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10 julio, 2025

¿Cuánto vale el Metro Cuadrado de Terreno en Mérida en la Zona de Kikteil / Komchén? Junio 2025

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¿Quieres saber cuánto vale el metro cuadrado de terreno en Mérida, zona Kikteil? Descubre aquí el valor comercial promedio ($3,519.65 MXN) estudio de junio 2025, comparativa de precios por desarrollos y consejos para invertir con plusvalía. ¡Infórmate antes de comprar!
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Aprende en este artículo el valor del metro cuadrado de Terreno en Mérida en la Zona de Kikteil, para lograrlo hemos realizado un robusto estudio de mercado en Junio de 2025, cotizando directo con las Desarrolladoras Inmobiliarias y Brokers que comercializan estos terrenos.

Consideraciones previas

Antes de iniciar explicaré los dos valores que puede tener un Terreno en Mérida Yucatán:

  1. Valor catastral. Valor administrativo asignado por el catastro (el Gobierno del Estado de Yucatán), basado en características como ubicación, superficie y uso, que sirve para calcular impuestos municipales. 
  2. Valor comercial. Estimación objetiva del Valor de un Terreno en el mercado, basada en factores como ubicación, oferta-demanda y características físicas. No es un precio fijo, sino una referencia para transacciones.

¿No creo que estés buscando el valor catastral verdad? Bueno, tal vez sí; en este caso lo debes consultar directo con el catastro de cada Municipio de Yucatán. Pero, por otro lado, si lo que estás buscando es conocer el valor comercial de los Terrenos en Mérida, quédate que eso sí que lo descubrirás en este artículo.

Valor del m2 de Terrenos en Mérida en la Zona de Kikteil / Komchén

El Valor del metro cuadrado de Terreno en Mérida Yucatán en la Zona de Kikteil / Komchén es de $3,519.65 MXN.

En el siguiente mapa puedes ver la Zona de Kikteil / Komchén marcada en Color Anaranjado y los Desarrollos de Terrenos en Mérida están marcados con una V en iconos de color verde:

Tabla comparativa de Precios de m2 de los Terrenos en Mérida Yucatán en la Zona de Kikteil / Komchén:

Tabla de Precios de m² de Terrenos - Zona Kikteil Yucatán
Tabla de Precios de m² de Terrenos - Zona Kikteil Yucatán
Tipo de Desarrollo Precio del m²
Desarrollo 1 $4,773.79
Desarrollo 2 $3,680.00
Desarrollo 3 $3,574.24
Desarrollo 4 $2,050.55
Promedio Precio m²: $3,519.65

Conclusión

Como notarás la Zona de Kikteil y Komchén tiene uno de los valores de metros cuadrados más altos, esto está justificado por la cercanía con la Zona Norte de la Ciudad de Mérida y también la Zona Country, son zonas de alto valor, es ideal para ti si buscas Invertir en una Zona de Alto Nivel con una excelente conectividad a la Zona de Lujo de Mayor Crecimiento en Mérida Yucatán.

Artículo escrito por David Arias
Agente Inmobiliario Experto en Terrenos en Mérida.

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