Cayo Coco es un desarrollo de terrenos residenciales actualmente en etapa de Preventa, por esta razón hay dos compradores principales que podemos encontrar:
Inversionista puro. Típicamente el principal comprador de los terrenos en preventa son los inversionistas, el Desarrollador Inmobiliario ofrece importantes descuentos en las preventas, lo que hace muy atractiva la adquisición de estos inmuebles para lograr plusvalía y construir una vivienda en cuanto el desarrollo sea entregado ya sea para generar ingresos recurrentes o generar ganancia vendiendo la casa. Como nota importante este comprador no utilizará su inmueble en ningún momento, su foco está en ampliar su cartera de inversiones inmobiliarias.
Usuario final. Otro grupo de compradores son aquellos que buscan adquirir un terreno muy cercano a la playa a un precio bastante más bajo que una entrega inmediata y así construir una casa para vivir o vacacionar en el futuro.
Híbrido. Este tercer grupo resulta de la fusión de los dos anteriores, de hecho, es algo bastante común, son compradores que buscan adquirir un terreno a un precio debajo del mercado logrando un importante descuento, piensan en construir una casa de playa en el futuro para vacacionar eventualmente, pero también tienen en el radar la renta de ese inmueble para generar ingresos de forma pasiva.
Ya conociendo estos tres grupos podemos adentrarnos en cada uno de ellos para explicar las metas que típicamente cada uno busca lograr adquiriendo terrenos en preventa.
Antes de avanzar aclaremos algunas características importantes de Cayo Coco, mismas que serán relevantes para explicar los temas siguientes.
Zona de alto precio. Cayo Coco se encuentra ubicado en San Bruno Yucatán, es una zona urbanizada de alto valor el día de hoy; rodeado de departamentos en preventa de precio superior a los 7 Millones de Pesos Mexicanos.
Entre el mar y la Laguna Rosada. Cayo Coco está a 140 metros del mar y por otro lado contará con un malecón hacia la Laguna Rosada.
A pie de carretera. No cualquier desarrollo cuenta con este importante atributo y Cayo Coco ya lo tiene, compite en precio con otros desarrollos del mismo precio que se encuentran en Telchac adentrándonos en tierra varios kilómetros.
Inversionistas puros
Renta de alto valor a corta estadía. El Desarrollo de Terrenos Cayo Coco se encuentra a 140 metros del mar, esto lo coloca como una excelente opción para rentas vacacionales, el mercado objetivo son turistas que buscan un buen lugar para relajarse y tener conexión con la naturaleza, el precio promedio de la noche en la zona de San Bruno actualmente es de $2,215.60 MXN.
Construcción y venta de casa. Otro modelo de negocio es la construcción y venta de casa para obtener una ganancia importante, actualmente los precios promedio de los departamentos frente a mar en la zona de San Bruno es de $9,600,000 MXN y esperamos un crecimiento al momento de la primer entrega de Cayo Coco en el año de 2028.
Venta del terreno al momento de la entrega del desarrollo. Este es el modelo más usual, compras el terreno hoy a un precio con un descuento importante y esperas a la entrega en 2028 para venderlo a precio de mercado, también es una buena idea si buscas colocar tu dinero y esperar a que aumente su plusvalía.
Usuarios finales
Este tipo de usuario es típicamente aquel que actualmente vive en una ciudad a un ritmo acelerado pero busca para su retiro o simplemente para un futuro en algunos años construir una casa donde vivir tranquilamente muy cercano al mar.
Llegar a la playa caminando.
Ver hermosos atardeceres en el mar o la laguna.
Estar en contacto con la naturaleza.
Recibir familiares en vacaciones.
Viajar a otras playas.
Disfrutar de un espacio seguro.
Es importante destacar que Cayo Coco no es un desarrollo para personas que buscan de todo lujo y confort, si bien es una privada residencial está pensado en el concepto Turismo Descalzo o Eco Residencial donde si existen las condiciones de urbanización y habitación pero se prioriza la cercanía con la naturaleza y el cuidado del medio ambiente, por ejemplo: no habrá pavimento para cuidar la filtración del agua, se deberá usar biodigestor para tratar residuos de la casa y así otras medidas.
Híbrido
Este es un modelo común que están utilizando los residentes de ciudades altamente saturadas, buscan obtener una casa a futuro para vacacionar con su familia en un lugar de Playa pero también consideran rentar esa casa para generar ingresos recurrentes mientras no la están utilizando.
También es una excelente idea, donde lograrás lo siguiente:
Adquieres un bien que aumentará tu patrimonio.
Obtienes un lugar en un lugar muy lindo para vacacionar con tu familia.
Generas ingresos recurrentes de la renta de ese inmueble.
Además tu inmueble aumentará de valor por medio de la plusvalía de la zona.
Conclusión
Es muy importante que definas muy bien cuál es tu perfil de comprador de un Terreno en Cayo Coco para que así garantices cumplir esa meta futura y tengas éxito con tu inversión.
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