Puerta Xaibé

Terrenos Residenciales 100% Urbanizados en Preventa en Mérida, Yucatán.

Entrega Diciembre 2027
Privada Residencial de 487 Terrenos Residenciales en Preventa ubicado en la exclusiva Zona Country al Norte de Mérida Yucatán. Con su concepto Wellness ofrece a sus residentes una gama de amenidades y servicios enfocados en la salud integral. Su cercanía con la Zona Country, reconocida por su Alto Valor le da garantía al comprador de este desarrollo Alto Rendimiento y Plusvalía en un Corto Plazo.

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  • Acceso Bar en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
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  • Alberca en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
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  • Alberca El Cenote en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
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  • Área Juegos en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Bar Equinox en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
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  • Biblioteca en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Canal de Nado en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Coworking en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • GYM en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Jacuzzi en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Kids Club en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Lobby en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Wellness Center en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Sala de Espera en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Terraza en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Vestidores en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Vista Aérea en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country
  • Wellness Estacionamiento en Puerta Xaibé Residencial Terrenos en Mérida, Yucatán en la Zona de Country

Video Presentación Puerta Xaibé

Conoce el Desarrollo de Terrenos Residenciales Puerta Xaibé en el siguiente video.

¡Lo que hace único a Puerta Xaibé!

UBICACIÓN ZONA COUNTRY

Puerta Xaibé se encuentra dentro de la Zona de Mayor Lujo y Crecimiento de Residenciales de Alto Valor de Mérida.
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EL ÚNICO RESIDENCIAL CON SERVICIOS HABILITADOS

No hay otra Privada Residencial donde las amenidades como Barbería, Spa y Área de Masaje, entre otros, ya estarán habilitados con personal para su uso por los residentes.
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DIMENSIONES ÚNICAS DE LOS TERRENOS

En la Zona Country se encuentran terrenos de 500 m2 en adelante, esto lo hace inaccesible para un mercado que busca la zona y el lujo pero no cuenta con ese presupuesto; puerta Xaibé ofrece terrenos desde 225 m2 lo que lo hace más económico al construir, rentar o vender para este nuevo mercado.
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¿Qué podrás hacer con tu Terreno de Puerta Xaibé?

Cuando recibas tu Terreno en Puerta Xaibé podrás utilizarlo inmediatamente ya que estará 100% Urbanizado, podrás hacer con el cualquiera de las siguientes opciones.
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Vende el Terreno

Al estar comprando en preventa adquieres tu terreno más barato, el incremento de precios del Desarrollador se verá reflejado en plusvalía para ti, lo podrás vender más caro en el futuro sumado a la plusvalía de la Zona.
Casa en Renta Privada Residencial Mérida

Construye y Renta

Este es un Gran Negocio para muchos, además de la plusvalía del terreno podrás construir y rentar tu casa en el futuro para generar ingresos recurrentes.
Casa en Venta en Privada Residencial Mérida Yucatán

Construye y Vende

Construir una buena casa y venderla a los futuros residentes de Puerta Xaibé que busquen una entrega inmediata es una gran idea para generar ganancia.

¿Quiénes serán los usuarios finales de Puerta Xaibé?

Es muy importante que conozcas a quienes está dirigido Puerta Xaibé ya que ellos son las personas que en el futuro te comprarán tu terreno, o si construyes son a quienes les podrás vender o rentar la casa.
  • Usuario Final Puerta Xaibé

    Familias

    Los Usuarios Finales a quién está dirigido Puerta Xaibé son familias de ingresos altos que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort y desean estar en la mejor zona cercanos a los servicios que se alinean con su estilo de vida.
  • Pareja retirada puerta Xaibé

    Parejas retiradas

    Los Usuarios Finales a quién está dirigido Puerta Xaibé son familias de ingresos altos que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort y desean estar en la mejor zona cercanos a los servicios que se alinean con su estilo de vida.
Nota Importante: Esto no significa que otras personas no podrán vivir en Puerta Xaibé, sin embargo las amenidades y el concepto del desarrollo están alineados a estos usuarios.

Servicios

Barda Perimetral
Seguridad 24/7
Cerco eléctrico
Iluminación Ambiental
Acceso Vehícular Automatizado
Agua Potable
Cámaras de vigilancia
Cámaras de Vigilancia
Luz a Pie de Lote Subterránea
Drenaje Pluvial
Preparación para servicios de telefonía y datos
Calles Pavimentadas
Banquetas

Amenidades

Barber shop
Salón y spa
Regaderas
Cuarto de masajes
Jacuzzis
Gym
Salón de yoga
Jardín zen
Snackbar
Coworking
Los arcos lobby
Kids club
Bar kankab
Game cave
Terraza central
Piscina
Motor lobby
Biblioteca
Parque mascotas
Parque de juegos pintados
Parque para bebés
Pistas de coches
Entretenimiento funcional
Canal de nado
Canchas Deportivas

Masterplan Puerta Xaibé

Masterplan Puerta Xaibé
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Icono ubicación de los Terrenos en Venta Mérida Wayúum

Ubicación de Puerta Xaibé

Puerta Xaibé Residencial se encuentra a 25 Km de la Playa de Puerto Progreso y a 11.9 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.

Tipología de Terrenos en Puerta Xaibé

En Puerta Xaibé puedes encontrar terrenos de diferentes tamaños, sin embargo en general los Terrenos en Puerta Xaibé rondan los 252 m2 y tienen una tipología muy similar a la siguiente.
Tipología terreno Puerta Xaibé
TOLOC Avances de Obra Terrenos en Venta en Mérida

Avances de Obra de Puerta Xaibé Residencial

Recorre en 360º y ultra resolución 8K la Etapa 1 de Puerta Xaibé Residencial, uno de los desarrollos más exclusivos de la Zona Country en Mérida, Yucatán.

Ve los Avances de Obra de Puerta Xaibé desde las Alturas

Vive la experiencia única de Puerta Xaibé como nunca antes! En este video en 360° grabado con dron y en Ultra Resolución 8K, te llevamos a un recorrido espectacular por los avances de obra de una de las privadas residenciales más exclusivas que estamos desarrollando.
Icono Google Streetview ÉCOLE

Y ahora Puerta Xaibé desde Streetview

Recorre Puerta Xaibé desde Google Streetview paso a paso.
TOLOC Terrenos en Mérida ¡Vamos a dar la Vuelta!

¡Acompáñanos a conocer la Zona de Puerta Xaibé Residencial!

Acompáñanos Durante todo el Trayecto rumbo a Puerta Xaibé, salimos de la Plaza Galerías Mérida y pasaremos por puntos importantes en el camino como Restaurantes, Plazas, Súper Mercados, Farmacias, Residenciales y mucho más!!!

¡Conoce ahora la Zona Country Mérida Yucatán!

Te invitamos a conocer La Zona Country Mérida Yucatán desde las Alturas en formato 360º y en 8K ¡Se ve increíble!
TOLOC ÉCOLE Agencia Inmobiliaria Playas de Mérida Yucatán

Y claro que si... ¡Ahora Vamos a Conocer las Playas!

Descubre las Playas más cercanas a Puerta Xaibé Residencial.

Playa de Puerto Progreso

Definitivamente la Playa más famosa de Yucatán, si o si la debes conocer, a 27 km de Puerta Xaibé.

Playa de Chicxulub

Empecemos por la Playa de Chicxulub Puerto, a tan solo 31 km de Puerta Xaibé Residencial, disfrútala en este video 360º.

Playa de Yucalpetén

Otra playa paradisiaca de Yucatán, a tan solo 31 km de Puerta Xaibé Residencial.

Playa de Chuburná

Una de las Playas más hermosas de Yucatán, a 40 km de Puerta Xaibé.
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En Puerta Xaibé Residencial invertimos con certeza: todos los permisos están en regla.
Desarrollo, urbanización, construcción e impacto ambiental, todo autorizado.
Tu terreno está respaldado legal y plenamente listo para convertirse en patrimonio seguro.

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Propiedad Privada INSEJUPY

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Los terrenos de Puerta Xaibé Residencial son propiedad privada y cuentan con alta en el INSEJUPY.
Invierte con la certeza de que tu lote está totalmente legalizado y registrado.
Tu patrimonio respaldado desde el primer día, listo para escriturar sin riesgos.

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En Puerta Xaibé Residencial tu inversión está protegida con un contrato adherido a Profeco.
Cada terreno cumple con la normatividad vigente y se entrega en total orden legal.
Invierte con la confianza de contar con respaldo oficial y absoluta transparencia.

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¡Invierte en Puerta Xaibé y Multiplica tu Dinero!

Puerta Xaibé ha aumentado su Valor Anual en un 9.68%

Puerta Xaibé ha aumentado su Valor Anual en un 9.68%
En Octubre de 2025, los terrenos de Puerta Xaibé Residencial registran un rendimiento anual del 9.68%. Esto significa que tu inversión no solo está segura, sino que está generando una plusvalía que supera por más de seis veces lo que ofrecen instrumentos tradicionales como los CETES. Invertir en Puerta Xaibé es apostar por un crecimiento constante y comprobable en el norte de Mérida, área reconocida por su expansión residencial y urbana de alto nivel.

¡Su Plusvalía Total ha sido del 30.06%!

Desde su lanzamiento en febrero 2023, los terrenos de Puerta Xaibé Residencial han incrementado su valor de $3,560 a $4,630 por m² en Octubre 2025. Esto representa un crecimiento acumulado de 30.06% en menos de 3 años, consolidando a Puerta Xaibé como una de las inversiones más rentables en la zona norte de Mérida. Invertir aquí significa asegurar un patrimonio que crece mes a mes con respaldo real y comprobable.
Gráfica Aumento de Precio m2 en Puerta Xaibé Octubre 2025

¡Invierte hoy y Duplica tu Inversión en 5 Años!

La plusvalía en Puerta Xaibé Residencial no se detiene. La proyección al 2030 estima que el valor del m² alcanzará los $7,344.72, más del doble de su precio actual. Invierte hoy y asegura una plusvalía que transforma tu compra en un patrimonio altamente rentable.
Gráfica Proyección de Precio m2 en Puerta Xaibé Octubre 2025
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Almacenamiento seguro de tus datos 

En ÉCOLE tu confianza es lo más importante. Por eso todos tus datos personales y financieros se resguardan en plataformas seguras, con protocolos de privacidad que garantizan su protección. Invierte tranquilo: tu información está en buenas manos.

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