Aprende cómo identificar terrenos con plusvalía en Mérida antes de invertir. Conoce qué factores revisar: ubicación, servicios, urbanización, certeza legal, precio por metro cuadrado, demanda, etapa del desarrollo y facilidad de reventa futura.
¿Cuáles son los Terrenos en Mérida que te darán más plusvalía en tu Inversión? ¡Esto es realmente una gran pregunta! En ÉCOLE nos encontramos con este mismo reto cuando abrimos la inmobiliaria y descubrimos que no existía información absolutamente de nada, todo se basaba en mentiras que se dicen en el mercado inmobiliario... Algunos prometían un 16% anual, otros 18%, pero ¿dónde estaban los datos? ¡Nada era real!
Como respuesta nos propusimos a darle seguimiento a múltiples Desarrollos de Terrenos en Mérida para identificar factores representativos que te den a ti y naturalmente a nosotros certeza de cuáles son los Mejores Desarrollos de Terrenos para Invertir y nos hemos encontrado grandes sorpresas.
Conoce en este Artículo los datos de plusvalía en nuestros terrenos hoy Julio 2025
| Rendimiento y Plusvalía Mahal Residencial Julio 2025 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 44 meses |
| Rendimiento total | 142.55% |
| Rendimiento mensual | 3.24% |
| Rendimiento anual | 38.88% |
| Precio m² de salida | $1,300.00 MXN |
| Fecha de salida a mercado | noviembre 2021 |
| Precio m² actual | $3,153.17 MXN |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 5.86 |
| Terrenos apartados | 9 |
| Porcentaje vendido | 54.09% |
| Total de terrenos vendidos | 258 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 6 |
| Tamaño del terreno regular | 187.61 m² |
| Precio inicial del terreno | $260,897 MXN |
| Precio actualizado del terreno | $591,566.22 MXN |
| Plusvalía total del terreno | $347,673.22 MXN |
| Rendimiento y Plusvalía Puerta Xaibé Residencial Julio 2025 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 29 meses |
| Rendimiento total | 42.84% |
| Rendimiento mensual | 1.48% |
| Rendimiento anual | 17.73% |
| Precio m² de salida | $3,560.00 MXN |
| Fecha de salida a mercado | febrero 2023 |
| Precio m² actual | $5,085.00 MXN |
| Tamaño del terreno regular | 225 m² |
| Precio inicial del terreno | $801,000.00 MXN |
| Precio actualizado del terreno | $1,144,125.00 MXN |
| Plusvalía total del terreno | $343,125.00 MXN |
| Rendimiento y Plusvalía Wayúum Residencial Julio 2025 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 49 meses |
| Rendimiento total | 141.25% |
| Rendimiento mensual | 2.88% |
| Rendimiento anual | 34.59% |
| Precio m² de salida | $1,000.00 MXN |
| Fecha de salida a mercado | junio 2021 |
| Precio m² actual | $2,412.47 MXN |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 35.08 |
| Terrenos apartados | 29 |
| Porcentaje vendido | 42.98% |
| Total de terrenos vendidos | 1,719 |
| Total de terrenos en el desarrollo | 4,000 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 9 |
| Tamaño del terreno regular | 160 m² |
| Precio inicial del terreno | $160,000.00 MXN |
| Precio actualizado del terreno | $385,920.00 MXN |
| Plusvalía total del terreno | $225,995.20 MXN |
| Rendimiento y Plusvalía Aldea Balhá Residencial Julio 2025 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 40 meses |
| Rendimiento total | 67.67% |
| Rendimiento mensual | 1.78% |
| Rendimiento anual | 21.37% |
| Precio m² de salida | $1,160.00 MXN |
| Fecha de salida a mercado | marzo 2022 |
| Precio m² actual | $1,945.00 MXN |
| Tamaño del terreno regular | 201.02 m² |
| Precio inicial del terreno | $233,182.02 MXN |
| Precio actualizado del terreno | $390,983.90 MXN |
| Plusvalía total del terreno | $157,801.88 MXN |
| Rendimiento y Plusvalía Cayo Coco Residencial Julio 2025 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 30 meses |
| Rendimiento total | 38.33% |
| Rendimiento mensual | 1.28% |
| Rendimiento anual | 15.33% |
| Precio m² de salida | $2,250.00 MXN |
| Fecha de salida a mercado | enero 2023 |
| Precio m² actual | $3,112.50 MXN |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 21.13 |
| Terrenos apartados | 18 |
| Porcentaje vendido | 52.83% |
| Total de terrenos vendidos | 634 |
| Total de terrenos en el desarrollo | 1,200 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 2 |
| Tamaño del terreno regular | 160 m² |
| Precio inicial del terreno | $360,000.00 MXN |
| Precio actualizado del terreno | $498,000.00 MXN |
| Plusvalía total del terreno | $138,000.00 MXN |
| Rendimiento y Plusvalía Punta Cometas Diciembre 2024 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 21 |
| Rendimiento total | 39.18% |
| Rendimiento mensual | 1.87%% |
| Rendimiento anual | 22.39%% |
| Precio m² de salida | $1,825.00 |
| Fecha de salida a mercado | Marzo 2023 |
| Precio m² actual | $2,540.00 |
| Plusvalía total por m² | $715.00 |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 5.90 |
| Terrenos apartados | 4 |
| Porcentaje vendido | 12.67% |
| Total de terrenos vendidos | 124 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 8 |
| Rendimiento y Plusvalía Gran Telchac Residencial Julio 2025 | |
|---|---|
| Meses de comercialización | 30 meses |
| Rendimiento total | 34.24% |
| Rendimiento mensual | 1.14% |
| Rendimiento anual | 13.70% |
| Precio m² de salida | $1,900.00 MXN |
| Fecha de salida a mercado | diciembre 2022 |
| Precio m² actual | $2,550.65 MXN |
| Promedio de terrenos vendidos por mes | 31.50 terrenos |
| Terrenos apartados | 21 |
| Porcentaje vendido | 23.63% |
| Total de terrenos vendidos | 945 |
| Total de terrenos en el desarrollo | 4,000 |
| Terrenos vendidos mes anterior | 27 |
| Tamaño del terreno regular | 160 m² |
| Precio inicial del terreno | $304,000.00 MXN |
| Precio actualizado del terreno | $408,104.00 MXN |
| Plusvalía total del terreno | $104,104.00 MXN |
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