Punta Cometas

Privada Residencial

Terrenos Residenciales 100% Urbanizados en Preventa en Mérida, Yucatán.

Punta Cometas es un Desarrollo de 979 Terrenos Residenciales en Preventa ubicados en la Zona de Chuburná Yucatán. Está enfocado en las familias que están buscando venir a vivir a la Ciudad de Mérida en una Privada Residencial llena de Opciones para Divertirse y Pasarla Bien en Familia y sobre todo a un excelente Precio.

Tamaño: Desde 148 m2 hasta 208 m2

Ubicación: Chuburná Puerto, Yucatán

Urbanizados listos para construcción

Ícono Terrenos en Mérida Fecha de Entrega

Fechas de Entrega:
Etapa 1 Diciembre 2025
Etapa 2 Diciembre 2028
Etapa 3 Junio 2029
Etapa 4 Diciembre 2031

Elige el Mejor Plan de Financiamiento para Comprar tu Terreno de Punta Cometas

Compara los diferentes planes de Punta Cometas a los diferentes Plazos de Financiamiento, hasta la izquierda encontrarás precio de contado, después el financiamiento más corto a 1 año y por último el financiamiento más largo a 5 años.

Contado

$ Total: $408,940 MXN

$ del m2: $2,540 MXN

Tamaño: 161 m2

Interés anual: 0%

Rendimiento anual: 17.41%

Financiamiento a 1 Año

$ Total: $423,430 MXN

$ del m2: $2,630 MXN

Tamaño: 161 m2

Enganche: $63,514.50 MXN

Ícono Terrenos en Mérida Plazos de Crédito

Mensualidad: $29,992.96 MXN

Interés anual: 3.59%

Rendimiento anual: 17.41%

Financiamiento a 5 Años

$ Total: $481,390 MXN

$ del m2: $2,990 MXN

Tamaño: 201.02 m2

Enganche: $72,208.50 MXN

Mensualidad: $6,819.69 MXN

Interés anual: 3.54%

Rendimiento anual: 17.41%

Precio del m2 Promedio de la Zona en Contado: $2,539.78 MXN

Rendimiento y Plusvalía Punta Cometas

Si estás buscando Punta Cometas Residencial como Inversión será de gran valor que veas el siguiente gráfico, encontrarás datos muy relevantes como Rendimiento Anual, Agilidad Comercial, Precio y Fecha de Salida a Mercado y mucho más.

Fechas de Entrega Punta Cometas

Punta Cometas se entregará por etapas, en este momento ya contamos con las fechas de entrega de las etapas 1, 2, 3 y 4 ya que son las que hemos comercializado hasta este momento, las fechas de entrega de las etapas pendientes se definirán una vez que se inicie su comercialización.

Gráfica de Fechas de Entrega en Punta Cometas Junio 2025

¿Eres un Inversionista y estás evaluando qué tan buena opción son los Terrenos de Punta Cometas Residencial?

Estás en el lugar correcto, en ÉCOLE elegimos para ti los Mejores Terrenos en Yucatán para Invertir, encuentra en el siguiente video datos importantes como: Precios de Zona en Renta y Venta, Plusvalía, Rendimiento, Precios de Competencia, Presentación del Desarrollo, y MUCHO MÁS.

Lo Mejor de Punta Cometas

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA EMERGENTE

Con nuestra entrada principal sobre la carretera a Chuburná Puerto, Punta Cometas forma parte de la zona con mayor crecimiento donde más de 15mil terrenos habitacionales ya son una realidad

SÚPER CERCANO A LA PLAYA

Encontrarás rutas de senderismo, un paseo en bicicleta o podrás crear tu propio camino entre la naturaleza. Habrá diferentes grupos donde podrás integrarte y conocer nuevas personas.

EXCELENTE CONECTIVIDAD

Los mejores centros comerciales, universidades, tiendas de
autoservicio, restaurantes, discotecas, bares, hospitales y
entretenimiento lo encontrarás al norte de Mérida.

En ÉCOLE calificamos Punta Cometas para ti

Hemos Calificado la Privada Residencial Punta Cometas bajo nuestro estricto sistema llamado SCORE ÉCOLE en donde consideramos 20 factores relevantes al comprar un Terreno en Mérida, conoce más de la calificación de Punta Cometas y la explicación de cada puntuación.

¿Y en cuánto podrás rentar tu casa de Punta Cometas en el futuro?

La Zona de Chuburná se encuentra dentro de una de las zonas emergentes de mayor valor en Mérida Yucatán, actualmente ya cuenta con unos muy buenos precios de Venta y Renta que te permitirán hacer negocio con tu Terreno en Punta Cometas.

Tabla de Precios de Renta de Casas - Zona Chuburná Yucatán
    
            Tabla de Precios de Renta de Casas de la Zona Chuburná Yucatán
          
          Zona
          m² del Terreno
          m² de Construcción
          Renta
        
          Chuburná Puerto
          416 m²
          208 m²
          $50,000.00
        
          Chuburná Puerto
          300 m²
          200 m²
          $40,000.00
        
          Chuburná Puerto
          310 m²
          180 m²
          $35,000.00
        
          Chuburná Puerto
          230 m²
          200 m²
          $25,000.00
        
          Chuburná Puerto
          250 m²
          251 m²
          $30,000.00
        
          Promedio Renta:
          $37,500.00 MXN

Tabla de Precios de Renta de Casas de la Zona Chuburná Yucatán
Chuburná Puerto	416 m²	208 m²	$50,000.00
Chuburná Puerto	300 m²	200 m²	$40,000.00
Chuburná Puerto	310 m²	180 m²	$35,000.00
Chuburná Puerto	230 m²	200 m²	$25,000.00
Chuburná Puerto	250 m²	251 m²	$30,000.00
Promedio Renta:	$37,500.00 MXN

¿Y en cuánto podrás vender tu casa de Punta Cometas en el futuro?

Tabla de Precios de Venta de Casas - Zona Chuburná Yucatán
    
            Tabla de Precios de Venta de Casas de la Zona Chuburná Yucatán
          
          Zona
          m² del Terreno
          m² de Construcción
          Precio de Venta
        
          Chuburná Puerto
          185 m²
          159 m²
          $5,700,000.00
        
          Chuburná Puerto
          160 m²
          160 m²
          $5,700,000.00
        
          Chuburná Puerto
          460 m²
          205 m²
          $7,500,000.00
        
          Chuburná Puerto
          260 m²
          128 m²
          $5,100,000.00
        
          Chuburná Puerto
          210 m²
          134 m²
          $4,100,000.00
        
          Promedio Precio de Venta:
          $5,750,000.00 MXN

Tabla de Precios de Venta de Casas de la Zona Chuburná Yucatán
Chuburná Puerto	185 m²	159 m²	$5,700,000.00
Chuburná Puerto	160 m²	160 m²	$5,700,000.00
Chuburná Puerto	460 m²	205 m²	$7,500,000.00
Chuburná Puerto	260 m²	128 m²	$5,100,000.00
Chuburná Puerto	210 m²	134 m²	$4,100,000.00
Promedio Precio de Venta:	$5,750,000.00 MXN

El Precio Promedio de la Renta de Casa en los Residenciales de la Chuburná Mérida Yucatán es de $34,250.00 MXN y el Precio Promedio de la Venta de Terrenos en la misma zona es de $4,919,800 MXN.

¿Y qué tal está el Precio de Punta Cometas vs. su competencia en la Zona Chuburná?

Tabla de Precios de m² de Terrenos - Zona Chuburná Yucatán
    
            Tabla de Precios de m² de Terrenos de la Zona Chuburná Yucatán
          
          Desarrollo
          m² del Terreno
          Precio Total
          Precio del m²
        
          Ciudad Maderas
          145 m²
          $500,000.00
          $3,448.00
        
          Dzidzil-Ha Residencial
          1000 m²
          $2,689,000.00
          $3,700.00
        
          Punta Cometas
          161 m²
          $408,940.00
          $2,540.00
        
          Ailanto Residencial
          200 m²
          $441,896.01
          $2,198.90
        
          QUADRA Residencial
          1000 m²
          $1,237,078.40
          $1,600.00
        
          IKAL Residencial
          303.63 m²
          $452,516.80
          $1,751.77
        
          Promedio Precio m²:
          $2,539.78 MXN

Tabla de Precios de m² de Terrenos de la Zona Chuburná Yucatán
Ciudad Maderas	145 m²	$500,000.00	$3,448.00
Dzidzil-Ha Residencial	1000 m²	$2,689,000.00	$3,700.00
Punta Cometas	161 m²	$408,940.00	$2,540.00
Ailanto Residencial	200 m²	$441,896.01	$2,198.90
QUADRA Residencial	1000 m²	$1,237,078.40	$1,600.00
IKAL Residencial	303.63 m²	$452,516.80	$1,751.77
Promedio Precio m²:	$2,539.78 MXN

Mapa Comparativo Renta y Venta Zona Chuburná

Conoce el comparativo de los precios de Renta y Venta en la zona de Chuburná

ABRIR EN GOOGLE MAPS

Servicios

Vialidades Primarias y Secundarias de Concreto Hidráulico

Amplias Banquetas

Alumbrado Público

Energía Eléctrica a Pie de Cada Lote

Preparación para Servicios de Telefonía y Datos

Iluminación Arquitectónica

Abundante Vegetación

Red de Agua Potable

Caseta con Seguridad 24/7

Barda Perimetral

Cerco Eléctrico

Acceso con Huella Digital

APP Especializada

Invitación por Código QR

Cámaras de Vigilancia

Amenidades

Casa Club

Kid´s Club

Área de Eventos

Barco Pirata

Terraza Familiar

Hamacario

Zona de Juegos

Futbolito

Ping Pong

Área de Asadores

Circuito de Jogging

Piscina Familiar

Bar con Piscina Templada

Piscina Extrema

Slackline

Muro para escalar

Tirolesa

Red para Escalar

Escalera Loca

Piscina Infantil con área de Splash Pad

Parque SPIRO

Parque de Mascotas

Jardín ZEN

Plataforma de Yoga

Plataforma Tai Chi

Juegos Infantiles

Circuito Ninja Warrior

Parque Infantil

Mini Golf

Jardines de Contemplación

Camping con Juegos Infantiles

Cine al Aire Libre

Área de Asadores

Observatorio

Explanada para Papalotes

Canchas de Pádel

Cancha de Fútbol

Cancha de Volleyball

Cancha de Basketball

Área de Ejercicio Funcional

Calistenia

Masterplan Punta Cometas

Descarga el Brochure de Punta Cometas

Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

Ubicación de Punta Cometas

Punta Cometas Residencial se encuentra a 14.3 km de la Playa de Chuburná Puerto y a 27 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.

GOOGLE MAP PUNTA COMETAS

¡Acompáñanos desde Plaza Harbor hasta Punta Cometas!

Acompáñanos en un emocionante recorrido desde Plaza The Harbor Mérida, Yucatán, hasta Punta Cometas Residencial de TECA Desarrollos. En el trayecto conocerás la Zona Norte de la Ciudad, Centros Comerciales, Súper Mercados, Tiendas, el Periférico Norte de Mérida, la Carretera Mérida - Progreso y la Carretera a Chuburná, con todos los servicios que encontrarás en el camino. ¡Y lo mejor de todo! Disfrútalo en un increíble video 360º con súper resolución 8K.

¿Y cómo se ve Punta Cometas el día de hoy?

Conoce cómo se ve Punta Cometas Residencial el día de hoy en estos increíbles videos 360º que grabamos para ti.

¡Acompáñanos de Punta Cometas a la Bella Playa de Chuburná!

¿Estás listo para conocer qué tan cerca está la Playa de Chuburná de Punta Cometas Residencial? ¡Pues no se diga más! Acompáñanos bien agarrado en la parte superior del carro para que conozcas todo el camino en un increíble video 360º con súper resolución 8K.

¡Conoce Punta Cometas desde las Alturas!

Te invito a conocer Punta Cometas desde las Alturas en formato 360º y en 8K ¡Se ve increíble!

¡El manglar Súper Cerca de Punta Cometas está Increíble!

Súper cerca de Punta Cometas encontrarás la Zona de Manglar rumbo hacia la Playa y está increíble, conócela en este video en formato 360º y en 8K ¡Se ve súper!

¡Conoce la Playa de Chuburná Puerto súper cerca de Punta Cometas!

Punta Cometas Residencial se encuentra a 14.3 km de la Playa de Chuburná Puerto, conoce más en los siguientes videos 360° que hemos grabado para ti.

¡Enamórate de la Bella Playa de Chuburná desde las Alturas!

¡No te puedes perder las hermosas vistas 360º de Chuburná Puerto en 8K!

Tipología de Terrenos

Precios de Terrenos en Punta Cometas Residencial

Si bien contamos con un cotizador y mapa de disponibilidad en línea, en ÉCOLE nos tomamos muy en serio nuestra labor de analizar los datos, procesarlos para ti y de esta logres una compra inteligente, por esta razón nos hemos dado a la tarea de presentarte una tabla de precios de metro cuadrado y tasas de interés real para que evalúes y elijas la mejor opción.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Precio del m2 Promedio de la Zona en Contado: $2,539.78 MXN

Planes de Financiamiento Punta Cometas

Contamos con atractivos planes de financiamiento para que compres tu Terreno en Punta Cometas en Mérida Yucatán.

Plan de Financiamiento 10% de Enganche y 90% Financiado de 1 a 5 años

En ÉCOLE nos encargamos de Tramitar tu Financiamiento con la Desarrolladora

Somos Grandes Aliados de TECA Desarrollos y contamos con propuestas únicas y especiales para ti en tu Adquisición de tu Terreno en Punta Cometas, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros y te garantizamos que con nosotros obtendrás el Mayor Costo Beneficio en tu Compra.

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Cotizador de Terrenos Punta Cometas

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Hemos creado para ti la mejor experiencia de compra, con el mapa de disponibilidad y cotizador OnLine ÉCOLE podrás:

Ver la disponibilidad real de los terrenos.
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Conocer los descuentos por elegir plazos más cortos.
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¿TECA Desarrollos es Seria?

Punta Cometas es un Residencial de TECA Desarrollos, una Desarrolladora Yucateca con más de 13 años en el mercado, conócela a detalle en el siguiente video.

Conoce otra Privada Residencial TECA: Zendera

TECA ya tiene amplia experiencia, en este video grabamos para ti Zendera Residencial, en la Zona de Conkal Yucatán, descúbrela en este súper video 360 8K.

¿Y cómo se ve una Privada Residencial TECA ya Consolidada?

Lo más importante de un Desarrollo es su consolidación, cuando ya las personas toman la decisión de construir e ir a vivir, en este video 360 te presentamos un paseo dentro de Zendera. ¡Te encantará!

¿TECA Desarrollos ha entregado otras Privadas Residenciales?

Si, TECA ya ha entregado otros desarrollos, entre estos la Privada Residencial Aire Puro, conócela en el siguiente video 360°.

¡Y es momento de que conozcas el Showroom TECA!

TECA Desarrollos cuenta con un Showroom bastante completo en la Zona Norte de Mérida, conócelo en este video 360º.

¿Y qué otras entregas recientes ha hecho TECA Desarrollos?

En el mes de Julio TECA acaba de entregar el Club de Playa de la Torre de Departamentos NAJAU en la Playa de San Benito, conoce más en este súper video 360º que grabamos para ti.

Carpeta Legal Punta Cometas

Descarga ahora la Carpeta Legal de Punta Cometas Residencial y revisa a detalle los documentos para validar la Certeza Jurídica de este desarrollo.

Punta Cometas es un Desarrollo revisado por nosotros para tu tranquilidad

USO DE SUELO VERIFICADO

Nuestro equipo ha revisado que el desarrollo cuente con los documentos legales necesarios para su comercialización.

ESCRITURAS VERIFICADAS DEL DESARROLLO

Hemos revisado que las escrituras se encuentren en orden.

EQUIPO JURÍDICO DISPONIBLE

Hemos confirmado que la desarrolladora cuente con un equipo jurídico disponible para asistirte en cualquier momento.

ACTA CONSTITUTIVA VERIFICADA

Ya hemos revisado que el ACTA CONSTITUTIVA esté correcta.

¡Tenemos una Alianza Comercial Robusta con TECA Desarrollos!

En ÉCOLE establecemos relaciones sólidas con las Desarrolladoras de Nuestra Confianza que se alinean a nuestra filosofía del cuidado al cliente, experiencia y certeza en tus inversiones; en TECA tenemos el Nivel de Inmobiliaria ORO, conoce el video qué significa este distintivo.

¿Somos una Inmobiliaria Autorizada por TECA Desarrollos?

Tenemos una excelente Alianza Comercial y Relación con TECA Desarrollos, somos expertos en sus Productos Inmobiliarios y nos encanta que comparten nuestra filosofía de transparencia de la información para todos los inversionistas. Continuamente generamos videos junto con sus Gerentes de Proyecto y hemos capacitado a otras inmobiliarias con el objetivo de profesionalizar el mercado, te compartimos el video del reconocimiento que recibimos de su parte.

Aparta tu Terreno con $10,000 MXN

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Realiza los pagos de tu apartado, enganche y mensualidades en la forma de pago de tu elección:

Transferencia Electrónica

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Depósito en Ventanilla

Deposita directamente en Ventanilla en la Sucursal de tu Preferencia.

WISE

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Cheque en Oficinas

Paga a través de un cheque directo en las Oficinas del Desarrollador.

Mapa de Disponibilidad Punta Cometas

Revisa y Cotiza tu Terreno de Punta Cometas en nuestro Mapa de Disponibilidad Online.

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¿Por qué es Mejor Comprar tu Terreno en Punta Cometas Residencial con Nosotros en vez de ir con la Desarrolladora o con Otras Inmobiliarias?

Descubre en la Siguiente Tabla Comparativa por qué es Mejor Comprar tu Terreno en Punta Cometas Residencial con Nosotros en vez de ir Directamente con la Desarrolladora Inmobiliaria o con cualquier otra Inmobiliaria.

Código de la siguiente tabla: 🟢 SIEMPRE | 🔴 NUNCA | 🟡 A VECES

Tabla Comparativa
    
          Obtendrás
          ÉCOLE
          Desarrolladora
          Otras Inmobiliarias
        
          Comprar tu Terreno
          
          Permanencia del Asesor hasta la Escrituración
          
          Asesores especializados en el Desarrollo
          
          Atención a Cliente Posventa Desarrolladora
          
          Atención a Cliente Posventa ÉCOLE
          
          Compra segura
          
          Cotizadores Online
          
          Carpeta Legal Online
          
          Precio más bajo
          
          Reporte de Plusvalía Personalizado
          
          Informes de Mercado Especializados
          
          Revisión de Contrato de Promesa de Compra
          
          Procesos de compra estandarizados
          
          Regalos ÉCOLE
          
          Proyectos arquitectónicos de regalo (cuando aplica)
          
          Promos Especiales
          
          Videos 360 de Zonas y Desarrollo
          
          Seguimiento al Desarrollador en la Entrega
          
          Asistencia hasta el momento de la escrituración
          
          Regalar parte de la comisión
          
          Visitas a desarrollo sin pago previo de apartado
          
          Capacidad de Negociación con el Desarrollador
          
          Transparencia absoluta durante la compra
          
          Contrato con Firmas Autógrafas en Oficinas del Desarrollador
          
          Asesoría de Venta Especializada en Terrenos
          
          Catálogo de Terrenos Elegido por Estándares
          
          Catálogo de Terrenos Ordenado por Calidad y SCORE
          
          Diferentes Opciones de Terrenos

Academia para Inversionistas de Terrenos en Mérida ÉCOLE

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Agencia Autorizada por TECA Desarrollos

Responde a tus Dudas sobre Punta Cometas

¿Dónde puedo comprar mi terreno de Punta Cometas?

Directamente con nosotros, contáctanos ahora y un Agente ÉCOLE te contactará en máximo 2 hrs. hábiles de lunes a domingo de 8 am a 8 pm hr. CDMX / MÉRIDA.

¿Cómo puedo obtener un crédito para un Terreno de Punta Cometas?

Directamente con nosotros, nos encargamos de Gestionar el Crédito con la Desarrolladora y te Garantizamos darte el Crédito donde Pagarás el Precio más Bajo por tu Terreno de Cayo Coco.

¿TECA Desarrollos es Confiable?

En ÉCOLE Agencia Inmobiliaria nos tomamos este tema muy en serio y elegimos con mucho cuidado a nuestros aliados comerciales que en el caso de Punta Cometas es TECA Desarrollos, cuentan con más de 13 años en el mercado, más de 20 desarrollos entregados y una revisión de la parte legal para asegurarnos que tu dinero quede en buenas manos.

¿Puedo ir a ver los Terrenos de Punta Cometas hoy?

Claro que si, actualmente ya están trabajando en Punta Cometas y sin problema puedes ir a visitar también para tu comodidad hemos hecho un video que se llama ¡Ahórrate la Vuelta a Punta Cometas! Ahí podrás ver como se ve hoy Punta Cometas.

¿Puedo comprar si soy extranjero?

Si claro, lo puedes hacer desde tu país y nosotros te asesoramos para que logres comprar tu terreno por medio de un Fideicomiso o Constitución de una Persona Moral.

¿Se firma un contrato?

Si claro, se firma un contrato de Promesa de Compra que en caso necesario se podrá firmar ante notario.

¿Punta Cometas está dado de alta en el INSEJUPY?

Sí claro, puedes buscar Punta Cometas con el Tablaje 4479 en el Municipio de ucu en el INSEJUPY.

¿Cómo puedo ver el mapa de Disponibilidad de Punta Cometas?

Da clic en cualquier botón de esta página que diga ELEGIR TERRENO, te llevará a la página donde encontrarás el Mapa de Disponibilidad y un Formulario de Contacto para que nos envíes tus datos.

¿Cuánto es el costo por mantenimiento?

Costará $900 MXN y se paga a partir de la entrega de tu privada
*Confirma este precio con tu agente inmobiliario.

FAQ Punta Cometas

¿Aún tienes dudas de Punta Cometas? ¡No hay problema! Entra al siguiente artículo y responde todas tus dudas de esta privada residencial.

DA CLIC

CTA FAQ Punta Cometas Responde a Todas tus Dudas

CTA Elegir y Apartar Terrrenos en Punta Cometas

Tabla de Precios de Renta de Casas de la Zona Chuburná Yucatán
Zona	m² del Terreno	m² de Construcción	Renta
Chuburná Puerto	416 m²	208 m²	$50,000.00
Chuburná Puerto	300 m²	200 m²	$40,000.00
Chuburná Puerto	310 m²	180 m²	$35,000.00
Chuburná Puerto	230 m²	200 m²	$25,000.00
Chuburná Puerto	250 m²	251 m²	$30,000.00
Promedio Renta:			$37,500.00 MXN

Tabla de Precios de m² de Terrenos de la Zona Chuburná Yucatán
Desarrollo	m² del Terreno	Precio Total	Precio del m²
Ciudad Maderas	145 m²	$500,000.00	$3,448.00
Dzidzil-Ha Residencial	1000 m²	$2,689,000.00	$3,700.00
Punta Cometas	161 m²	$408,940.00	$2,540.00
Ailanto Residencial	200 m²	$441,896.01	$2,198.90
QUADRA Residencial	1000 m²	$1,237,078.40	$1,600.00
IKAL Residencial	303.63 m²	$452,516.80	$1,751.77
Promedio Precio m²:			$2,539.78 MXN

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Capacidad de Negociación con el Desarrollador
Transparencia absoluta durante la compra
Contrato con Firmas Autógrafas en Oficinas del Desarrollador
Asesoría de Venta Especializada en Terrenos
Catálogo de Terrenos Elegido por Estándares
Catálogo de Terrenos Ordenado por Calidad y SCORE
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