del agente ÉCOLE es enseñarte a comprar de forma inteligente y bien informada.
En ÉCOLE crecemos vendiendo la mayor cantidad de terrenos al menor precio posible para nuestros clientes, esto nos trae buenas experiencias, honestidad y éxito futuro.
Razón 4. Tracking de Inteligencia de Mercado
Orgullosamente te compartimos que somos la única Agencia Inmobiliaria que ha dado seguimiento desde el día 1 a Punta Cometas en los siguientes factores:
- Precio de metro cuadrado.
- Plusvalía total.
- Rendimiento total.
- Rendimiento mensual.
Conoce parte de la información que recibirás continuamente sobre tu Terreno de Punta Cometas:
Toda esta información es de nuestra autoría y cuando compras tu Terreno con Nosotros podrás conocer a la perfección cómo va subiendo tu inversión con datos reales.
¿Y qué más haremos por ti cuando entreguen el Desarrollo de Punta Cometas?
Te ayudaremos con lo siguiente:
- Te daremos información privilegiada sobre los precios de la zona para recomendarte el mejor momento para vender.
- Te recomendaremos si es buena idea construir o no, dependiendo del precio de mercado de las casas.
- Te recomendaremos constructoras aliadas.
- Te recomendaremos especialistas en crédito hipotecario de construcción para que puedas construir tu casa en Punta Cometas al mejor precio.
Razón 5. Somos Expertos en Negociar con TECA Desarrollos las Mejores Condiciones de Compra para Ti
Tal vez en este momento estés pensando que los Precios y Condiciones de Pago de los Terrenos de Punta Cometas son inamovibles, pero la verdad es que no es así, en ÉCOLE contamos con una alianza sólida con TECA Desarrollos y gracias a esta tenemos acceso a condiciones especiales de compra que podrían ser de gran beneficio para ti, junto contigo podremos construir una propuesta de negociación única para ti que te facilite la compra y obtengas grandes beneficios.
En resumen, nuestro trabajo es que una vez que ya hayamos validado que Punta Cometas es el Mejor Terreno para ti, encontremos una estrategia conjunta para que lo logres adquirir.
Razón 6. No te Convenceremos de Comprar Punta Cometas
Esta es una de las debilidades más grandes que tiene un Vendedor TECA con Respecto a un Agente ÉCOLE: "El Inventario", debemos tener muy claro que Punta Cometas aún con sus múltiples bondades No Es Para Todos, y pasa frecuentemente, en ÉCOLE lo solucionamos en una llamada de descubrimiento donde entendemos ampliamente lo que buscas y en caso de que Punta Cometas no sea lo mejor para ti te recomendaremos otro Terreno en Mérida, tenemos más opciones de Terrenos cuidadosamente seleccionadas que podrían ser mejores opciones que Punta Cometas; el vendedor de TECA Desarrollos solo tiene la Opción de Venderte Punta Cometas y todo en una Oportunidad, posiblemente estará muy tentado a convencerte de que Punta Cometas es para ti lo mejor incluso cuando no lo sea.
Razón 7. Desactivamos las Minas por Ti
¿La Compra de un Terreno en Mérida no es algo que hagas a diario verdad? E incluso si ya has comprado antes un Terreno en Mérida, debes saber que no hay día que no aprendemos algo nuevo, cuando afirmamos que "Desactivamos las Minas por Ti" estamos hablando que identificamos los riesgos que se pueden presentar en tu compra y te los externamos a tiempo para que los solucionemos favorablemente. Pero tal vez pienses, es TECA Desarrollos, ¿qué podría salir mal? Como te comenté anteriormente, el expertise de TECA Desarrollos es el Desarrollo, no la comercialización, entonces si no cuentas con un Aliado que te guíe en el camino de tu compra, pagos y escrituración de forma cercana podrías acercarte a un riesgo que de contarnos como aliados evitarías, aquí algunos ejemplos:
- Contrato de Promesa de Compra Correctamente Integrado.
- Claridad en fechas de entrega.
- Seguimiento del avance de obra.
- Seguimiento del avance de la carpeta legal.
- Seguimiento de la escrituración.
- Tiempos máximos de escrituración.
- Entrega de Régimen de Condominio y demás documentos.
Y estos son solo algunos, en ÉCOLE los conocemos y tratamos en el justo momento.
Razón 8. Con ÉCOLE comprarás únicamente hasta que estés seguro
De esto nos sentimos realmente orgullosos, nuestros Agentes ÉCOLE tienen la misión de ayudarte a comprar HASTA QUE ESTÉS 100% SEGURO, buscaremos solucionar todas tus dudas y siempre las responderemos de la forma más Directa y Transparente Posible; en caso de que adquieras tu Terreno de Punta Cometas con un Vendedor TECA Desarrollos la compra será emocional y en muchas ocasiones las dudas no serán solucionadas a cabalidad o posiblemente no se contarán con los datos que sustenten esas respuestas, créeme que en ÉCOLE tendrás las respuestas a tus dudas tal cual son y SI NO ESTÁS SEGURO, listo no compras; tenemos un lema: "Las Compras de los Terrenos en Mérida se Deben Disfrutar, es un Gran Logro".
Razón 9. Proceso Comercial Estructurado enfocado a tu Éxito
El Centro de una Compra exitosa es tu Meta, ese ¿qué buscas lograr con tu terreno? Y de ahí se desprende todo... En ÉCOLE somos amantes de los procesos y la mejora continua, como resultado contamos con un proceso ordenado y optimizado que te permitirá garantizar el éxito en tu compra y tranquilidad al hacerlo correctamente.
¿Entonces el Vendedor TECA Desarrollos no tiene un proceso estructurado?
Podría ser, dependiendo del vendedor que te toque, ya que al no tener tanta experiencia en la venta de Punta Cometas y dejar la experiencia en las manos de cada vendedor, podrías o no encontrar un buen proceso de compra de tu terreno.
Razón 10. Te damos Grandes Regalos
En ÉCOLE reconocemos que para que nos elijas como tus Aliados al Comprar tu Terreno de Punta Cometas debemos darte una gran experiencia de compra, pero... ¿por qué no también unos buenos regalos? ¿A quién no le gustan los regalos? ¡Pues sí, nosotros somos la única Agencia Inmobiliaria que te damos Regalos Únicos!
aquí un ejemplo de los Regalos ÉCOLE:
Mitos que posiblemente tengas de Punta Cometas que hacían que quisieras comprar con TECA Desarrollos
Como mencioné al inicio de este blog, es común pensar que comprar tu Terreno de Cayo Coco es más seguro con DALZA, entonces por favor permíteme terminar con varios mitos que podrían tenerte en este error:
Mito 1. Con TECA Desarrollos es Más Seguro Comprar
La mayoría de las Ventas de Punta Cometas son realizadas a través de Inmobiliarias como nosotros, es perfectamente seguro comprar con nosotros ya que tus pagos, contrato y demás los harás directamente a la Persona Moral de Punta Cometas, por nosotros no pasa ningún pago y los trámites legales los verás directamente con el área de jurídico de TECA Desarrollos, en resumen es el mismo proceso.
Mito 2. Con TECA Desarrollos es Más Barato Comprar
Creo que en este momento ya tienes claro que en muchas ocasiones podría resultarte más barato comprar con nosotros, sin embargo los precios de Punta Cometas son estandarizados, TECA Desarrollos no puede vender más barato que nosotros, es más ¡No hay más barato que nosotros! En ÉCOLE te Garantizamos el Mejor Precio.
Mito 3. TECA Desarrollos Tiene Mejores Ubicaciones
Este es otro mito común, el Mapa de Disponibilidad es el mismo para todos, en ÉCOLE te ayudaremos a encontrar y elegir el mejor Terreno para ti en el mapa de disponibilidad de Punta Cometas.
Mito 4. El Vendedor de TECA Desarrollos Sabe más de Punta Cometas
También lo hemos tratado anteriormente, los Agentes ÉCOLE somos Especialistas en Punta Cometas, entendemos mucho mejor el mercado y nos convertiremos en tus aliados de largo plazo.
Mito 5. Me van a Dar Más y Mejores Opciones de Pago
En ÉCOLE como en TECA Desarrollos contamos con las mismas opciones de pago, de hecho en ÉCOLE gracias a nuestra Asesoría encontrarás la mejor opción de pago para ti.
Mito 6. Si ÉCOLE desaparece algún día ¿qué va a pasar con mi terreno?
Este es un excelente mito, realmente cuando compras tu terreno de Punta Cometas no es a nosotros, sino a través de nosotros; le estás comprando a TECA Desarrollos pero de la mano de un especialista. Entonces, si tu compras tu terreno de Punta Cometas y por cualquier razón nosotros desapareciéramos (algo que es bastante inviable) tu Inversión está protegida ya que los contratos, pagos, contacto con posventa y demás será directamente con TECA Desarrollos.
Conclusión
La idea de este Blog es proveerte como siempre de la información real de las razones para comprar tu terreno con nosotros o que podría pasar si lo compras con TECA Desarrollos, nuevamente reiteramos la idea que TECA Desarrollos es una Desarrolladora Excelente, sin embargo su fortaleza está en su capacidad de desarrollar y no en su equipo comercial interno.
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