El SCORING ÉCOLE es un sistema que hemos diseñado para que puedas elegir el Mejor Terreno en Mérida de forma objetiva, todo bajo un sistema de puntaje que considera los factores de seguridad, plusvalía y usabilidad del terreno.
Zona emergente
¿El Desarrollo se encuentra dentro del Triángulo Dorado en las Zonas que si se están Desarrollando?
¿Hay otros desarrollos similares en esa zona?
A pie de carretera / calle urbanizada
El Desarrollo se encuentra a Pie de Carretera o sobre una calle con buena conectividad y pavimentada el día de hoy.
Zona desarrollada actualmente
Es una zona que hoy ya cuenta con:
• Luz
• Calles pavimentadas
• Agua potable
• Internet
• Recolección de basura
Servicios cercanos a no más de 10 km:
• Supermercados
• Escuelas
• Hospitales
• Escuelas
• Gasolinerías
Fecha de entrega pronta
Mientras más pronta sea la entrega del desarrollo será mejor para ti ya que es ahí cuando tu terreno se apreciará por el mercado y sucede la plusvalía real, es aquí donde podrás hacer uso de tu terreno, vendiéndolo, construyendo y rentando o construyendo y vendiendo.
Conoce los rangos para los Terrenos en Preventa en Mérida:
• 1 a 3 años es una entrega pronta.
• 3 a 5 años es una entrega media.
• 6 años en adelante es una entrega larga.
Servicios cercanos alineados al usuario final
Si es un Desarrollo con enfoque vacacional, debería estar cerca de:
• Playas
• Restaurantes
• Centros arqueólógicos
• Lugares de esparcimiento
Si es un Desarrollo con enfoque vivienda, debería estar cerca de la ciudad con:
• Escuelas
• Hospitales
• Centros comerciales
• Súper mercados
Régimen de Condominio
El desarrollo tiene Régimen de Condominio, este factor es importante ya que te garantizará que cuando se entregue se mantenga en óptimas condiciones gracias al pago de mantenimiento de los dueños de los terrenos y por consiguiente tu plusvalía incremente.
¿La desarrolladora inmobiliaria es seria?
La Desarrolladora cuenta con más de 5 años de experiencia y arriba de 1,000 clientes.
¿El desarrollador ya tiene experiencia en desarrollos residenciales?
El Desarrollador Inmobiliario ya ha entregado otros desarrollos residenciales.
Sistema de precios claro
Puedes encontrar todos los precios a todos los plazos de cualquier terreno y la explicación con claridad sobre cuál es la diferencia entre cada uno.
Mapa de disponibilidad online y cotizador abierto
Puedes ver la disponibilidad online y cotizar los terrenos a diferentes plazos para encontrar el mejor para ti.
Todos los documentos legales están online
Están expuestos en línea todos los documentos legales del Desarrollo.
Te entregarán tu terreno 100% urbanizado y listo para construcción
• Luz a pie de lote
• Agua potable a pie de lote
• Alumbrado público
• Barda perimetral
• Caseta de acceso
• Banquetas
• Pavimento o Concreto Hidráulico
• Drenaje pluvial
Lo que firmas es lo que pagas, confirmado en contrato
El precio total de tu terreno no puede aumentar bajo ningún cambio macro económico o tasa de interés y esto está asentado en tu Contrato de Promesa de Compra.
Concepto arquitectónico y amenidades alineados al usuario final
El diseño y concepto del Desarrollo Residencial están completamente alineados al habitante de dicho desarrollo, no recomendamos comprar desarrollos genéricos.
Porcentaje de área verde mayor al 10%
Por regulación los Desarrollos deben contar con áreas verdes mayores al 10% de todo el desarrollo, mientras más alto es este porcentaje es mejor ya que el Desarrollador está priorizando la buena experiencia de los habitantes con áreas verdes en vez de vender más terrenos.
Precio del mercado, ¿cómo está el precio del metro cuadrado con respecto a su competencia?
En relación con su competencia de terrenos residenciales en la misma zona, ¿está alto, bajo o en el rango?
Agilidad comercial
¿En Promedio cuántos terrenos se venden al mes de este Desarrollo?
Te comparto los rangos:
• Arriba de 21 Terrenos vendidos por mes es una agilidad comercial alta.
• Entre 10 y 20 Terrenos vendidos por mes es una agilidad comercial media.
• De 0 a 9 Terrenos vendidos por mes es una agilidad comercial baja.
Rendimiento Anual
Es el rendimiento anual promedio que ha reportado este desarrollo desde que salió a la comercialización hasta el día de hoy.
Conoce los rangos:
• Arriba del 21% de Rendimiento Anual es Alto.
• Entre 11% y 20% de Rendimiento Anual es Medio.
• De 0% al 10% es un Rendimiento Anual Bajo.
Departamento jurídico disponible
El departamento del área jurídica está disponible para que agendes una llamada, visita o videollamada para tratar tus dudas durante la firma del contrato de promesa de compra o incluso durante el pago de tu financiamiento y escrituración.
Oficinas físicas del desarrollador
¿El Desarrollador Inmobiliario cuenta con oficinas físicas donde podrá recibirte?
